432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

San Jose Bureau à vendre - San Jose-Berryessa

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-01

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Bâtiment commercial de premier choix, de plain-pied, conçu sur mesure et construit pour Urban Outfitters en 1999, qui est resté le seul locataire depuis l'achèvement de la construction. La structure de ±10 214 pieds carrés est située dans une zone à forte circulation piétonnière au centre-ville de Santa Barbara, à proximité de bars, restaurants, boutiques, garages de stationnement et lieux de divertissement. Plan d'étage spacieux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à six puits de lumière et de grandes fenêtres donnant sur State Street. Le sol en ciment et l'éclairage de style industriel confèrent à ce bâtiment un aspect moderne et en font un bien hautement précieux pour les investisseurs à la recherche de propriétés de classe A au centre-ville de Santa Barbara.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-28

Stockton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree garanti par la société, situé au 7528 Pacific Avenue à Stockton, Californie. Le bâtiment de ±12 000 pieds carrés est occupé par Dollar Tree depuis 2007 et fait actuellement l'objet d'un bail NN renouvelé de 10 ans, qui a débuté en 2025 et se termine le 30 avril 2035. Le bail inclut des augmentations de loyer structurées tous les cinq ans ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Dollar Tree rembourse au propriétaire les taxes, l'assurance et les frais d'entretien commun (CAM), sous réserve d'un plafond de remboursement généreux qui dépasse les dépenses actuelles. Le site est situé dans le corridor commercial très fréquenté de Hammer Ranch, juste à côté de West Hammer Lane (±39 188 véhicules par jour) et Pacific Avenue (±20 217 véhicules par jour). Il se trouve à proximité de locataires nationaux tels que Save Mart, Walgreens, McDonald’s, Skechers, Starbucks et Michaels, et attire un trafic quotidien provenant du San Joaquin Delta College (plus de 18 610 étudiants) ainsi que du centre commercial Weberstown Mall (4,6 millions de visites annuelles). Dollar Tree est une entreprise du Fortune 200 avec plus de 16 000 emplacements en Amérique du Nord et des revenus dépassant 30 milliards de dollars en 2024. Le bail est garanti par Dollar Tree Stores, Inc., offrant une solide sécurité de crédit et de revenus. Avec une occupation à long terme éprouvée, un loyer inférieur au marché et une récente prolongation de bail, cette offre procure à un investisseur un flux de revenus fiable et protégé contre l'inflation dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-25

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété commerciale de détail, située au cœur du quartier du centre-ville d'El Monte, a été initialement construite en 1941 et bénéficie d'un emplacement de choix, entourée d'importantes commodités telles que la banque Chase, le palais de justice du comté et un mélange de détaillants régionaux et nationaux bien connus. Cela en fait un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent tirer parti de la communauté d'affaires dynamique d'El Monte. Situé de manière pratique derrière la propriété, un stationnement public appartenant à la ville offre un espace de stationnement abondant pour les clients et les locataires. Le bâtiment abrite actuellement des locataires de détail de longue date avec des baux actifs, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est actuellement occupée, et les visites sont disponibles exclusivement pour les offres acceptées. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 780 pi² d'espace de détail de premier choix • Taux de capitalisation - 6,93 % • Prix/unité - 950 000 $ • Prix/pi² - 533,71 $ • Zonage - EMC2* POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Emplacement stratégique dans le comté de Los Angeles • Accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-10, l'I-605 et l'I-210 • Le centre-ville florissant de la ville connaît une croissance significative, avec de nouvelles entreprises et des développements résidentiels qui renforcent son attrait tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

EMPLACEMENT AVANTAGEUX Ce terrain immobilier de premier choix est stratégiquement situé à proximité de la station Downtown Inglewood, à quelques pas de l'autoroute I-405, et offre une variété d'accessibilités locales dans un rayon de 2 miles. VILLE FAVORABLE AUX ENTREPRISES La ville d'Inglewood a fait ses preuves en tant que communauté accueillante pour les entreprises, où les opportunités abondent. Inglewood offre ce que les entreprises du sud de la Californie recherchent le plus : des ressources de transport de premier ordre dans un emplacement avec des fondamentaux immobiliers compétitifs. VISIBILITÉ ÉLEVÉE Le Florence Center est situé juste à côté de E Florence Avenue, sans doute l'une des rues les plus fréquentées de la région, avec environ 47 000 véhicules recensés en 2022.

