services immobiliers commerciaux à vendre à Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

TERRAIN d'une superficie totale de 115 587 pieds carrés, composé de 16 lots (indiqués sur la brochure), ayant façade sur Rivière-des-Prairies et 60ème Avenue; Voir grille de zonage pour informations; Zoné commercial et services publics; Secteur RDP / PAT, près intersections Marien et Maurice-Duplessis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-04

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété exceptionnelle à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située sur la très fréquentée rue Notre-Dame Est, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure et d'un accès pratique aux principales artères. L'actif repose sur un vaste terrain de 17 416 pieds carrés et propose une combinaison de deux unités résidentielles et quatre espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées et un fort attrait pour les locataires. Doté d'un stationnement sécurisé comprenant 30 espaces de stationnement et deux garages, le bâtiment améliore la commodité tant pour les occupants que pour les clients. Le revenu brut projeté de 111 348 $ par année souligne son potentiel en tant qu'investissement stable et générateur de revenus. Une unité commerciale est disponible pour une occupation par le propriétaire, offrant une flexibilité aux entrepreneurs cherchant à combiner propriété et contrôle opérationnel. Le secteur environnant se caractérise par une densité résidentielle, des parcs, des écoles et des commodités locales, garantissant des moteurs de demande solides. De plus, le site offre une excellente connectivité aux routes principales, ce qui en fait un choix avantageux pour les entreprises desservant l'est de Montréal. Que vous soyez un investisseur visant des rendements réguliers ou un propriétaire-occupant recherchant un emplacement stratégique, cette propriété offre de multiples possibilités de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d’environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques : deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Stratégiquement situé dans un secteur industriel recherché près de l’autoroute 40, offrant un accès facile aux grands axes routiers, aux fournisseurs et à la clientèle. Une opportunité rare dans l’est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le centre industriel de Pointe-aux-Trembles à Montréal, ce bâtiment d'angle dédié à la fabrication offre un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principales autoroutes, aux corridors logistiques clés et à la gare, à seulement 7 minutes. Son grand terrain et ses aménagements flexibles permettent diverses utilisations industrielles et commerciales, offrant aux investisseurs des rendements stables et une valeur à long terme. La combinaison d'une infrastructure adaptée, d'un espace généreux et d'un emplacement de choix rend cet actif attrayant pour optimiser un portefeuille industriel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-21

Montréal-Est Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-10-19

Montréal Spécialité à vendre - Est-de-l’Île

La seule marina dans l'est de Montréal, cette propriété à usage mixte offre un fort potentiel de revenus et des possibilités de réaménagement. Le bâtiment doit être vendu avec l'entreprise, Marina PAT, une entreprise familiale en activité depuis 40 ans. Le zonage actuel permet un développement à usage mixte et autorise l'ajout d'un troisième étage.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé au cœur de Montréal-Nord, le 11600 6e Avenue représente une opportunité attrayante pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial bien situé. Construit en 1974, cet immeuble offre une superficie d’environ 6 764 pieds carrés, proposant un espace adaptable convenant à divers usages commerciaux ou professionnels. La propriété se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des principales voies d’accès, notamment l’Autoroute 40 et le Boulevard Pie-IX, garantissant une excellente connectivité à travers Montréal et la région métropolitaine environnante. Le site bénéficie d’un quartier mature avec un mélange équilibré de densité résidentielle et de services complémentaires, favorisant un flux constant de piétons et une interaction commerciale. Les commodités à proximité incluent des corridors commerciaux, des institutions financières et des options de restauration locales, positionnant la propriété comme un centre pratique pour les clients et les employés. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou comme ajout à un portefeuille immobilier, le contexte de marché stable de la propriété et l’appréciation continue de son évaluation projettent un potentiel de valeur soutenu.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment commercial à vendre, situé stratégiquement à l'angle des rues Robert-Chevalier et Sherbrooke Est, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix au cœur d’un secteur en plein essor. Ce bâtiment de deux étages offre une grande polyvalence d’utilisation, idéal pour des espaces de bureaux et de commerce au détail. Une occasion rare d’acquérir un bâtiment commercial bien situé, offrant espace, flexibilité et potentiel de croissance, dans une zone stratégique.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-14

