espaces de bureau à vendre à Ontario

Oshawa Portefeuille de propriétés à vendre - Whitby/Oshawa

Ce portefeuille situé au centre-ville d'Oshawa, comprenant les propriétés au 13-23 rue Athol Ouest et au 44 rue Simcoe Sud, représente une rare opportunité d'investissement et de redéveloppement dans le Centre de croissance urbaine désigné de la ville. Totalisant environ 27 739 pieds carrés, ces terrains vacants bénéficient d'améliorations récentes en capital et offrent un potentiel d'utilisation temporaire flexible, tout en étant stratégiquement positionnés pour un développement en hauteur ou de taille moyenne selon le Plan officiel. Situés à quelques pas des principales commodités, des institutions éducatives et des établissements de santé, et bénéficiant d'une excellente connectivité à l'autoroute 401 et à la station GO d'Oshawa, ces propriétés se trouvent dans une zone en pleine intensification soutenue par une forte démographie et une croissance projetée. Offert sans prix fixé, ce portefeuille invite les investisseurs visionnaires à tirer parti de la transformation urbaine dynamique d'Oshawa.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-09

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Le 350 Palladium Drive comprend 25 625 pieds carrés répartis sur deux étages au-dessus du sol, initialement construit en 1997. La propriété offre un stationnement abondant sur place et est actuellement occupée par trois locataires, tout en proposant une variété de suites vacantes adaptées aux petites et moyennes entreprises. Avec des options de location flexibles et la possibilité de passer à une possession entièrement vacante au fil du temps, la propriété peut répondre à la demande de locataires multiples dès aujourd'hui tout en offrant un potentiel à long terme pour un siège social autonome.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Toronto Bureau à vendre - Midtown

Avison Young a été mandaté de manière exclusive pour conseiller et gérer la vente du 1835 Yonge Street (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de premier plan, orienté vers le transport en commun, situé à Toronto, en Ontario. La Propriété comprend une tour de sept étages offrant environ 83 718 pi² d’espace de bureaux et de commerces de détail, ainsi que deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé pouvant accueillir 65 véhicules, avec un ratio de 0,85 espace par 1 000 pi² de surface de bureaux. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d’acquérir l’un des actifs de bureaux les mieux situés de Toronto. La Propriété est actuellement louée à 54 % à un mélange diversifié de locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,3 ans. Les unités commerciales situées au rez-de-chaussée sont entièrement louées à des restaurants, ajoutant une valeur significative en termes de commodités pour les locataires et la communauté environnante. Le profil des locataires soutient une croissance continue des revenus grâce à des augmentations de loyer contractuelles et à la location des espaces vacants restants. Le 1835 Yonge Street est un immeuble de bureaux de classe A, géré et entretenu selon les normes institutionnelles les plus élevées. Des dépenses en immobilisations importantes ont été récemment investies, renforçant sa réputation en tant que l’une des propriétés phares du corridor Midtown de la rue Yonge. Située du côté est de la rue Yonge, à un pâté de maisons au sud de l’avenue Davisville, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans un emplacement central et hautement accessible de Midtown. La Propriété se trouve entre deux des pôles commerciaux les plus dynamiques de Toronto - Yonge & Eglinton et Yonge & Bloor, une zone en pleine croissance et intensification urbaine majeure. La station Davisville (ligne 1 du TTC) est située juste en face de la Propriété, qui bénéficie également d’un accès immédiat à plusieurs lignes d’autobus du TTC à l’arrêt Yonge/Merton, à quelques pas de l’immeuble.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Oshawa Bureau à vendre - Whitby/Oshawa

Le 78 Richmond Street West est un immeuble de bureaux à deux étages idéalement situé au cœur du centre-ville d’Oshawa. Niché dans un environnement urbain dynamique, cette propriété offre une excellente accessibilité et une proximité avec des commodités clés, notamment le transport en commun, des restaurants, des boutiques et des institutions publiques. Actuellement configuré en espace de bureaux, le bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour un futur réaménagement. Avec un potentiel de conversion résidentielle proposé, le site est bien positionné pour un développement à usage mixte ou multi-résidentiel, en harmonie avec les plans de croissance urbaine et d’intensification en cours de la ville. Cette offre rare combine une utilisation immédiate avec un potentiel d’investissement à long terme, ce qui en fait une perspective attrayante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l’évolution du paysage urbain d’Oshawa. Le 78 Richmond St W se trouve dans la zone d’exemption de la Ville d’Oshawa pour les frais de développement résidentiel. Par conséquent, cette propriété est exemptée de frais de développement estimés à plus de 22 000 000 $. De plus, la propriété bénéficie également de subventions fiscales foncières d’environ 4 100 000 $ sur une période de 9 ans.

