propriétés industrielles à vendre à Montréal

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le corridor industriel bien établi de Montréal, le 10400 Renaude-Lapointe offre une occasion exceptionnelle d'acquérir une installation de distribution de qualité AAA de 111 328 pieds carrés méticuleusement entretenue et exploitée par Mondou, l'une des plus grandes chaînes de vente au détail d'animaux de compagnie au Canada. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé sur un terrain de 190 754 pieds carrés et comprend un entrepôt de 94 548 pieds carrés, 14 895 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés et 1 885 pieds carrés de mezzanine, créant un environnement clé en main prêt à être occupé immédiatement. Conçue pour une utilisation efficace et moderne, l'installation comprend 11 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs claires de 28 pieds, un éclairage à DEL et un système électrique de 400 ampères/600 volts. Les commodités pour les employés, y compris les vestiaires et les aires de pause, améliorent le confort au travail, tandis que le stationnement sur place peut accueillir 100 véhicules. Le rayonnage peut être inclus dans la vente, ce qui simplifie davantage la transition pour la distribution, l'entreposage ou l'utilisation au détail grand format. Une propriété de ce calibre, bien gérée, vierge et éprouvée sur le plan opérationnel, est une découverte rare sur le marché de l'Est de Montréal. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes 25 et 40 et du boulevard Henri-Bourassa, le site offre une connectivité inégalée à travers le Grand Montréal, la Rive-Sud et les routes clés vers l'Ontario et l'est du Québec. Le port de Montréal et l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) sont à 20 à 30 minutes en voiture, ce qui permet des opérations fluides d'importation, d'exportation et de fret aérien. Le 10400 Renaude-Lapointe est situé dans un carrefour industriel dynamique entouré de détaillants nationaux tels que Home Depot, Costco, RONA+, entre autres. Avec le siège social de Mondou et Staples, Bureau en Gros, à proximité. Ce corridor est desservi par de multiples voies de transport en commun, lignes de train et accès au métro à proximité, ce qui assure une mobilité efficace à une vaste main-d'œuvre de plus de 880 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres. L'Anjou est l'un des sous-marchés industriels les plus recherchés de Montréal, prisé pour son environnement propice aux affaires, la solidité de ses infrastructures et son accès à une main-d'œuvre qualifiée. Le quartier continue d'attirer des locataires de premier plan dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail et de la fabrication qui comptent sur son emplacement central et sa connectivité multimodale. Étant donné que l'inoccupation industrielle de Montréal demeure limitée pour des installations de cette envergure et de cette qualité, 10400 Renaude-Lapointe représente une opportunité d'acquisition héritée positionnée pour la réussite opérationnelle à long terme et la stabilité des investissements dans l'un des marchés logistiques les plus solides du Québec.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-17

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi², dont 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou pour location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel à haute capacité avec un potentiel exceptionnel de réaménagement. Cette installation de ±65 000 pi² repose sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement aux centres technologiques, aux opérations d'impression, aux laboratoires ou aux centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste, incluant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, une chambre forte et une impressionnante capacité électrique de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les mieux équipés en énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Le 1660-1700 Boulevard Hymus représente une occasion rare d'acquérir une installation industrielle hautement fonctionnelle de 136 830 pieds carrés, située au cœur de Dorval, Québec. Stratégiquement implantée sur un terrain de 6,86 acres avec un zonage I1 et I2, cette propriété bien entretenue est prête à accueillir des occupants immédiatement et offre la flexibilité d'accueillir plusieurs locataires, avec des espaces divisibles à partir de 58 000 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, de quatre portes au niveau du sol et de huit quais de chargement avec niveleurs, garantissant une logistique fluide et un débit élevé. La propriété comprend également 14 668 pieds carrés d'espace de bureaux dédié, 23 places de stationnement standard et un espace de stockage extérieur autorisé, ajoutant ainsi de la valeur et de la polyvalence. Une cour sécurisée avec portail et une aire d’expédition de premier ordre soutiennent des opérations de flotte et des capacités de distribution efficaces. Des améliorations récentes, telles que des planchers recouverts d'époxy et des intérieurs d'entrepôt fraîchement blanchis, créent un environnement propre et professionnel adapté à une large gamme d'utilisations, notamment l'entreposage, la fabrication et la logistique. Idéalement située à Dorval, la propriété offre un accès exceptionnel aux autoroutes 40 et 13, et se trouve à quelques minutes de l’Aéroport International Montréal-Trudeau et de la cour intermodale CN/CP—un avantage logistique pour la distribution régionale et nationale. Elle est également bien positionnée entre deux stations du REM et bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre local solide, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un actif évolutif et performant dans l’un des corridors industriels les mieux connectés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-12

