Le Plateau-Mont-Royal Services immobiliers commerciaux à Vendre

5963 Rue Waverly

Montréal, QC H2T 2Y4

Multi-résidentiel à vendre
3 175 000 $ CAD
8 202 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

5963-5979 Rue Waverly représente une rare opportunité d'investissement dans le secteur multifamilial, située dans le quartier très prisé du Mile End à Montréal. Mis en vente pour la première fois depuis 1978, ce bien bénéficie d'une longue histoire de propriété et d'un emplacement au cœur de l'un des quartiers urbains les plus établis de la ville. Situé à proximité de l'Avenue du Parc, du Boulevard Saint-Laurent, de l'Université de Montréal, du centre-ville de Montréal, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles, cet immeuble se trouve dans un quartier reconnu pour sa demande résidentielle constante et son environnement urbain accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

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4264-4274 Rue Saint-Denis

Montréal, QC H2J 2K8

Commerce de détail à vendre
4 500 000 $ CAD
9 900 pi²

Climatisation
Système de sécurité
Terrasse sur le toit
Détecteur de fumée

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Plex 10 unités à vendre ou à échanger Plateau-Mont-Royal | Montréal Échange possible contre maison, condo ou plex en Floride Situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix sur la célèbre rue Saint-Denis. Revenus annuels actuels de 303 600 $ • Permis de location touristique déjà en place • Possibilité de financement vendeur partiel • Possibilité d'échange contre une maison, un condo ou un plex situé en Floride • Vente directe par le propriétaire Cet immeuble de prestige comprend huit (8) logements résidentiels ainsi que deux (2) locaux commerciaux. Sa magnifique façade en pierre calcaire, caractéristique des plus beaux immeubles du Plateau-Mont-Royal, lui confère une apparence élégante, intemporelle et particulièrement recherchée. Les logements sont actuellement dans un état de propreté et d'entretien remarquable. Pour plus d'informations, veuillez m'écrire par courriel à : capitalfamilial@gmail.com Au plaisir, Ariane

Coordonnées pour la location:

Capital Familial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-21

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3536 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2X 2V1

Bureau à vendre
5 000 000 $ CAD
24 755 pi²
1 Unité

Climatisation
Lumière naturelle
Métro
Restaurant

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

High-value identity asset offering an existing layout that allows for quick occupancy. The property is particularly suited for the following uses: educational institution, training center, creative business, cultural organization, or corporate tenant seeking a distinctive space.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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525 Rue Sherbrooke E

Montréal, QC H2L 1K2

Bureau à vendre
3 550 000 $ CAD
11 591 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente offrant plus de 7 000 pi² d'espace commercial et de bureaux, complétée par deux appartements résidentiels avec une entrée privée à l'arrière. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants recherchant un mélange de sources de revenus et de fonctionnalité. La propriété est stratégiquement située à quelques minutes du centre-ville de Montréal et à l'entrée des rues animées du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Plus de détails pour 4278 St Frontenac, Frontenac, QC - Commerce de détail à vendre

Rue Frontenac, Montréal - 4278 St Frontenac

Frontenac, QC H2H 2M3

Commerce de détail à vendre
2 300 000 $ CAD
9 812 pi²

Frontenac Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtisse industrielle de 9 813 pi² sur un terrain de 19 148 pi², située au coeur du Plateau-Mont-Royal. Fonctionnelle et en bonne condition générale, elle offre une généreuse hauteur libre ainsi que trois portes de garage de 14 pi en façade. L'immeuble bénéficie d'un vaste stationnement, idéal pour un agrandissement ou un projet de redéveloppement. Actuellement occupé par deux locataires (atelier de carrosserie et entreposage de machinerie de déneigement), avec des baux venant à échéance à la mi-2026, ce bâtiment présente un fort potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-20

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12 Property Investment Portfolio

Commerce de détail à vendre
4 500 000 $ CAD
50 729 pi²
10 Propriétés | Commerce de détail

