espaces de commerce de détail à vendre à Québec

4441 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2W 1Z8

• Commerce de détail à vendre
• 2 490 000 $ CAD
• 4 110 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé le long du célèbre boulevard Saint-Laurent à Montréal, au cœur du Plateau-Mont-Royal, cet immeuble commercial en copropriété offre l’occasion d’acquérir un actif commercial très visible dans l’un des quartiers à usage mixte les plus dynamiques de la ville. La propriété comprend environ 4 110 pieds carrés d’espace commercial avec des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant ainsi un environnement flexible adapté à une variété d’utilisations : commerce de détail, services, salle d’exposition et locaux professionnels. Sa configuration ouverte offre une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d’un emplacement phare ou aux investisseurs souhaitant s’implanter à long terme dans un corridor urbain où l’offre est limitée. L’actif bénéficie d’une façade donnant sur « The Main », un corridor très fréquenté reconnu pour sa concentration de détaillants indépendants, de restaurants, de cafés et d’attractions culturelles. Le quartier environnant génère une activité piétonne constante tout en offrant une forte visibilité pour les automobilistes. L’accès pratique aux transports en commun, notamment la station de métro Mont-Royal toute proche et de nombreuses lignes d’autobus, améliore l’accessibilité tant pour les clients que pour les employés. Une caractéristique notable est la présence de deux places de stationnement souterraines, un atout rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Combinée à la construction moderne de la propriété, à sa structure de copropriété commerciale et à son emplacement central, cette offre représente une occasion alléchante pour les entreprises cherchant à s’établir à long terme au cœur de la ville de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Mathieu Tessier Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-24

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7184 Rue Saint-Hubert

Montréal, QC H2R 2N1

• Commerce de détail à vendre
• 975 000 $ CAD
• 1 538 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 7166-7168 Rue St-Hubert représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale située sur l'un des corridors commerciaux établis de Montréal. Située dans le quartier Villeray, la propriété combine une vocation commerciale existante à une flexibilité offerte par son zonage mixte, ce qui la rend attrayante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur évaluant un potentiel de redéveloppement futur. L'immeuble comprend environ 1 302 pieds carrés de superficie et est implanté sur un terrain de 2 175 pieds carrés comprenant trois espaces de stationnement. Située sur la rue St-Hubert, la propriété bénéficie d'une visibilité au sein d'un secteur urbain dynamique regroupant commerces, services, résidences et usages communautaires. L'emplacement se trouve à proximité de la station de métro Jean-Talon, offrant un accès pratique au réseau de transport collectif de Montréal et facilitant les déplacements des clients, employés et visiteurs. Les commerces de proximité, les services du quartier et l'activité piétonnière contribuent à l'attrait continu du secteur. Le zonage mixte procure une grande flexibilité quant aux usages futurs. Selon les informations de l'inscription, il serait possible de construire jusqu'à trois étages, sous réserve des approbations municipales requises. Cette combinaison d'utilisation immédiate et de potentiel de développement futur peut intéresser les acquéreurs à la recherche d'un actif offrant à la fois une fonctionnalité actuelle et des possibilités de valorisation à long terme. Située dans l'un des quartiers urbains reconnus de Montréal, la propriété profite d'un accès à un vaste bassin résidentiel, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services essentiels de la ville. L'emplacement, la flexibilité du zonage, le stationnement sur place et le potentiel de redéveloppement contribuent à l'intérêt de cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-21

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570 Boul Saint-René O

Gatineau, QC J8P 6L8

• Commerce de détail à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 5 984 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Gatineau Commerce de détail à vendre

Situé sur une artère stratégique et très achalandée à Gatineau, au 570 Bd. Saint-René Ouest, ce bâtiment commercial de près de 5 000 pi², entièrement rénové en 2015 et implanté sur un terrain de plus de 31 000 pi², représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cette propriété de type commercial offre une visibilité optimale et un accès facile, ce qui la rend idéale pour un atelier mécanique, un centre de service automobile ou tout autre usage commercial. Construction solide avec une finition extérieure de style industriel, grandes portes de garage et espace fonctionnel parfaitement adapté aux opérations professionnelles.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Direct

