services immobiliers commerciaux à vendre à Saint-Laurent

Saint-Laurent Industriel à vendre

Bâtiment industriel de +/- 13 859 pi2, comprenant +/- 11 247 pi2 au rez-de-chaussée et +/- 2 612 pi2 à l'étage. La section bureau au rez-de-chaussée inclut une aire de réception, une salle de conférence, une salle d'exposition, un gymnase, des bureaux fermés, un espace de rangement et des bureaux en aire ouverte. La section bureau à l'étage offre des bureaux fermés, une cafétéria, une salle d'eau, des bureaux en concept ouvert, du rangement et une salle de conférence. La section entrepôt dispose d'une hauteur libre de 22', de 2 quais de chargement et de salles de bain.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété industrielle, située au 165-185 Montée de Liesse à Saint-Laurent, QC, représente une opportunité d'investissement importante dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Montréal. Avec une superficie totale de bâtiment de 77 200 pieds carrés sur un terrain de 144 914 pieds carrés, cet actif offre une excellente utilité pour des opérations de fabrication, de distribution ou de logistique. La propriété dispose de hauteurs libres de plafond de 18 pieds, de six portes de quai et de trois portes au niveau du sol, assurant un chargement et un déchargement efficaces pour le transport et le stockage. Idéalement située près des principales routes de transport, notamment à proximité de l'Autoroute 520 et de l'Aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau, le bâtiment offre une connectivité régionale et internationale exceptionnelle. La période d'occupation s'étend jusqu'à l'été 2026, garantissant des revenus prévisibles à court terme et une flexibilité pour un repositionnement par la suite. La propriété inclut des infrastructures opérationnelles modernes telles que des systèmes de gicleurs et un éclairage LED, favorisant l'efficacité énergétique et les normes de sécurité. Cette offre combine un flux de trésorerie stable grâce aux baux en cours et un fort potentiel de repositionnement à leur expiration, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur et à stimuler la croissance sur le marché industriel de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété est située dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s'agit d'un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de condominiums commerciaux. La hauteur des plafonds est d'environ 16,6 pieds, et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Bâtiment industriel exceptionnel récemment construit à Saint-Laurent. Stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute 40 et de l'autoroute 520. Superficie du bâtiment : +/- 22 889 pieds carrés avec une hauteur de dégagement de 18 pieds et 24 pieds. Construit en 2017. Environ 10 000 pieds carrés sont loués à 3 locataires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-05-08

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pi², sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 m de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a récemment été rénové entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé et gicleurs humides partout. Les opérations de livraison et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétés par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pi². La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Situé au cœur du parc industriel florissant de Saint-Laurent, le 4455 rue Cousens offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'une installation de distribution ou de fabrication de premier ordre. Cette propriété industrielle bien entretenue allie fonctionnalité et commodité, avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40, 15 et 520, garantissant une connectivité fluide à travers le Grand Montréal. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 20 pieds 6 pouces, de trois quais de chargement au niveau des camions et d'une porte de garage surdimensionnée, ce qui le rend idéal pour des opérations logistiques efficaces. À l'intérieur, l'aménagement comprend un entrepôt spacieux complété par des espaces de bureaux modernes et une mezzanine, offrant une flexibilité pour les besoins administratifs et opérationnels. Avec un stationnement abondant sur place, un service électrique robuste de 600 ampères et un zonage permettant une large gamme d'usages industriels, cette propriété est conçue pour soutenir la croissance et la productivité. Disponible à partir du 1er janvier 2026, le 4455 rue Cousens se distingue comme un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Saint-Laurent Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de terrain est située à l'intersection de la Côte de Liesse et de la Montée de Liesse, dans l'arrondissement de Saint-Laurent à Montréal. Le site bénéficie d'environ 242,5 pieds de façade le long d'un corridor commercial très visible et occupe une position de coin stratégique offrant une exposition directe aux activités industrielles et commerciales environnantes. La propriété est mise en vente avec des plans entièrement approuvés par la Ville de Saint-Laurent pour le développement d'un siège social corporatif intégrant un espace d'entrepôt. Ce statut d'approbation pourrait offrir aux acheteurs une voie simplifiée vers la mise en œuvre tout en réduisant les incertitudes liées aux autorisations. L'emplacement offre une connectivité pratique aux principales routes de transport desservant le marché montréalais et se trouve au cœur de l'un des districts industriels et d'emploi établis de la ville. La zone environnante se caractérise par un mélange d'usages industriels, commerciaux et orientés vers la distribution, soutenant une large gamme d'objectifs pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. La visibilité, la façade et les plans de développement approuvés du site offrent une flexibilité aux entreprises cherchant à établir une présence corporative avec des capacités opérationnelles dans un emplacement central à Montréal.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-13