Date de mise en marché :

2025-03-24

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

Emplacement de choix pour un commerce de détail! Situé au cœur de Hanford, Californie. Superficie de 15 000 pieds carrés, avec un sous-sol de 5 000 pieds carrés inclus. Locataire à long terme en place, bail en vigueur jusqu'en 2037. La propriété génère actuellement 11 000 $ par mois en bail triple net. Le locataire couvre tous les frais. Taux de capitalisation de 5,5 %. La propriété se trouve également dans le quartier historique de Hanford. N'hésitez pas à contacter le courtier pour toute question. Le courtier peut organiser une visite à tout moment. Veuillez ne pas déranger le locataire!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-24

Danville Commerce de détail à vendre - Danville/Alamo

Possibilité d'acquérir le 44 Church Street (la « Propriété » ou « Bridges ») au centre-ville de Danville, en Californie. Ce bâtiment emblématique abritant un restaurant est entièrement loué à Bridges sur une base nette, avec un bail expirant le 30 novembre 2030. Située au cœur du centre-ville cossu de Danville, la Propriété se trouve immédiatement à côté du Village Theatre et du stationnement municipal de 200 places du Village Theatre, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients du restaurant. Le loyer actuel est bien en dessous du marché, offrant à un investisseur la possibilité d'augmenter considérablement les revenus si le locataire quitte les lieux ou exerce son option de prolongation à la « valeur marchande équitable ». Avec son charme rustique et son emplacement de premier choix, la Propriété représente une occasion unique d'investir dans un actif générationnel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Immeuble commercial à locataires multiples de 6 560 pi2 sur la promenade animée Date Palm à Cathedral City - Entièrement loué - les locataires sont responsables de leurs propres réparations et entretien - Environ 94 pieds de façade sur la promenade Date Palm - La suite B a été rénovée en 2020 avec des améliorations de plus de 500 000$ - Comptes de trafic impressionnants - À moins de 4 milles de l'aéroport international de Palm Springs - Dans la zone d'opportunité, avec un potentiel d'incitatifs fiscaux

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Escondido Bureau à vendre

Bail à locataire unique d'AIR Standard Industriel/Commercial - net

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Clovis Commerce de détail à vendre

Le 240, avenue W. Shaw, à Clovis, en Californie, est un immeuble de 12 250 pieds carrés composé de neuf locataires qui ont obtenu gain de cause. Avec son zonage C2, le bâtiment offre une plateforme polyvalente pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux fournisseurs de services. Bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs, cet actif représente une occasion d'investissement sûre et enrichissante dans le secteur florissant de la vente au détail de Clovis.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-10

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les ateliers sont situés sur la promenade Palm Canyon (route 111), la principale artère de circulation du désert, avec un nombre de véhicules de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été remodelé par le propriétaire actuel. La combinaison des locataires comprend de multiples utilisations régulières du commerce de détail et des services.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-06

