500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

14211 ARNOLD DR. POINTS SAILLANTS : • Terrain adjacent au Jack London Village • Les locataires du Jack London Village comprennent : restaurants, salles de dégustation de vin et commerces de détail • Zonage : Planned Community (PC) • Le site pourrait accueillir une auberge de 22 chambres, des condominiums ou des maisons en rangée • À seulement 6 milles de la ville de Sonoma • Secteur historique près du parc d’État Jack London • Destination touristique et résidentielle • Attire des touristes de Santa Rosa et de la vallée de Napa 14301 ARNOLD DR. - POINTS SAILLANTS DU CENTRE COMMERCIAL : • Secteur historique près du parc d’État Jack London • Excellents co-locataires • Destination touristique et résidentielle • Attire des touristes de Santa Rosa et de la vallée de Napa • Centre commercial • Stationnement sur place Zonage PC (Planned Community) L’immeuble et le terrain ont fait l’objet de nombreuses améliorations, notamment la mise en conformité avec les normes d’accessibilité (ADA), l’aménagement paysager, l’amélioration des boiseries extérieures, ainsi que des travaux de plomberie et d’électricité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des occupants immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, cette cour industrielle clé en main est parfaitement adaptée au stationnement de camions, au stockage de véhicules et aux opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, le site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les cours de stockage, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan de parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant une cour industrielle clé en main prête à être développée. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs en tant qu’investissement à valeur ajoutée avec des opportunités d’assemblage de lots avec des parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les Interstates 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de cours d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue présente une offre de terrains industriels rare d'une superficie de 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré avec deux structures d'entrepôt qui fournissent un entreposage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré par le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement des roulottes et offre un potentiel de réaménagement important pour un large éventail d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certaines des utilisations industrielles les plus intensives, y compris les chantiers de démantèlement d'automobiles, les parcs à déchets, le traitement de la ferraille, l'entreposage à ciel ouvert des matériaux et de l'équipement, les gares de stockage de conteneurs de marchandises et d'autres opérations industrielles à fort impact. Un emplacement stratégique avec un excellent accès aux Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue favorise une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site est situé à environ 14 milles du port de Long Beach, à 11 milles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 milles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel solide, les locataires voisins comprennent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commerces de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam's Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, ce qui favorise davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec sa vaste superficie, son zonage M3 et son emplacement stratégique de remblayage, la propriété se démarque comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d'un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de plein air tout au long de l'année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d'occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

Récemment rénové et générant des revenus, ce bâtiment commercial à deux unités représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et flux de trésorerie. La propriété est intelligemment configurée avec deux bureaux distincts, ce qui la rend idéale pour plusieurs locataires ou une organisation nécessitant des espaces opérationnels séparés. Les deux unités bénéficient de récentes améliorations, offrant un environnement propre et moderne qui attire une large gamme d'utilisateurs professionnels. Actuellement, le bâtiment génère un revenu mensuel de 4 845 $, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à des ajustements futurs des loyers ou des stratégies d'occupation par le propriétaire. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir une propriété avec des revenus intégrés et une grande polyvalence, cette offre répond à tous les critères.

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possédez le cœur de la restauration à SLO – Propriété de restaurant de premier choix au centre-ville Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété commerciale très recherchée au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de la Côte Centrale, cette localisation de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et une proximité avec des boutiques populaires, des restaurants et des lieux de divertissement. Actuellement configurée en restaurant, la propriété comprend une salle à manger spacieuse, un grand espace bar, une station pour les employés, un bureau de gestion et deux salles de bain conformes aux normes ADA. L'infrastructure de cuisine commerciale inclut un système de hotte, un système de suppression d'incendie Ansul, un réfrigérateur walk-in récemment reconstruit, un piège à graisse, des drains au sol, ainsi que des espaces dédiés à la préparation et au lavage, offrant une base solide pour les opérations dans le secteur de l'hospitalité. Classée en zone C-D (Commercial Downtown), la propriété propose une variété d'utilisations potentielles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de premier choix au centre-ville. Ajoutant à sa valeur, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2009, incluant un nouveau toit, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, des salles de bain conformes aux normes ADA, des équipements et conduits de CVC, ainsi que d'autres améliorations majeures qui contribuent à la fonctionnalité et à l'attrait à long terme de la propriété. Que vous cherchiez à établir un restaurant signature, à élargir votre portefeuille ou à explorer des utilisations commerciales alternatives, voici une opportunité unique d'acquérir une propriété bien améliorée dans l'un des marchés de centre-ville les plus prisés de Californie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Les informations financières sont disponibles après la signature d'une entente de confidentialité (NDA). L'immobilier et l'entreprise sont inclus dans la vente. Emplacement établi sur l'Interstate 15 offrant des ventes de carburant, des opérations de dépanneur et cinq concepts de restaurants. Les acheteurs doivent mener leurs propres enquêtes indépendantes sur tous les aspects de la propriété et de l'entreprise. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le dossier financier, l'historique des volumes de carburant et des documents supplémentaires pour la vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Bâtiment clé en main avec un mélange de locataires à long terme et de nouveaux locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Santa Clara Bureau à vendre - South Santa Clara