Date de mise en marché :

2025-04-04

Toronto Bureau à vendre - East Toronto

À vendre : intérêt en pleine propriété à 100 % au 225 Duncan Mill Road, Toronto. Le site comprend un immeuble de bureaux de +159 710 pieds carrés sur environ 4 acres, situé au cœur du quartier York Mills. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en coin avec trois façades sur rue et deux points d'accès, en plus d'un vaste stationnement en surface et d'un parc de stationnement à 6 niveaux de +155 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2025-03-19

Markham Bureau à vendre

Avison Young a été retenu à titre exclusif pour conseiller et gérer la vente du 140 Allstate Parkway, Markham (la « propriété »). Situé dans la banlieue aisée de Markham, dans la banlieue torontoise, cet immeuble de bureaux à haute visibilité est situé dans un nœud dynamique, en pleine expansion et en pleine croissance. La propriété offre une superficie locative de 84 010 p2 dans un parc d'affaires moderne. L'immeuble est entretenu et exploité selon des normes élevées, générant des flux de trésorerie stables et croissants provenant de locataires diversifiés et établis, occupant 72,9 % de l'espace disponible. Le 140 Allstate Parkway offre aux utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acquérir un immeuble de bureaux moderne et bien entretenu avec des flux de trésorerie stables et un excellent potentiel de croissance des revenus dans l'une des collectivités de banlieue les plus riches et en pleine croissance de Toronto. Un acheteur potentiel peut profiter du poste vacant actuel pour augmenter ses flux de trésorerie ou s'occuper. L'important site de 4 acres permet un réaménagement ou une expansion futurs, avec une grande variété d'utilisations commerciales permises par la ville, y compris une modification mineure récemment adoptée permettant la création d'un collège d'enseignement professionnel en Ontario.

Date de mise en marché :

2024-04-11

Toronto Bureau à vendre - Downtown North

Le 366 Ontario Street est un triplex légal situé dans le quartier Moss Park de Toronto, qui allie le charme historique à des rénovations modernes approfondies achevées en 2019. La propriété comprend trois unités autonomes, offrant une flexibilité aux investisseurs cherchant des revenus locatifs ou aux occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs coûts d'habitation. Située à proximité du centre-ville de Toronto, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, aux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux destinations de divertissement. La facturation séparée des services publics, les installations de buanderie dédiées pour chaque unité et les améliorations significatives du bâtiment contribuent à une gestion efficace de la propriété et à sa fonctionnalité à long terme. La combinaison d'un emplacement central, d'intérieurs rénovés et du potentiel de revenus multi-unités fait de cette propriété une opportunité d'investissement urbain attrayante.

Date de mise en marché :

2026-08-28

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Le 829 Montreal Road offre une occasion unique d'acquérir un bien résidentiel rénové avec un potentiel commercial et de redéveloppement supplémentaire le long d'un des corridors urbains établis d'Ottawa. La propriété a subi des rénovations importantes depuis 2005 et propose une disposition fonctionnelle comprenant des espaces de vie à aire ouverte, plusieurs chambres, un sous-sol aménagé et une cour arrière privée. La combinaison de l'utilité résidentielle et du zonage flexible attire les propriétaires-occupants, les investisseurs et les promoteurs à la recherche de possibilités futures. Située sur Montreal Road, entre Carson Road et Aviation Parkway, la propriété bénéficie d'un accès aux quartiers résidentiels environnants, aux services commerciaux, aux pôles d'emploi et aux principales routes de transport reliant le centre-ville d'Ottawa et la région de la capitale nationale. Le zonage commercial du site permet une variété d'utilisations professionnelles et commerciales potentielles, sous réserve de vérification municipale. De plus, les documents de marketing indiquent la possibilité d'assembler des propriétés adjacentes, créant environ 150 pieds de façade avec des opportunités de redéveloppement potentielles dans le cadre du projet MS2, sous réserve des approbations municipales et de la diligence raisonnable de l'acheteur. La propriété combine une utilité immédiate avec une flexibilité à long terme. Les améliorations existantes offrent une valeur d'occupation, tandis que les considérations de zonage et de redéveloppement peuvent offrir une flexibilité future aux investisseurs évaluant des opportunités d'intensification urbaine. Les opportunités qui combinent des améliorations rénovées, une façade le long d'un corridor artériel majeur et des scénarios de redéveloppement futur sont relativement rares dans les quartiers établis d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-26

