services immobiliers commerciaux à vendre à Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'une connexion facile au centre-ville. La zone immédiate offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de garantir des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, sur le boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité de réaménagement commercial, industriel ou éventuellement résidentiel pour cette propriété idéalement située. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes et aux transports en commun, à quelques secondes seulement des autoroutes 15 et 40. Elle est située directement en face du boulevard Décarie, en face du nouveau centre commercial Royalmount. Un accès direct au centre commercial est possible via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le portefeuille Cavendish offre une rare opportunité d'investissement dans le quartier établi de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Ce portefeuille de deux immeubles, totalisant environ 125 620 pieds carrés, génère des revenus stables grâce à une diversité de locataires, incluant des bureaux, des commerces de détail et des services. Les deux propriétés sont idéalement situées le long du boulevard Cavendish, à proximité de la rue Sherbrooke Ouest et du campus Loyola de l’Université Concordia, garantissant une forte demande locative et une valeur à long terme. Les terrains bénéficient d’un zonage permettant des usages commerciaux et résidentiels, offrant un potentiel significatif de redéveloppement pour des projets résidentiels à haute densité ou à usage mixte. Avec des revenus immédiats, des fondamentaux démographiques solides et une proximité aux principaux axes de transport, autoroutes et commodités communautaires, ce portefeuille représente une opportunité attrayante de valorisation foncière à long terme dans un secteur urbain entièrement développé où les nouvelles opportunités de construction sont limitées.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

3820 rue Mackenzie est un immeuble de six unités construit vers 1932, offrant une superficie habitable d'environ 5 247 pi². 3824 rue Mackenzie : un immeuble de quatre unités construit vers 1932, avec une superficie habitable d'environ 3 926 pi². Une occasion rare d'acquérir deux propriétés de 10 unités au cœur de Côte-des-Neiges, comprenant un immeuble de quatre unités et un autre de six unités, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur à forte demande locative. Le propriétaire souhaite organiser, avant toute offre, une première visite de deux ou trois unités le mercredi 20 mai, entre 17h00 et 18h00. 514 983-3443 (pour prendre rendez-vous).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 3202 Boul Édouard-Montpetit représente une propriété locative de premier plan dans le secteur très recherché de Côte-des-Neiges à Montréal, à proximité des grandes institutions et des services essentiels. Cet immeuble semi-détaché de trois étages comprend 15 unités locatives, offrant une variété de configurations d'appartements conçues pour répondre à la forte demande résidentielle de Montréal. Situé à quelques pas de l’Université de Montréal et de plusieurs hôpitaux, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une grande accessibilité à pied et d’un accès pratique aux réseaux de transport en commun ainsi qu’aux principales connexions autoroutières. Propriété familiale depuis des décennies, cet actif est mis sur le marché pour la première fois. Vendu sans garantie légale et dans son état actuel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs d’acquérir un immeuble locatif stabilisé dans une zone où les taux de vacance sont historiquement bas. Les raccordements municipaux pour l’eau et les égouts, combinés au chauffage au gaz naturel, assurent une gestion et des opérations simplifiées. Avec un historique d’exploitation éprouvé et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations ou une optimisation opérationnelle, cette propriété offre une solidité d’investissement à long terme dans un quartier résilient et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette offre rare propose l'acquisition de deux propriétés contiguës situées le long du très fréquenté boulevard Décarie à Montréal. Stratégiquement positionné dans un corridor hautement accessible avec une visibilité exceptionnelle, le site combiné s'étend sur environ 13 560 pieds carrés, incluant un terrain d'angle de premier plan et un bâtiment semi-commercial de deux étages. Les deux parcelles bénéficient d'une forte exposition aux véhicules et d'un accès direct aux principales artères de circulation, notamment les autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité à travers l'île. La propriété offre un potentiel de redéveloppement substantiel, permettant une large gamme de concepts commerciaux ou à usage mixte. Sa localisation au cœur d'un tissu urbain dense—adjacent à des zones résidentielles dynamiques et des pôles institutionnels majeurs—génère une forte demande sous-jacente pour des projets de commerce de détail, de services ou des initiatives urbaines innovantes. La connectivité au transport en commun est excellente, avec une proximité aux stations de métro Côte-St-Catherine et Snowdon. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un projet évolutif dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Montréal. Les services municipaux actuels incluent l'eau et les égouts, et des plans sont disponibles avec une offre acceptée. La TPS et la TVQ s'appliquent.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Cette propriété commerciale polyvalente de trois étages est située le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, un corridor principal de Montréal reliant le dynamique quartier Côte-des-Neiges au centre-ville. Cet actif offre une opportunité unique aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable et pratique pour les navetteurs, à proximité des grandes institutions académiques et médicales. À seulement quelques minutes de l’Université de Montréal, HEC, Polytechnique et plusieurs hôpitaux, il constitue un pôle de demande dynamique pour les locataires de bureaux et institutionnels. La propriété a été continuellement entretenue depuis son acquisition en 2005, bénéficiant de mises à jour importantes des normes et de rénovations significatives. La configuration comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, tandis que les niveaux supérieurs sont actuellement occupés par des utilisateurs de bureaux et d’éducation, offrant une flexibilité pour diverses opérations. Un atout précieux est la disponibilité prochaine du troisième étage à partir du 1er septembre 2026, idéal pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Avec 29 espaces de stationnement intérieur sécurisés et une proximité avec la station de métro Côte-des-Neiges, la connectivité et la commodité sont inégalées. Zonée pour un usage commercial, cette propriété représente une rare opportunité dans un quartier riche en commodités, adjacent à Westmount et aux principales artères offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 12 unités dans le quartier très recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG) à Montréal. Situé sur l'Avenue Walkley, cet immeuble semi-détaché de trois étages bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des principaux axes de transport en commun et des services essentiels, ce qui le rend très attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. La propriété est entièrement composée d'appartements spacieux de trois chambres, une configuration prisée qui stimule constamment la demande locative dans ce sous-marché. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Avec un historique éprouvé d'entretien et de maintenance, l'immeuble offre aux futurs investisseurs une base stable pour la production de revenus et l'appréciation à long terme. Situé dans un environnement riche en commodités et bénéficiant d'une excellente connectivité avec le campus Loyola de l'Université Concordia, les corridors commerciaux et les infrastructures de transport principales, la propriété profite d'une demande constante parmi les étudiants, les professionnels et les familles. Une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position sécurisée dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Propriété de bureaux au centre-ville disponible à la vente.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

