services immobiliers commerciaux à vendre à Rosemont-La Petite-Patrie

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour une occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. Cette installation de ±65 000 pi² est implantée sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement à des pôles technologiques, des opérations d'impression, des laboratoires ou des centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste, incluant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une chambre forte et une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les mieux équipés en énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Emplacement de choix Propriété bien située offrant une excellente flexibilité d'utilisation, y compris la possibilité de construire sur 100 % du terrain ainsi qu'une option d'occupation. Bâtiment de deux étages avec sous-sol, agrandi à l'arrière et rénové en 2018, actuellement entièrement aménagé en espaces de bureaux. Présente un design contemporain, une disposition fonctionnelle et un environnement de travail agréable. La propriété comprend également quatre espaces de stationnement à l'arrière. Idéalement située à distance de marche des commerces, parcs, services, transports en commun et métro, dans un quartier dynamique et très recherché.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une occasion rare pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble comprenant un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le deuxième loft reste loué, garantissant un revenu stable. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier constant, sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché élevées et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une visibilité optimale dans un environnement commercial éprouvé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Un terrain exceptionnellement bien situé sur le boulevard St-Michel offre 5 248 pieds carrés de terrain plat et constructible, avec des dimensions d'environ 48' x 104'. Ce site se trouve dans un cadre urbain dynamique qui combine énergie résidentielle et commerciale, ce qui en fait une option attrayante pour un futur développement. Entouré de nombreuses commodités, la propriété est située près du Parc Molson, de boutiques populaires et d'attractions culturelles comme le Cinéma Beaubien. Son emplacement stratégique permet aux propriétaires d'accéder facilement à des destinations majeures, notamment des hôpitaux, des écoles, des universités et une variété de prestataires de services. L'accès au transport en commun est excellent grâce à plusieurs lignes d'autobus à proximité, la station de métro Saint-Michel à quelques pas, ainsi que des liens directs aux principales autoroutes pour une connectivité à l'échelle de la ville. Ce terrain est parfaitement adapté aux constructeurs ou investisseurs souhaitant réaliser un projet résidentiel ou à usage mixte dans un quartier en pleine croissance, reconnu pour sa forte demande et son mode de vie piétonnier. Les détails de zonage ont été fournis par la municipalité, et les acheteurs sont encouragés à confirmer leurs plans d'utilisation lors de leur processus de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement avec une propriété occupée par des locataires stables. Le rez-de-chaussée est occupé par une clinique d'optométrie, tandis que le deuxième étage est loué à des thérapeutes. Chaque étage offre environ 2 077 pieds carrés d'espace. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol pour plus de commodité. Idéalement situé, ce bâtiment commercial bien positionné représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant optimiser et renforcer leur portefeuille immobilier. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Spécialité à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce bâtiment commercial bien situé dans le quartier dynamique de Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal offre une opportunité d'investissement hautement polyvalente. La propriété combine un volet multi-résidentiel rénové avec un espace commercial actif au rez-de-chaussée, offrant des sources de revenus diversifiées. Les rénovations récentes incluent des travaux importants aux deuxième et troisième étages, où d'anciens espaces commerciaux ont été transformés en deux appartements modernes et conformes aux normes. Situé sur la très animée Rue Beaubien Est, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité dans l'un des quartiers culturels et résidentiels les plus florissants de Montréal. Les environs sont réputés pour leur mélange de boutiques, cafés, restaurants et services essentiels, créant un environnement dynamique qui attire résidents et visiteurs tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif stable avec des perspectives de croissance future, ou pour un propriétaire-exploitant souhaitant gérer une entreprise commerciale dans un secteur bien établi. La proximité des transports en commun, des artères principales et des zones résidentielles denses renforce l'accessibilité et l'attrait à long terme de cet actif.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Excellente opportunité d'investissement au cœur de la Petite Italie. Idéalement situé à quelques pas des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon, du parc Jarry, du marché Jean-Talon, du nouveau campus de l'Université de Montréal et du dynamique pôle d'intelligence artificielle de Montréal. Cet impressionnant immeuble de 8 logements bénéficie de plusieurs améliorations de qualité et offre un potentiel de revenus exceptionnels à long terme. Méticuleusement entretenu, le bâtiment propose des appartements spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et des chambres généreuses. Tous les logements sont équipés de connexions pour laveuse-sécheuse. La propriété comprend : 3 unités de type 5½ avec 3 chambres fermées; 3 unités de type 4½ avec 2 chambres fermées; 1 unité de type 3½ avec 1 chambre fermée; 1 unité de type 2½. Emplacement incroyable (46596401).