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Présentation d'une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille soigneusement sélectionné de 12 propriétés à usage mixte situées sur l'emblématique avenue Mont-Royal et la rue Saint-Viateur à Montréal. Stratégiquement implantés dans deux des corridors les plus dynamiques et prisés de la ville, ces actifs offrent un mélange de revenus stabilisés, une visibilité commerciale exceptionnelle et une forte demande résidentielle. Avec une excellente connectivité, un fort achalandage piétonnier et un potentiel de valorisation à long terme, ce portefeuille représente une occasion unique de sécuriser une présence dominante au cœur du Plateau Mont-Royal et du quartier Mile End.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-04-24

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250 Av Des Pins E

Montréal, QC H2W 1P3

Commerce de détail à vendre
4 000 000 $ CAD
7 650 pi²

Restaurant

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à deux pas du Mont-Royal. Doté de 8 logements spacieux et rénovés, dont une devanture commerciale, cet édifice conserve son charme historique et a fait l'objet de rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a à offrir ! Excellente occasion d'optimisation et d'autres projets.

Coordonnées pour la location:

Jaclyn Rabin Immobilier Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-06-03

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3501 Rue Saint-Hubert

Montréal, QC H2L 1H4

Multi-résidentiel à vendre
3 289 000 $ CAD
5 279 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le site en question est situé à l'angle sud-est des rues Saint-Hubert et Cherrier, dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Ce coin de rue offre une excellente visibilité au site. Deux pistes cyclables s'y croisent. Tous les baux sont renouvelés en date du 30 juin 2025.Le site a une façade d'environ 27 pieds sur la rue Cherrier sur une profondeur de 82 pieds sur la rue Saint-Hubert, ce qui lui donne une superficie de 2 253 pieds carrés

Coordonnées pour la location:

RE/MAX du Cartier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-03-28

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5059 Av. Papineau

Montréal, QC H2H 1B2

Multi-résidentiel à vendre
Prix sur demande
6 598 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

PROPRIÉTÉ SEMI-COMMERCIALE - À VENDRE / SEMI-COMMERCIAL PROPERTY - FOR SALE; RDC : Local commercial (2,200 pi.ca.), loué à une garderie 2e et 3e étage : 4 grands logements 6½ avec 2 balcons chacun Ground Floor: Commercial unit (2,200 sq.ft.), rented to a daycare center 2nd and 3rd Floor : 4 large apartments 6½ with 2 balconies each ======================== Une adresse stratégique – au cœur du Plateau Situé sur Papineau, à l’intersection de l’avenue Laurier Est, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Achalandage local constant / Mixité résidentielle et commerciale / Visibilité sur un axe passant du Plateau Les acheteurs doivent effectuer leur propre inspection. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur; / Buyers must conduct their own inspection. Sold without legal warranty of quality, at the buyer’s own risks. À proximité immédiate : ? Avenue Laurier Est ? Parc Sir-Wilfrid-Laurier et Parc La Fontaine ? Pistes cyclables ? Transport en commun (métro Laurier) ? Commerces, cafés et restaurants ? Écoles, garderies et services communautaires ========================= A prime location – in the heart of the Plateau Located on Papineau Street, at the intersection of Laurier Avenue East, the building enjoys a prime location in one of Montreal’s most sought-after neighborhoods. Consistent local foot traffic / Residential and commercial mix / Visibility on a major thoroughfare in the Plateau In the immediate vicinity: ? Laurier Avenue East ? Sir-Wilfrid-Laurier Park and La Fontaine Park ? Bike paths ? Public transit (metro Laurier) ? Local shops, cafés, and restaurants ? Schools, daycare centers, and community services

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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4405-4413 St De Brebeuf

Montréal, QC H2J 3K8

Multi-résidentiel à vendre
1 599 000 $ CAD
3 143 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

5-PLEX, PLATEAU-MONT-ROYAL | Excellente opportunité d'investissement au cœur du Plateau Mont-Royal. Cet immeuble résidentiel de cinq unités bénéficie d'un emplacement très recherché, à proximité de la station de métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, ainsi que des commerces, restaurants et services du quartier. Les unités proposent divers agencements, dont plusieurs avec électroménagers inclus et balcons. Une propriété idéalement située offrant une occasion parfaite de profiter du style de vie dynamique du quartier et de l'excellente accessibilité de la région.

