services immobiliers commerciaux à vendre à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Offert pour la première fois depuis 1992, cet immeuble multifamilial de cinq unités situé au cœur de Villeray a bénéficié d'une gestion exceptionnelle et d'une propriété continue par la même famille pendant plus de trois décennies. L'immeuble reflète un engagement solide envers l'entretien et les soins à long terme, avec des planchers de bois franc dans toutes les unités résidentielles et de nombreuses améliorations majeures réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres et des portes-patio. Le toit en goudron et gravier a été remplacé en 2013 par R. Gauthier Couvreur. Un élément clé de cette offre est le spacieux appartement vacant de 6½, offrant une opportunité immédiate soit pour un propriétaire-occupant, soit pour un investisseur cherchant à louer l'unité aux loyers actuels du marché. L'appartement comprend un sous-sol semi-fini avec un plancher en béton, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement ou d'autres usages pratiques. Les revenus locatifs existants de la propriété, combinés à la possibilité de repositionner les unités vacantes ou bientôt vacantes, créent un potentiel significatif de croissance des revenus futurs. Situé dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Montréal, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu avec un potentiel d'amélioration de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Opportunité d'investissement au coeur de Villeray, localisation AAA! L'immeuble détient le rapport écoénergitique afin d'obtenir 50 points APH. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est soutenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de redéveloppement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. Cette propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pi² et comprend un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une connectivité remarquable, à seulement 200 mètres du métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial, la propriété offre diverses stratégies de revenus, allant de la revalorisation et la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en copropriétés ou un redéveloppement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait visuel exceptionnel et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, y compris l'Autoroute 40, ainsi que la proximité de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau, renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une opportunité rare de débloquer un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce quintuplex semi-commercial représente une rare opportunité d’investissement dans le dynamique quartier Villeray de Montréal. Situé le long du corridor animé de la rue St-Denis, cet immeuble combine quatre unités résidentielles spacieuses avec un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour un usage de bureau professionnel. Avec un revenu brut annuel potentiel de 132 900 $, cette propriété offre une solide capacité de génération de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble a été entretenu avec soin et dispose d’une façade en brique solide, de services municipaux d’eau et d’égouts, ainsi que d’une fondation en béton coulé. L’unité commerciale offre une flexibilité pour maintenir des opérations de bureau ou pour être convertie en une grande unité résidentielle, augmentant ainsi la valeur future. Situé à proximité du parc Jarry, des transports en commun, des écoles et des commodités majeures, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité et d’un attrait de quartier recherché. Cette configuration mixte répond à la fois à une demande stable de locataires résidentiels et à une demande commerciale, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de diversification et de rendements constants dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Rare opportunité d'acquérir une propriété flexible sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de valorisation significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes au sol et 1 quai de chargement, permettant une variété d'usages industriels légers ou créatifs. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester à court ou moyen terme en tant que locataire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE située dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, à proximité de l'avenue De Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. À distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Présentement le 2227 et 2229 sont occupés par la famille du propriétaire - serait un bon investissement; Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE situé dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, située à proximité de l'avenue de Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. à distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ===================== COMMERCIAL PROPERTY located in the Villeray area, with high visibility, close to De Lorimier Avenue, providing easy access to the Metropolitan Expressway. Within walking distance of the Iberville and Fabre metro stations. Sold without legal warranty of quality, at the buyer's risk.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Semi-commercial composé de : Au rez-de-chaussée - Un espace commercial : 1 500 pi.ca. Loyer brut : 3 500$/mois 1ère année Équipement du restaurant inclus au prix de vente (à l'usage du locataire) À l'étage - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres à coucher et 1 salle de bains Louée 1 440$ par mois + électricité ========================= Immeuble semi-commercial composé de : Rez-de-chaussée - Un espace commercial 1 500 pieds carrés au premier étage Loyer BRUT : 3 500$/mois (1re année) - Bail de 5 ans Matériel de restaurant inclus dans le prix de vente (utilisation par le locataire) Étage supérieur - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres 1 salle de bain Loué 1 440$ par mois + électricité