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-21

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1682 Ch Pink

Gatineau, QC J9J 3N7

• Commerce de détail à vendre
• 2 300 000 $ CAD
• 2 800 pi²

• Système de sécurité

Gatineau Commerce de détail à vendre

Bâtiment d'environ 2800 pieds carrés sur un grand terrain. Zonage CGSM. Garage, vente de voitures autorisée (le locataire doit vérifier le zonage lui-même). Ce terrain est stratégiquement situé à l'angle de deux artères principales dans le secteur Hull / Aylmer. À seulement quelques minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa, un emplacement idéal pour exploiter une entreprise à son plein potentiel.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Direct

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-21

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291 Ch Freeman

Gatineau, QC J8Z 2B3

• Commerce de détail à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 2 606 pi²

Gatineau Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle! Bâtiment commercial offert avec l'entreprise incluse, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur. Dépanneur bien établi en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Propriété bien entretenue, située de manière stratégique, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Implantée sur un grand terrain, offrant un fort potentiel avec des opportunités de développement futur. Une occasion clé en main pour reprendre une entreprise stable tout en profitant d'un potentiel de croissance prometteur.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Direct

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-21

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4938-4942 Ch de la Côte-des-Neiges

Montréal, QC H3V 1H2

• Commerce de détail à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 13 350 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Le 4938-4942 Ch. de la Côte-des-Neiges représente une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant cinq unités résidentielles et une unité commerciale, situé le long d'un des corridors commerciaux établis de Montréal. La structure de copropriété divise de la propriété offre une flexibilité en matière de propriété et pourrait permettre des stratégies futures de disposition unité par unité, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché. L'actif bénéficie d'améliorations récentes, notamment de nouveaux escaliers à l'avant, un pavage remis à neuf et l'installation de caméras de sécurité. Deux des unités résidentielles ont fait l'objet de rénovations complètes, incluant des finitions haut de gamme et des appareils intelligents modernes, ce qui améliore l'état général de la propriété et son attrait pour les locataires. La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux offre une diversification au sein d'un seul investissement. Située dans le quartier de Côte-des-Neiges, la propriété est entourée d'une grande variété de commerces de détail, de restaurants, de services de quartier, d'établissements éducatifs, d'installations de santé et d'options de transport en commun. La proximité des principaux axes de transport, des universités, des hôpitaux et des commodités commerciales favorise l'accessibilité tant pour les locataires résidentiels que pour les occupants commerciaux. Le caractère urbain établi et l'usage mixte de l'emplacement contribuent à une demande continue de la part d'une base de locataires diversifiée. Un prêt existant financé par la SCHL, avec un taux d'intérêt déclaré de 3,70 %, est en place et pourrait être assumé par un acheteur, sous réserve de l'approbation du prêteur et des exigences applicables. La composition à usage mixte de la propriété, ses améliorations récentes, ses unités résidentielles rénovées et sa structure de propriété flexible créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus dans un quartier central de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20

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328-330 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7P 2P1

• Commerce de détail à vendre
• 3 450 000 $ CAD
• 15 970 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Laval Commerce de détail à vendre