Quinte West Bureau à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement clé en main à usage mixte. Cette propriété bien entretenue se compose de deux bâtiments totalisant 21 unités locatives, incluant 16 appartements résidentiels occupés et 5 locaux commerciaux entièrement loués. Le bâtiment 1 comprend 5 unités commerciales et 8 appartements résidentiels. La partie commerciale est soutenue par des locataires établis à long terme, notamment une pharmacie, un cabinet médical, un cabinet dentaire, une école de conduite et un salon de coiffure. Les locataires résidentiels du bâtiment 1 bénéficient d'une buanderie pratique à pièces, tandis que l'ensemble du bâtiment est chauffé par un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel. Le bâtiment 2 se compose de 8 appartements résidentiels entièrement loués, chacun disposant d'une entrée privée et d'une buanderie dans l'unité, offrant aux locataires un haut niveau de confidentialité et de commodité. Le bâtiment 2 est équipé de chauffe-eau au gaz, et les bardeaux ont été remplacés au cours des huit dernières années. Les unités résidentielles offrent un mélange attrayant de 4 appartements d'une chambre et 12 appartements de deux chambres, tous occupés par d'excellents locataires à long terme avec un solide historique de location. Avec une base de locataires éprouvée, des revenus commerciaux diversifiés et de nombreuses caractéristiques attrayantes pour les occupants résidentiels et commerciaux, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Chatham Bureau à vendre

VENDEUR MOTIVÉ! Les possibilités sont infinies avec cette propriété exceptionnelle située à un coin de rue très visible, offrant un mélange unique de potentiel de revenus résidentiels et commerciaux. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux unités résidentielles, toutes deux actuellement louées à 1450,00 $ (dont 200,00 $ pour les services publics) par mois tout inclus et 1200,00 $ par mois tout inclus, générant des revenus immédiats, ainsi qu’un espace commercial vacant au rez-de-chaussée prêt à accueillir un propriétaire-occupant ou un investisseur. L’unité commerciale comprend une réception accueillante, plusieurs bureaux, des salles d’examen équipées de lavabos, une kitchenette et deux salles de bain, ce qui en fait un espace idéal pour des usages médicaux, professionnels ou basés sur des services, avec une superficie d’environ 1716 pieds carrés. La disposition flexible offre également la possibilité de créer des unités locatives supplémentaires, sous réserve des approbations nécessaires. Les installations de buanderie sont situées au sous-sol, et la propriété offre un stationnement sur place en quantité suffisante pour les locataires, les clients et les visiteurs. Idéalement située près du centre-ville et à distance de marche des commerces, restaurants, services et autres commodités, cette propriété est en excellent état et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Le vendeur pourrait envisager un prêt hypothécaire avec reprise par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, ajoutant encore plus d’attrait à cette offre rare.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

Aurora Bureau à vendre - York

Date de mise en marché :

2026-06-25

Cobourg Bureau à vendre - Eastern GGH

Une excellente opportunité d'investissement commercial dans un emplacement à fort achalandage, juste au nord de Cobourg. Cette propriété bien entretenue est entièrement louée à un locataire de longue durée, offrant un revenu stable dans un corridor très visible. Le bâtiment comprend environ 2 800 pieds carrés d'espace entièrement rénové, incluant une réception moderne, des bureaux privés, une salle de réunion, des bureaux à aire ouverte, une kitchenette, ainsi qu'un espace de rangement généreux et une salle de bain à deux pièces. Un garage et atelier attenant avec des plafonds élevés, des étagères intégrées et un accès intérieur offrent une flexibilité supplémentaire et une valeur à long terme. L'intérieur entier a été complètement rénové depuis 2021, créant un espace modernisé et rafraîchi qui favorise une forte rétention des locataires. Éclairage extérieur supplémentaire (2021), chauffage au gaz (2007), climatisation centrale (2011), panneau électrique mis à jour (2007), isolation R 40 dans le grenier, et fenêtres du côté nord mises à jour (2016). Une excellente addition à un portefeuille commercial, rénovée, louée et prête à générer des revenus!