Coordonnées pour la location:

Équipe Mark-André Martel - Sutton

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-28

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83 Rue Rachel E

Montréal, QC H2W 1C7

Bureau/médical à vendre
1 695 000 $ CAD
3 295 pi²
1 Unité

Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du quartier Plateau-Mont-Royal à Montréal, le 83 Rue Rachel Est représente une opportunité d'investissement avec un condominium commercial entièrement loué, occupé par une clinique dentaire bien établie. Cette unité d'angle bénéficie d'une forte visibilité sur la Rue Rachel Est et se trouve au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, caractérisé par un mélange d'usages, entouré de nombreux immeubles résidentiels, commerces, restaurants et bureaux professionnels. La propriété s'étend sur environ 3 200 pieds carrés et est soutenue par un bail à long terme offrant des revenus stables. Un bail de cinq ans débutant le 5 décembre 2025 garantit un flux de trésorerie prévisible, tandis que l'inclusion de deux espaces de stationnement offre un potentiel de revenus supplémentaires. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors commerciaux, notamment le boulevard Saint-Laurent, l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis, plaçant l'actif à distance de marche d'une vaste gamme de commodités et d'options de transport. Située à environ dix minutes de la station de métro Mont-Royal, la propriété offre une excellente accessibilité pour les employés, les clients et les visiteurs. Le quartier environnant du Plateau-Mont-Royal reste l'un des districts urbains les plus reconnus de Montréal, caractérisé par une activité piétonnière continue, des entreprises établies et une clientèle locale solide. Grâce à son positionnement en coin, son locataire existant et son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une propriété commerciale bien située dans un marché mature de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-25

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4441 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2W 1Z8

Commerce de détail à vendre
2 490 000 $ CAD
4 110 pi²

Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé le long du célèbre boulevard Saint-Laurent à Montréal, au cœur du Plateau-Mont-Royal, cet immeuble commercial en copropriété offre l’occasion d’acquérir un actif commercial très visible dans l’un des quartiers à usage mixte les plus dynamiques de la ville. La propriété comprend environ 4 110 pieds carrés d’espace commercial avec des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant ainsi un environnement flexible adapté à une variété d’utilisations : commerce de détail, services, salle d’exposition et locaux professionnels. Sa configuration ouverte offre une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs à la recherche d’un emplacement phare ou aux investisseurs souhaitant s’implanter à long terme dans un corridor urbain où l’offre est limitée. L’actif bénéficie d’une façade donnant sur « The Main », un corridor très fréquenté reconnu pour sa concentration de détaillants indépendants, de restaurants, de cafés et d’attractions culturelles. Le quartier environnant génère une activité piétonne constante tout en offrant une forte visibilité pour les automobilistes. L’accès pratique aux transports en commun, notamment la station de métro Mont-Royal toute proche et de nombreuses lignes d’autobus, améliore l’accessibilité tant pour les clients que pour les employés. Une caractéristique notable est la présence de deux places de stationnement souterraines, un atout rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Combinée à la construction moderne de la propriété, à sa structure de copropriété commerciale et à son emplacement central, cette offre représente une occasion alléchante pour les entreprises cherchant à s’établir à long terme au cœur de la ville de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Mathieu Tessier Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-24

