services immobiliers commerciaux à vendre à Le Sud-Ouest

CORNER WELLINGTON & PEEL - 1059 Rue Wellington

Montréal, QC H3C 1V6

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 5 125 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Locaux de restaurant entièrement loués à un seul locataire, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers au prix du marché. Les options de renouvellement du locataire actuel n'ont pas été exercées dans le délai de préavis requis et ne sont donc plus disponibles. Cela crée une opportunité intéressante de relouer ou de repositionner les lieux après l'expiration du bail en mars 2027. L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses civiques, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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3481-3487 St Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P3

• Commerce de détail à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 6 750 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Immeuble commercial et résidentiel mixte de 6 750 pi² avec un droit acquis pour un permis de bar dans un secteur en plein essor.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-10

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2470-2472 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H3J 1N5

• Commerce de détail à vendre
• 6 960 000 $ CAD
• 5 366 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

2470–2482 Rue Notre-Dame Ouest offre une occasion d'acquérir une propriété à usage mixte dans le quartier de la Petite-Bourgogne à Montréal. Cet actif combine des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des appartements résidentiels à l'étage, créant ainsi un profil de revenus diversifié soutenu par plusieurs sources de revenus. La propriété est ancrée par des locataires commerciaux bien établis, Beige et Nasha Bistro, qui génèrent des flux de trésorerie existants tout en profitant de l'environnement commercial dynamique de la région. Située le long de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une façade sur l'un des corridors commerciaux urbains les plus actifs de Montréal. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Montréal, à Griffintown et au canal de Lachine, plaçant l'actif dans un quartier bien établi caractérisé par une densité résidentielle, une activité commerciale, des destinations gastronomiques et des services de quartier. Les investissements continus dans la région environnante ont renforcé la demande de la part des résidents, des entreprises et des visiteurs, soutenant la pertinence à long terme des propriétés à usage mixte sur le marché. La combinaison d'espaces commerciaux au niveau de la rue et de logements résidentiels s'aligne sur les stratégies d'investissement urbain en évolution, qui privilégient une diversité de locataires et une exposition à plusieurs moteurs de demande. Le profil d'occupation établi de la propriété, son emplacement dans un quartier hautement accessible à pied et sa proximité avec des pôles d'emploi, de divertissement et résidentiels majeurs contribuent à son attrait en tant qu'opportunité de détention à long terme. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des corridors à usage mixte les plus reconnus de Montréal, bénéficiant de revenus existants et d'une exposition à l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

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2648 Rue De Rushbrooke

Montréal, QC H3K 1T6

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 908 888 $ CAD
• 8 214 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé dans le quartier très prisé de Pointe-Saint-Charles à Montréal, le 2648 Rue De Rushbrooke offre aux investisseurs une occasion unique de tirer parti de l'une des communautés urbaines les plus dynamiques de la ville. Cette adresse se trouve dans un corridor réputé pour ses rues piétonnières, sa proximité avec le centre-ville de Montréal et son excellente connectivité aux transports en commun ainsi qu'aux principales autoroutes. Le secteur de Rushbrooke connaît une croissance constante, attirant les jeunes professionnels et les familles à la recherche d'options de logement de qualité à quelques minutes du cœur de la ville. La région bénéficie d'un accès complet à une gamme d'aménagements de style de vie, notamment des commerces, des restaurants et des épiceries, ainsi que des espaces verts et des pistes cyclables à proximité. De plus, la propriété profite de sa proximité avec des pôles de redéveloppement à Griffintown et d'un réseau d'institutions telles que l'École de Technologie Supérieure et l'Université Concordia. Avec des projets voisins qui continuent de stimuler la revitalisation du quartier, cette propriété représente une position stratégique pour les acheteurs cherchant une valeur à long terme soutenue par des fondamentaux de demande solides. Idéalement adaptée pour générer des revenus stables ou pour des améliorations de redéveloppement, cette opportunité mise sur l'emplacement, l'accessibilité et l'élan de croissance urbaine au cœur de Pointe-Saint-Charles.