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Le site bénéficie de la proximité de l'Autoroute 40, assurant une connectivité fluide avec le Grand Montréal et au-delà. Cette accessibilité en fait un excellent choix pour les entreprises de distribution, de fabrication légère ou de services. Les mises à jour récentes incluent un certificat de localisation de 2024 et une évaluation environnementale de Phase I complétée, avec la Phase II en cours, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-26

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble d'appartements de six unités situé au 7900-7910 Avenue René-Descartes représente une opportunité d'investissement dans le quartier Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles à Montréal. La propriété s'étend sur trois étages et offre une superficie totale d'environ 8 148 pieds carrés. Avec un prix demandé actuel de 1 399 000 $ CAD, cet actif constitue un investissement stable dans le secteur multifamilial d'une zone résidentielle bien établie. La propriété bénéficie de son emplacement dans une communauté accessible à pied, avec un accès aux commodités essentielles, aux centres commerciaux et aux transports en commun. Les services à proximité incluent des épiceries, des destinations de magasinage et des établissements d'enseignement, ce qui la rend attrayante pour une large base de locataires. La configuration de l'immeuble, composée de studios, répond à la demande pour des espaces de vie plus petits et efficaces sur le marché locatif montréalais. Située à quelques minutes en voiture des principales artères routières et à environ 17 minutes du centre-ville de Montréal, la propriété offre une connectivité aux pôles d'emploi et aux attractions culturelles. Les investisseurs peuvent tirer parti de la demande locative constante de la région et du potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés métropolitains les plus dynamiques du Canada.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement à Rivière-des-Prairies, Montréal. Cette propriété commerciale-industrielle est située sur un vaste terrain de 30 860 pi² et est entièrement louée à trois locataires solides et de longue durée, offrant des revenus stables et diversifiés. L'immeuble est actuellement loué selon des termes double net à M.360 (1er juillet 2020 – 30 juin 2030), Restaurant K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans), et Traiteur K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, également avec deux options de renouvellement de 5 ans). La propriété génère des revenus annuels de 213 155,28 $ plus taxes applicables, avec des dépenses annuelles de 66 318,82 $ plus taxes, ce qui en fait un actif générateur de revenus solide dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Station-service prête à fonctionner, emplacement stratégique près de l'A40 et de l'A25. Excellente opportunité d'investissement commercial! Située à un coin de rue très fréquenté, cette station-service bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité de l'autoroute 25. Sa position stratégique lui confère une grande visibilité et un accès facile, en faisant un arrêt naturel pour les automobilistes locaux, les camionneurs et les voyageurs de passage.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Bâtiment bien entretenu offrant un fort potentiel tant pour une utilisation directe que pour des revenus locatifs. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font un choix judicieux pour un entrepreneur souhaitant établir ses opérations ou pour un investisseur à la recherche d’un actif stable et polyvalent. Situé dans une zone en pleine croissance, avec un potentiel de revenus attrayant et la possibilité d’occupation par le propriétaire ou d’optimisation locative. À voir absolument. Opportunité de marché : Bâtiment commercial stratégiquement situé sur le Boulevard Métropolitain Est Situé à proximité des grandes autoroutes et des principaux pôles industriels de l’est de Montréal, cette propriété commerciale offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Le bâtiment propose un mélange polyvalent d’espaces locatifs, idéalement adaptés à une large gamme d’utilisations commerciales.

Date de mise en marché :

2025-07-21

Montréal Terrain à vendre - Est-de-l’Île

Cette offre de terrain commercial et industriel sur le boulevard Maurice-Duplessis à Rivière-des-Prairies représente une occasion d'acquérir un site de développement au sein du corridor d'affaires de l'est de Montréal. La propriété couvre environ 34 660 pieds carrés et bénéficie d'une façade et d'une profondeur importantes, offrant une flexibilité pour une gamme de concepts de développement commercial et industriel autorisés par le cadre de zonage applicable. Le site est identifié comme le Lot numéro 1 074 489 (Cadastre du Québec) et est zoné I1, C1 et C2, offrant plusieurs options potentielles de développement et d'occupation, sous réserve des approbations municipales et des règlements en vigueur. Sa localisation sur le boulevard Maurice-Duplessis offre une visibilité directe sur une artère principale desservant les quartiers résidentiels environnants, les services commerciaux et les zones d'emploi du district de Rivière-des-Prairies. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires pourraient trouver de la valeur dans la combinaison de la superficie du terrain, de la flexibilité du zonage et des dimensions de la façade. Les dimensions du site, soit environ 97 pieds par 357 pieds, permettent une variété de configurations d'aménagement tout en maintenant une visibilité et un accès depuis le boulevard. Située dans la Ville de Montréal, la propriété bénéficie de l'accès à l'une des plus grandes économies métropolitaines du Canada, soutenant des moteurs de demande commerciale et industrielle à long terme. Cette offre est disponible à l'achat au prix demandé de 1 750 000 $, offrant une opportunité de redéveloppement ou d'occupation pour utilisateur au sein d'un marché urbain établi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-05

