services immobiliers commerciaux à vendre à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de réaménagement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. La propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pieds carrés, comprenant un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une excellente connectivité, à seulement 200 mètres de la station de métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, la propriété offre une variété de stratégies de revenus, allant de la revalorisation et la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en condominiums ou un réaménagement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait exceptionnel de la façade et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, notamment l'Autoroute 40, et la proximité de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une plateforme rare pour exploiter un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce quintuplex semi-commercial représente une rare opportunité d’investissement dans le dynamique quartier Villeray de Montréal. Situé le long du corridor animé de la rue St-Denis, cet immeuble combine quatre unités résidentielles spacieuses avec un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour des bureaux professionnels. Avec un revenu brut annuel potentiel de 132 900 $, cet actif offre une solide capacité de génération de revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L’immeuble a été entretenu avec soin et dispose d’une façade en brique solide, de services municipaux d’eau et d’égouts, ainsi que d’une fondation en béton coulé. L’unité commerciale offre une flexibilité pour maintenir des activités de bureau ou pour être convertie en une grande unité résidentielle, augmentant ainsi la valeur future. Situé à proximité du parc Jarry, des transports en commun, des écoles et des commodités majeures, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité et d’un attrait de quartier. Cette configuration mixte répond à la fois à une demande stable pour des locations résidentielles et à des besoins commerciaux, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements constants dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $. Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation. Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel. À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel. Espaces de stationnement disponible. Propriété bien entretenue - travaux effectués : - Toiture et arches de béton ================================= Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096. Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation. Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40. Parking spaces available Well-maintained property - work completed: - Roofing and concrete arches To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes de garage et 1 quai de chargement permettant des usages industriels légers ou créatifs variés. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'Autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester en tant que locataire à court ou moyen terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE située dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, à proximité de l'avenue De Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. À distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Présentement le 2227 et 2229 sont occupés par la famille du propriétaire - serait un bon investissement; Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE situé dans le secteur Villeray, ayant une très haute visibilité, située à proximité de l'avenue de Lorimier, donnant accès facile à l'autoroute Métropolitaine. à distance de marche des métros d'Iberville et Fabre. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ===================== COMMERCIAL PROPERTY located in the Villeray area, with high visibility, close to De Lorimier Avenue, providing easy access to the Metropolitan Expressway. Within walking distance of the Iberville and Fabre metro stations. Sold without legal warranty of quality, at the buyer's risk.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-23

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Semi-commercial composé de : Au rez-de-chaussée - Un espace commercial : 1 500 pi.ca. Loyer brut : 3 500$/mois 1ère année Équipement du restaurant inclus au prix de vente (à l'usage du locataire) À l'étage - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres à coucher et 1 salle de bains Louée 1 440$ par mois + électricité ========================= Immeuble semi-commercial composé de : Rez-de-chaussée - Un espace commercial 1 500 pieds carrés au premier étage Loyer BRUT : 3 500$/mois (1re année) - Bail de 5 ans Matériel de restaurant inclus dans le prix de vente (utilisation par le locataire) Étage supérieur - Une unité résidentielle (5½) 3 chambres 1 salle de bain Loué 1 440$ par mois + électricité

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-08-28

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Saisissez l’opportunité d’acquérir une propriété polyvalente à plusieurs niveaux, conçue pour s’adapter à divers besoins, située dans un emplacement central à Montréal. Le bâtiment couvre environ 4 400 pieds carrés et présente une configuration sur trois étages avec une hauteur libre de plafond de 8 pieds sur l’ensemble des niveaux. Construit en 1962, cet actif offre un mélange fonctionnel capable de répondre à des opérations industrielles légères, des besoins de stockage ou des activités de bureau, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Située dans un quartier résidentiel et commercial établi, la propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des grandes artères et des réseaux de transport en commun. Son cadre urbain garantit un accès à une vaste main-d’œuvre, à des clients et à des points de distribution dans la ville et au-delà. L’empreinte efficace du bâtiment permet plusieurs configurations d’aménagement, tandis que les zones fonctionnelles bien définies offrent des options flexibles pour répondre à une variété de besoins commerciaux. La taille modeste du terrain et l’enveloppe adaptable du bâtiment rendent cette propriété idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une base opérationnelle indépendante ou pour les investisseurs ciblant des types de locataires spécialisés au sein du secteur croissant des PME à Montréal.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

