3885-3887 Boul Saint-Laurent
Montréal, QC H2W 1Y4
Commerce de détail Propriété À vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement semi-commercial dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, cette propriété combine des composantes résidentielles et commerciales pour offrir des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété comprend une unité commerciale et deux unités résidentielles, totalisant environ 3 020 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sur un terrain de 1 666 pieds carrés. Les investisseurs bénéficient d'un profil de revenus établi, avec des revenus projetés pour 2025 totalisant 99 869 $, soutenus par une configuration bien définie qui assure une gestion opérationnelle simplifiée.
Située dans un environnement urbain hautement accessible à pied avec un Walk Score de 100, la propriété offre un accès inégalé aux commodités de style de vie, aux transports en commun, aux corridors commerciaux et aux pôles d'emploi. Sa proximité avec le centre-ville de Montréal en fait un actif attrayant pour ceux qui recherchent une diversité de locataires et une résilience dans un quartier à usage mixte de premier plan. La zone environnante présente des tendances démographiques solides, avec une croissance soutenue de la population et des secteurs d'emploi notables, ce qui soutient une demande continue pour les espaces résidentiels et commerciaux à proximité.