Date de mise en marché :

2026-05-11

Windsor Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-17

Mississauga Bureau à vendre

Grande opportunité d'investissement/Propriété résidentielle et commerciale située à l'angle de Queen St S et Church St dans le célèbre quartier historique Olde Village de Streetsville. Résidence avec unité commerciale, zone STR - TR5. Permis délivré le 5 septembre 2002 pour un bureau privé au sein d'une maison unifamiliale (sans employés), décrit comme bureau commercial - utilisateur unique. Style classique géorgien avec hall central - connu sous le nom de Maison McKeith construite en 1852 et désignée en vertu de la Loi sur le patrimoine de l'Ontario comme faisant partie du district de conservation du patrimoine de Streetsville. Consultez l'évaluation de l'impact patrimonial disponible. Potentiel de convertir toute la maison en espace de bureau commercial, croquis proposé pour un stationnement supplémentaire disponible. Voir le croquis de l'ancienne cuisine, maintenant une toile vierge pour votre cuisine de rêve. Intérieur récemment rénové, pièces principales de grande taille, 2218 pieds carrés d'espace habitable. Anciennement utilisé comme clinique de chiropractie, excellente visibilité sur rue. Donne sur un espace vert et le ravin de la rivière Credit, pente douce avec vue panoramique. Intérieur récemment rénové, sans tapis. Chauffage mis à jour et réservoir d'eau chaude en propriété en 2017. Laveuse et sécheuse incluses. Nouveau foyer au gaz dans le salon. Pièces jointes : relevé d'arpentage, rapport d'inspection avant mise en vente, rapport d'impact patrimonial, lettre du Streetsville Heritage Conservation avec FAQ pour le potentiel futur, facture fiscale 2024, lettre de l'Autorité de conservation de Credit Valley. Plan d'étage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chatham Bureau à vendre

Propriété résidentielle/commerciale en brique solide à deux étages située sur la très fréquentée rue St. Clair, offrant une excellente visibilité et un attrait extérieur grâce à une pelouse avant irriguée. Une allée commune en pavé uni mène à un grand stationnement arrière avec beaucoup d'espace, ainsi qu'un accès facile via une ruelle municipale derrière la propriété. L'intérieur comprend une cuisine rénovée et une salle de bain avec 4 pièces, des boiseries en érable, ainsi que des grilles d'aération et des accents en laiton massif partout. Un foyer au gaz ajoute chaleur et caractère au niveau principal. Le système d'interphone et d'alarme rend la propriété idéale pour un usage commercial ou résidentiel avec espace de travail. La construction en brique solide inclut un sous-sol complet non fini, offrant un excellent espace de rangement. Une propriété polyvalente dans un emplacement de choix avec un accès et un stationnement exceptionnels.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Port Colborne Bureau à vendre - Southern GGH

Ce petit immeuble commercial à Port Colborne est idéal pour les propriétaires de petites entreprises ou comme opportunité d'investissement de départ. Avec deux unités commerciales et une unité résidentielle, l'acheteur peut choisir de combiner ces espaces selon ses besoins ou de les conserver comme un investissement multi-locataires. Toutes les unités sont actuellement vacantes, offrant au futur acheteur un contrôle total sur l'utilisation de la propriété. Le bâtiment peut accueillir divers usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les établissements de restauration, les services ou les bureaux. La propriété est entourée de logements et bénéficie d'une proximité avec le canal Welland, le centre-ville, l'autoroute 140, les écoles, les plages et un grand centre communautaire.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Windsor Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-25

Petawawa Bureau à vendre - Northeast Ontario

Emplacement incroyable au cœur de Petawawa. Cet immeuble de bureaux clé en main est situé à l'angle de la très fréquentée Petawawa Blvd et de Portage Road, avec un accès depuis les deux rues. Excellente visibilité à un carrefour avec feux de circulation, en face de McDonald's, Rexall, RBC et plusieurs autres grandes marques nationales. Anciennement un restaurant prospère. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Sous-sol entièrement aménagé. Excellente signalisation. Zone à fort achalandage. Premier grand carrefour en provenance de la base militaire de Petawawa. L'ENTREPRISE DÉMÉNAGE ET N'EST PAS À VENDRE - SEULEMENT LA PROPRIÉTÉ.