L'unité comprend deux espaces de stationnement extérieurs, avec des options de stationnement supplémentaires disponibles à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel. Le bâtiment est doté de revêtements extérieurs en aluminium et en brique, de services municipaux d'eau et d'égouts, ainsi que d'un chauffage électrique.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Concession clé en main et garage mécanique pour propriétaire-occupant. Garage permettant des opérations mécaniques et la vente de véhicules d'occasion, situé sur un terrain de 11 023 pi². Le bâtiment est équipé des éléments essentiels pour démarrer : deux élévateurs pour voitures, une machine à pneus Technolift TC 2000 S et un équilibreuse à basse vitesse CEMB ER20. L'espace est prêt pour des opérations de service automobile et comprend tous les outils nécessaires pour gérer le travail quotidien. Il offre également un accès facile à l'autoroute 40, ce qui le rend pratique pour les clients et les livraisons.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce condo commercial offre une occasion rare de posséder un espace clé en main dans un immeuble de trois unités situé sur l'un des corridors commerciaux bien connus de la région, à quelques pas des stations de métro Fabre et Iberville. Conçu avec une esthétique moderne, rustique et sportive, la propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire-occupant et abrite actuellement une boutique de détail au rez-de-chaussée ainsi qu'un gym privé de boxe au niveau inférieur. Son mélange de volumes ouverts, de finitions contemporaines et de disposition fonctionnelle en fait un espace idéal pour une grande variété d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-02

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Fully renovated with high-end materials, this building located at the corner of Highway 40 and Saint-Denis Boulevard, just steps from Crémazie metro station, offers exceptional visibility and quick access to major roadways. The property includes a ground-floor garage and a spacious commercial space on the second floor (4,072 sq. ft. each), which can be sold together or separately, with potential for elevation up to 6 stories. Garage — Unit 206 (Ground Floor) Area of 4,072 sq. ft., 12-ft garage door opening onto the alley, and 12-ft ceilings. Perfect for storage, light mechanics, logistics, or commercial fleet operations. Option to add a bathroom. Commercial Space — Unit 208 (Second Floor) 4,072 sq. ft. space, 90% finished, including: • 12-ft ceilings • Bright, large reception area • Two closed offices (18’ × 13’7’’ and 18’8’’ × 16’10’’) • Spacious open area • Three bathrooms • Kitchenette • Large private terrace • Roof replaced in 2021 (elastomeric membrane) • Superior soundproofing and energy efficiency (laminated windows, sprayed urethane insulation) Ideal for an owner-occupant or tenant looking to combine garage and commercial space. Some finishes remain to be completed, with the option for the seller or buyer/tenant to carry out the work based on negotiated needs and conditions. A rare opportunity to occupy a versatile space in a growing area, offering a unique combination of garage and commercial offices.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment d'angle exceptionnel offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de détail très visible, avec une façade attrayante et un flux constant de piétons—idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité. Le deuxième étage comprend des unités résidentielles bien entretenues, assurant un revenu locatif stable. Situé dans un secteur très recherché avec un excellent accès aux transports en commun, aux commodités et aux grandes artères, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance à long terme. Que ce soit pour une utilisation propriétaire, un redéveloppement ou un revenu passif, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et une diversification dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Condo commercial spacieux situé en coin, avec des fenêtres pleine hauteur sur deux côtés, au cœur de Mile-Ex (Villeray). Impressionnante façade de 66 pieds sur le boulevard Saint-Laurent. Emplacement de choix : face au Parc Jarry, accès direct au métro De Castelnau, arrêt d’autobus à la porte, à quelques pas de la Petite Italie et près de l’autoroute 40. Plus de 8 000 pi² au rez-de-chaussée, en plus d’un sous-sol utilisable. Ancien gym avec vestiaires existants. Zonage polyvalent et visibilité exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Découvrez une propriété semi-commerciale stratégiquement située sur un terrain d'angle bien en vue, offrant un potentiel inégalé de génération de revenus et d'appréciation de la valeur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-21

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Bienvenue au 3737 Boulevard Crémazie E, situé au cœur de Montréal. Ce prestigieux immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement enviable au 8e étage, offrant une vue panoramique sur la ville et un accès facile aux principaux quartiers d'affaires. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, offrant une grande visibilité et un accès pratique aux transports en commun et aux principales autoroutes. Le condo commercial est loué à une variété de locataires réputés, ce qui représente un revenu annuel brut de 222 227$. Cette propriété offre une excellente occasion d'un flux de revenus régulier avec des locataires bien établis et un emplacement stratégique à Montréal, idéal pour le propriétaire exploitant ou l'investisseur.