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 3480, avenue E Florence, Huntington Park CA 90255 (ci-après le « bien », le « Projet »). La propriété est un tout nouveau placement dans un bail foncier NNN à locataire unique, un bail garanti par la société à Starbucks, un immeuble d'environ 1 771 pi2 sur un terrain d'environ 18 370 pi2. La propriété est située à l'intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de la propriété est une toute nouvelle construction avec une voie d'accès, qui devrait être achevée en novembre 2024. La propriété est bien située dans le parc de la ville de Huntington, sur la principale artère commerciale de l'avenue Florence, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). En face de la propriété se trouve le parc Salt Lake, qui est actuellement en cours de réfection avec une nouvelle piscine, un gymnase et un terrain de football. À l'intersection de l'avenue Florence et de l'avenue Salt Lake, se trouve une station de la ligne de train légère proposée de LA Metro Southeast Gateway qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et se rendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Possibilité d'amortir l'immeuble. -Bail corporatif garanti par Starbucks. -Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie d'accès, -Nouveau bail long NNN avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans. -Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une croissance stable. -Le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien et de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs. -Le propriétaire est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure. -En face de la ligne de tramway proposée de LA Metro Southeast Gateway, qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et sera entièrement reliée au centre-ville de Los Angeles à Cerritos. - À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Ashwell Associates a le plaisir de présenter, à la vente, pour la première fois en près de 40 ans, deux investissements distincts dans la restauration rapide loués par NNN, situés dans le sud de la Californie à Los Comté d'Angeles. Ces restaurants autonomes à service rapide sont situés à l'angle à signalisation dure des boulevards W. Valley et S. Atlantic Blvd, à Alhambra, chacun avec son propre adresse et numéros APN. Ces deux placements loués par NNN offrent une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable, d'un emplacement privilégié et de locataires nationaux réputés de marque. Popeyes et Pizza Hut exercent leurs activités à partir de leurs emplacements respectés ici depuis plus de 30 ans et ont tous deux renouvelé leurs baux au fur et à mesure qu'ils prévoient être en place dans un avenir prévisible. Ces véritables baux NNN et leurs options comportent des augmentations de loyer fixes et des obligations minimales pour les propriétaires, ce qui cadrera avec les objectifs des investisseurs immobiliers avisés qui cherchent à constituer un portefeuille solide et résilient dans le secteur de la QRS. Les deux propriétés ont été récemment rénovées et sont idéalement situées dans le quartier prospère du centre-ville de l'Alhambra, avec un nombre élevé de trafic, une grande population de jour et à temps plein, ainsi qu'une entrée et une sortie faciles. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ces actifs générateurs de revenus dans un marché florissant. Pour obtenir des renseignements financiers détaillés, des détails sur la propriété et une analyse complète des placements, veuillez communiquer avec nous pour plus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-04

Visalia Bureau à vendre - Northwest Visalia

Bâtiment médical clé en main entièrement loué à vendre à Visalia, en Californie. Situé à la sortie de l'avenue Hillsdale, en face de la clinique médicale Visalia, exploité par Adventist Healthcare. Cette propriété bien entretenue est actuellement construite en tant que bureaux médicaux et centre de consultation médicale entièrement fonctionnels. Grand parking privé. Accès facile à l'autoroute 198 et à l'autoroute 99 - à quelques minutes de l'hôpital Kaweah Delta Healthcare District Hospital. Veuillez appeler pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Mountain View Commerce de détail à vendre

La propriété située au 360-368 Castro Street à Mountain View, en Californie, présente une occasion d'investissement hautement souhaitable en raison de son emplacement privilégié, de ses solides fondamentaux du marché et de son potentiel d'appréciation de la valeur. La propriété est un actif de premier plan dans l'un des marchés les plus recherchés de la région de la Baie. Son emplacement exceptionnel, ses options d'utilisation flexibles et sa forte démographie locale en font une excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires/utilisateurs et les promoteurs. Que ce soit pour une utilisation immédiate ou un réaménagement à long terme, cette propriété est bien placée pour tirer parti de la croissance dynamique de Mountain View et de la Silicon Valley. Caractéristiques : Emplacement privilégié sur la rue Castro : Adjacent à un garage de stationnement à plusieurs étages, offrant de la commodité aux clients et aux employés. Situé au cœur de Mountain View, une communauté dynamique et aisée connue pour ses commerces de détail et ses restaurants de grande qualité. Des principes fondamentaux solides sur le marché Les taux de location de détail dans la région sont parmi les plus élevés de la région de la baie, ce qui reflète l'attrait du marché. Mountain View est une plaque tournante pour les entreprises technologiques et les professionnels, assurant une circulation piétonnière constante et une demande de vente au détail et de restauration. Ample espace extérieur : La propriété offre un espace extérieur, qui est très recherché pour la restauration, le commerce de détail ou le développement à usage mixte. Excellente connectivité : Accès facile aux principales autoroutes (autoroutes 101 et 85) et aux transports en commun, assurant une connectivité transparente à la Silicon Valley et au-delà. Potentiel d'utilisation flexible : La propriété offre une flexibilité aux propriétaires et aux utilisateurs, ce qui la rend adaptée à une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration ou le réaménagement à usage mixte. Possibilité de réaménagement en une propriété à usage mixte, combinant des espaces commerciaux, des bureaux ou des espaces résidentiels. Appréciation de la valeur : Potentiel important d'appréciation du capital à long terme en raison de l'emplacement de la propriété dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-03