Le 328-330 boul. Curé-Labelle représente une occasion d’acquérir un immeuble commercial multi-locatif situé dans le secteur de Fabreville à Laval, l’un des principaux marchés suburbains de la grande région de Montréal. Implantée sur le boulevard Curé-Labelle, une importante artère commerciale desservant les secteurs résidentiels, les commerces de proximité et divers pôles d’emploi, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès pratique pour les locataires et leur clientèle. L’immeuble accueille une composition locative diversifiée comprenant six espaces commerciaux, quatre bureaux et deux entrepôts. Cette variété d’usages procure plusieurs sources de revenus tout en répondant aux besoins d’un éventail d’entreprises locales. La base locative actuelle soutient les revenus en place et offre également un potentiel d’optimisation pour un investisseur souhaitant améliorer la performance de l’actif au fil du temps. L’accessibilité de la propriété est renforcée par sa proximité avec les principaux axes routiers et les réseaux de transport en commun, facilitant les déplacements à travers Laval et la région métropolitaine de Montréal. Son emplacement au sein d’un corridor commercial établi favorise l’attraction de commerces de services, d’utilisateurs professionnels et d’entreprises orientées vers la clientèle locale. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial générant des revenus, bénéficiant d’une occupation diversifiée et présentant un potentiel de valorisation, le 328-330 boul. Curé-Labelle constitue une opportunité intéressante dans un marché commercial mature et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage JGA Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

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2190 Boul Des Laurentides

Laval, QC H7M 2Y6

• Commerce de détail à vendre
• 1 535 000 $ CAD
• 6 382 pi²

• Système de sécurité

Laval Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial autonome situé sur une rue commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité. Emplacement stratégique à une intersection de coin et à proximité de l'autoroute 440. Idéal pour une petite entreprise nécessitant un espace de salle d'exposition et d'entrepôt. Stationnement spacieux et facilement accessible. Grandes fenêtres. Salle d'exposition récemment rénovée. Hauteur de plafond de 16 pieds dans l'entrepôt. Zonage ZC-5021. Type de projet : industriel/commercial.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-19

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80 Rue Émilien-Marcoux

Blainville, QC J7C 0B5

• Local d'activités à vendre
• 643 300 $ à 3 183 950 $ CAD
• 1 838 à 9 097 pi²
• 4 Unités

Blainville Flex à vendre - Rive-Nord

Stratégiquement situé près de l'autoroute A-15, offrant un accès facile.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-18

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75 Boul des Châteaux

Blainville, QC J7B 2A4

• Commerce de détail à vendre
• 495 000 $ CAD
• 4 425 pi²
• 1 Unité

Blainville Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Concept clé en main : Équipement de qualité commerciale complet et entretenu. Aucun investissement majeur requis, permettant une continuité immédiate des opérations dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage JGA Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-17

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859 Rue Bossé

Baie-comeau, QC G5C 3P8

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 44 335 pi²

Baie-comeau Commerce de détail à vendre

Centre commercial au cœur de la ville Ce vaste bâtiment est idéalement situé au centre-ville, sur un terrain de 47 501 pi². Il abrite plusieurs locaux commerciaux, allant de 200 à 6 200 pi², tandis que l'étage supérieur est aménagé pour des bureaux professionnels, parfaits pour des services de santé ou autres. Comprend un ascenseur, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète, 50 espaces de stationnement. À voir! La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Horizon

Date de mise en marché :

2026-08-14

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263 Av Notre-Dame

East Broughton, QC G0N 1G0

• Flex à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 12 001 pi²

• Accès 24 heures

East Broughton Flex à vendre

Versatile building offering excellent investment potential! Includes 2 residential units and a large-scale storage section. Features 22 indoor garage spaces with doors, as well as 2 outdoor garage spaces with doors. The second floor offers two spacious areas ideal for storing recreational vehicles (motorcycles, snowmobiles, golf carts). The ground floor provides a large space for automobiles and a vast parking area suitable for heavy vehicles. Current revenues of $56,000 with potential to reach $120,000. Unique opportunity! GST/QST must be added to the asking price.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Horizon

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-14

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2267-2269 Boul Louis-XIV

Québec, QC G1C 1A4

• Commerce de détail à vendre
• 950 000 $ CAD
• 2 400 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Beauport-Charlesbourg

Possibilité d'acquérir un bâtiment commercial autonome

Coordonnées pour la location:

Re/Max Horizon

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-14

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5316-5322 Boul Newman

Montréal, QC H3X 1E6

• Commerce de détail à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 2 448 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