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-28

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement au cœur du quartier Saint-Michel à Montréal. Cet immeuble semi-commercial combine des composantes résidentielles et commerciales, offrant à la fois un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation de valeur à long terme. Configuré comme une structure en rangée de deux étages, l'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié qui saura séduire les investisseurs expérimentés. Le bâtiment est desservi par les services municipaux d'eau et d'égout et dispose d'une façade en brique ainsi que d'un système de climatisation mural avec chauffage électrique. Le revenu brut annuel potentiel actuel atteint 48 840 $, avec un revenu d'exploitation net non normalisé estimé à 35 353 $, ce qui en fait un candidat solide pour une croissance durable dans un portefeuille immobilier. Situé dans un quartier à usage mixte comprenant commerces, services communautaires et densité résidentielle, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une proximité aux transports en commun, garantissant une demande continue de locataires et un trafic consommateur constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

INVESTMENT OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Mixed-use income property featuring 10 residential units, consisting of a mix of 1 ½ and 2 ½ apartments. The commercial space, currently occupied and operated by the owners, will be vacated for the buyer upon sale. With its fully finished basement and potential for subdivision into multiple spaces, the property offers numerous optimization possibilities. Potential for increased residential income. Walking distance to Fabre metro station. Income, flexibility, and potential all under one roof.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-31

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Une occasion d'acquérir le condo commercial du deuxième étage d'un bâtiment moderne achevé en 2019, situé au cœur du dynamique quartier Villeray à Montréal. Espace de base offert tel quel, prêt pour l'aménagement de bureaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-26

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 7166-7168 Rue St-Hubert représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale située sur l'un des corridors commerciaux établis de Montréal. Située dans le quartier Villeray, la propriété combine une vocation commerciale existante à une flexibilité offerte par son zonage mixte, ce qui la rend attrayante pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur évaluant un potentiel de redéveloppement futur. L'immeuble comprend environ 1 302 pieds carrés de superficie et est implanté sur un terrain de 2 175 pieds carrés comprenant trois espaces de stationnement. Située sur la rue St-Hubert, la propriété bénéficie d'une visibilité au sein d'un secteur urbain dynamique regroupant commerces, services, résidences et usages communautaires. L'emplacement se trouve à proximité de la station de métro Jean-Talon, offrant un accès pratique au réseau de transport collectif de Montréal et facilitant les déplacements des clients, employés et visiteurs. Les commerces de proximité, les services du quartier et l'activité piétonnière contribuent à l'attrait continu du secteur. Le zonage mixte procure une grande flexibilité quant aux usages futurs. Selon les informations de l'inscription, il serait possible de construire jusqu'à trois étages, sous réserve des approbations municipales requises. Cette combinaison d'utilisation immédiate et de potentiel de développement futur peut intéresser les acquéreurs à la recherche d'un actif offrant à la fois une fonctionnalité actuelle et des possibilités de valorisation à long terme. Située dans l'un des quartiers urbains reconnus de Montréal, la propriété profite d'un accès à un vaste bassin résidentiel, aux transports en commun, aux commerces locaux et aux services essentiels de la ville. L'emplacement, la flexibilité du zonage, le stationnement sur place et le potentiel de redéveloppement contribuent à l'intérêt de cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 7427–7429 Rue Saint-Hubert représente une occasion d'acquérir un immeuble à usage mixte situé le long d'un des corridors commerciaux bien établis de Montréal. Positionné sur un site d'angle avec une façade donnant sur la Rue Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités du quartier environnant. L'immeuble comprend trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'un seul actif. Située dans le quartier Villeray, la propriété se trouve dans un environnement urbain très accessible à pied, entouré d'une grande variété de commerces, cafés, restaurants et entreprises de services qui contribuent à une activité constante dans le quartier. La connectivité au transport en commun est un atout notable, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau accessibles depuis la propriété, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant la zone. L'accès aux principaux axes de transport renforce également la connectivité à travers Montréal et la région environnante. La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux offre un potentiel de revenus diversifié tout en permettant une flexibilité pour la propriété future. Les investisseurs pourraient identifier des opportunités pour améliorer la performance grâce à une gestion active, des stratégies de location ou des améliorations immobilières, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché. L'emplacement de la propriété dans un quartier densément développé de Montréal soutient les moteurs de demande à long terme liés au logement urbain, au commerce local et à l'accessibilité axée sur le transport en commun. Avec une évaluation municipale de 2026 totalisant 974 300 $ et un emplacement combinant trafic piétonnier, accès au transport en commun et commodités de quartier, cet actif offre une opportunité d'investissement à usage mixte dans l'un des quartiers urbains bien établis de Montréal.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