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

EXCELLENT INVESTISSEMENT - EXCÉDENT DE TERRAIN POUR UNE EXPANSION FUTURE; - BAIL NET NET TERMINANT LE 31 JUILLET 2027 AVEC AAA LOCATAIRE ; - AUGMENTATIONS ANNUELLES NET NET; - GARANTIES DE LOCATION ATTRAYANTES; - À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN; - HAUTE VISIBILITÉ SUR L’UN DES PLUS GRAND BOULEVARDS «EST/OUEST» SITUÉ AU NORD DE MONTRÉAL; - À PROXIMITÉ DES GRANDES ARTÈRES SOIT AUTOROUTE 25 ET L’AUTOROUTE 40.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-10-13

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-11

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette vaste installation industrielle située au 15400 Rue Sherbrooke E. représente une opportunité rare pour des opérations à grande échelle nécessitant un service ferroviaire intégré. La propriété s'étend sur plus de 308 000 pieds carrés d'espace intérieur et dispose d'une voie ferrée qui pénètre directement dans le bâtiment, permettant un transport intermodal fluide et réduisant les coûts logistiques pour les industries desservies par le rail. Idéal pour la distribution, la fabrication ou les activités industrielles lourdes, ce site offre une fonctionnalité optimale aux entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle et leur capacité d'expansion. Le bâtiment comprend plusieurs portes de quai, des baies d'expédition et des espaces intérieurs ouverts pouvant s'adapter à divers aménagements. Son vaste terrain offre une flexibilité pour le stockage ou une expansion future tout en garantissant un accès facile aux camions. Située dans le secteur de Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d'un accès aux principales routes de transport de marchandises et aux infrastructures régionales. Sa proximité avec l'extrémité est de l'île améliore la connectivité pour les fournisseurs et les clients à travers le Grand Montréal et au-delà. Avec un zonage industriel et des services municipaux en place, cet actif combine une capacité logistique robuste avec un positionnement stratégique à long terme dans un marché clé au Canada.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-21

Pointe-aux-trembles Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal. Construit en 2021, la propriété propose un mélange de quatre spacieux 5½ et deux rares 4½ répartis sur deux niveaux, répondant à la forte demande locative dans la région. Avec cinq unités louées jusqu'en juillet 2027 et une unité disponible pour occupation par le propriétaire ou une relocation facile, cet actif offre à la fois une stabilité de revenus et une flexibilité pour les stratégies des investisseurs. La propriété nécessite un entretien minimal grâce à sa construction récente et inclut des commodités recherchées telles qu'un sous-sol fini, une toiture en membrane élastomère et des climatiseurs muraux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Située sur un tronçon très visible du Boulevard Maurice-Duplessis à Montréal, cette propriété d'investissement de 32 000 pi² représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur la création de valeur. Avec 11 locataires en place et des loyers actuellement en dessous des taux du marché, l'actif offre un potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des renégociations de baux et un repositionnement stratégique. Le site s'étend sur plus de 32 500 pi² de terrain et comprend un vaste stationnement sur place, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort achalandage soutient un mélange dynamique de commerces de détail et d'entreprises axées sur les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour la rétention à long terme des locataires et un flux constant de visiteurs. Les taxes municipales et scolaires pour 2025 s'élèvent à un peu plus de 85 000 $, et la propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 215 000 $. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, cet actif offre un rendement stable avec un potentiel de croissance. Que vous recherchiez un flux de revenus régulier ou une opportunité de repositionnement, cette propriété répond à ces deux objectifs.

Date de mise en marché :

2025-10-02