Boucherville Industriel à vendre - Rive-Sud

Possibilité de subdiviser ! Le 1280 Rue Nobel à Boucherville est une installation industrielle autonome offrant 52 044 pieds carrés d’espace de fabrication et de distribution à Boucherville, Québec. Conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux, le bâtiment comprend une aire de bureaux de 4 438 pieds carrés avec des planchers en tapis, plusieurs salles de bain, des bureaux privés et des espaces ouverts polyvalents. Un espace au sous-sol est également inclus sans frais supplémentaires, offrant un espace auxiliaire précieux pour le stockage ou les fonctions de soutien. L’entrepôt est équipé d’une capacité électrique élevée de 1 600 ampères/600 volts et d’une hauteur libre de 19 pieds. Les caractéristiques de l’installation incluent cinq portes de quai pour camions, une porte au niveau du sol, un éclairage T5 et un système complet de gicleurs. La propriété offre également 40 espaces de stationnement sur place pour les employés et les visiteurs, ainsi qu’un panneau pylonique bien en vue pour une excellente visibilité de marque. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes 20 et 132, le 1280 Rue Nobel se trouve à seulement huit minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et à 18 minutes du centre-ville de Montréal, offrant un accès facile aux principales routes de transport et commodités. Le 1280 Rue Nobel représente une opportunité industrielle de premier choix, idéalement positionnée pour soutenir et développer les opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-30

Laval Industriel à vendre

Propriété entièrement louée avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent. Située à Saint-Vincent-de-Paul, cette annonce offre un accès facile à l'autoroute 440 ainsi qu'à la route 125 (boul. Pie-IX). Avec une grande capacité électrique, une cour extérieure et des caméras de surveillance, cette propriété est idéale pour tout acheteur souhaitant investir. Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse de vente pouvant engager le vendeur envers l'acheteur, mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Date de mise en marché :

2025-12-05

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Montréal, le 5600 de Gaspé offre une occasion rare de transformer une propriété de premier choix en un espace flexible à haute valeur ajoutée. Actuellement loué à un locataire réputé, cet actif garantit un revenu stable tout en permettant de planifier le projet de réaménagement. Le site se trouve dans une zone florissante avec un excellent accès au transport en commun, à quelques pas de plusieurs stations de métro, et entouré d'une forte densité résidentielle—idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Avec un zonage qui permet des options de réaménagement polyvalentes et mixtes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-13

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-02

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Unique opportunité à Anjou! Découvrez cette propriété industrielle exceptionnelle située au 9700 Parkway. Avec une superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un espace généreux pour vos activités industrielles, telles que l'entreposage, la fabrication et la distribution. La bâtisse est équipée d'un quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située à proximité des autoroutes 40 et 25, dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un excellent potentiel de croissance. Parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-10

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Dimensions des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794 $ Taux de capitalisation : +/- 5,53 % Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000 $ Taxes municipales : 25 000 $ Assurance : 4 972,91 $ Électricité : 474,12 $ Entretien et réparations : 5 924,62 $ Gestion : 7 899,49 $ Réserve structurelle : 3 953,36 $ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21 $ Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Situé stratégiquement près des autoroutes 40 et 13, cette propriété industrielle polyvalente offre un excellent accès pour le transport et la logistique. Le site comprend 2 275 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé, idéal pour des activités administratives ou opérationnelles. L'entrepôt est équipé de 600 ampères, 600 volts de puissance, 7 portes de garage pour une efficacité optimale de chargement, ainsi que 3 ponts roulants—deux de 11 tonnes et un de 3 tonnes—ce qui en fait un choix idéal pour des opérations industrielles lourdes. Avec une hauteur libre de 23 pieds, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins de fabrication, de production ou de distribution. Une occasion rare d'acquérir une installation haute performance dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Espace industriel stratégiquement situé près des autoroutes 20, 15, 13 et de la route 138, offrant un accès pratique à la région métropolitaine de Montréal.

Date de mise en marché :