Superbe bâtiment médical-dentaire pour propriétaire-utilisateur situé à l'angle de Scott Blvd. et Benton Street, au cœur de Santa Clara. Suite dentaire améliorée et suite chiropratique vacante, toutes deux équipées de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, ainsi que de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) distincts pour chaque suite. Enseigne monumentale à l'angle signalé. Stationnement conforme aux normes ADA, rénové en 2025. Le bâtiment comprend 2 suites médicales : l'une occupée par un dentiste (DDS) et l'autre, ancien bureau de chiropratique, actuellement vacante. Aucun financement existant – l'acheteur peut structurer un nouveau prêt adapté à ses besoins. Financement SBA disponible pour un propriétaire-utilisateur. 2 357 pi² – Superficie brute totale louable du bâtiment 7 700 pi² – Superficie totale du terrain Titre en pleine propriété

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Entrepôt Industriel Indépendant Rare, Construit en 1981, Situé dans un Emplacement Privilégié près de l’I-880 Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur, cet entrepôt industriel commercial indépendant est idéalement situé au cœur du comté d’Alameda, à seulement 1/3 de mile de l’I-880. Flexible et offrant une superficie de 11 008 pieds carrés selon les registres publics, il comprend 2 488 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés et 2 609 pieds carrés de mezzanine soigneusement entretenue. Ce bâtiment récemment mis à jour offre une empreinte spacieuse avec neuf bureaux, une kitchenette accueillante et deux salles de bain (toilettes) sur un terrain de 0,56 acre. Au-dessus de l’espace bureau se trouve une mezzanine vaste avec un placard de rangement et un accès au toit. Hauteur libre de 16 à 18 pieds avec cinq puits de lumière dans l’entrepôt pour un éclairage naturel. Équipé de deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle sur la cour latérale et d’une porte de quai de chargement de qualité industrielle à l’avant de la propriété, vous trouverez également trois nouvelles portes extérieures installées récemment. Sécurisé par un système de surveillance avec 10 caméras et stockage vidéo, la propriété comprend trois caméras dans l’entrepôt, une à l’entrée et six caméras extérieures (1 caméra PTZ motorisée, une à l’entrée extérieure, une à la porte de quai, deux dans la cour latérale et une sur le toit). Récemment scellé avec deux couches d’asphalte et un nouveau marquage, le stationnement de l’immeuble offre 11 places derrière la clôture et huit places à l’avant, incluant une place pour handicapés. Équipé d’un chauffage dans l’entrepôt ainsi que d’un système de chauffage et climatisation sur le toit pour les neuf bureaux, la capacité de service de ce système est évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts. Cet entrepôt industriel commercial entièrement équipé, situé dans un emplacement central exceptionnel, offre un potentiel infini pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Détails de la propriété : Entrepôt commercial de 11 008 pieds carrés sur 0,56 acre (selon les registres publics) Fraîchement peint à l’intérieur et à l’extérieur 11 places de stationnement derrière la clôture et 8 places à l’avant (incluant 1 place pour handicapés) 2 salles de bain (toilettes) et une kitchenette Grande mezzanine de 2 609 pieds carrés avec espace de rangement et accès au toit Deux portes d’accès au niveau du sol de qualité industrielle Une porte de quai de chargement de qualité industrielle Chauffage dans l’entrepôt. Système de chauffage et climatisation sur le toit pour les 9 bureaux (7 à l’intérieur, 2 à l’extérieur) Système de surveillance avec 10 caméras, incluant une caméra PTZ motorisée avec stockage vidéo 3 nouvelles portes extérieures installées récemment Stationnement récemment scellé avec 2 couches d’asphalte et nouveau marquage Capacité électrique évaluée à 400 ampères, triphasé, quatre fils, 120/208 volts À 1/3 de mile de l’I-880 (via la sortie Whipple) www.2505amaral.com MLS# 41136831

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation considérable, notamment une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création de valeur !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre

