4007-4013 Av Des Érables 6 Unité Immeuble d’appartements 1 349 000 $ CAD (224 833 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2K 3V7

Ce rare 6-plex semi-détaché au cœur du Plateau-Mont-Royal offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires. Situé à quelques pas du Parc La Fontaine, l’un des espaces verts les plus emblématiques de Montréal, cette propriété allie charme historique et potentiel de valorisation considérable. Les plans d’agrandissement pour la section arrière (disponibles sur demande) en font une candidate exceptionnelle pour l’optimisation d’actifs. Un passage privé relie le bâtiment principal à un hangar détaché de trois étages, offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel de conversion.
Entouré de services de quartier dynamiques, de marchés d’alimentation, d’installations de santé et d’un excellent réseau de transport en commun, cette propriété garantit commodité et forte demande locative. Cinq unités sont actuellement louées, générant des revenus immédiats, tandis qu’une unité est vacante pour un usage personnel par l’acheteur. Relié directement aux pistes cyclables urbaines et aux lignes de bus, l’emplacement est idéal pour un mode de vie citadin dynamique. Saisissez cette opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal et profitez de la croissance dans un marché résidentiel de premier choix.