463 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Le Groupe Azzi chez Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive d'un 7-Eleven situé au 1960 Santa Fe Avenue à Long Beach, Californie. Cet actif de vente au détail très performant est sécurisé par un bail NNN absolu avec une garantie de franchisé, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—7-Eleven est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien. La propriété occupe un coin stratégique avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic le long de Santa Fe Avenue. Situé dans un corridor urbain dense, le site bénéficie d'un historique d'exploitation éprouvé et est entouré de locataires nationaux et régionaux, de logements résidentiels et d'écoles locales. Avec plus de 300 000 résidents dans un rayon de cinq miles, la zone génère un flux constant de piétons et soutient la performance à long terme du commerce de détail. Cette offre procure un revenu stable et à long terme avec 5,5 années restantes sur la durée de base du bail et deux options de renouvellement de cinq ans. À partir de janvier 2026, le loyer annuel augmentera à 106 800 $, améliorant ainsi le flux de trésorerie et le rendement. Combinant revenu passif, démographie forte et emplacement de choix à Long Beach, cet investissement offre des rendements sécurisés et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en offre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-08

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Ce centre commercial et de bureaux multi-locataires compte un total de 18 locataires avec 300 pieds de façade sur l'avenue Lincoln. Situé entre les autoroutes 55 et 57, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis la rue. Ce centre abrite des locataires de longue date tels qu'un bureau d'assurance, un magasin d'alcools, un fleuriste, un salon de coiffure, une salle de sport, un bar sportif, un nettoyeur à sec, une laverie automatique et un salon de coiffure. Le centre dispose également de plus de 145 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, et tous les baux sont des baux AIR CRE NET. Il y a actuellement 2 locaux vacants où une valeur supplémentaire peut être ajoutée.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pieds carrés, appartement de 1 000 pieds carrés, 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour l'automobile, les appartements, le commerce de détail ou l'espace de bureau. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une laverie automatique, un appartement. Le lave-auto Pajaro est exploité par les propriétaires de la propriété et peut être exploité par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants sont un rêve pour les constructeurs en raison des allocations d'eau.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une rare opportunité d'investissement pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier ordre, loué à un seul locataire, avec un bail NNN, idéalement situé dans la communauté côtière dynamique de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet exceptionnel actif de vente au détail comprend un magasin Target de taille normale, récemment construit, totalisant environ 116 612 pieds carrés, positionné sur un vaste site de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation, l'un des détaillants les plus reconnus et solvables du pays. Le bail a débuté il y a un peu plus de cinq ans et prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de dix ans, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique du site dans la grande région de Santa Barbara. Goleta, située immédiatement au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par une démographie robuste et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara, régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités du pays, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le corps professoral de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale primaire et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même, totalisant ensemble une population de plus de 153 000 résidents et un revenu annuel moyen des ménages de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail robuste de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant encore la vitalité commerciale de la région et le positionnement privilégié de la propriété. Cette offre représente une occasion inégalée d'acquérir un Target flambant neuf, à la pointe de la technologie, dans un emplacement de premier choix en Californie du Sud, soutenu par une structure de bail sécurisée et à long terme dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et à l'offre limitée des États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, un bien d'angle au cœur du Vieux Pasadena. L'actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a subi une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur en briques classique, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine, tout en introduisant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la fine pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de détail de style boutique de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Opportunité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN avec Dutch Bros, comprenant 3 options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-19

San Diego Commerce de détail à vendre - East County

L'offre en question est une nouvelle construction, un bâtiment à locataire unique avec service au volant, loué à Jamba & Auntie Anne’s — le premier emplacement à double marque avec service au volant en Californie. Le locataire a récemment ouvert ses portes et a commencé un tout nouveau bail de 10 ans avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement à angle dur avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, et est située directement en face d'une station de trolley et de bus animée. À côté de la propriété se trouvent également un nouveau El Pollo Loco et Verizon, ainsi qu'un centre commercial à fort volume ancré par Food 4 Less avec Starbucks, Wells Fargo, WingStop, Subway, et plus encore de l'autre côté de la rue. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego qui continue de voir un nombre significatif de nouveaux développements multifamiliaux, de bureaux médicaux, et d'autres développements commerciaux et culturels dans la zone immédiate. Plus de 600 nouvelles unités multifamiliales sont prévues ou en cours de construction à moins d'un demi-mile de la propriété. La propriété est également à un bloc d'un tout nouveau centre de santé du comté de 65 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