Saint-Laurent Commerce de détail à vendre

Le 855 Boul. de la Côte-Vertu offre une occasion d'acquérir un actif commercial dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, l'un des quartiers d'affaires et résidentiels les plus établis de la ville. La propriété est actuellement exploitée comme une garderie privée en activité, détenant un permis pour 43 places, dont 8 espaces réservés aux enfants de moins de 18 mois, une caractéristique difficile à obtenir et à maintenir dans le secteur de la garde d'enfants. Située le long du Boulevard de la Côte-Vertu, la propriété bénéficie d'une visibilité sur une artère locale majeure et d'un accès pratique aux infrastructures de transport en commun. L'emplacement est à proximité de la station de métro Côte-Vertu, du réseau REM, des grandes autoroutes, des connexions ferroviaires de banlieue et des services commerciaux environnants, ce qui facilite l'accessibilité pour les employés, les clients et les visiteurs. Le secteur environnant de Saint-Laurent est reconnu pour son mélange de quartiers résidentiels, d'usages institutionnels, de services commerciaux et de centres d'emploi, créant une base de demande locale diversifiée. Le bâtiment de deux étages comprend un sous-sol entièrement aménagé, la climatisation centrale, des services municipaux, un système d'alarme, une allée pavée et un stationnement sur place. Sa position en coin de rue améliore encore l'accessibilité et la visibilité. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale établie dans un sous-marché mature de Montréal où la connectivité au transport et les commodités environnantes contribuent à l'attrait pour une occupation à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-11

Saint-Laurent Industriel à vendre

UNITÉ 2327 Bureaux entièrement rénovés de haute qualité, idéalement situés au cœur du secteur industriel de Saint-Laurent, offrant un accès facile aux autoroutes 13 et 40, aux transports en commun et à l’aéroport international. Borne de recharge pour véhicules électriques. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-25

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant cherchant à exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à un locataire actuellement en place et une possibilité de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et valeur à long terme solide.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi²) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi²) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi²) : +/- 900 Hauteur libre (pi) : 19' Porte au niveau camion : 1

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-09-02

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Le 300 Rue Ness offre une occasion d'acquérir un espace de bureaux commercial dans le secteur industriel établi de Saint-Laurent, l'un des principaux pôles d'affaires et d'emploi de l'île de Montréal. Située au deuxième étage, cette unité d'environ 3 000 pieds carrés bénéficie d'un emplacement distinctif au sein de la passerelle fermée reliant deux immeubles, offrant une configuration peu commune et une visibilité intérieure avantageuse. L'espace est aménagé, bien entretenu et prêt à être occupé, permettant à un acquéreur de s'y établir rapidement tout en conservant une flexibilité quant à son utilisation future. Les fenêtres situées de part et d'autre de l'unité procurent une abondante lumière naturelle, contribuant à un environnement de travail agréable pour une variété d'utilisateurs professionnels et administratifs. L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété se trouve à proximité immédiate de l'autoroute 520 et à quelques minutes des principales autoroutes de la région métropolitaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, la Rive-Sud et l'Ouest-de-l'Île. L'aéroport international Montréal-Trudeau est également situé à courte distance, un avantage pour les entreprises ayant des activités régionales, nationales ou internationales. Cette propriété peut convenir à un propriétaire occupant souhaitant acquérir ses propres locaux, à un investisseur recherchant un actif de bureaux dans un secteur établi ou à un acquéreur désirant repositionner l'espace selon ses besoins. Son accessibilité, sa luminosité naturelle et sa localisation dans un important secteur d'affaires de Montréal contribuent à son attrait sur le marché.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

Saint-Laurent Industriel à vendre

Située le long du Chemin de la Côte-de-Liesse, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle au sein de l'un des principaux corridors industriels et logistiques du Grand Montréal. Un accès immédiat aux autoroutes 13, 40 et 520 offre des liens de transport efficaces à travers la région métropolitaine de Montréal, le marché élargi du Québec et les routes commerciales transfrontalières. L'aéroport international Montréal-Trudeau se trouve à proximité, soutenant les entreprises qui dépendent des réseaux de transport nationaux et internationaux. Le quartier environnant de Saint-Laurent abrite une concentration diversifiée d'entreprises industrielles, logistiques, aérospatiales, technologiques et manufacturières, ce qui contribue à une demande soutenue des occupants à long terme dans la région.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Saint-Laurent Terrain à vendre