5316-5322 Place Newman représente une occasion d'acquérir une propriété résidentielle à revenus de quatre unités dans l'arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Situé au cœur d'un quartier résidentiel établi, cet immeuble bénéficie de la proximité du boulevard Décarie, des réseaux de transport en commun, des institutions éducatives, des établissements de santé, des parcs et d'une vaste gamme de services quotidiens. L'emplacement de la propriété offre une connectivité pratique aux principaux corridors de transport et aux centres d'emploi à travers Montréal, soutenant ainsi une demande résidentielle à long terme. L'immeuble propose aux investisseurs un actif multi-résidentiel gérable avec quatre unités génératrices de revenus dans un quartier reconnu pour son accessibilité et sa demande diversifiée en logements. Les universités, écoles, services commerciaux et commodités communautaires à proximité renforcent l'attrait continu de la région auprès des locataires recherchant un accès pratique à l'emploi, à l'éducation et aux services urbains. La localisation de la propriété dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Montréal améliore son profil d'investissement, tandis que l'accès aux services municipaux et aux infrastructures environnantes soutient un potentiel d'occupation stable. Les investisseurs à la recherche d'une propriété résidentielle à revenus dans un cadre urbain bien connecté pourraient trouver de la valeur dans la combinaison de l'emplacement, de l'accessibilité et des caractéristiques génératrices de revenus offertes par cet actif.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Prestige

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-13

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665 1re Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 3B9

• Commerce de détail à vendre
• 1 850 000 $ CAD
• 6 168 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Exceptional investment opportunity in the heart of Saint-Jean-sur-Richelieu! Commercial building offering excellent potential for an investor or owner-occupant. Strategically located in a developing area, the property benefits from great visibility and easy access to major roads and services. The property offers several possible uses in accordance with current zoning regulations. Documentation available includes the usage grid, municipal regulations, and relevant information regarding the operation of the building. Ideal for an entrepreneur, investor, or redevelopment project.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Évolution

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

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855 Boul De La Côte-Vertu

Saint-Laurent, QC H4L 1Y7

• Commerce de détail à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 3 408 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Saint-Laurent Commerce de détail à vendre

Le 855 Boul. de la Côte-Vertu offre une occasion d'acquérir un actif commercial dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, l'un des quartiers d'affaires et résidentiels les plus établis de la ville. La propriété est actuellement exploitée comme une garderie privée en activité, disposant d'un permis pour 43 places, dont 8 places réservées aux enfants de moins de 18 mois, une caractéristique difficile à obtenir et à maintenir dans le secteur de la garde d'enfants. Située le long du Boulevard de la Côte-Vertu, la propriété bénéficie d'une visibilité sur une artère locale majeure et d'un accès pratique aux infrastructures de transport en commun. L'emplacement est à proximité de la station de métro Côte-Vertu, du réseau REM, des grandes autoroutes, des connexions ferroviaires de banlieue et des services commerciaux environnants, ce qui facilite l'accessibilité pour les employés, les clients et les visiteurs. Le secteur environnant de Saint-Laurent est reconnu pour son mélange de quartiers résidentiels, d'usages institutionnels, de services commerciaux et de centres d'emploi, créant une base de demande locale diversifiée. Le bâtiment de deux étages comprend un sous-sol entièrement aménagé, la climatisation centrale, des services municipaux, un système d'alarme, une allée pavée et un stationnement sur place. Sa position en coin de rue améliore encore l'accessibilité et la visibilité. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale établie dans un sous-marché mature de Montréal, où la connectivité au transport et les commodités environnantes contribuent à l'attrait pour une occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Excel Immobilier

