propriétés industrielles à vendre près de H2R

• Visite 3D Matterport

2325 Rue Dandurand

Montréal, QC H2G 1Z9

• Industriel à vendre
• 15 795 000 $ CAD
• 70 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour une occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. Cette installation de ±65 000 pi² est implantée sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement à des pôles technologiques, des opérations d'impression, des laboratoires ou des centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste, incluant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une chambre forte et une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les mieux équipés en énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Coordonnées pour la location:

Robert Taylor Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

Afficher moins​

Afficher plus

4444 Rue Jarry E

Montréal, QC H1R 1X3

• Industriel à vendre
• 8 875 000 $ CAD
• 44 520 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment de 44 052 pi² avec stationnement à l'avant. Actuellement loué, avec possibilité d'occupation par le propriétaire. Hauteur libre de 14 pi, 2 quais de chargement et 1 porte au niveau du sol. Cette propriété bénéficie d'un zonage permettant des usages commerciaux et industriels, répondant à divers modèles d'affaires. Avec un accès rapide aux autoroutes principales et une excellente visibilité le long d'un corridor à fort achalandage, cet actif représente une acquisition stratégique pour ceux qui recherchent une présence régionale et des opportunités d'expansion. Les acheteurs potentiels peuvent également profiter de l'assemblage de ce site avec les propriétés adjacentes situées au 4475–4477 boul. Métropolitain E et au 4505 boul. Métropolitain E, créant ainsi une empreinte commerciale-industrielle de grande envergure rare dans le secteur de Saint-Léonard.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-06

Afficher moins​

Afficher plus

373-451 Lebeau Boul

Saint-Laurent, QC H4N 1S3

• Local d'activités et industriel à vendre
• 1 375 000 $ à 5 850 000 $ CAD
• 5 500 à 23 400 pi²
• 5 Unités

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété est située dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s'agit d'un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de condominiums commerciaux. La hauteur des plafonds est d'environ 16,6 pieds, et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

403-409 Rue Saint-Roch

Montréal, QC H3N 1K2

• Industriel à vendre
• 5 600 000 $ CAD
• 24 424 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes de garage et 1 quai de chargement, permettant des usages industriels légers ou créatifs variés. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'Autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester en tant que locataire à court ou moyen terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

Afficher moins​

Afficher plus

2251 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J5

• Flex à vendre
• 2 250 000 $ CAD
• 7 500 pi²

• Climatisation

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Emplacement stratégique ! Le 2251 av. Papineau, au coeur de Ville-Marie, à 1 km du centre-ville et à une minute du pont Jacques-Cartier. Immeuble industriel d'env. 7 500 pi² (aire) comprenant bureaux et entrepôt avec plafonds de ±18 pi, grande porte de garage et stationnement privé. Actuellement occupé par un studio de production vidéo, il offre un espace lumineux et flexible. Idéal pour production, distribution ou bureaux créatifs. Financement partiel possible. Occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-02

Afficher moins​

Afficher plus

7171-7181 Boul Saint Laurent

Montréal, QC H2S 0B2

• Local d'activités à vendre
• 1 499 999 $ CAD
• 2 150 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Afficher moins​

Afficher plus

605-607 Rue Deslauriers

Saint-Laurent, QC H4N 1W8

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 43 695 pi²

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pieds carrés, sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 mètres de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a fait l'objet de rénovations récentes entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé, et gicleurs humides partout. Les opérations d'expédition et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétées par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pieds carrés. La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

Voir sur la carte