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5251-5261 De Lanaudière

Montréal, QC H2J 3R2

Multi-résidentiel à vendre
1 925 000 $ CAD
6 153 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et offre aux investisseurs une combinaison de revenus existants et de potentiel futur. Deux unités sont prévues pour être disponibles à l'acheteur, dont une actuellement vacante et une autre qui le sera prochainement, offrant ainsi une opportunité de repositionner les unités, d'ajuster la stratégie de location ou de répondre aux objectifs d'occupation par le propriétaire. L'emplacement de la propriété, situé dans un quartier caractérisé par une demande soutenue en logements et un inventaire limité de multifamilial, renforce son attrait en tant qu'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Barnes-Quebec Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-24

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Plus de détails pour 4281 St D'iberville, Montréal, QC - Industriel à vendre

Husky - 4281 St D'iberville

Montréal, QC H2H 2L5

Industriel à vendre
1 575 000 $ CAD
7 940 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Installation industrielle de 7 940 pi² comprenant des espaces de bureau, d'atelier et d'entrepôt/stockage. La propriété offre des hauteurs libres allant de 11' à 13'4", une porte de chargement au niveau du sol et six espaces de stationnement sur place. Située sur un terrain de 11 040 pi² et rénovée en 2019, le bâtiment est zoné industriel léger et convient à une variété d'usages industriels, d'entreposage, de fabrication, de commerce de services et d'occupation par le propriétaire. Disponible à l'achat pour 1 575 000 $.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-30

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4613-4621 St Parthenais

Montréal, QC H2H 2G8

Multi-résidentiel à vendre
1 895 000 $ CAD
5 034 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Les 4611-4621 Rue Parthenais offrent une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de six unités situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal. La propriété bénéficie d’un emplacement qui continue d’attirer une demande résidentielle constante grâce à sa proximité avec le centre-ville de Montréal, les principaux pôles d’emploi, les établissements d’enseignement, les infrastructures de santé, les transports en commun et un vaste réseau de pistes cyclables. Cette accessibilité soutient l’attrait à long terme pour les locataires et contribue aux solides fondamentaux du marché locatif de la région. Cet immeuble de trois étages comprend six unités résidentielles et génère actuellement près de 94 000 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs une source de revenus établie dans l’un des quartiers urbains les plus reconnus de Montréal. La zone environnante se caractérise par un mélange d’aménagements résidentiels, commerciaux, culturels et récréatifs qui améliorent la commodité pour les locataires et favorisent la stabilité du taux d’occupation. Les résidents profitent d’un accès à proximité au métro, aux parcs, aux écoles, aux hôpitaux et aux établissements collégiaux (CEGEP), tandis que le parc du Mont-Royal et les quartiers centraux de la ville demeurent facilement accessibles. La configuration semi-détachée de la propriété et son zonage résidentiel offrent un profil de propriété simple dans un marché mature et bien établi. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus dans un quartier où la demande locative est soutenue, les 4611-4621 Rue Parthenais combinent un flux de revenus existant, un emplacement central en milieu urbain et une exposition à l’un des districts résidentiels les plus établis de Montréal. Cette offre représente une opportunité d’acquérir une propriété multifamiliale située dans un quartier reconnu pour son accessibilité, sa convivialité pour les piétons et sa demande locative continue.

Coordonnées pour la location:

Groupe Mackay

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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61 Rue Rachel O

Montréal, QC H2W 1G2

Terrain à vendre
4 625 000 $ CAD
Lot de 0,76 AC

Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Ce site offre une rare opportunité de développement dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal à Montréal, un quartier culturel dynamique réputé pour son mélange animé de commodités résidentielles et commerciales. S'étendant sur près de 9 600 pi², le terrain permet un projet de redéveloppement pour un immeuble de quatre étages d’environ 33 174 pi², combinant des usages résidentiels et commerciaux. Située le long de la rue Rachel Ouest, la propriété bénéficie d'une visibilité importante tant pour les piétons que pour les automobilistes, dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied de Montréal. Grâce à son emplacement stratégique, ce site se trouve à quelques pas du parc Jeanne-Mance, de boutiques, de restaurants prisés et de corridors de divertissement. Il est également à distance de marche de la station de métro Mont-Royal, offrant une connectivité fluide au centre-ville et aux principaux pôles urbains. Zoné pour un développement à usage mixte, le terrain est idéal pour des unités résidentielles multiples avec des commerces au rez-de-chaussée, répondant à une forte demande locale pour des logements de qualité et des expériences dynamiques au niveau de la rue. Il s'agit d'une proposition attrayante pour les promoteurs et investisseurs ciblant un marché caractérisé par un faible inventaire de développement et une croissance soutenue des loyers.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

