446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Oakley Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

CIRE Partners a le plaisir de présenter une offre de placement net loué à locataire unique consistant en la participation à frais simples dans une AutoZone (la « propriété » ou l' « actif ») située à Oakley, en Californie. La propriété est d'une valeur de ±4 000 SF sur 0,49 CA et est exploitée avec une garantie corporative. Le site bénéficie de solides bases immobilières, d'une synergie sécurisée entre les locataires, d'un emplacement direct sur le point d'entrée et de sortie le plus achalandé du centre commercial et d'une visibilité directe sur les voies très fréquentées. Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un actif net loué à titre de trophée à locataire unique dans l'une des villes constituées en société à la plus forte croissance de la région de la baie de San Francisco, qui compte neuf comtés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-06

Taft Commerce de détail à vendre - SW Outlying Kern County

CIRE Partners a le plaisir de présenter une offre de placement net loué à locataire unique consistant en la participation à frais simples dans un Dollar Tree (la « propriété » ou l' « actif ») situé à Taft, en Californie. La propriété est d'une valeur de 9 360 SF sur 0,27 CA et est exploitée avec une garantie corporative. Le site bénéficie de solides fondamentaux immobiliers, d'une synergie sécurisée des locataires, d'une visibilité directe sur les voies très fréquentées et se trouve directement sur le point d'entrée et de sortie le plus achalandé du centre commercial Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un locataire à l'épreuve de la récession et dont l'engagement a fait ses preuves tout au long de la relance du centre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-12-07

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS Capital Markets est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Hobby Lobby Lobby louée par NNN et garantie par l'entreprise située à La Quinta, en Californie. Le locataire, Hobby Lobby Stores, Inc., a plus de quatre ans de sa durée de bail initiale avec quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend une augmentation de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Hobby Lobby Stores, Inc., et est NNN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'art et d'artisanat au monde avec plus de 900 magasins dans quarante-six États.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Immeuble actuellement occupé générant 3 000 revenus locatifs par mois

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-18

Menlo Park Commerce de détail à vendre

±7 463 Restaurant RSF à vendre situé au Downtown Menlo Park. Le locataire de crédit bénéficie de deux prolongations de cinq ans au-delà de l'expiration du bail de 2030. Accès immédiat à l'arrêt CalTrain de l'autre côté de la rue Merrill. Stationnement souterrain sur place.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-13

Antioch Industriel à vendre - Antioch/Pittsburg

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été retenu pour commercialiser exclusivement le 521 Wilbur Avenue, une occasion d'investissement industriel louée à locataire net (STNL) à locataire unique située dans la ville d'Antioch, en Californie, dans la région de la baie de San Francisco. Le placement consiste en un bâtiment industriel autonome d'un étage de 22 970 pieds carrés entièrement loué à Caliber Collision dans le cadre d'un bail de NN jusqu'en février 2036 offrant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1982, mais a été rénové pour Caliber Collision en 2021. L'offre représente une occasion vraiment rare de détenir un investissement loué passif bien entretenu, dans la MSA de la région de la baie de San Francisco à approvisionnement limité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-11

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Excellente occasion d'investissement NNN. Cet immeuble à locataire unique est occupé par Pet Smart depuis sa construction en 2007. Situé dans le centre commercial Desert Gateway de Palm Desert en Californie, cet immeuble partage la circulation du centre avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Super Center, Kohls, Sam's Club et Panera. Lowes et Costco se trouvent également à proximité. Le bail actuel s'étend jusqu'en mars 2028 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans. Palm Desert a une population de 112 390 habitants dans un rayon de 5 milles, et le revenu annuel moyen des ménages est de 103 481,00$. PetSmart Inc. est une chaîne américaine privée de supermagasins pour animaux de compagnie, qui vend des produits, des services et des petits animaux de compagnie pour animaux de compagnie. Fondée en 1986, elle comptait 1 665 emplacements en Amérique du Nord en mars 2023. En 2024, les ventes annuelles de Pet Smart se sont élevées à près de 10 milliards de dollars. Le Banfield Pet Hospital est une clinique vétérinaire entièrement fonctionnelle, également située à l'intérieur de ce Pet Smart, en plus de son centre de toilettage à service complet.

Date de mise en marché :