7070 Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'un quartier vibrant, multiculturel et densément peuplé de Montréal, en pleine croissance. Zoné pour un usage commercial, cette propriété offre un aménagement intérieur flexible avec une grande salle principale et un sous-sol spacieux idéal pour des rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de salles de classe, bureaux ou espaces communs. Actuellement exploitée comme lieu de culte—un usage très recherché et rarement disponible dans ce secteur—la propriété offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur la possibilité de tirer parti d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la ville.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Bâtiment patrimonial situé dans le quartier dynamique de Côte-des-Neiges Bien entretenu, bien situé – excellent investissement Vendu avec 5020-5024 Côte-des-Neiges

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Immeuble commercial de 55 333 pi² sur un terrain de 49 592 pi², loué à 75 %. L’immeuble situé au 6265-6277 rue Saint-Jacques bénéficie d’un zonage mixte résidentiel et commercial, ce qui représente un avantage stratégique important pour les investisseurs cherchant à maximiser l’utilisation de la propriété. Il offre une opportunité de revenu stable grâce à des baux commerciaux à long terme, un fort achalandage piétonnier et une visibilité accrue sur une artère principale.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-27

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Bienvenue au 3202 Boul Edouard-Montpetit Immeuble semi-détaché, 15 unités sur trois étages, Buanderie et entreposage au sous-sol. Propriété vendue telle qu'elle est. Doit être vendu en même temps que le 3210 Boul Edouard-Montpetit. (Prix de vente 5 625 000$) Bienvenue au 3210 Boul Edouard-Montpetit Immeuble jumelé 18 unités sur trois étages (1 bureau au sous-sol) (3 x 2,5) (5 x 3,5) (7 X 4,5) et (2x 5,5). Doit être vendu en même temps que le 3202 Boul Edouard-Montpetit. (Prix de vente 6 375 000$)

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-12-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Pour plus de détails, dossier détaillé à : https://drive.google.com/file/d/1COwTozuthKEtMWUsgwbJCzesK-li50kK/view?usp=sharing Immeuble de 4 unités résidentielles avec locaux commerciaux sur le RC, au cœur de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce. Possibilité d'investissement dans une excellente zone à fort trafic. Situé à 1,3 km du Centre hospitalier universitaire McGill, restaurant au rez-de-chaussée avec terrasse saisonnière. 1 logement 5 1/2 et 3 logements 4 1/2 sont loués, 1 logement 4 1/2 vacant et prêt à la location. Proche du parc Notre-Dame-de-Grâce, Jean Coutu, Dollarama, marché Esposito, etc...

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété comprend 2 bâtiments offrant une excellente visibilité sur la façade et un trafic attractif sur le site. Idéal pour une pharmacie, un concessionnaire automobile, un entrepôt, une clinique médicale ou pour le développement d'un projet. Zonage : commercial (C.4C), le zonage et la réglementation nécessitent une vérification par l'acheteur pour son projet. Nombreuses places de parking. La phase 2 est conforme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-04-26

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-01-22

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Zonage flexible Situé stratégiquement à l’intersection des autoroutes 15 et 40 À proximité de l’Aéroport P.-E.-Trudeau 3 portes au niveau des camions

Date de mise en marché :

2026-03-16

Montréal Spécialité à vendre - Atwater-Westmount

La propriété dispose d'un droit d'occupation de C4, permettant divers usages tels que des lieux d'événements, des restaurants, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-06-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Portefeuille Ultramar unique en son genre à vendre dans la grande région de Montréal. Une opportunité à ne pas manquer avec beaucoup de potentiel !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-03-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2035 Boul Édouard-Montpetit fait partie d’un portefeuille exclusif comprenant également le 2027 Boul Édouard-Montpetit, offrant ensemble 17 unités locatives dans un emplacement de choix à Montréal. Situé dans le quartier Côte-des-Neiges, la propriété se trouve à quelques pas de l’Université de Montréal et à proximité des grandes institutions médicales, des établissements éducatifs et d’une gamme complète de commodités locales. Sa position sur un boulevard très fréquenté garantit un accès facile aux principales lignes de transport en commun et aux axes routiers majeurs de la ville. Construit à l’origine en 1924, cet immeuble conserve le caractère architectural des bâtiments résidentiels montréalais d’époque tout en bénéficiant d’un entretien continu et de mises à niveau au fil des ans. La connectivité est assurée par les transports en commun, et les services municipaux d’eau et d’égouts facilitent les opérations. Avec un chauffage électrique et des taux d’occupation stables typiques de ce quartier central, la propriété offre aux investisseurs une sécurité à long terme dans l’un des marchés les plus résilients de la ville. Vendue dans le cadre d’un ensemble de deux immeubles, cet actif représente une occasion rare d’acquérir une échelle et une présence immédiate dans un corridor locatif éprouvé et très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05