service immobilier commercial à vendre près de Crabtree

Industrial Land - Rue Ernest-Harnois

Joliette, QC J6E 0E8

• Terrain à vendre
• 6 995 000 $ CAD
• Lot de 8,99 AC

Joliette Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Inclusions Des évaluations environnementales récentes du site (phase I et, si nécessaire, phase II) ainsi qu'une étude géotechnique, le tout aux frais exclusifs du VENDEUR. Exclusions Plans et permis de construction, honoraires professionnels et coûts liés aux raccordements aux services publics en limite de propriété, qui seront à la charge de l'ACHETEUR. Remarques Emplacement stratégique à Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage en quête d'accessibilité, d'efficacité logistique et de coûts compétitifs. Les VENDEURS sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de construire le bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. Addendum EMPLACEMENT Emplacement stratégique dans le secteur industriel de Joliette offrant une visibilité et un accès direct au réseau autoroutier. Terrain situé à l'intersection des routes 158 et 131 et de l'autoroute A-31, à 10 minutes de l'autoroute A-40, idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou d'entreposage qui recherchent l'accessibilité, l'efficacité logistique et des prix compétitifs inférieurs à 18$ le pied carré. CONSTRUCTION Les vendeurs sont des entrepreneurs généraux, des entrepreneurs en électricité et des entrepreneurs en ventilation et ont l'intention de réaliser la construction du bâtiment pour l'acheteur sur la base du « coût majoré », selon des conditions à convenir entre les parties avant l'acte de vente. En tant que propriétaires voisins, ils proposent une exécution rapide et une supervision étroite du projet. ZONAGE Utilisez les grilles 05-007 et 05-013 (désignation industrielle primaire I) permettant diverses utilisations industrielles légères et lourdes. La propriété est soumise au PIIA pour l'autoroute 31 et les routes 131/158, garantissant une qualité architecturale et un développement harmonieux le long du corridor autoroutier (voir documents ajoutés à Centris). UTILISATIONS AUTORISÉES Industrie légère (i2), industrie lourde (i3), industrie de prestige (i1) et certaines utilisations commerciales artérielles. SERVITUDE (servitude) La servitude d'Hydro-Québec affecte une partie du terrain (ligne de transport d'électricité), limitant la construction dans son secteur sans compromettre le potentiel de développement global.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-12

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717 St Saint-Pierre S

Joliette, QC J6E 8W5

• Industriel à vendre
• 4 450 000 $ CAD
• 26 146 pi²

Joliette Industriel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Propriété industrielle et commerciale de 26 146 pi² ayant front sur 3 rues, idéal pour propriétaire occupant ou locataires multiples.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-01-26

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42 Rue Saint-Jacques

Saint-Jacques, QC J0K 2R0

• Soins de santé à vendre
• 1 295 000 $ CAD
• 8 387 pi²

Saint-Jacques Soins de santé à vendre - Laurentides-Lanaudière

Située au cœur de Saint-Jacques, dans la région de Lanaudière, cette résidence pour retraités représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur stable et en croissance. La propriété est actuellement exploitée en tant que Résidence pour Aînés (RPA), accueillant une clientèle régulière de neuf résidents et générant un revenu brut d'exploitation annuel déclaré de 328 800 $. Sa configuration existante offre une base solide pour les opérations, avec un potentiel significatif d'expansion et de création de valeur pour un investisseur ou un exploitant visionnaire. Le bâtiment allie des finitions traditionnelles en maçonnerie à une accessibilité pratique de plain-pied et comprend toutes les infrastructures essentielles aux opérations de soins pour aînés. La propriété s'étend sur un terrain spacieux d'environ 1 691 m², offrant un vaste espace extérieur et un stationnement désigné pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules. Avec des services municipaux (eau et égouts) et un système de chauffage électrique, elle garantit une fonctionnalité fiable et des services économiques. Située dans le corridor principal de Saint-Jacques et entourée de commodités locales, l'emplacement est stratégiquement positionné pour attirer une forte demande régionale. La proximité des autoroutes assure une connexion avec le Grand Montréal et d'autres centres majeurs du marché de Lanaudière.

