4613-4621 St Parthenais 6 Unité Immeuble d’appartements 1 895 000 $ CAD (315 833 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2H 2G8

Les 4611-4621 Rue Parthenais offrent une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de six unités situé dans le très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal. La propriété bénéficie d’un emplacement qui continue d’attirer une demande résidentielle constante grâce à sa proximité avec le centre-ville de Montréal, les principaux pôles d’emploi, les établissements d’enseignement, les infrastructures de santé, les transports en commun et un vaste réseau de pistes cyclables. Cette accessibilité soutient l’attrait à long terme pour les locataires et contribue aux solides fondamentaux du marché locatif de la région.
Cet immeuble de trois étages comprend six unités résidentielles et génère actuellement près de 94 000 $ de revenus bruts annuels, offrant aux investisseurs une source de revenus établie dans l’un des quartiers urbains les plus reconnus de Montréal. La zone environnante se caractérise par un mélange d’aménagements résidentiels, commerciaux, culturels et récréatifs qui améliorent la commodité pour les locataires et favorisent la stabilité du taux d’occupation.
Les résidents profitent d’un accès à proximité au métro, aux parcs, aux écoles, aux hôpitaux et aux établissements collégiaux (CEGEP), tandis que le parc du Mont-Royal et les quartiers centraux de la ville demeurent facilement accessibles. La configuration semi-détachée de la propriété et son zonage résidentiel offrent un profil de propriété simple dans un marché mature et bien établi.
Pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus dans un quartier où la demande locative est soutenue, les 4611-4621 Rue Parthenais combinent un flux de revenus existant, un emplacement central en milieu urbain et une exposition à l’un des districts résidentiels les plus établis de Montréal. Cette offre représente une opportunité d’acquérir une propriété multifamiliale située dans un quartier reconnu pour son accessibilité, sa convivialité pour les piétons et sa demande locative continue.