4205-4209 West 139th Street comprend 7 unités très bien entretenues situées sur un terrain extra large de 17 394 pieds carrés. La propriété était à l'origine une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1921, avant d'être améliorée avec un duplex en 1947 et (4) unités en 1951. Toutes les unités sont entièrement légales et autorisées, et la propriété est en excellent état. Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans! Il y a un grand stationnement de garage offrant d'excellentes options pour des unités ADU (logements accessoires) que le nouveau propriétaire pourrait explorer. Les services publics sont mesurés individuellement. Salle de lavage sur place, et certaines unités disposent de leur propre laveuse/sécheuse. Toute la plomberie est en cuivre. Toitures, fenêtres, chauffe-eaux et autres équipements récents! Potentiel énorme pour augmenter les loyers actuels. Pas de contrôle local des loyers, la propriété est uniquement soumise à la loi AB1482. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 405 et aux environs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Terrain à vendre

La division commerciale de Berkshire Hathaway est ravie de présenter le 8522 Alcott St, une opportunité de développement en milieu urbain située à proximité de Beverly Hills, dans le très prisé sous-marché de Pico-Robertson. Idéalement situé près du Cedars-Sinai Medical Center et offrant un accès pratique à Century City, Culver City et West Hollywood, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Actuellement, la propriété comprend une résidence unifamiliale d’environ 1 600 pieds carrés ainsi qu’une unité détachée d’environ 500 pieds carrés. La résidence principale sera livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur. Rare sur le marché, le site est zoné R3-1 et bénéficie de l’éligibilité TOC Tier 3, ce qui offre un potentiel de redéveloppement significatif grâce à une densité accrue et des incitatifs au développement. Avec un Walk Score de 92, les résidents profitent d’un accès pratique aux commodités du quartier, aux restaurants, aux commerces et aux options de transport, faisant de cette propriété une opportunité attrayante pour un investissement à long terme ou un projet de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Bernardino Bureau à vendre

À vendre : 799 999 $ À louer : 1 $ - 1,05 $ par pied carré MG Bâtiment de bureaux de deux étages d’environ 5 886 pieds carrés, comprenant deux grandes zones de travail ouvertes, quatre bureaux privés et un stationnement sur place. Aménagement flexible convenant parfaitement aux utilisateurs propriétaires, bureaux professionnels, établissements éducatifs, organismes à but non lucratif, entreprises médicales adjacentes ou entreprises de services. Situé sur l’avenue Highland avec un accès pratique au centre-ville de San Bernardino, à l’I-215 et à l’I-10.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-08

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

South Trident Apartments est une opportunité d'investissement multifamilial de 16 unités composée de deux bâtiments contigus de 8 unités chacun, situés sur un terrain combiné de 18 084 pieds carrés au cœur de West Anaheim. Construit en 1958, le complexe offre une répartition attrayante des unités, comprenant douze appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Cette diversité permet de générer une base de revenus variée qui attire un large éventail de locataires à la recherche d'appartements de qualité et abordables dans l'un des sous-marchés les plus prisés du comté d'Orange. La propriété est un actif stabilisé et générateur de revenus, avec des loyers actuels au niveau ou proches du taux du marché, soutenus par des sources de revenus annexes significatives, notamment le système RUBS (Ratio Utility Billing System), le stationnement en garage, la buanderie et les frais pour animaux de compagnie — générant un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,23 % et une trajectoire vers 6,37 % aux loyers du marché, South Trident Apartments offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un ensemble bien situé. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements exceptionnels, rare pour des propriétés de cette époque et de cette taille. Le complexe dispose d'une piscine étincelante, de buanderies sur place, de 16 espaces de stationnement en garage et d'une entrée sécurisée — des caractéristiques qui favorisent une forte rétention des locataires et un taux d'occupation constant. L'aménagement paysager mature et bien entretenu ainsi que l'extérieur propre du bâtiment renforcent l'attrait visuel et la réputation de la propriété en tant qu'endroit agréable à vivre. Du point de vue de l'emplacement, South Trident Apartments est idéalement situé. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute I-5, du parc et complexe Disneyland, de Knott's Berry Farm, des corridors commerciaux de Ball Road, ainsi que de nombreuses commodités quotidiennes telles que Ralphs, Walgreens, Bank of America et divers restaurants. Les écoles à proximité, notamment Clara Barton Elementary et Gilbert High School, renforcent davantage l'attrait de la propriété pour les familles et les locataires à long terme. Avec son profil de revenus stabilisé, son ensemble d'aménagements recherchés, ses sources de revenus annexes éprouvées et son emplacement privilégié à West Anaheim, South Trident Apartments représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité nécessitant une gestion réduite, avec une trajectoire claire vers des rendements améliorés à mesure que les loyers du marché continuent de croître.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