Coordonnées pour la location:

Remax Crystal

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-01

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787 Boul Joseph-Arthur

Joliette, QC J6E 8T4

• Terrain à vendre
• 349 500 $ CAD
• Lot de 0,58 AC

Joliette Terrain à vendre - Laurentides-Lanaudière

Occasion à saisir – Terrain industriel de 25 089 pi² offrant la possibilité de construire un bâtiment selon vos besoins - Situé dans un secteur stratégique à proximité de l'autoroute 31.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-17

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19-21 Rang Sud

Saint-Thomas, QC J0K 3L0

• Flex à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 10 838 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Saint-Thomas Flex à vendre - Laurentides-Lanaudière

Superbe bâtiment de 10 838 pi² comprenant 2 668 pi² d'espaces de bureaux modernes sur 2 étages et 8 170 pi² d'espace industriel divisé en 4 condos fonctionnels – Garage pratique de 800 pi². Bâtiment polyvalent idéal pour développer vos opérations tout en générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-05

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855 Boul Joseph-Arthur

Joliette, QC J6E 8T4

• Industriel à vendre
• 1 350 000 $ à 1 600 000 $ CAD
• 7 028 pi²
• 2 Unités

• Climatisation

Joliette Industriel à vendre - Laurentides-Lanaudière

Excellent bien pour les besoins de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-02-28

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42-44 Rue De La Petite-Noraie

Saint-Charles-Borromée, QC J6E 2A1

• Commerce de détail à vendre
• 1 395 000 $ CAD
• 5 400 pi²

Saint-Charles-Borromée Commerce de détail à vendre - Laurentides-Lanaudière

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE* Emplacement stratégique à Saint-Charles-Borromée - idéalement situé sur une artère achalandée, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée propose environ 3 600 pi² d'espace de vente/salle d'exposition, parfait pour des activités commerciales, de services ou professionnelles, tandis que l'espace arrière offre 1 800 pi² de bureaux entièrement aménagés avec une aire d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de conférence et une kitchenette. Locaux lumineux et fonctionnels. Le bâtiment est très bien entretenu et offre une grande flexibilité d'utilisation, convenant à une variété de projets.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage JGA Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

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1105 Rue Ernest-Harnois

Joliette, QC J6E 0L7

• Spécialité à vendre
• 5 700 000 $ CAD
• 18 235 pi²

Joliette Spécialité à vendre - Laurentides-Lanaudière

Le 1105 Rue Ernest-Harnois représente une rare opportunité d'investissement à Joliette, stratégiquement situé dans un marché industriel et commercial en forte demande. Ce complexe moderne, construit en 2016, totalise 18 235 pi² et est divisé en 35 unités locatives adaptables, conçues pour des usages industriels légers et de type atelier. Pensé pour maximiser l'efficacité opérationnelle et offrir une grande flexibilité aux locataires, la propriété génère des revenus diversifiés avec un potentiel d'optimisation des loyers et de croissance des revenus futurs. Chaque unité est équipée de compteurs individuels et d'aménagements privés, incluant des panneaux électriques dédiés, un système de chauffage indépendant, des salles de bain et des systèmes d'alarme anti-intrusion. Le site offre des caractéristiques structurelles robustes telles que des séparations coupe-feu dépassant les exigences du code du bâtiment, des planchers en béton poli et des hauteurs de plafond variant entre 11’4’’ et 15’4’’ pour répondre aux besoins variés des locataires. Les mesures de sécurité renforcées incluent un périmètre entièrement clôturé, des terrains éclairés et des systèmes de surveillance par caméra, garantissant un environnement sûr pour les opérations quotidiennes. Situé dans un quartier d'affaires en pleine croissance, à proximité des accès aux autoroutes, cette propriété bénéficie d'une forte demande industrielle régionale et du développement économique continu à Joliette. Avec un potentiel d'appréciation à long terme et des tendances d'occupation stables, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus résilient dans un emplacement stratégique au nord du Grand Montréal.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Blanc & Noir

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-07-02

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