Date de mise en marché :

2025-10-09

London Bureau à vendre

Le 585 Talbot Street offre une occasion rare d'acquérir un vaste immeuble de bureaux indépendant au cœur du centre-ville de London. Cette propriété bien entretenue, sur trois étages, propose environ 4 400 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, idéalement situé pour divers usages professionnels. Son emplacement stratégique garantit une accessibilité exceptionnelle et une proximité avec des commodités clés. Situé sur Talbot Street, l'immeuble bénéficie d'une position privilégiée à quelques pas du dynamique quartier des divertissements de London, incluant Canada Life Place et le marché Covent Garden. Cet emplacement central offre une commodité inégalée tant pour les locataires que pour les clients. Le rez-de-chaussée est aménagé avec 3 grands bureaux, une salle d'attente, 2 salles de bain, une grande salle de réunion exécutive et un vaste espace de travail arrière pouvant accueillir jusqu'à 4 bureaux supplémentaires. Le deuxième étage comprend 5 bureaux privés supplémentaires, une autre salle de bain, une kitchenette et un second grand espace de travail arrière pouvant accueillir 5 postes de travail supplémentaires. Enfin, le troisième étage est un grand espace de rangement non fini qui pourrait être transformé en espace de travail supplémentaire. L'immeuble est équipé de 2 nouvelles chaudières au gaz, d'un grand chauffe-eau neuf, d'un service électrique de 200 ampères et offre un stationnement gratuit sur place situé à l'arrière du bâtiment.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Woodstock Bureau à vendre

Situé à North Woodstock, le 401 Lakeview Drive représente une occasion rare d'acquérir un site de développement résidentiel à grande échelle et à densité mixte dans une communauté bien établie et en pleine croissance. S'étendant sur environ 9,67 acres, la propriété est idéalement située au cœur de quartiers résidentiels existants, à proximité d'aménagements commerciaux et entourée de nombreux parcs et espaces verts, offrant un cadre attrayant pour les futurs résidents. Le site est prévu pour accueillir une communauté résidentielle soigneusement conçue, comprenant un total de 246 unités réparties dans un mélange diversifié de types de logements. Le projet de développement propose des maisons semi-détachées, des maisons en rangée superposées et deux immeubles d'appartements de taille moyenne, permettant une large attractivité sur le marché et une flexibilité dans l'exécution. Les services municipaux sont disponibles, et le zonage est déjà en place pour soutenir une gamme de densités résidentielles, positionnant le site pour une progression efficace. Ajoutant à son attrait, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, située à quelques minutes en voiture des principaux corridors de transport et à environ 35 minutes de la nouvelle usine de batteries Volkswagen actuellement en construction à St. Thomas. Cette proximité avec un important centre d'emploi renforce davantage le potentiel de croissance à long terme et les fondamentaux de la demande pour le site. Le 401 Lakeview Drive offre aux développeurs une opportunité convaincante de réaliser un projet résidentiel bien équilibré dans un marché où l'offre est limitée, soutenu par des usages environnants établis et des moteurs économiques solides.

Date de mise en marché :

2026-06-24

London Bureau à vendre

Cet immeuble à usage mixte commercial/résidentiel situé sur la rue Adelaide Nord représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et comprend deux unités commerciales et deux unités résidentielles (1 chambre et 2 chambres), ainsi que neuf places de stationnement sur place. L'une des unités commerciales est actuellement occupée par le propriétaire, avec une entente flexible permettant à ce dernier soit de louer l'espace, soit de le libérer. Un avantage significatif pour un propriétaire-occupant est l'appartement vacant de deux chambres. Cela permet à un nouveau propriétaire de vivre sur place tout en exploitant son entreprise et en générant des revenus grâce aux deux autres unités louées. Les détails du rôle de loyer et des dépenses d'exploitation sont disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2025-12-09