Tulare Commerce de détail à vendre

Le 49 W Tulare Ave est une propriété commerciale à locataire unique comprenant environ 14 490 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre, louée à State Foods Supermarkets. Le locataire a récemment signé un bail NNN de 10 ans avec des options de prolongation. La propriété génère un revenu net d'exploitation stable de 240 000 $ par an, représentant un taux de capitalisation de 6 %. En tant que mesure de sécurité supplémentaire, le bail est personnellement garanti par le PDG et le directeur financier de State Foods Supermarkets, Inc. State Foods exploite 10 emplacements dans la vallée centrale de la Californie, reflétant une forte présence régionale et une stabilité opérationnelle. Cet actif bien situé bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic consommateur constant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme. Cet actif bien situé bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic consommateur constant, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Adresse : 815 rue Palm Ville : San Luis Obispo, Californie Superficie : 2 078 pi² Prix : 895 000 $ Type : Restaurant Remarques : Une structure emblématique à deux étages dans le quartier chinois de SLO, adjacente au Palm Theatre. La propriété est aménagée en restaurant. Cet emplacement est au cœur du centre-ville de San Luis Obispo, à quelques pas de l'hôtel SLO et de Mission Plaza. Il y a un grand garage de stationnement directement en face du bâtiment. C'est une occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de San Luis Obispo dans un emplacement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-13

Del Mar Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Propriété commerciale de détail emblématique à locataire unique sur la côte du sud de la Californie

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cet immeuble est situé sur El Paseo, à un bloc du centre commercial Gardens Shopping Center, qui constitue le cœur du quartier commercial d’El Paseo. Découvrez El Paseo, la destination de magasinage par excellence de la vallée de Coachella, souvent surnommée le « Rodeo Drive » de la région. Explorez un éventail dynamique de détaillants haut de gamme et de restaurants savoureux, le tout dans un cadre spectaculaire. Palm Desert abrite le Living Desert Zoo and Gardens, un ensemble combinant zoo et jardin botanique, qui présente plus de 500 animaux de 150 espèces sur 80 acres. Palm Desert s’est métamorphosée d’une cuvette sablonneuse au pied des Santa Rosa en une vaste destination de magasinage, de divertissement et de loisirs. Assistez à un spectacle au McCallum Theatre, une salle de spectacle à la fine pointe de la technologie qui a accueilli certains des plus grands artistes au monde, ainsi que des productions en tournée de Broadway; nourrissez une girafe (#goals) au fascinant Living Desert Zoo & Gardens, classé parmi les meilleurs zoos au pays; laissez-vous inspirer en explorant les œuvres d’art public le long du célèbre quartier commercial El Paseo; dépassez-vous sur le sentier Bump and Grind (le dénivelé de 1 000 pieds est largement récompensé par des vues panoramiques à couper le souffle); ou jouez une ronde sur un terrain de golf primé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est heureux d'offrir à la vente la propriété en location nette occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, Californie. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés situé dans Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, ancré par des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Fairfield Bureau à vendre - Fairfield/Suisun City

Le locataire, MedMark Services (une filiale de BayMark Health Services—un opérateur national soutenu par des fonds de capital-investissement avec plus de 50 emplacements à travers les États-Unis), occupe cette installation médicale NNN à locataire unique au 1143 Missouri Street depuis 2006. En vertu du bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien du système CVC et de toutes les utilités. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la fondation. Les améliorations récentes du capital incluent : Remplacement des conduites d'égout Installation de cinq nouveaux systèmes CVC en 2021 Revêtement de toit avec garantie jusqu'en octobre 2035 Plusieurs améliorations intérieures, y compris de nouveaux revêtements de sol et des salles de bains rénovées

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-27

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l’occasion d’acquérir un immeuble à locataire unique, en bail net triple absolu (NNN) avec Bank of America, comprenant 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un propriétaire-occupant réside dans la possibilité d’ajuster le loyer de Bank of America au loyer de marché en décembre 2027. Le locataire paie actuellement un loyer bien inférieur au marché, soit 11,19 $ par pied carré annuellement, dans un marché où les loyers se situent entre 60 $ et 72 $ par pied carré, ce qui en fait une occasion intrigante et unique dans un sous-marché à fortes barrières à l’entrée, aisé et très scolarisé.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22