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Située dans le dynamique quartier de la Petite Italie à Montréal, cette propriété commerciale semi-détachée offre une opportunité unique au cœur de l’un des pôles culturels les plus renommés de la ville. La propriété bénéficie d’un emplacement central sur le Boulevard St-Laurent, une artère majeure nord-sud qui relie plusieurs quartiers clés et districts d’affaires à travers la ville. Une forte activité piétonnière, des données démographiques locales solides et un corridor commercial établi font de ce site un choix idéal pour divers concepts de commerce de détail ou spécialisés. La connectivité est excellente, avec des infrastructures municipales d’eau et d’égouts, un accès immédiat aux options de transport en commun, ainsi que des liens routiers à proximité permettant un accès rapide au Grand Montréal. La zone environnante combine une densité résidentielle avec une gastronomie florissante et des détaillants de boutiques, attirant un flux constant de trafic local et touristique. Les investisseurs peuvent tirer parti d’un environnement ancré qui continue d’évoluer, soutenu par une demande communautaire de longue date pour des expériences authentiques de commerce et de restauration. Avec son charme historique et ses améliorations existantes solides, cette propriété offre une toile attrayante pour les acheteurs cherchant à profiter de l’élan du marché de détail en pleine croissance à Montréal et de l’attrait durable de la Petite Italie.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Nouveau Rosemont, un magnifique 6 Plex (6 fois 4 1/2), très bien entretenu au fil des années avec des locataires stables et de longue date. Chaque locataire dispose d'un espace de rangement au sous-sol. 6 places de stationnement. Un excellent investissement. Visite sur acceptation d'une promesse d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de cinq unités située dans le quartier dynamique de Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal représente une occasion d’investissement rare dans l’un des secteurs urbains les plus prisés de la ville. Construite en 1927, le bâtiment allie le charme historique à un potentiel générateur de revenus, comprenant quatre unités de type 4½ et une unité spacieuse de type 8½. Avec un revenu brut annuel projeté de 105 600 $, cet actif offre un flux de trésorerie stable et des perspectives d’appréciation à long terme. La propriété est située sur un terrain de 358 m² avec un garage détaché pouvant accueillir quatre véhicules, un atout précieux dans ce milieu urbain dense. Située sur un site d’angle, elle bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Les résidents profitent de la proximité des services essentiels, tels que les hôpitaux, écoles, parcs et transports en commun, ainsi que d’un accès rapide aux principales autoroutes. Le quartier est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et attractions culturelles, ce qui le rend très attrayant pour les locataires à la recherche d’un style de vie urbain dynamique. Avec des évaluations municipales reflétant une forte valeur sous-jacente du terrain et du bâtiment, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d’investissement. Que ce soit pour des revenus locatifs stables ou un potentiel de redéveloppement futur, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de croissance dans le marché florissant de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, l'immeuble présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont en place, et l'emplacement offre un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare de 8 unités à usage mixte offre une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l’actif comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur établi de longue date avec un bail sécurisé, générant un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d’un excellent accès au transport en commun et d’une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et de l’animée rue Ontario avec ses nombreux commerces. Le secteur environnant compte également trois parcs publics, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les professionnels. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques modernisés (2000–2007). Environ 80 % des salles de bain ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration de l’immeuble et la diversité des locataires en facilitent la gestion, ce qui en fait un choix idéal tant pour les investisseurs passifs que pour les propriétaires-exploitants. Avec l’éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et un accès à des taux d’intérêt avantageux. La combinaison d’une occupation fiable, d’un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de la Petite Italie ! Cette propriété commerciale bien entretenue comprend deux logements actuellement occupés par des locataires fiables et à long terme. Profitez des avantages d'un revenu stable dans une région dynamique et à forte circulation piétonnière connue pour son riche charme culturel et sa communauté animée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-04

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Opportunité de réaménagement privilégiée.