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-11

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7427-7429 Rue Saint-Hubert

Montréal, QC H2R 2N4

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 3 178 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 7427–7429 Rue Saint-Hubert représente une occasion d'acquérir un immeuble à usage mixte situé le long d'un des corridors commerciaux bien établis de Montréal. Positionné sur un site d'angle avec une façade donnant sur la Rue Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités du quartier environnant. L'immeuble comprend trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'un seul actif. Située dans le quartier Villeray, la propriété se trouve dans un environnement urbain très accessible à pied, entouré d'une grande variété de commerces, cafés, restaurants et entreprises de services qui contribuent à une activité constante dans le quartier. La connectivité au transport en commun est un atout notable, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau accessibles depuis la propriété, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant la zone. L'accès aux principaux axes de transport renforce également la connectivité à travers Montréal et la région environnante. La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux offre un potentiel de revenus diversifié tout en permettant une flexibilité pour la propriété future. Les investisseurs pourraient identifier des opportunités pour améliorer la performance grâce à une gestion active, des stratégies de location ou des améliorations immobilières, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché. L'emplacement de la propriété dans un quartier densément développé de Montréal soutient les moteurs de demande à long terme liés au logement urbain, au commerce local et à l'accessibilité axée sur le transport en commun. Avec une évaluation municipale de 2026 totalisant 974 300 $ et un emplacement combinant trafic piétonnier, accès au transport en commun et commodités de quartier, cet actif offre une opportunité d'investissement à usage mixte dans l'un des quartiers urbains bien établis de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-07

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12 Boul Don-Quichotte

L'Île-Perrot, QC J7V 6N5

• Commerce de détail à vendre
• 6 495 000 $ CAD
• 17 512 pi²

L'Île-Perrot Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Offert à la vente, le 12 boulevard Don-Quichotte représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale située le long de l'un des principaux corridors commerciaux de L'Île-Perrot. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 17 512 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 87 899 pieds carrés, actuellement aménagé pour des opérations de concession automobile. L'espace extérieur généreux permet l'exposition de véhicules, le stockage d'inventaire, la mise en place d'équipements et une gamme d'activités commerciales autorisées par les règlements locaux. La façade bien en vue sur le boulevard Don-Quichotte offre une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients dans un corridor commercial très fréquenté. Situé dans la région métropolitaine de Montréal, le site bénéficie d'une connectivité avec l'autoroute 20, offrant un accès efficace à Montréal, Vaudreuil-Dorion et les communautés environnantes. Ces liens de transport facilitent l'accessibilité des clients, les déplacements des employés et les opérations quotidiennes des entreprises. Construit en 1990, la propriété combine une empreinte de bâtiment substantielle avec une vaste superficie de terrain, offrant une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires recherchant des espaces pour salle d'exposition, services automobiles, activités commerciales, bureaux ou autres usages commerciaux, sous réserve des exigences municipales. Les améliorations existantes sur le site incluent une grande cour extérieure, une clôture partielle et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques. La combinaison de la superficie du bâtiment, de la fonctionnalité du site, de la visibilité et de l'accessibilité régionale offre aux entreprises une opportunité d'établir ou d'étendre leurs opérations dans un emplacement stratégique desservant les régions de l'Ouest-de-l'Île et de la Montérégie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-08-05

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11410 Boul De La Rivière-Des-Prairies

Montréal, QC H1C 1P9

• Commerce de détail à vendre
• 16 500 000 $ CAD
• 19 878 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Situé au 9685 Henri-Bourassa Est / 11410 Boulevard Rivière-des-Prairies à Montréal, cette propriété industrielle polyvalente offre environ 19 878 pi² de superficie bâtie, incluant 15 574 pi² d’espace d’entrepôt, sur un vaste terrain de 268 314 pi². Une vente partielle de terrain de 177 000 pi² est possible, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. La propriété dispose de 6 portes de garage, d’un stationnement abondant, d’un espace de stockage extérieur autorisé et d’un zonage permettant des usages liés à l’automobile. Avec un accès immédiat aux autoroutes 25 et 40, ce site est idéalement situé pour des opérations industrielles, de distribution et orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

CBRE Limited

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04

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45 Av Saint-Laurent

Louiseville, QC J5V 1J5

• Commerce de détail à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 3 136 pi²

Louiseville Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d'investissement au cœur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux incluent des augmentations prévues et des options de renouvellement, offrant une stabilité attrayante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié de travaux importants au fil des années. Une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Date de mise en marché :