2025-02-03

Laval Flex à vendre

Magnifique bâtiment industriel à vendre de 46 262 pieds carrés parfaitement situé sur une rue d'angle, sur le boulevard Dagenais Ouest, à côté de l'autoroute 15 dans le parc industriel de Laval. 3 quais de chargement réglables. La hauteur du plafond sous la palisseuse est supérieure à 22 pieds. La superficie de l'entrepôt est d'environ 31 260 pi2, la partie bureaux d'environ 11 000 pi2, et les deux mezzanines ont une superficie de 4 002 pi2. Le toit a été refait en 2021 et 2019. Système de gicleurs dans tout l'entrepôt, les mezzanines et les bureaux avec système d'incendie flambant neuf. Puissance électrique de 600 V /1 200 A Revêtement de sol époxy dans tout l'entrepôt. Air conditionné dans tout l'entrepôt. et la superficie est de 93 618 pieds carrés. La superficie totale du bâtiment est de 46 262 pieds carrés ; la partie entrepôt est d'environ 31 260 pieds carrés, la partie bureau est d'environ 11 000 pieds carrés et les 2 mezzanines ont des superficies de 1 715 et 2 287 pieds carrés. La partie bureaux comprend 15 bureaux fermés, de nombreux espaces ouverts, 3 salles de conférence, 2 grandes cuisines, une aire de réception, un hall d'entrée et 6 toilettes (dont 2 très grandes toilettes dans la partie entrepôt) 2 systèmes d'alarme indépendants ; un pour le rez-de-chaussée et un autre pour le 2e étage. Puissance électrique de 600 V /1 200 ampères. Caméras dans tout l'entrepôt. La partie bureau comprend de multiples zones pour contrôler la température de la conditionnement et est contrôlée à distance avec le système PROLON. Les unités de climatisation ont été installées en 2022, 2023 et 2024. Nouveau système de lutte contre les incendies. L'immeuble a été agrandi en 2019. (Voir le plan) Le toit a été refait en 2021 et l'extension date de 2019. Systèmes de conditionnement d'air dans l'entrepôt Unités de traitement de l'air Système d'humidificateur Revêtement de sol époxy dans tout l'entrepôt. Le vendeur a apporté de nombreuses améliorations à l'immeuble depuis son acquisition. Inclusions : Tous les systèmes mécaniques et électriques reliés à l'IMMOVABLE, le système de caméra, les deux systèmes d'alarme, les systèmes de conditionnement d'air dans l'entrepôt, les unités de traitement de l'air, le système d'humidificateur, tous les stores et les luminaires. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et risques de l'acheteur, mais doivent être en état de marche au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. Exclusions : Tout l'équipement de production et ses accessoires, tous les équipements et installations connexes nécessaires au fonctionnement, ainsi que tous les articles et la décoration, tout le mobilier de bureau, les bornes de recharge pour véhicules électriques et tous les biens appartenant au locataire.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-27

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace commercial/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureaux). Grand potentiel pour un propriétaire-occupant d'utiliser jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé avec la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, un taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Rare sur le marché, cet immense immeuble industriel, commercial et de bureaux se distingue par son excellent état et son emplacement stratégique dans le parc industriel de Saint-Léonard, à l'arrière du secteur Anjou, à proximité des autoroutes 40, 25 et des transports en commun. Offrant une zone de ? ? 19 236 pi², dont environ 5 000 pi² de bureaux, de cuisines et d'autres espaces, il comprend 4 unités initialement jumelées, une hauteur de plafond de 20 pi et 4 portes de garage de 14 pi. Propre et bien entretenu, c'est une occasion idéale de louer ou d'acheter. Disponibilité : 1er novembre 2025.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-12-03

Boucherville Flex à vendre - Rive-Sud

Bâtiment industriel de type flexible de ±11 368 pi² sur un terrain de 29 849 pi², situé près de l'autoroute 20. Possibilité de louer la suite A de ±6 764 pi², y compris ±3 484 pi² d'espace à bureaux et ±3 000 pi² d'espace d'entreposage.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-10-21

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Possibilité d'acquérir ou de louer un bâtiment industriel autognant offrant un excellent accès aux autoroutes 40 et 25. Cet immeuble de 44 520 pieds carrés bénéficie d'un zonage commercial et industriel. Idéal pour les salles d'exposition, la distribution, la fabrication ou l'entreposage. Cette propriété a une hauteur libre de 14 pieds, 1 porte au niveau du sol et 2 quais de chargement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-09

Laval Industriel à vendre

Bâtiment industriel à vendre 295$ /pied carré+TPS/TVQ Emplacement facilement accessible situé à moins de 3 km de l'autoroute 440 et à 300 mètres du boulevard Saint-Martin. Idéal pour les distributeurs et les fabricants. Construction de qualité répondant aux besoins spécifiques de votre entreprise, y compris 1 quai de nivellement et 1 porte au sol. Zonage permissif - entreposage extérieur privé à l'arrière du projet.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-26

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Propriété industrielle située dans le parc industriel de l'Anjou.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-06

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Stratégiquement situé à proximité des autoroutes 40 et 25, ainsi que des principaux boulevards tels que Langelier, Jarry, Jean-Talon, Lacordaire et Henri-Bourassa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-04

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Il s'agit d'une propriété commerciale, de vente au détail et d'entreposage. Pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le propriétaire actuel peut être loué partiellement ou complètement ou être libéré à la fermeture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-08-08

Saint-Laurent Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2023-04-21