services immobiliers commerciaux à vendre près de Verdun

Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

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6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5855 Sherbrooke Rue O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'une connexion facile au centre-ville. La zone immédiate offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de garantir des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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4351-4357 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1R9

• Commerce de détail à vendre
• 99 995 $ CAD
• 2 225 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant d'Onigiri entièrement opérationnel, situé dans un emplacement de choix sur Notre-Dame Ouest, bénéficiant d'un fort achalandage et d'une clientèle locale fidèle. L'espace est équipé de manière professionnelle pour un service alimentaire efficace, permettant une transition sans heurts pour un nouveau propriétaire. Exploité sous une marque reconnue avec un concept éprouvé et une demande constante, ce restaurant offre un potentiel opérationnel immédiat ainsi que de solides perspectives de croissance dans un quartier dynamique de Montréal. Voir ADDENDA. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (38681039).

Coordonnées pour la location:

Groupe Lamarre eXp

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-05

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1494 Rue Sherbrooke O

Montréal, QC H3G 1L3

• Commerce de détail à vendre
• 2 995 000 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Montréal Commerce de détail à vendre - Quartier central des affaires

Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant; Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable; Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations); Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres; L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage; Faits saillants: • Propriété de 3 étages totalisant ± 5 600 pi.ca., incluant le local au niveau jardin • Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement • Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay • Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 • Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER. ============================ Investissement opportunity or Owner occupancy Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay. Plus one floor on garden level (± 1,100 sq.ft.) rented (see the broker for more details). Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres. L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage Highlights • Three-story commercial property totaling ± 5,600 sq.ft., including a garden-level unit • Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts • Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University • Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose • Prime location between Guy and Mackay Streets • Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus • Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access • Convenient access to Highways 15 and 720 • Parking available at rear of the property for about 5 cars PROPERTY ALSO FOR LEASE

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1185 Rue De La Montagne

Montréal, QC H3G 1Z2

• Terrain à vendre
• 4 700 000 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Montréal Terrain à vendre - Quartier central des affaires

Terrain vacant situé au centre-ville de Montréal Zonage M.7C (voir grille de zonage) Lot 1 340 043 Superficie du terrain : 4 316 pieds carrés Dimensions : 30 pieds x 135 pieds Taxes municipales (2025) : 99 171 $ Taxes scolaires (2025) : 1 574 $ Densité maximale : 6

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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6751-6761 Boul Monk

Montréal, QC H4E 3J2

• Commerce de détail à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 6 672 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Dimensions des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794 $ Taux de capitalisation +/- 5,53 % Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000 $ Taxes municipales : 25 000 $ Assurance : 4 972,91 $ Électricité : 474,12 $ Entretien et réparations : 5 924,62 $ Gestion : 7 899,49 $ Réserve structurelle : 3 953,36 $ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21 $ Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

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3481-3487 St Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P3

• Commerce de détail à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 6 750 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Immeuble commercial et résidentiel mixte de 6 750 pi² avec un droit acquis pour un permis de bar dans un secteur en plein essor.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-10

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