2026-07-31

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15757 Boul Gouin

Montréal, QC H9H 1C3

• Commerce de détail à vendre
• 4 250 000 $ CAD
• 35 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Grand bâtiment commercial spacieux et polyvalent de trois étages offrant environ 35 000 pieds carrés de superficie totale, situé sur un terrain de 26 162 pieds carrés avec un lot supplémentaire de 8 675 pieds carrés et 25 espaces de stationnement. Anciennement utilisé comme salle d'exposition de meubles, il offre une grande variété d'usages commerciaux, tels que des bureaux, une garderie, une clinique, une école, une agence, un salon de coiffure, un spa ou un centre de beauté. De plus, la Ville vient d'approuver un changement de zonage vers un usage semi-commercial, permettant un espace commercial au rez-de-chaussée et le développement de 17 appartements résidentiels aux étages supérieurs, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (41020181).

Coordonnées pour la location:

Excel Immobilier

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

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16 Principale Rue

Sainte-anne-du-lac, QC J0W 1V0

• Commerce de détail à vendre
• 375 000 $ CAD
• 3 000 pi²

• Climatisation

Sainte-anne-du-lac Commerce de détail à vendre

Offert à la vente pour 1 259 000 $ plus TPS/TVQ, cette propriété d'investissement commercial représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus situé sur le boulevard Saint-Luc, l'un des corridors commerciaux établis de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite à l'origine en 1964 et agrandie en 2005, le bâtiment détaché bénéficie d'un emplacement très visible qui convient tant aux entreprises de détail qu'aux entreprises orientées vers les services. La propriété génère un revenu annuel de 83 700 $, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé. Sa position le long d'un boulevard très fréquenté assure une forte visibilité auprès du trafic passant tout en offrant un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. Le site est également doté d'un stationnement sur place en quantité suffisante, un atout important pour les locataires commerciaux et les visiteurs. Saint-Jean-sur-Richelieu est stratégiquement située dans la région du Grand Montréal, offrant une connectivité aux principales routes de transport desservant Montréal, la Rive-Sud et la frontière des États-Unis. Les services municipaux d'eau et d'égouts, la configuration détachée et le cadre commercial établi de la propriété contribuent à sa fonctionnalité et à son attrait à long terme pour une variété d'usages de détail et de services. Avec des revenus existants, une façade bien en vue et des avantages en matière d'accessibilité, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située dans un environnement d'affaires mature.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Diamant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-23

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3726-3734 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P7

• Commerce de détail à vendre
• 5 250 000 $ CAD
• 8 660 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. représente une occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement rénovée, située au cœur du dynamique quartier Saint-Henri à Montréal. Occupant un emplacement de choix à l'angle de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'une exposition directe sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Construit à l'origine en 1910 et largement rénové depuis, l'immeuble offre environ 10 993 pieds carrés de superficie locative répartis sur trois étages. La propriété combine des espaces commerciaux et résidentiels, générant ainsi un profil de revenus diversifié dans un quartier qui continue d'attirer résidents, entreprises et visiteurs. L'espace commercial du rez-de-chaussée est loué à Siboire, un opérateur bien connu de brasseries artisanales et de restaurants au Québec, avec un bail en vigueur jusqu'en 2033. Cet engagement locatif à long terme contribue à la stabilité des revenus tout en renforçant la présence de la propriété dans un environnement commercial et de restauration en plein essor. Saint-Henri s'est imposé comme l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'investissements continus, d'une croissance résidentielle et d'une activité commerciale accrue. La proximité de la propriété avec le canal de Lachine, le marché Atwater et la station de métro Saint-Henri offre une accessibilité exceptionnelle et renforce l'attrait du secteur auprès des résidents, des employeurs et des visiteurs. Avec un bâtiment rénové, une location établie, des flux de revenus diversifiés et un emplacement de premier choix dans un marché très recherché, le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générant des flux de trésorerie stables et offrant un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-23

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