Coordonnées pour la location:

REMAX 2000

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

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3491-3493 Notre-Dame Rue O

Montréal, QC H4C 1P3

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 850 000 $ CAD
• 4 602 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Investissement à usage mixte à St-Henri : Stratégiquement situé à l'angle de Notre-Dame O. et Rose-de-Lima, cette propriété entièrement rénovée se trouve dans le dynamique quartier du Sud-Ouest, réputé pour son achalandage piétonnier et son accessibilité. L'immeuble offre un flux de trésorerie stable et est conforme aux normes en vigueur. Il comprend 2 locataires commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité optimale, ainsi que 4 appartements résidentiels à l'étage — une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier très prisé de Montréal. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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2487 Rue Duvernay

Montréal, QC H3J 2M5

• Terrain à vendre
• 2 195 000 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

Le 2487 Rue Duvernay représente une occasion rare d'acquérir un terrain stratégiquement situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés de Montréal. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un redéveloppement, que ce soit pour des habitations unifamiliales, des immeubles résidentiels à unités multiples ou des projets à usage mixte, sous réserve des approbations municipales. Sa localisation dans un quartier bien établi garantit une forte demande et une valeur à long terme, soutenues par la proximité des commodités essentielles et des infrastructures communautaires dynamiques. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, avec un accès rapide aux grandes artères et aux options de transport en commun, rendant les déplacements pratiques pour les futurs résidents. Les commerces de proximité, les écoles et les parcs environnants renforcent la qualité de vie, tandis que la stabilité démographique et les tendances de croissance de la région soulignent l'attrait de cet investissement. Le marché immobilier dynamique de Montréal, combiné à l'emplacement de la propriété, crée un environnement idéal pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la demande soutenue en logements.

Coordonnées pour la location:

Landerz Agence Immobilière Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

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3477 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P3

• Terrain à vendre
• 850 000 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Montréal Terrain à vendre - Atwater-Westmount

Occasion de développement exceptionnelle dans le dynamique corridor Notre-Dame à Montréal! Ce vaste terrain situé au 3477 Rue Notre-Dame O offre un potentiel remarquable pour des logements multifamiliaux dans un environnement urbain très recherché. Zoné pour la croissance résidentielle, le site allie accessibilité, commodités et un fort potentiel de rendement sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Ambiance Capital

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

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5161Z St Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1T4

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 469 000 $ CAD
• 1 078 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Idéalement situé à l'angle de Notre-Dame et du chemin de la Côte-St-Paul, ce condo commercial branché convient parfaitement à une variété d'entreprises, notamment des salles d'exposition, des centres de fitness, des esthéticiennes ou des services professionnels. La propriété offre un espace spacieux de 1 078 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol entièrement équipé de 950 pieds carrés supplémentaires. Emplacement pratique à distance de marche de nombreux cafés branchés, restaurants, parcs pittoresques, espaces verts et transports en commun. Une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-14

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4007-4013 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1R3

• Commerce de détail à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 4 460 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Commercial and residential mixed-use building of 4,460 ft² with the possibility of extension up to 8,331 ft². This building dedicated to mixed use (commercial and residential) has a current area of approximately 4,460 sq.ft. Thanks to the urban regulations allowing the addition of a third floor, it is possible to add approximately 3,871 sq.ft. to reach an approximate total area of 8,331 sq.ft. In addition, this property is ideally located on a dynamic commercial artery, close to the Place Saint-Henri metro station, parks, a food market, as well as numerous restaurants and local businesses.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-03

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2421-2425 Rue Jolicoeur

Montréal, QC H4E 1Y1

• Commerce de détail à vendre
• 749 900 $ CAD
• 3 289 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Excellente opportunité d'investissement à Ville-Émard ! Duplex semi-commercial comprenant une unité résidentielle louée de 6 ½ au deuxième étage, entièrement rénové et spacieux. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial de 2 070 pieds carrés avec deux garages intégrés. Emplacement privilégié sur une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité pour les entreprises. À quelques pas du métro Monk, du Tim Hortons et du métro, et à proximité du Carrefour Angrignon, du parc Angrignon et de tous les services essentiels de notre métropole dynamique.