Chico Commerce de détail à vendre

Harris Commercial est heureux de présenter Skyway Marketplace, un centre commercial de détail de premier plan à quatre locataires entièrement loué en NNN à Chico, CA. Récemment transformé grâce à une vaste rénovation de 2023 à 2024, cette propriété modernisée offre des commodités mises à jour et un attrait exceptionnel. Idéalement situé près de l'intersection très fréquentée de Skyway et Notre Dame Blvd — et directement en face du dynamique Skypark Plaza de 160 000 pieds carrés — Skyway Marketplace bénéficie d'une visibilité et d'une exposition inégalées à plus de 25 000 véhicules par jour. Ancré par le détaillant régional de vêtements et de chaussures BareBones WorkWear et le locataire de longue date Batteries + Bulbs (avec plus de 20 ans à cet emplacement et un bail renouvelé de 5 ans), le centre présente un mélange de locataires solide et stable qui génère des revenus fiables. La propriété offre un stationnement sur place abondant (4,9 places par 1 000 pieds carrés), un accès arrière pratique, et une signalisation sur poteau et façade bien en vue le long de plus de 300 pieds de façade sur The Skyway, à moins d'un quart de mile de l'autoroute 99. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Starbucks, Home Depot, Lowe’s, Walmart, et plus encore, Skyway Marketplace est une opportunité d'investissement de choix dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Chico.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-20

Montebello Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés. Cette propriété très convoitée en zone M2 offre un potentiel considérable pour divers usages industriels, notamment entreposage, bureaux, stationnement pour camions, entreposage de véhicules et plus encore. Son zonage polyvalent en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les entreprises qui souhaitent s’implanter ou prendre de l’expansion dans un emplacement de premier choix, à forte demande. Cette propriété représente une excellente occasion tant pour des revenus d’investissement à court terme que pour une croissance stratégique à long terme. Que vous souhaitiez utiliser l’espace pour vos propres opérations ou envisager d’autres options de développement, cette propriété offre des possibilités infinies. L’acheteur et le courtier de l’acheteur doivent vérifier le zonage, la superficie et l’usage prévu auprès des autorités locales et en fonction de la réglementation municipale.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-05-19

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

PRIX RÉDUIT Occasion d’investissement à bail triple net, avec un locataire solide et solvable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Bureau moderne sur 2 étages, remis au goût du jour, grand terrain avec surplus de superficie pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l’autoroute. L’immeuble offre de nombreuses possibilités : repositionnement en bureaux créatifs, redéveloppement du site, prolongation du bail actuel, relocation aux taux du marché, entreposage de voitures et camions ou utilisateur industriel léger ayant besoin d’un grand terrain, etc. L’édifice n’a jamais été remesuré, et il est possible de subdiviser la propriété et d’ajouter de nouvelles constructions.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Réduction de prix importante – maintenant offert à 2,5 millions de dollars. Appelez pour visiter. • Financement par le vendeur • Électricité : Service électrique de 400 ampères, 277/480 volts • Hauteur libre : Dégagement de 20’ dans l'entrepôt • Chargement : Une (1) porte au niveau du sol et un (1) quai de chargement pour camions • Stationnement : Ratio de stationnement de 1,26:1,000 pi² (12 places) • Cour sécurisée : Clôturée • Construction : Structure métallique, construite en 1997 • Emplacement de choix : Accès immédiat aux autoroutes I-395 et I-15

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-13

Huntington Park Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Plaza De La Fiesta est un centre commercial bien situé, ancré par un large éventail de restaurants et de services quotidiens, à l’intersection avec feux de circulation de Florence et Rita Avenue, dans le secteur très densément peuplé de Huntington Park, en Californie. Le centre d’environ 40 000 pi² bénéficie d’un achalandage d’environ 52 000 voitures par jour près de l’intersection de Florence et Pacific. Ce centre de comblement urbain à forte densité est entièrement loué (100 % d’occupation) et compte des locataires connus et populaires qui affichent une forte stabilité d’occupation historique.