Date de mise en marché :

2024-12-15

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété industrielle à vendre avec une grande visibilité depuis l'Autoroute Métropolitaine - Bien entretenue - Usage commercial permis - Sous-sol supplémentaire de 1 840 pi² avec tapis roulant inclus - Située à quelques minutes du Marché Central et du quartier Chabanel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

L'immeuble a été entièrement rénové au cours des dernières années : les principales rénovations ont été achevées en septembre 2023, et certains travaux sur les gicleurs ont été réalisés en octobre 2024. Les espaces sont divisibles : il est possible de louer un étage à la fois, et deux entrées distinctes sont disponibles : la première sur le boulevard Crémazie Est, la seconde sur l'avenue Henri-Julien.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement au cœur du quartier Saint-Michel à Montréal. Cet immeuble semi-commercial combine des composantes résidentielles et commerciales, offrant à la fois un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation de valeur à long terme. Configuré en structure en rangée sur deux étages, l'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié qui attire les investisseurs expérimentés. Le bâtiment est desservi par les services municipaux d'eau et d'égout, et dispose d'une façade en brique, d'un système de climatisation murale et d'un chauffage électrique. Le revenu brut potentiel annuel actuel atteint 48 840 $, avec un revenu net d'exploitation non normalisé estimé à 35 353 $, ce qui en fait un excellent candidat pour une croissance à long terme dans un portefeuille immobilier. Située dans un quartier à usage mixte comprenant des commerces, des services communautaires et une forte densité résidentielle, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une proximité aux transports en commun, garantissant une demande locative continue et un trafic consommateur soutenu.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce 7-plex entièrement rénové offre un potentiel sécurisé et générateur de revenus dans le quartier dynamique de Villeray–Saint-Michel à Montréal, une zone résidentielle très prisée avec une forte demande locative. Initialement doté d’un espace commercial au rez-de-chaussée, la propriété a été transformée en sept unités résidentielles de haute qualité, de calibre condo. La répartition des unités comprend deux appartements 4½, quatre appartements 3½ et un studio, avec un revenu annuel d’environ 107 000 $, soutenu par des locataires stables et à long terme. Chaque appartement a été modernisé avec soin, incluant des cuisines neuves avec comptoirs en quartz, des salles de bain mises à jour, des planchers en bois franc ou en bois d’ingénierie, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie rafraîchis. Chaque unité est équipée de climatisation murale, d’appareils électroménagers complets et d’un chauffage électrique payé par les locataires, ce qui garantit des coûts d’exploitation réduits. Parmi les améliorations récentes, on retrouve des fenêtres et portes neuves, ainsi qu’une terrasse pour accroître l’attrait auprès des locataires. Deux unités sont accessibles aux fauteuils roulants, ce qui positionne la propriété pour des avantages potentiels liés au programme CMHC Select. Situé à distance de marche des transports en commun, des services, des restaurants et des commodités, ce bien combine une rénovation clé en main exceptionnelle avec un emplacement central axé sur le transport, offrant une stabilité d’investissement inégalée. Avec un financement possible via la SCHL et aucun besoin immédiat d’améliorations, ce 7-plex représente une opportunité de premier choix pour les investisseurs à la recherche d’une croissance de revenus à long terme dans le secteur dynamique du multilogement à Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble de 8 logements représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus stables dans le quartier Saint-Michel de Montréal. Composé de huit unités spacieuses de type 4½, la propriété fonctionne avec des coûts de chauffage électrique payés directement par les locataires, ce qui réduit efficacement les dépenses d’exploitation globales. L’immeuble bénéficie d’un solide historique locatif avec des locataires fiables et de longue durée, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille d’investissement avec des défis de gestion minimaux. La propriété profite de son emplacement privilégié, à distance de marche des transports en commun, des écoles primaires et secondaires, et à quelques minutes des parcs, des supermarchés et des grandes autoroutes. Cette accessibilité garantit une demande locative soutenue et positionne l’actif pour une croissance à long terme. Construit en 1957, l’immeuble a été bien entretenu et offre un potentiel d’améliorations progressives pour augmenter les revenus locatifs au fil du temps. Cette acquisition offre une combinaison équilibrée de stabilité de revenus et de potentiel de valorisation dans un sous-marché très recherché de Montréal. Les investisseurs peuvent tirer parti d’un flux de trésorerie constant dès aujourd’hui, tout en bénéficiant d’opportunités d’appréciation et d’optimisation à l’avenir.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Saint-leonard Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Exceptional opportunity in the heart of Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension! Two adjacent lots totaling 16,176 sq. ft. (10,344 sq. ft. + 5,832 sq. ft.) offering strong development potential in a strategic area of Montreal. See 4335 Jarry E. Possibility for a multi-story residential, commercial, or mixed-use project, subject to municipal verifications and approvals. Highly sought-after location, close to major roads, public transportation, shops, and services. A rare chance for developers, investors, or entrepreneurs looking to build in a thriving neighborhood.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12