services immobiliers commerciaux à vendre à Terrebonne

Bois-des-filion Industriel à vendre - Rive-Nord

Bâtiment industriel à vendre comme opportunité d'investissement. Le bâtiment est divisé en 10 espaces locatifs, chacun offrant 3 000 pi² au rez-de-chaussée et 600 pi² sur la mezzanine, et est fréquemment loué à 100 %. Construit par le propriétaire actuel avec l'intention de le conserver à long terme, la propriété est constamment bien entretenue.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-26

Terrebonne Industriel à vendre - Rive-Nord

Occasion rare sur le marché ! Deux condos industriels de 2 500 pi² chacun, situés dans un secteur de choix à Terrebonne, sont parfaits pour des propriétaires-occupants. Ces espaces industriels offrent une configuration polyvalente, idéale pour l'entreposage ou les entreprises de services. Leur taille compacte est particulièrement recherchée dans le marché actuel, où les petits espaces industriels se font de plus en plus rares. Idéalement situés près des grands axes routiers et de nombreux services, ces condos bénéficient d’un accès rapide et facile pour les opérations quotidiennes et la logistique. Vendus ensemble ou séparément : 1 300 000 $ pour les deux ou 690 000 $ chacun. SUPERFICIE : 2 500 pi² CHACUN

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mascouche Industriel à vendre - Rive-Nord

Près de plusieurs autoroutes.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-30

Mascouche Industriel à vendre - Rive-Nord

Condo industriel à construire, CentroParc, Mascouche. Condo neuf et haut de gamme ! Zone de ? ? +/- 5 200 pi2, dont +/- 4 092 pi2 au rez-de-chaussée et +/- 1 108 pi2 au 2e étage. Lot distinct à venir, de la subdivision cadastrale du lot original 6490763. Hauteur libre de 28 pieds, 1 quai de chargement et 4 places de stationnement. Près de plusieurs autoroutes. Prix demandé 315 $pi.ca **Immeuble vendu avec la garantie légale sur les titres et le bénéfice des garanties offertes par l'entrepreneur du vendeur.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-09-20

Terrebonne Industriel à vendre - Rive-Nord

Situé dans le parc industriel établi de Terrebonne, le 1700 - 1704 Rue Effingham offre une occasion d'acquérir une installation industrielle bien entretenue combinant des espaces de bureau et d'entrepôt sur un site de zonage industriel de grande taille. La propriété comprend environ 6 066 pieds carrés, incluant une importante composante de bureaux et une zone d'entrepôt conçue pour soutenir une variété de stratégies d'utilisateur-propriétaire et d'investissement. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre d'environ 15 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une salle de bain industrielle avec installations de douche. Les espaces de bureau sont répartis sur deux niveaux, permettant une séparation entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le rez-de-chaussée comprend des bureaux fermés, un espace de travail commun et une aire de repas, tandis que le deuxième étage offre des bureaux privés supplémentaires, une salle de conférence, des espaces de travail partagés et des installations sanitaires supplémentaires. Située dans le parc industriel de Terrebonne, la propriété bénéficie d'un accès pratique à plusieurs grandes routes de transport desservant la région du Grand Montréal. Cette accessibilité facilite les déplacements des employés, les visites des clients et les activités de distribution tout en connectant les entreprises à Montréal, Laval, Lanaudière et aux marchés commerciaux environnants. Le zonage industriel du site et ses 26 espaces de stationnement renforcent la flexibilité opérationnelle pour les utilisateurs industriels axés sur la fabrication, la distribution, les services, les entrepreneurs et les bureaux. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, des aménagements professionnels de bureau, du zonage industriel et de la connectivité aux autoroutes régionales crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants commerciaux et industriels recherchant un emplacement stratégique dans l'un des corridors d'emploi établis de la région de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-09-02

Mascouche Flex à vendre - Rive-Nord

Construit en 2022, le 401 Rue Louis-Blériot est un immeuble de bureaux moderne conçu pour accueillir des utilisateurs professionnels, administratifs, médicaux, éducatifs et orientés vers les affaires. La propriété se distingue par une architecture contemporaine, une construction écoénergétique et des systèmes de bâtiment de haute qualité visant à garantir une performance opérationnelle à long terme. L'immeuble est équipé de systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) dans tout le bâtiment, d'un éclairage LED, d'une protection par gicleurs ESFR et d'un service électrique triphasé 347/600V. Son design met l'accent sur l'efficacité au travail, le confort des occupants et la flexibilité pour une variété d'applications commerciales. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable le long de l'autoroute 640 et d'un accès pratique à l'autoroute 25, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Les usages permis incluent des bureaux administratifs, des bureaux professionnels, des centres de formation pour la main-d'œuvre, des laboratoires médicaux, des cliniques médicales, des centres de recherche et certains services commerciaux sélectionnés. La combinaison de normes de construction modernes, de visibilité, d'accessibilité et de zonage flexible soutient une large gamme d'opérations de bureaux et d'activités commerciales dans un corridor commercial en pleine croissance à Mascouche.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-31