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4007-4013 Av Des Érables

Montréal, QC H2K 3V7

Multi-résidentiel à vendre
1 349 000 $ CAD
4 854 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce rare 6-plex semi-détaché au cœur du Plateau-Mont-Royal offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires. Situé à quelques pas du Parc La Fontaine, l’un des espaces verts les plus emblématiques de Montréal, cette propriété allie charme historique et potentiel de valorisation considérable. Les plans d’agrandissement pour la section arrière (disponibles sur demande) en font une candidate exceptionnelle pour l’optimisation d’actifs. Un passage privé relie le bâtiment principal à un hangar détaché de trois étages, offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel de conversion. Entouré de services de quartier dynamiques, de marchés d’alimentation, d’installations de santé et d’un excellent réseau de transport en commun, cette propriété garantit commodité et forte demande locative. Cinq unités sont actuellement louées, générant des revenus immédiats, tandis qu’une unité est vacante pour un usage personnel par l’acheteur. Relié directement aux pistes cyclables urbaines et aux lignes de bus, l’emplacement est idéal pour un mode de vie citadin dynamique. Saisissez cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal et profitez de la croissance dans un marché résidentiel de premier choix.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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4731-4745 Rue Saint-Denis

Montréal, QC H2J 2L5

Commerce de détail à vendre
499 000 $ CAD
850 pi²
1 Unité

Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé sur la vibrante Rue St-Denis, dans le dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, ce condominium commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement à fort achalandage, à quelques pas de la station de métro Laurier. Avec une superficie flexible d'environ 850 pieds carrés, il est actuellement exploité comme salon de manucure, offrant une opportunité clé en main ou la possibilité d'une possession vacante. La façade contemporaine en verre laisse entrer une lumière naturelle abondante et assure une excellente présence sur cette artère commerciale centrale. L'intérieur comprend plusieurs pièces fermées avec plomberie existante, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, des opérateurs de bien-être, des boutiques de détail ou des concepts de café. Grâce à l'absence de murs porteurs à l'intérieur, les futurs utilisateurs peuvent facilement adopter un design à aire ouverte pour répondre aux besoins évolutifs de leur entreprise. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve la climatisation centrale, le chauffage électrique et une entrée adaptée pour l'accessibilité. Situé dans une zone animée par des boutiques, des restaurants et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété offre une base solide pour une croissance à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Village, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-24

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3774-3776 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2W 1X6

Commerce de détail à vendre
1 499 000 $ CAD
3 783 pi²

Climatisation
Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Excellente opportunité d'investissement au cœur du boulevard Saint-Laurent. Cet immeuble à usage mixte, entièrement vacant, propose un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux étages résidentiels pouvant être transformés en jusqu'à quatre unités. Les espaces résidentiels à l'étage offrent un excellent potentiel de revenus locatifs. Sous réserve des règlements municipaux en vigueur, ils pourraient également convenir à l'hébergement touristique ou aux locations à court terme. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion unique de maximiser votre rendement dans un emplacement stratégique et de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-24

