espaces de commerce de détail à vendre près de H1V

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $. Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation. Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel. À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel. Espaces de stationnement disponible. Propriété bien entretenue - travaux effectués : - Toiture et arches de béton ================================= Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096. Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation. Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40. Parking spaces available Well-maintained property - work completed: - Roofing and concrete arches To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Ce bâtiment soigneusement entretenu bénéficie d'un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenu fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement de 4 ½ pièces. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé de Vieux-Longueuil, ce bâtiment combine un emplacement stratégique avec un potentiel remarquable. Proche de toutes les commodités, y compris les boutiques, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant un revenu régulier. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l'entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence de 4½ chambres, parfaite pour les futurs occupants à la recherche d'un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, ce bâtiment est une trouvaille rare sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 -- 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 -- 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 -- 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 -- 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 -- 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer supplémentaire de 2 352,72 $ pour l'année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (surface brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100% commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l'unité à l'étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d'environ 2 921 $ par an (basé sur la facturation de 2026).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-ville Est

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, au cœur du dynamique Quartier Latin, l'offre comprend deux immeubles de trois étages stratégiquement positionnés au 323–325 et 329 rue Ontario Est, offrant une rare opportunité d'investissement mixte. Les deux bâtiments disposent de trois étages hors sol et de sous-sols entièrement aménagés. Le 323–325 rue Ontario Est (5 441 pi²) comprend deux espaces commerciaux, avec un bar situé au sous-sol et une école de bar au rez-de-chaussée (RDC), tandis que les unités résidentielles occupent les étages supérieurs. Le 329 rue Ontario Est (4 144 pi²) est une propriété multifamiliale actuellement louée sous un bail principal à long terme à un opérateur de location à court terme et exploitée comme hébergement touristique (auberge / logement touristique) avec le permis requis en place. Les unités résidentielles de l'immeuble présentent des aménagements spacieux d'environ 1 000 pi² en moyenne, avec de généreux espaces de vie qui renforcent leur adéquation pour un usage d'hébergement. La propriété bénéficie d'améliorations spécialement conçues financées par le locataire, soutenant l'opération hôtelière actuelle tout en entraînant des exigences de gestion minimales pour le propriétaire. Ensemble, les bâtiments comprennent huit unités (six résidentielles et deux commerciales) sur un terrain de 4 811 pi². Construite à l'origine en 1870 et récemment rénovée, l'actif allie caractère historique et améliorations modernes.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Accessibilité exceptionnelle grâce à la connexion directe avec Berri-UQAM, la station de correspondance la plus importante du réseau de transport en commun du Grand Montréal, et à seulement quelques minutes en métro de la station intermodale McGill du Réseau express métropolitain (REM). Établir votre entreprise au 1583 rue St-Hubert est un choix intelligent et hautement stratégique pour tout type d'activité commerciale. Vos employés et clients apprécieront grandement d'être à seulement une minute à pied d'un accès intérieur à tous les magasins, restaurants, commodités et stationnement souterrain de la Place Dupuis, ainsi qu'au réseau piétonnier souterrain, célèbre pour ses 32 km protégés de la pluie et du froid. Son emplacement n'est pas son seul atout. Attendez de voir ce magnifique bâtiment moderne. Il a reçu de nombreuses améliorations locatives et vous charmera, je vous le garantis. Tout est en place pour assurer votre confort : système de ventilation climatisé central (CVC), système de câblage réseau, planchers de bois franc, une salle de bain avec douche pour les cyclistes, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

La propriété dispose d'un magnifique escalier central et d'une façade entièrement vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Située au cœur du Village de Montréal, elle offre un accès facile aux grandes routes et à toutes les commodités du centre-ville. Son agencement spacieux est idéal pour accueillir une variété d'entreprises ou de configurations de bureaux. Cette occasion rare combine un emplacement de choix avec un design exceptionnel pour un usage commercial polyvalent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE située dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, à proximité de l'avenue De Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. À distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Présentement le 2227 et 2229 sont occupés par la famille du propriétaire - serait un bon investissement; Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE situé dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, située à proximité de l'avenue de Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. à distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ===================== COMMERCIAL PROPERTY located in the Villeray area, with high visibility, close to De Lorimier Avenue, providing easy access to the Metropolitan Expressway. Within walking distance of the Iberville and Fabre metro stations. Sold without legal warranty of quality, at the buyer's risk.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-19