5731 Blachly Way est un quadruplex bien situé à Sacramento, offrant aux investisseurs un revenu stable existant avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à la location de l'unité vacante et à la croissance future des loyers des unités occupées. Construit en 1965, le bien se compose exclusivement de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété comprend deux unités à deux étages et deux unités à un étage, chacune équipée de chauffage central et de climatisation (avec des condensateurs récents). Un balcon arrière récemment construit élimine toute préoccupation liée à la loi SB 721. L'une des unités est actuellement vacante et disponible pour occupation par des propriétaires exploitants ou des locataires potentiels. Veuillez nous contacter pour planifier une visite de l'unité vacante. N'hésitez pas à nous joindre pour obtenir les divulgations du vendeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cet immeuble multifamilial entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec une répartition attrayante des unités : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée avec des nouveaux revêtements de sol et des électroménagers, offrant aux locataires un espace de vie contemporain. Avec une superficie locative de 3 310 pieds carrés sur un terrain de 6 116 pieds carrés, la propriété comprend 3 garages, 5 espaces de stationnement et un toit récent. Elle offre également un potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) : deux unités d'une chambre ou quatre studios, ainsi qu'une buanderie commune pré-installée. Cette propriété clé en main est idéalement positionnée pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie immédiat et constant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur du sud de Los Angeles. Potentiel de hausse considérable des loyers, avec des revenus solides provenant des locataires actuels. Trois unités sont actuellement vacantes, offrant une augmentation immédiate des revenus locatifs. 6 unités sur 8 ont été rénovées. Très grands appartements d'une chambre. Accès contrôlé pour les piétons et le stationnement. Toiture datant de moins de 5 ans, chauffe-eau individuels. Les chiffres fournis sont basés sur une analyse pro forma.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Costa Mesa Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux hautement rénové avec des finitions de classe A. The Waters at Creekside offre aux investisseurs une occasion rare d'acheter un actif entièrement loué, regroupant des bureaux médicaux et professionnels, situé dans l'un des environnements d'affaires les plus accessibles et établis du comté d'Orange. Situé au 2900 Bristol Street, Bâtiment H, à Costa Mesa, en Californie, cet immeuble de bureaux de 12 457 pieds carrés sur deux étages propose un flux de trésorerie stable, un portefeuille diversifié de locataires et une connectivité stratégique aux autoroutes qui favorise une occupation à long terme et la fidélisation des locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 % et génère un revenu brut locatif annuel de 309 271 $, produisant un revenu d'exploitation net (NOI) de 225 947 $. Sur la base du prix proposé, l'actif est offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, offrant aux investisseurs un rendement immédiat grâce à un flux de revenus stabilisé. Le deuxième étage est entièrement occupé par une pratique médicale ambulatoire bien établie, constituant un locataire clé et un moteur de demande à long terme. Le rez-de-chaussée accueille un mélange diversifié d'utilisateurs professionnels et médicaux, notamment des services financiers, des assurances, des psychologues et des thérapeutes. Cette composition de locataires réduit le risque de concentration des revenus tout en créant un environnement de services complémentaires qui soutient la stabilité de l'occupation. Situé dans le parc de bureaux The Waters at Creekside, la propriété bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle. Le bâtiment est positionné immédiatement à côté de l'échangeur des routes d'État 73 et 55, offrant un accès direct à travers le comté d'Orange et le sud de la Californie. L'emplacement stratégique de la propriété permet également des connexions pratiques aux autoroutes Interstate 405 et Interstate 5 via la route d'État 55, ce qui le rend facilement accessible pour les employés, les clients et les patients venant de toute la région. Costa Mesa reste l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange, bénéficiant d'une base économique diversifiée, de données démographiques aisées et de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs. La propriété est située à proximité de South Coast Plaza, de l'aéroport John Wayne, de Newport Beach, d'Irvine et de nombreux employeurs dans les secteurs de la santé, des services professionnels et des entreprises. Ces fondamentaux du marché soutiennent une demande soutenue pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels de qualité. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en bureaux professionnels recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés de bureaux les plus établis du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Westminster Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Commerce Flex à vendre - Southeast Los Angeles

Coldwell Banker Commercial Blair est heureux de présenter la proposition ci-jointe pour le 2075 S. Atlantic Boulevard, situé au cœur du corridor commercial florissant de Commerce. Cet espace polyvalent/studio de 4 168 pieds carrés est une structure indépendante de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 5 065 pieds carrés à proximité de l'autoroute 710. Le bâtiment offre des plafonds ouverts de type entrepôt, des planchers en béton fini, ainsi qu'un système de climatisation (HVAC). Il dispose également d'une zone extérieure entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité, ainsi qu'un appartement-studio. Entouré de commerces de détail, de bureaux et d'industries, la propriété est facilement accessible et bénéficie du soutien des entreprises et des quartiers environnants — en faisant un emplacement idéal, prêt à accueillir des bureaux professionnels, des studios créatifs ou une variété d'autres usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04