2025-02-07

Stockton Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-05

Berkeley Commerce de détail à vendre

DWG Capital Group est heureux de présenter cette occasion exclusive d'investissement au détail à Berkeley, en Californie. Cette propriété NNN à locataire unique de catégorie A offre un investissement sûr et à long terme avec 12 ans restants sur le bail NNN absolu initial de 15 ans. Doté d'un taux de plafonnement de 5,25 %, cet actif boursier privilégié de 1031 est situé dans un corridor de vente au détail à forte demande avec un faible volume historique de transactions et une forte composition de locataires. Sommaire de l'investissement Situé au cœur de Berkeley, en Californie, cet investissement de détail NNN à locataire unique de classe A représente une occasion exceptionnelle pour 1 031 acheteurs et investisseurs en quête de stabilité et de croissance à long terme. La propriété, située au 2101, avenue San Pablo, est louée à Lavender Bakery & Café, un locataire régional bien établi et en pleine expansion, et il reste 12 ans à son bail absolu initial de 15 ans NNN. Cet investissement clé en main bénéficie de l'absence de responsabilités du propriétaire, ce qui garantit un revenu vraiment passif. Les garanties de location élevées à huit chiffres offrent une sécurité exceptionnelle, ce qui en fait un actif à faible risque et à rendement élevé. Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 %, ce qui assure une croissance des loyers à long terme et une augmentation du revenu. L'actif se trouve dans un corridor de vente au détail à haut obstacle à l'entrée avec un volume de transactions limité et une forte demande de locataires. Le site de remplissage urbain dense abrite un mélange de locataires nationaux, régionaux et boutiques, ce qui en fait un marché éprouvé et attrayant pour les investisseurs. Construite à l'origine en 1927, la propriété a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2020, avec des améliorations supplémentaires en 2023, offrant des espaces commerciaux de classe A de qualité supérieure dans un état NNN absolu. Le sous-marché du commerce de détail de Berkeley maintient un faible taux d'inoccupation de 4,8 %, ce qui renforce encore la vigueur de cet investissement. Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un investissement en location nette à long terme à crédit élevé dans un marché à forte croissance et soumis à des contraintes d'offre. Description de la propriété et information sur le marché Aperçu de la propriété • Adresse : 2101, avenue San Pablo, Berkeley, CA 94702 • Taille de l'édifice : ±2 765 pieds pieds • Taille du lot : ±0,06 AC • Zonage : C-1 • Année de construction : 1927 (entièrement réaménagé en 2020 et rénové à nouveau en 2023) Faits saillants financiers • Prix : $3,238,000 • Taux de plafonnement : 5,25 % • Bénéfice net d'exploitation (NP) : 169 994$ • Structure des loyers : 5,12$ (FPS) (14 166 $/mois) • Progressions : 2 % par année • Durée du bail : 12 ans restants (à l'origine, un bail absolu NNN de 15 ans) Points saillants de la force du marché et de l'emplacement • Emplacement de remplissage urbain à forte demande avec faible volume historique de transactions • Proximité de l'UC Berkeley (1. 8 milles) • WalkScore : 97 % | Score à vélo : 99 % — Accessibilité extrêmement élevée pour les piétons et les cyclistes • Faible taux d'inoccupation des postes de détail de 4,8 % — Démonstration d'un marché solide et bien établi Faits saillants de la solidité et de la sécurité • Bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire • Garanties de location élevées à huit chiffres — Garantie de stabilité et de sécurité • Deux options de renouvellement sur 10 ans — Prolongation du potentiel d'investissement à long terme Clôture et préparation à l'échange 1031 Cet investissement net à long terme à crédit élevé est idéal pour 1 031 acheteurs en bourse et investisseurs privés à la recherche de stabilité, de revenus passifs et de solides garanties de locataires dans un emplacement privilégié de Berkeley. Grâce aux rapports récents disponibles, cet investissement NNN absolu clé en main assure un processus de transaction transparent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-05

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Bâtiment de pavés sur pied au centre ancré d'une épicerie très fréquentée. De solides barrières à l'entrée, avec un emplacement de vente au détail Ground Zero à Seaside.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-31

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Liste des loyers et données financières disponibles sur demande. Le vendeur est très motivé

Date de mise en marché :

2025-01-21

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Faible entretien * Locataire unique à l'échelle nationale * Investissement NNN

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-29

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

Galt Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

***Communiquez avec Nick Davidson : (916) 218-9978 ou ndavidson@cirepartners.com. CIRE Partners est heureux de vous présenter ce café Dutch Bros Coffee autonome, terminé en décembre 2020. Zéro propriétaire gestion, bail net absolu de 17 ans et plus avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation. Le loyer inférieur au prix du marché de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'un des deux Dutch Bros. à l'ouest du Mississippi, avec plus de 15 ans à la fin de la période initiale, l'autre est un concession-bail. Seules les Dutch Bros. disponibles avec des augmentations de loyer annuelles et les augmentations de location prévues sont plus élevées que toute autre offre Dutch Bros. au pays. La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement positionnée pour capter le trafic local et autoroutier. Visibilité élevée le bâtiment est adjacent à McDonald's, à Chevron et à d'autres QSR nationaux. Galt, en Californie, est une banlieue à croissance rapide de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$. L'agent inscripteur détient une participation dans les biens visés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-07-21