6914 Avenue Wiseman représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial, située dans le quartier très prisé de Parc-Extension à Montréal. La propriété se compose d'un immeuble de 14 unités résidentielles ayant récemment bénéficié de rénovations et entièrement loué, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus bien situé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

L'unité comprend deux espaces de stationnement extérieurs, avec des options de stationnement supplémentaires disponibles à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. Le bâtiment présente des finitions extérieures en revêtement d'aluminium et en brique, des services municipaux d'eau et d'égout, ainsi qu'un système de chauffage électrique.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Concession clé en main et garage mécanique pour propriétaire-occupant. Garage permettant des opérations mécaniques et la vente de véhicules d'occasion, situé sur un terrain de 11 023 pi². Le bâtiment est équipé de tout le nécessaire pour démarrer : deux ponts élévateurs, une machine à pneus Technolift TC 2000 S et un équilibreuse à basse vitesse CEMB ER20. L'espace est prêt pour des opérations de service automobile et comprend tous les outils essentiels pour gérer le travail quotidien. Il offre également un accès facile à l'autoroute 40, ce qui le rend pratique pour les clients et les livraisons.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce condo commercial offre une occasion rare de posséder un espace clé en main dans un immeuble de trois unités situé sur l'un des corridors commerciaux bien connus de la région, à quelques pas des stations de métro Fabre et Iberville. Conçu avec une esthétique moderne, rustique et sportive, la propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire-occupant et abrite actuellement une boutique de détail au rez-de-chaussée ainsi qu'un gymnase privé de boxe au niveau inférieur. Son mélange de volumes ouverts, de finitions contemporaines et de disposition fonctionnelle en fait un espace idéal pour une grande variété d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-02

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a ground-floor garage and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with the potential for vertical expansion up to 6 stories. Garage — Unit 206 (Ground Floor) 4,072 sq. ft. space with a 12-ft garage door opening onto the alley and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or a commercial fleet. Option to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (2nd Floor) 4,072 sq. ft. space, 90% finished, featuring: • 12-ft ceilings • Bright, spacious reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Large open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • 2021 roof (elastomer membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, spray foam insulation) Ideal for an owner-occupant or a tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishing work remains, with the option for the seller or buyer/tenant to complete it based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a rapidly growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Bienvenue au 3737 Boulevard Crémazie E, situé au cœur de Montréal. Ce prestigieux immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement enviable au 8e étage, offrant une vue panoramique sur la ville et un accès facile aux principaux quartiers d'affaires. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, offrant une grande visibilité et un accès pratique aux transports en commun et aux principales autoroutes. Le condo commercial est loué à une variété de locataires réputés, ce qui représente un revenu annuel brut de 222 227$. Cette propriété offre une excellente occasion d'un flux de revenus régulier avec des locataires bien établis et un emplacement stratégique à Montréal, idéal pour le propriétaire exploitant ou l'investisseur.

Date de mise en marché :

2024-12-15

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Immeuble commercial à vendre en excellent état ! Cette propriété est située sur une importante artère commerciale du quartier Villeray, à l'intersection du boulevard Crémazie et de la rue Saint-Denis. Avec un accès facile, la proximité de tous les services et les grandes autoroutes telles que les 40 et 19, c'est l'endroit idéal avec une visibilité immense et un potentiel énorme ! Zonage permissif, étude environnementale disponible, n'attendez pas !

Date de mise en marché :

2024-05-16

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété industrielle à vendre avec grande visibilité depuis l'Autoroute Métropolitaine - Bien entretenue - Usage commercial permis - Sous-sol supplémentaire de 1 840 pi² avec tapis roulant inclus - Située à quelques minutes du Marché Central et du quartier Chabanel

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-06

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

L'immeuble a été entièrement rénové au cours des dernières années : les principales rénovations ont été achevées en septembre 2023, et certains travaux sur les gicleurs ont été réalisés en octobre 2024. Les espaces sont divisibles : il est possible de louer un étage à la fois, et deux entrées distinctes sont disponibles : la première sur le boulevard Crémazie Est, la seconde sur l'avenue Henri-Julien.

Date de mise en marché :

2026-02-10