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3910 Av Coloniale

Montréal, QC H2W 2B6

Multi-résidentiel à vendre
2 499 000 $ CAD
3 608 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété à revenus rare située dans le Plateau-Mont-Royal à Montréal offre une opportunité d'investissement attrayante à l'intersection de l'avenue Coloniale et de la rue Napoléon, à quelques pas du dynamique boulevard Saint-Laurent. L'actif comprend une configuration de quatre unités résidentielles, complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi un potentiel de revenus équilibré et diversifié. Profitant de la forte demande locative du quartier et d'une base de locataires jeunes et établis, cette propriété promet des rendements immédiats et une valeur à long terme. Construit en brique durable avec un design semi-détaché, l'immeuble reflète le caractère d'un quartier historique tout en offrant des possibilités de rendement accru grâce à des repositionnements et des optimisations. Les investisseurs peuvent envisager des améliorations de design ou une expansion avec des étages supplémentaires, sous réserve des approbations municipales. Entourée de corridors commerciaux et culturels dynamiques, la propriété est située dans un marché reconnu pour ses niveaux élevés d'occupation et son appréciation constante. Avec son composant mixte, son historique solide de revenus et son excellente connectivité locale, cet actif représente une occasion de sécuriser une propriété performante dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX INFINITÉ

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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4566-4572 Av Papineau

Montréal, QC H2H 1V3

Commerce de détail à vendre
1 399 000 $ CAD
10 192 pi²

Climatisation
Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé dans le dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, cet immeuble commercial représente une occasion rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à s'établir dans l'un des secteurs les plus animés de la ville. Grâce à une désignation de zonage flexible permettant des usages commerciaux et résidentiels, la propriété s'adapte à diverses stratégies d'investissement, notamment l'exploitation de commerces de détail, le développement à usage mixte ou la croissance d'un portefeuille à long terme. Le site de l'immeuble s'étend sur 328,9 m² et bénéficie d'un accès facile aux services municipaux tels que les raccordements d'égouts et d'eau. Situé sur l'Avenue Papineau, la propriété profite d'une excellente visibilité et connectivité, desservant à la fois le trafic piétonnier local et les navetteurs empruntant ce corridor emblématique. Sa localisation centrale offre un accès direct au centre-ville de Montréal, aux grandes artères et aux commodités urbaines denses, garantissant un fort engagement de la population résidentielle et commerciale environnante. Avec un caractère historique et des fondations datant de 1919, cette propriété allie charme architectural et potentiel commercial moderne. Devenir propriétaire ici signifie entrer dans un marché florissant reconnu pour sa richesse culturelle et son activité commerciale soutenue, offrant des opportunités significatives pour des stratégies de repositionnement ou de réutilisation adaptative.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton - Excellence Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Plus de détails pour 3535 Av Papineau, Montréal, QC - Multi-résidentiel à vendre

Le Dauphins Sur le Parc - 3535 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J9

Commerce de détail à vendre
2 450 000 $ CAD
10 353 pi²
1 Unité

Système de sécurité
Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'un des secteurs les plus animés de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix, directement en face du parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc se trouve à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux commerces, cafés, restaurants et axes de transport majeurs. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un flux constant de clientèle potentielle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, notamment un salon de toilettage pour chiens, un centre de conditionnement physique, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5600 Av De Gaspé

Montréal, QC H2T 2A7

Industriel à vendre
5 950 000 $ CAD
12 300 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion de développement à haute densité : Situé au cœur du quartier animé du Mile-End / Plateau Mont-Royal à Montréal, ce terrain représente une opportunité idéale pour toute entreprise, investisseur ou promoteur cherchant à maximiser la croissance. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure ou un projet de redéveloppement, permettant aux propriétaires d’optimiser la propriété selon leurs spécifications idéales. Possibilité potentielle (à confirmer) pour l’occupant actuel de participer en tant qu’investisseur éventuel ou de négocier un achat futur de l’unité du rez-de-chaussée résultant du projet.

Coordonnées pour la location:

Marco Anthony Romano

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

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services immobiliers commerciaux à vendre à Le Plateau-Mont-Royal

Le Plateau-Mont-Royal service immobilier commercial à vendre

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

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Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

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Frontenac Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

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Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Nord

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Montréal Terrain à vendre - Centre-de-l’Île Nord

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