propriétés industrielles à vendre près de H4P

Saint-Laurent Industriel à vendre

L’immeuble est situé dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s’agit d’un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de copropriété commerciale. La hauteur libre est d’environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Bâtiment industriel exceptionnel récemment construit à Saint-Laurent. Stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute 40 et de l'autoroute 520. Superficie du bâtiment : +/- 22 889 pieds carrés avec une hauteur de dégagement de 18 pieds et 24 pieds. Construit en 2017. Environ 10 000 pieds carrés sont loués à 3 locataires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-05-08

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pi², sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 m de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a récemment été rénové entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé et gicleurs humides partout. Les opérations de livraison et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétés par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pi². La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce bâtiment industriel de 99 859 pi² est situé sur un terrain de 144 805 pi² au cœur de la Ville de Mont-Royal. Il offre une configuration flexible combinant espace de salle d'exposition, bureaux et entrepôt, avec quais de chargement intérieurs et logistique optimisée. Idéalement situé à proximité des autoroutes 520, 40, 13 et 15, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 520 (Côte-de-Liesse) et d'un accès rapide au réseau autoroutier du Grand Montréal. Parfait pour les utilisateurs recherchant une forte visibilité et un emplacement central hautement accessible.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant cherchant à exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à un locataire actuellement en place et une possibilité de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et valeur à long terme solide.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Saint-Laurent Industriel à vendre

Ce condo industriel d'angle situé au 2365 Guénette offre une combinaison rare de design fonctionnel et d'accessibilité. S'étendant sur environ 3 504 pi² répartis sur deux niveaux, il comprend des bureaux vitrés récemment rénovés ainsi qu'une section d'entrepôt bien équipée, idéale pour la production et le stockage. L'entrepôt dispose d'une hauteur de plafond de 19 pieds et d'une porte de chargement au niveau des camions, garantissant une efficacité opérationnelle. Doté de connectivité Plug & Play, de systèmes d'alarme et de caméras, de fibre optique et d'une entrée sécurisée par FOB, la propriété répond aux besoins modernes des bureaux tout en offrant une fonctionnalité industrielle. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement situé à Saint-Laurent, le site se trouve à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520 ainsi que de l'aéroport international Montréal-Trudeau, offrant une connectivité supérieure pour la distribution régionale et internationale. Cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins croissants en matière d'industrie et de logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-29