Date de mise en marché :

2025-05-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé dans le dynamique quartier East Village de San Diego, le Coliseum au 1485 E Street — qui abrite Punch Bowl Social — est une destination de premier plan pour la restauration et le divertissement. Grâce à son emplacement de choix, à ses commodités haut de gamme et aux importants travaux d’amélioration réalisés dans l’immeuble, cette propriété est bien positionnée pour une croissance et un succès continus. - Emplacement urbain dense avec accessibilité pratique Le East Village du centre-ville de San Diego abrite de nombreux nouveaux restaurants, le Petco Park, ainsi que de nombreux nouveaux projets d’appartements et de copropriétés, totalisant 11 000 unités résidentielles. - Immobilier urbain irremplaçable En raison de la localisation en plein centre-ville et de la densité de la zone de chalandise, les terrains commerciaux aménageables sont rares, ce qui rend cette propriété pratiquement irremplaçable. - Bail emphytéotique principal avantageux Il s’agit d’une occasion d’acheter environ 20 523 pi² d’améliorations physiques en vertu d’un bail emphytéotique à long terme de 55 ans (47 ans restants), avec un « droit de première offre » pour acheter l’immeuble du propriétaire du terrain pendant la durée initiale de 55 ans. - Rénovation récente Le locataire a récemment procédé, à ses seuls frais, à une rénovation majeure, démontrant ainsi davantage son engagement à long terme envers cet emplacement. - Locataire de qualité crédit 100 % loué à Punch Bowl Social, fondé en 2012, qui a connu une croissance importante et une forte reconnaissance pour son concept unique. L’enseigne exploite maintenant 14 établissements à l’échelle nationale. - Croissance intégrée du revenu net d’exploitation (NOI) L’actif bénéficie d’augmentations fixes tous les 5 ans, permettant une croissance passive des revenus.

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2025-05-05

Los Angeles Industriel à vendre - West Los Angeles

Bâtiment d'entrepôt indépendant rénové de ±5,000 pieds carrés sur un terrain de ±7,254 pieds carrés adjacent à l'entrée de l'autoroute 10 sur le boulevard Robertson. Cette propriété à forte visibilité avec une excellente exposition sur rue offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt de distribution/bureau créatif/commerce de détail. L'intérieur présente un bâtiment industriel à portée libre avec quai de chargement pour camions de 40 pieds et plafonds de 15 pieds, incluant des bureaux privés et une cuisine. La propriété comprend un parking clôturé électroniquement. Idéal pour salle d'exposition, bureau créatif, production ou entrepôt de distribution. Situé à un demi-bloc de l'entrée de l'autoroute 10 sur le boulevard Robertson, la propriété est à 5 minutes à pied de la plateforme Culver ou du centre-ville de Culver City, y compris Erewhon, Trader Joe's, Bici et Bianca. Les voisins corporatifs incluent HBO (nouveau siège social), Apple, Amazon et Sony. À 10 minutes en voiture de Santa Monica + Beverly Hills. À 25 minutes en voiture du centre-ville + LAX.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-04

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Investissement NNN véritable sans responsabilité du propriétaire. Swim School et Children's Learning Center, garantis par Unleased Brands, sont les deux locataires. Unleashed Brands est un opérateur multi-unités, reconnu à l'échelle nationale, de centres d'apprentissage. Parfait pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-30

Chatsworth Commerce de détail à vendre - Western SFV

Restaurant indépendant ancré par un 7-Eleven à Chatsworth! Nous sommes fiers de présenter cette propriété commerciale de restaurant avec un bâtiment de 720 pieds carrés construit en 1975. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 768 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour des places assises à l'extérieur et un stationnement suffisant pour les clients. L'espace extérieur pour les sièges est d'environ 500 pieds carrés. Le bâtiment est dans un emplacement de choix, entouré d'un quartier animé et facilement accessible depuis les grandes autoroutes. Il y a également un 7-Eleven à côté et un centre commercial en face qui attire beaucoup de trafic de véhicules. Le zonage est également C1. Un promoteur pourrait construire jusqu'à 10 unités de plein droit ou un commerce de détail NNN. Sinon, c'est une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire/utilisateur d'établir une forte présence à Chatsworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29