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Le 1055 Rue Armand-Bombardier représente une opportunité d'acquisition industrielle au cœur du parc industriel 640 de Terrebonne. Construite en 2001, cette propriété détachée offre une superficie d'environ 5 768 pieds carrés, comprenant environ 4 093 pieds carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine d'environ 1 675 pieds carrés. La configuration des lieux permet d'accueillir une variété d'entreprises œuvrant dans les secteurs de l'entreposage, de la distribution, de la fabrication légère ou des services industriels. L'immeuble est situé dans un secteur industriel établi bénéficiant d'un accès efficace aux principaux axes routiers de la couronne nord de Montréal. Son emplacement dans le parc industriel de Terrebonne favorise les déplacements vers les marchés du Grand Montréal, les centres de distribution régionaux et les corridors de transport desservant la région métropolitaine. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre d'environ 18 pieds, de deux portes au sol de 14 pi x 14 pi et d'un plancher recouvert d'époxy. Les espaces administratifs comprennent une salle de conférence, une cafétéria, plusieurs bureaux fermés ainsi qu'une aire de travail ouverte répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. Le terrain offre également 13 espaces de stationnement pour les employés et visiteurs. La combinaison d'un bâtiment moderne, d'une configuration fonctionnelle, d'améliorations industrielles et d'un emplacement au sein d'un parc industriel reconnu fait de cette propriété une option intéressante pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs installations.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

Terrebonne Industriel à vendre - Rive-Nord

Des frais de copropriété s'appliquent.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Terrebonne Terrain à vendre - Rive-Nord

Cette vaste propriété foncière, totalisant plus de 7,5 millions de pieds carrés, est située dans le secteur en pleine croissance de Laplaine à Terrebonne, dans le cadre du plan de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal. Positionnée le long du boulevard Laurier, avec un accès supplémentaire par la rue Catherine, la propriété offre une flexibilité pour des développements futurs avec des usages permis tels que des maisons unifamiliales, des espaces verts et des zones récréatives, sous réserve des règlements applicables. Bien que les services municipaux ne soient pas actuellement étendus à l'intérieur de la propriété, les services essentiels comme l'eau, l'électricité et le téléphone sont disponibles aux abords des rues adjacentes, avec des systèmes septiques utilisés dans les environs. La proximité des grandes routes, notamment les autoroutes 335 et 337, garantit une connectivité pratique. Montréal se trouve à environ 30 km, offrant un accès à un important pôle économique tout en préservant la tranquillité d'un vaste terrain non aménagé. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à long terme pour les parties prenantes cherchant à se positionner pour un développement résidentiel ou récréatif, alors que la croissance urbaine continue de s'étendre à travers Terrebonne et les corridors environnants des Laurentides.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Mascouche Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Cette propriété à revenus récemment construite combine une location commerciale stable avec un volet résidentiel intégré, offrant aux investisseurs un actif bien positionné à Mascouche. L'immeuble comprend quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée entièrement loués ainsi qu'un grand appartement au deuxième étage, générant un flux de revenus diversifié et stable. Idéalement située le long du Chemin des Anglais, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique aux principales routes et connexions de transport. La construction moderne réduit les coûts d'entretien et améliore l'efficacité énergétique, tandis que les finitions de haute qualité rehaussent l'image et la fonctionnalité pour les occupants. Ce corridor, marqué par un développement continu, renforce son attrait à long terme et son potentiel de croissance dans la région du Grand Montréal. Avec un service d'eau municipal et un terrain spacieux offrant une flexibilité future, cette propriété convient autant aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable qu'à ceux envisageant des opportunités d'expansion. La proximité des commodités locales, des commerces et des quartiers résidentiels soutient également la valeur à long terme de cet actif.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-08

Mascouche Flex à vendre - Rive-Nord

Ce complexe industriel moderne offre une opportunité exceptionnelle d'acquisition dans l'un des quartiers d'affaires à la croissance la plus rapide de Mascouche. Achevé en 2022, la propriété comprend deux niveaux situés au sein de CentrOparc, un nouveau développement stratégiquement positionné pour une connectivité régionale et métropolitaine efficace. Son emplacement est à quelques minutes de l'autoroute 640 avec un accès direct à l'autoroute 25, offrant des itinéraires fluides pour les opérations de distribution et de logistique dans tout le Grand Montréal. L'installation allie des normes de construction haut de gamme à une fonctionnalité optimale, incluant des gicleurs ESFR, un éclairage LED et une capacité électrique élevée de 347-600 ampères, 600 volts, triphasé. L'espacement généreux des colonnes permet des aménagements flexibles pour divers usages industriels, tandis que des hauteurs libres allant jusqu'à 32 pieds offrent une capacité cubique importante pour l'entreposage ou les activités de production. Le stationnement est abondant, et le site comprend plusieurs quais de chargement ainsi qu'une baie d'accès au sol pour simplifier les opérations d'expédition et de réception. Offert à 15 750 000 $ plus TPS/TVQ, cet actif représente une propriété industrielle de haute qualité, prête à l'emploi, avec une efficacité opérationnelle à long terme dans un emplacement bénéficiant de la croissance régionale et d'un accès supérieur aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mascouche Terrain à vendre - Rive-Nord