Date de mise en marché :

2024-11-15

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé sur une rue commerçante animée de la Plaza Saint-Hubert, cet immeuble commercial offre un emplacement hautement stratégique avec un accès facile aux stations de métro et aux transports en commun. Récemment rénovée, la propriété compte 26 unités et un parking intérieur, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises. Entretenu méticuleusement par le propriétaire, cet immeuble génère un revenu locatif potentiel de 880 520$, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement fiable et rentable.

Date de mise en marché :

2024-08-20

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété industrielle située au 6766 Rue Marconi offre une rare opportunité d'acquisition dans le dynamique quartier du Mile-End à Montréal. S'étendant sur environ 30 792 pieds carrés sur un terrain de 27 171 pieds carrés, le bâtiment est parfaitement adapté à une variété d'usages industriels et de distribution. Le zonage de la propriété permet des opérations de type cash-and-carry, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un emplacement central avec une grande flexibilité opérationnelle. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, étant à proximité des principaux moyens de transport en commun, notamment le métro et les lignes de bus, ainsi que d'un accès facile aux grandes artères de Montréal. Sa localisation dans un quartier dynamique garantit un accès privilégié à la main-d'œuvre, aux commodités et aux services. Les investisseurs apprécieront le potentiel de valeur à long terme d'un actif situé dans l'un des corridors industriels urbains les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-03

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Zonage résidentiel et commercial, immeuble de 23 737 pi² sur un terrain de 16 500 pi².

Date de mise en marché :

2024-07-18

Montréal Spécialité à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé le long d’un axe majeur dans le quartier dynamique de Rosemont/La Petite-Patrie à Montréal, le 6336 Av. Papineau offre une opportunité exceptionnelle de propriété. Cet immeuble à usage mixte bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale dans l’un des secteurs urbains les plus animés de la ville. Avec plus de 2 000 pi² par étage, le bâtiment permet une configuration flexible, idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou comme actif d’investissement avec un potentiel de revenus. Le site est entouré d’un mélange diversifié de densité résidentielle, de destinations commerciales et de services essentiels, générant un flux constant de circulation piétonnière et automobile. L’accès rapide aux transports en commun améliore la connectivité tant pour les employés que pour les clients. Grâce à son emplacement central, la propriété profite de l’environnement économique florissant de Montréal et de sa proximité avec les principaux axes qui relient La Petite-Patrie aux arrondissements voisins et au centre-ville. Offert avec les services municipaux en place et situé dans un secteur commercial établi, le 6336 Av. Papineau représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d’une présence urbaine, d’une visibilité fiable et d’un potentiel d’appréciation à long terme dans un marché en constante évolution.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette adresse emblématique au cœur du Marché Jean-Talon offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. S'étendant sur deux niveaux avec un sous-sol supplémentaire, le bâtiment a été soigneusement repensé pour offrir une expérience immersive avec des espaces ouverts, des volumes généreux et un design chaleureux et contemporain. La propriété dispose d'une terrasse arrière qui s'ouvre directement sur l'animé Marché Jean-Talon, offrant une visibilité inégalée et un flux constant de piétons. Son emplacement de choix garantit une exposition exceptionnelle et un accès à une clientèle diversifiée, ce qui en fait un lieu idéal pour les exploitants souhaitant établir un concept distinctif dans une zone très prisée. Avec la possibilité d'ajouter un troisième étage, cette propriété offre un potentiel de valorisation significatif pour une expansion future. Entourée de commerces, de restaurants et d'attractions culturelles dynamiques, et facilement accessible par les transports en commun et les principales voies routières, cet actif combine la force de son emplacement avec des perspectives de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19