Redding Commerce de détail à vendre

C'est une excellente occasion de posséder une excellente propriété dans une rue très fréquentée. La propriété en question comprend un terrain de 26 136 pi2 et un bâtiment de 2 940 pi2, avec une excellente exposition le long de la rue Hartnell. La propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle avec un locataire national à long terme. Le locataire du Jiffy Lube Center signera un tout nouveau bail de 10 ans assorti d'une option de deux (2) cinq ans avant de fermer l'entiercement. Bâtiment autoportant facile d'accès et offrant une excellente visibilité. Un investissement d'échange important de 1031 pour vos investisseurs pointilleux. NNN Investment and Locataire paie toutes les dépenses. Fierté absolue d'être propriétaire. Veuillez composer le 310-880-3888 ou envoyer un courriel à Sean@SoCalPowerHouse.com pour toute question ou information supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-09

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Le 3875 Atherton est situé directement à la sortie de l'autoroute 65 à la sortie Sunset Blvd et offre un accès pratique à toutes les autoroutes principales, ce qui facilite les déplacements des navetteurs. Le bâtiment la construction flexible de bureaux et industriels et le zonage industriel léger permettent une variété d'utilisations dans un endroit très recherché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-05

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Offrant une excellente occasion d'investissement à Coachella, en Californie, cette propriété est zonée CG, ce qui en fait un choix idéal pour le développement d'immeubles à bureaux. Le zonage CG flexible offre un large éventail de possibilités aux investisseurs potentiels. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Coachella, cette propriété promet une visibilité et une accessibilité élevées, assurant une visibilité maximale pour tout projet d'aménagement de bureaux à venir. Son statut de zone privilégiée et sa position stratégique en font un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage commercial dynamique de Coachella. Cette propriété est bien ancrée par Dollar Tree et offre une excellente visibilité sur Harrison St. Elle est entourée de détaillants gratuits : America's Tire, Smart and Final, Arco, CVS, Burger King, Pizza Hot et plus encore. Il s'agit d'une occasion de location NNN située au cœur du corridor commercial de Coachella.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement côtier privilégié | Bail terrestre net absolu | Plus de 35 ans d'occupation historique | Potentiel de développement à long terme | Opportunité générationnelle Dîner emblématique le long de la magnifique route de la côte du Pacifique dans une destination privilégiée et très fréquentée de Laguna Beach | Directement en face de Montage Laguna Beach - un complexe de luxe en bord de mer avec une vue imprenable sur le littoral et des hébergements élégants | Potentiel de développement à long terme exceptionnel dans un haut barrage vers le marché d'entrée avec visibilité privilégiée | Terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la plage Victoria et le Océan Pacifique

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-14

Lemoore Commerce de détail à vendre

L'immeuble a une superficie de +/-7 489 SF d'espace de vente au détail louable. La propriété se trouve sur un terrain de +/-1,05 Acres. L'actif offre une exposition importante grâce à sa présence dominante sur le marché. Construits en acier de construction et en maçonnerie de béton sont quelques-uns des attributs de cette occasion. Le bien est isolé avec des gicleurs d'incendie. Il y a une porte de fret pour les livraisons dans l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-05

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

Propriété de placement louée à usage mixte unique en son genre à locataires multiples au centre-ville de Los Gatos. Les propriétaires actuels ont investi dans un récent remodelage extérieur et ont fait l'objet d'un effort de relocation et de stabilisation des locataires. Le nombre limité de postes vacants donne lieu à des hausses d'investissement et offre également des possibilités propriétaires-utilisateurs. Veuillez appeler pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-29

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Chevys Fresh Mex, une chaîne de restauration décontractée mexicaine fondée en 1986, est une filiale de Xperience Restaurant Group (XRG). XRG est l'un des principaux opérateurs de restauration décontractée et raffinée avec des marques telles que El Torito, Sol Mexican Cocina, Las Brisas, Acapulco et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-23

Santa Rosa Industriel à vendre

Profitez de cette occasion d'investissement unique qui comprend un entrepôt industriel entièrement occupé. Cette propriété abrite cinq locataires de cannabis et un locataire à usage traditionnel, ce qui assure un flux de revenus diversifié et stable. Avec son taux de capitalisation élevé attrayant, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. De plus, l'entrepôt dispose d'un espace de cour fermé excédentaire, offrant une flexibilité pour diverses utilisations et une expansion potentielle. Ne manquez pas cette occasion commerciale de premier plan !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-15

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Possibilité d'acheter une propriété louée par NNN à locataire unique dans le centre-ville historique d'Oxnard. Le 154 E 6th street est un établissement commercial indépendant situé à proximité du Oxnard Transit Center et de l'historique Heritage Square d'Oxnard. Le locataire actuel, Dulceria OXXO Time, a ouvert ses portes à l'automne 2024. Immeuble : 1 250 SF+/- Terrain : 0,9 Acres+/-

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-08

Santa Rosa Industriel à vendre

W Commercial est ravi d'offrir une occasion d'investissement de premier ordre mettant en vedette une propriété entièrement louée avec un locataire de premier plan et leader de l'industrie. Située au 3055 Wiljan Court à Santa Rosa, cette propriété est louée à une entreprise de culture de cannabis de premier plan avec une impressionnante année des revenus de plus de 7 millions de dollars. Ce locataire bien établi assure un investissement stable et à rendement élevé pour les acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-03