Le 3145 Boul Pitfield représente une occasion unique d'acquérir un actif industriel situé dans l'un des corridors logistiques et manufacturiers les plus établis de Montréal. Saint-Laurent est un emplacement privilégié pour les entreprises recherchant un accès optimal aux infrastructures de transport, offrant une connectivité immédiate aux autoroutes 13 et 40 ainsi qu'une proximité pratique avec l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau. Ces caractéristiques confèrent à la propriété un attrait certain pour les opérations de distribution, de production ou liées à la technologie. La flexibilité de la conception du bâtiment permet d'intégrer des fonctions d'entrepôt et de bureau sur le site. Idéal pour une acquisition par un investisseur ou une occupation par un utilisateur final, cette propriété bénéficie d'un zonage axé sur le transport et d'une proximité avec des services commerciaux majeurs. Alors que Saint-Laurent continue de connaître une croissance de la demande industrielle et une disponibilité limitée de l'offre, le 3145 Pitfield offre une valeur à long terme soutenue par des fondamentaux de localisation et des points d'accès opérationnels. Un service électrique robuste et des configurations typiques des propriétés de ce district soulignent son adéquation pour la fabrication tout en permettant une adaptation pour des usages logistiques ou spécialisés. La région élargie de Vaudreuil–West Island ajoute une portée économique, garantissant une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et un accès à une main-d'œuvre qualifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Saint-Laurent Flex à vendre

Situés au 9464–9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest, ces condos industriels haut de gamme se trouvent au cœur de Saint-Laurent Ouest, l’un des secteurs industriels les plus établis et recherchés de Montréal. Cette propriété polyvalente est parfaitement adaptée aux entreprises spécialisées dans l’entreposage, la fabrication légère et la distribution, offrant des aménagements modernes et fonctionnels ainsi que des capacités de chargement hautement efficaces. La position stratégique de la propriété offre une connectivité inégalée, avec un accès quasi immédiat aux autoroutes 13, 15 et 40, facilitant une logistique fluide à travers la région métropolitaine de Montréal et au-delà. Les investisseurs et les occupants-propriétaires bénéficieront de la rare flexibilité d’acquérir des unités individuelles ou de combiner les deux pour créer un espace contigu de 14 700 pi².

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-13

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété industrielle est située au 5415-5435-5455 chemin de la Côte-de-Liesse à Saint-Laurent. La propriété dispose de 88 000 à 144 000 SF disponibles. Le bâtiment est idéal pour les opérations de fabrication et d'entreposage.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-05-08

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante à Ville Saint-Laurent, l'un des sous-marchés établis de Montréal. La propriété propose des appartements spacieux et bien rénovés, dotés de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Certaines unités incluent des espaces extérieurs privés, tandis que trois places de stationnement intérieur en garage ajoutent à la commodité générale des résidents. Avec une superficie locative brute de 6 454 pi² sur un terrain généreux de 9 502 pi², la propriété offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme, soutenus par des revenus existants solides et des possibilités d'augmentation des loyers à l'avenir. Stratégiquement située près de la station de métro Côte-Vertu et des principales lignes d'autobus, les résidents bénéficient également d'un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que les épiceries et les commerces de détail. L'emplacement est en outre avantageux grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les autoroutes 40 et 15, offrant une connectivité à travers Montréal et au-delà. Cet actif combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel d'appréciation de la valeur, en faisant une option exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de croissance dans le secteur multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Commerce de détail à vendre - Saint-Laurent

Le 1260-1270 Boul. Marcel-Laurin représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal, l'un des quartiers d'affaires et d'emploi les plus établis de la ville. La propriété comprend un bâtiment commercial détaché de deux étages, situé sur un terrain d'environ 27 577 pieds carrés, desservi par les services municipaux d'eau et d'égouts. L'actif bénéficie de son emplacement le long du Boulevard Marcel-Laurin, un important corridor nord-sud offrant une connectivité à travers Saint-Laurent et un accès pratique au réseau de transport de Montréal. La zone environnante se caractérise par un mélange diversifié d'entreprises commerciales, industrielles, de bureaux et de services, qui contribuent à une activité économique soutenue et à une demande constante de locataires. Saint-Laurent est reconnu comme un pôle d'emploi majeur dans la région de Montréal, grâce à sa proximité avec les principales routes de transport, l'aéroport international Montréal-Trudeau et de nombreux parcs d'affaires. La propriété est actuellement entièrement occupée, générant un revenu locatif net annuel de 324 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat grâce à une base de locataires établie. La configuration du bâtiment détaché et le zonage commercial offrent une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d'opérations commerciales, tout en bénéficiant d'un environnement commercial établi. La combinaison de revenus en place, d'un terrain de grande taille et d'un emplacement dans l'un des districts commerciaux les plus actifs de Montréal positionne cet actif comme une opportunité d'investissement à long terme. La propriété est offerte à la vente au prix de 4 750 000 $ plus TPS/TVQ applicables et est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-11