Oakley Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

CIRE Partners a le plaisir de présenter une offre de placement net loué à locataire unique consistant en la participation à frais simples dans une AutoZone (la « propriété » ou l' « actif ») située à Oakley, en Californie. La propriété est d'une valeur de ±4 000 SF sur 0,49 CA et est exploitée avec une garantie corporative. Le site bénéficie de solides bases immobilières, d'une synergie sécurisée entre les locataires, d'un emplacement direct sur le point d'entrée et de sortie le plus achalandé du centre commercial et d'une visibilité directe sur les voies très fréquentées. Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un actif net loué à titre de trophée à locataire unique dans l'une des villes constituées en société à la plus forte croissance de la région de la baie de San Francisco, qui compte neuf comtés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-06

Taft Commerce de détail à vendre - SW Outlying Kern County

CIRE Partners a le plaisir de présenter une offre de placement net loué à locataire unique consistant en la participation à frais simples dans un Dollar Tree (la « propriété » ou l' « actif ») situé à Taft, en Californie. La propriété est d'une valeur de 9 360 SF sur 0,27 CA et est exploitée avec une garantie corporative. Le site bénéficie de solides fondamentaux immobiliers, d'une synergie sécurisée des locataires, d'une visibilité directe sur les voies très fréquentées et se trouve directement sur le point d'entrée et de sortie le plus achalandé du centre commercial Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un locataire à l'épreuve de la récession et dont l'engagement a fait ses preuves tout au long de la relance du centre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-12-07

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS Capital Markets est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Hobby Lobby Lobby louée par NNN et garantie par l'entreprise située à La Quinta, en Californie. Le locataire, Hobby Lobby Stores, Inc., a plus de quatre ans de sa durée de bail initiale avec quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend une augmentation de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Hobby Lobby Stores, Inc., et est NNN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 900 magasins dans quarante-six États.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

La Habra Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

CBRE est heureuse de présenter l'occasion d'acheter un trophée, un bail foncier NNN à locataire unique avec US Bank.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-02-20

Emeryville Industriel à vendre

La propriété située au 6440-6490 Shellmound à Emeryville, en Californie, est entièrement louée en vertu d'un bail absolu de NNN à Lumen Communications, LLC jusqu'en 2026. Servant d'emplacement de CenturyLink depuis 2000, cette installation de télécommunications clé bénéficie de sa conception sans fenêtre, ce qui améliore la régulation de la température pour les systèmes critiques. Le climat doux de la région de la baie réduit davantage les coûts de refroidissement. CenturyLink, un important fournisseur mondial de communications, a démontré l'importance stratégique de ce site au cours de ses 19 années de mandat.

Sous-type de propriété :

Hébergement de données

Date de mise en marché :

2025-02-20

Menlo Park Commerce de détail à vendre

±7 463 Restaurant RSF à vendre situé au Downtown Menlo Park. Le locataire de crédit bénéficie de deux prolongations de cinq ans au-delà de l'expiration du bail de 2030. Accès immédiat à l'arrêt CalTrain de l'autre côté de la rue Merrill. Stationnement souterrain sur place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-13

Antioch Industriel à vendre - Antioch/Pittsburg

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été retenu pour commercialiser exclusivement le 521 Wilbur Avenue, une occasion d'investissement industriel louée à locataire net (STNL) à locataire unique située dans la ville d'Antioch, en Californie, dans la région de la baie de San Francisco. Le placement consiste en un bâtiment industriel autonome d'un étage de 22 970 pieds carrés entièrement loué à Caliber Collision dans le cadre d'un bail de NN jusqu'en février 2036 offrant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1982, mais a été rénové pour Caliber Collision en 2021. L'offre représente une occasion vraiment rare de détenir un investissement loué passif bien entretenu, dans la MSA de la région de la baie de San Francisco à approvisionnement limité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-11