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3885-3887 Boul Saint-Laurent 3 020 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2W 1Y4 2 900 000 $ CAD (960,26 $ CAD/pi²) 3,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété à usage mixte avec une unité commerciale et deux unités résidentielles
- Situé dans une zone en forte demande, près des commodités du centre-ville et des transports en commun.
- Situé au cœur de Montréal (Ville-Marie) avec un Walk Score de 100.
Résumé de l'annonce
Présentation d'une opportunité d'investissement semi-commercial dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, cette propriété combine des composantes résidentielles et commerciales pour offrir des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété comprend une unité commerciale et deux unités résidentielles, totalisant environ 3 020 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sur un terrain de 1 666 pieds carrés. Les investisseurs bénéficient d'un profil de revenus établi, avec des revenus projetés pour 2025 totalisant 99 869 $, soutenus par une configuration bien définie qui garantit une gestion opérationnelle simplifiée.
Située dans un environnement urbain hautement accessible à pied avec un Walk Score de 100, la propriété offre un accès inégalé aux commodités de style de vie, aux transports en commun, aux corridors commerciaux et aux pôles d'emploi. Sa proximité avec le centre-ville de Montréal en fait un actif recherché pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille locatif et bénéficier de la résilience d'un quartier à usage mixte de premier plan. La région environnante présente des tendances démographiques solides, avec une croissance soutenue de la population et des secteurs d'emploi notables, ce qui soutient une demande continue pour les espaces résidentiels et commerciaux à proximité.
Située dans un environnement urbain hautement accessible à pied avec un Walk Score de 100, la propriété offre un accès inégalé aux commodités de style de vie, aux transports en commun, aux corridors commerciaux et aux pôles d'emploi. Sa proximité avec le centre-ville de Montréal en fait un actif recherché pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille locatif et bénéficier de la résilience d'un quartier à usage mixte de premier plan. La région environnante présente des tendances démographiques solides, avec une croissance soutenue de la population et des secteurs d'emploi notables, ce qui soutient une demande continue pour les espaces résidentiels et commerciaux à proximité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 020 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
2 900 000 $ CAD
Prix par pi²
960,26 $ CAD
Taux de capitalisation
3,44%
Revenu net d’exploitation
99 869 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,81
Taille du lot
0,04 AC
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3885-3887 Boul Saint-Laurent
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