Coordonnées pour la location:

Blvd Immobilier Mtl Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-02-20

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Les Lofts Redpath - 1701-1713 Rue Saint-Patrick

Montréal, QC H3K 3G9

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 2 825 000 $ CAD
• 6 727 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce grand condo commercial, situé dans les prestigieux Redpath Lofts à Griffintown, allie charme patrimonial et design industriel moderne. Doté de deux places de stationnement intérieures, cet espace de vente au rez-de-chaussée est idéal pour les bureaux ou les commerces de détail. Le condo est doté de plafonds de 19 pieds, de murs en briques apparentes et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur l'eau du canal de Lachine. Situé dans un emplacement privilégié à quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-05

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Quartier Général à Griffintown - 1720 Rue William

Montréal, QC H3J 1R4

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ à 1 841 000 $ CAD
• 2 394 à 3 683 pi²
• 2 Unités

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Développement résidentiel de 300 logements au cœur de Griffintown Ouest. Les locataires à proximité comprennent Le Richmond, F45 Fitness, Aisle 24, Grinder, Bird Bar, Makro, Heron Cafe, Trou de Beigne et REBL Union, entre autres. Ajoutez 17,50$ par pied carré au loyer demandé pour des frais supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Aurora Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-03

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1760-1770 Av De L'église

Montréal, QC H4E 1G7

• Commerce de détail à vendre
• 5 790 000 $ CAD
• 14 218 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Deux immeubles bien situés au coin d'une rue dans le sud-ouest de Montréal. Bien entretenus et de nombreuses mises à jour ont été apportées aux bâtiments au fil des ans. Première fois sur le marché. 2 arrêts d'autobus devant les immeubles et accès facile à l'autoroute. Près de tous les services et commodités. Excellente occasion et bon investissement !

Coordonnées pour la location:

ImmoExperts

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-03

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2155 Av de l'Église

Montréal, QC H4E 1H5

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 314 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2155 avenue de l’Église offre une opportunité industrielle bien située dans l’arrondissement dynamique du Sud-Ouest de Montréal. Situé à proximité des autoroutes 15 et 20 et à quelques minutes du centre-ville, ce site bénéficie d’une connectivité exceptionnelle pour les opérations de distribution et de logistique. La propriété comprend un bâtiment industriel d’environ 2 314 pi² sur un terrain de plus de 16 700 pi², offrant un espace fonctionnel avec chauffage au gaz, une capacité électrique haute tension et une cour extérieure clôturée pour une flexibilité de stockage. Le zonage permet plusieurs usages industriels légers et commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour l’entreposage, la fabrication à petite échelle ou les opérations de services. De plus, la propriété est située à distance de marche des transports en commun et de la station de métro Église, facilitant l’accès pour les employés. Entouré de développements mixtes en évolution et de corridors commerciaux, cet actif offre des avantages stratégiques en termes de localisation et un potentiel de croissance dans un marché marqué par une forte absorption et un renouveau urbain. Pour les investisseurs à la recherche de polyvalence opérationnelle ou de possibilités de redéveloppement, cette propriété représente une opportunité d’acquisition exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Services Immobiliers Asgaard Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

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2661-2665 Rue Delisle

Montréal, QC H3J 1K8

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 047 000 $ CAD
• 3 124 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion rare -- Petite-Bourgogne. Immeuble de 5 unités idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx et des célèbres restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame. À proximité immédiate du marché Atwater et des pistes cyclables du canal de Lachine. Un investissement solide dans un secteur très recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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