Les lots situés aux 450 et 460 rue Sicard à Mascouche doivent être vendus conjointement (No Centris 10173959 et 12103573). Le terrain totalise une superficie d'environ 1,19 hectare et offre un fort potentiel de développement résidentiel multilogement. Selon la réglementation municipale actuelle et la grille de zonage, il est possible d'y construire un ou plusieurs bâtiments pouvant atteindre jusqu'à 8 étages, avec une densité maximale d'environ 200 logements par hectare, permettant un projet total d'environ 238 unités. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Mascouche ainsi que des accès rapides aux autoroutes 25 et 640, ce qui en fait un secteur recherché pour le développement résidentiel. Considérant le développement du secteur et les projets avoisinants, des constructions de 10 à 12 étages sont observées et pourraient être envisageables. Toute démarche visant une modification réglementaire, une dérogation ou une optimisation du projet devra être effectuée et validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté, aux normes municipales, aux infrastructures disponibles ainsi qu'à la faisabilité du projet.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-21

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement comprend un quintuplex autonome à usage mixte offrant un équilibre entre locataires résidentiels et commerciaux, avec trois unités résidentielles et deux espaces commerciaux situés au cœur de Terrebonne. Avec une superficie totale d'environ 3 420 pi² sur un terrain de 4 050 pi², la propriété présente un potentiel de flux de trésorerie fiable avec un revenu brut annuel déclaré d'environ 55 920 $. Les deux espaces commerciaux polyvalents, allant de 450 à 950 pieds carrés, répondent aux besoins des petites entreprises et des locataires axés sur les services, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels, garantissant une stabilité des revenus provenant de plusieurs sources. Située sur la Rue Bernard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité locale et d'une accessibilité optimale. Les commodités à proximité incluent un accès direct aux grandes artères, le Réseau Express Métropolitain (REM), des écoles, des parcs et des corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec l'augmentation continue de la densité résidentielle sur le marché de Terrebonne, cette propriété offre une capacité de génération de revenus solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Terrebonne Industriel à vendre - Rive-Nord

Cette propriété industrielle située au 1350 Grande-Allée à Terrebonne représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné dans la région du Grand Montréal. Le site s’étend sur environ 302 444 pieds carrés et comprend un bâtiment de 40 000 pieds carrés équipé de ponts roulants, ce qui le rend idéal pour des opérations de fabrication lourde ou de distribution. Construit en 1981, le bâtiment offre une structure solide avec un vaste espace extérieur pouvant servir au stockage ou à une éventuelle expansion. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès direct à l’autoroute 640 et une proximité aux principales artères régionales, facilitant le transport efficace à travers la région métropolitaine de Montréal. La grande superficie du terrain et l’infrastructure existante offrent un potentiel de réaménagement ou d’agrandissement, ajoutant une valeur à long terme pour les investisseurs. Cette propriété combine des caractéristiques industrielles fonctionnelles avec un emplacement stratégique, en faisant une acquisition attrayante pour les entreprises ou les investisseurs souhaitant tirer parti du marché industriel dynamique de la région.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-31

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-20

Laval Bureau à vendre

Nouvel immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une grande variété d'usages commerciaux, tandis que le vaste terrain offre d'innombrables possibilités. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à maximiser un investissement stratégique, cette propriété se distingue par sa rareté et son fort potentiel de croissance en valeur. La propriété comprend un immense garage, doté d'une porte de 18 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur – une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail spacieux, pratique et hautement fonctionnel.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Terrebonne Flex à vendre - Rive-Nord

Condominium Commercial/Industriel -- Quartier Industriel de Terrebonne Découvrez ce vaste condominium industriel, situé au cœur du quartier industriel de Terrebonne.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Immeuble de bureaux haut de gamme de ± 15 670 pieds 2 sur un terrain de ± 67 285 pieds 2 offrant une excellente visibilité sur un boulevard très fréquenté. Cet immeuble de bureaux certifié LEED bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard Laurier. Idéal pour un investisseur, un cabinet professionnel ou un centre médical souhaitant s'établir sur une artère.

