4566-4572 Av Papineau 10 192 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2H 1V3 1 399 000 $ CAD (137,26 $ CAD/pi²)

Situé dans le dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal, cet immeuble commercial représente une occasion rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à s'établir dans l'un des secteurs les plus animés de la ville. Grâce à une désignation de zonage flexible permettant des usages commerciaux et résidentiels, la propriété s'adapte à diverses stratégies d'investissement, notamment l'exploitation de commerces de détail, le développement à usage mixte ou la croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.
Le site de l'immeuble s'étend sur 328,9 m² et bénéficie d'un accès facile aux services municipaux tels que les raccordements aux égouts et à l'eau. Situé sur l'Avenue Papineau, la propriété profite d'une excellente visibilité et connectivité, attirant à la fois les piétons locaux et les navetteurs empruntant ce corridor emblématique. Sa localisation centrale offre un accès direct au centre-ville de Montréal, aux grandes artères et aux commodités urbaines denses, garantissant une forte interaction avec la population résidentielle et commerciale environnante.
Avec un caractère historique et des fondations datant de 1919, cette propriété allie charme architectural et potentiel commercial moderne. Devenir propriétaire ici signifie entrer dans un marché florissant reconnu pour sa richesse culturelle et son activité commerciale soutenue, offrant des opportunités significatives pour des stratégies de repositionnement ou de réutilisation adaptative.