Date de mise en marché :

2024-12-31

Terrebonne Terrain à vendre - Rive-Nord

Strategic location with high visibility. Immense potential for a project. Sold for land value. Buildings sold without legal warranty, at the buyer's risk. Buyer responsible for demolition and permits. Seize this opportunity!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-28

Terrebonne Portefeuille de propriétés à vendre - Rive-Nord

Deux bâtiments industriels à vendre ensemble. Construction récente. Emplacement stratégique, à proximité de plusieurs services et autoroutes. Bâtiment 1 (3477) : Environ 4 200 pi², incluant environ 1 946 pi² d’espace de bureau et environ 2 254 pi² d’espace d’entrepôt. Avec un garage détaché d’environ 700 pi². 30 espaces de stationnement. Zonage : 8062-70. Bâtiment 2 (3525) : Environ 4 682 pi², incluant environ 1 481 pi² au rez-de-chaussée, environ 1 481 pi² au premier étage, environ 239 pi² au deuxième étage, et environ 1 481 pi² au sous-sol. 12 espaces de stationnement. Zonage : 8260-51.

Date de mise en marché :

2026-08-27

Terrebonne Terrain à vendre - Rive-Nord

Le 4330 Mtée Gagnon représente une occasion d'acquérir un site de développement situé au sein du parc industriel établi de Terrebonne, l'un des principaux pôles d'emploi et secteurs d'affaires de la Rive-Nord. Ce terrain d'environ 23 700 pieds carrés est stratégiquement positionné à proximité des principaux corridors de transport, offrant un accès pratique pour les opérations industrielles, logistiques, commerciales de services et d'affaires cherchant à se connecter à l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal. Terrebonne continue d'attirer des investissements commerciaux et industriels grâce à sa proximité avec Montréal, son accès à une vaste main-d'œuvre et ses connexions avec l'infrastructure de transport régionale. La localisation de la propriété dans une zone de zonage industriel place les futurs utilisateurs au cœur d'une concentration d'entreprises industrielles et commerciales, tout en bénéficiant d'un accès efficace aux principales autoroutes desservant Laval, Montréal, Lanaudière et les marchés environnants. Le site est desservi par les infrastructures municipales d'eau et d'égouts, soutenant une variété de possibilités de développement industriel, sous réserve des règlements de zonage et des approbations municipales applicables. Sa localisation dans un environnement industriel actif offre aux entreprises la possibilité d'établir leurs opérations dans un marché caractérisé par une activité commerciale continue et une accessibilité régionale. Pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires, la propriété offre un terrain industriel bien situé avec des infrastructures en place et un accès direct au réseau de transport qui soutient le mouvement des marchandises, les opérations commerciales et l'accessibilité de la main-d'œuvre à travers la région métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-25

Bois-des-filion Multi-résidentiel à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement propose un 8plex détaché situé à Bois-des-Filion, une communauté prisée dans la région du Grand Montréal. La propriété comprend huit unités 4½ générant un revenu annuel impressionnant de 107 340 $, soutenu par une base de locataires stable et un état bien entretenu. Construite en 1987 avec une structure en brique et bois, l'immeuble bénéficie d'un remplacement récent de la toiture effectué en 2022, ce qui réduit les dépenses en capital à court terme. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage électrique, et les locataires assument les coûts de chauffage et d'eau chaude, ce qui diminue les frais d'exploitation pour le propriétaire. L'actif inclut dix espaces de stationnement extérieur, offrant une commodité significative aux résidents. Située à proximité des commodités clés, des commerces et des principales voies de communication, cette propriété allie accessibilité et fonctionnalité de quartier. Offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation, ce 8plex représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides et d'une valeur à long terme dans un marché caractérisé par une demande locative constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Mascouche Terrain à vendre - Rive-Nord

Ce terrain commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant une flexibilité remarquable pour un développement futur ou une revalorisation. Zoné pour accueillir divers types d'usages commerciaux ainsi que des options résidentielles unifamiliales, le site offre une adaptabilité à long terme dans un marché dynamique. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'un actif générant des revenus, puisque la propriété est entièrement louée jusqu'au 30 juin 2027, garantissant un flux de trésorerie prévisible à court terme tout en préservant un potentiel de redéveloppement ou d'amélioration à l'avenir. Son profil de zonage adaptable permet des usages variés tels que le commerce de détail, les bureaux ou les services, ainsi que des possibilités résidentielles, offrant une rare diversité d'opportunités aux acheteurs en quête de polyvalence. Une fois le bail actuel arrivé à échéance, la propriété devient une plateforme sur mesure pour mettre en œuvre des stratégies diversifiées en fonction des besoins de la communauté et des tendances du marché. Que ce soit comme générateur de revenus stable ou comme projet de redéveloppement futur, cet actif combine une valeur intrinsèque du terrain avec un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04