500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Glen Ellen Portefeuille de propriétés à vendre - Sonoma/Wine Country

14211 ARNOLD DR. POINTS FORTS : • Terrain adjacent au Jack London Village • Les locataires du Jack London Village incluent : restaurants, dégustation de vin et commerces de détail • Zonage : Communauté Planifiée (PC) • Le site pourrait accueillir une auberge de 22 chambres, des condominiums ou des maisons en rangée • Situé à seulement 6 miles de la ville de Sonoma • Zone historique près du parc d'État Jack London • Destination touristique et résidentielle • Attire les touristes de Santa Rosa et de la Napa Valley 14301 ARNOLD DR. - POINTS FORTS DU CENTRE COMMERCIAL : • Zone historique près du parc d'État Jack London • Excellents co-locataires • Destination touristique et résidentielle • Attire les touristes de Santa Rosa et de la Napa Valley • Centre commercial • Stationnement sur place Zoné PC (Communauté Planifiée) Le bâtiment et les terrains ont été largement rénovés avec des améliorations conformes aux normes ADA, des travaux de paysagement, des améliorations de la menuiserie extérieure, ainsi que des travaux de plomberie et d'électricité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-03

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d’un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L’emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l’année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d’occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

Signature Hospitality Advisors, en collaboration avec RAD Capital Group en tant que conseiller en capital, présente en exclusivité une rare opportunité d'acquisition à double revenu, conçue pour les investisseurs passifs, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels — un complexe hôtelier et commercial stabilisé situé au 3500 E. Colorado Boulevard sur le célèbre parcours de la Rose Parade à Pasadena, Californie. Le portefeuille est proposé à 21 980 000 $, avec une allocation hôtelière de 16 800 000 $ et une allocation commerciale de 5 200 000 $. L'offre combine la demande d'hébergement sous marque IHG, les moteurs de demande événementielle et institutionnelle de Pasadena, ainsi qu'un flux de trésorerie commercial durable. Voici le lien vers le mémorandum d'offre : https://deals.radcre.com/holiday-inn-express-suites-pasadena-los-angeles-by-ihg Points forts de l'investissement : #1 REVPAR DANS LE GROUPE CONCURRENTIEL - L'hôtel s'est classé #1 en RevPAR parmi son ensemble concurrentiel STR de 7 propriétés sur une base de 12 mois glissants jusqu'en janvier 2026, atteignant un RGI de 1,292 et un MPI de 111,5 — surpassant simultanément le taux d'occupation, le ADR et le RevPAR. FLUX DE TRÉSORERIE À DOUBLE REVENU — HÔTEL + COMMERCE - Deux sources de revenus sous une seule propriété : NOI hôtelier T-12 de 1 000 623 $ plus NOI commercial T-12 de 324 392 $ avec une marge de 99,3 %. NOI T-12 combiné : 1 325 015 $. MARQUE IHG + RÉSEAU DE FIDÉLITÉ DE 100 MILLIONS DE MEMBRES - Holiday Inn Express & Suites bénéficie de la gestion centralisée des revenus d'IHG, de la distribution mondiale et du programme IHG One Rewards — l'un des plus grands programmes de fidélité hôteliers au monde. PARCOURS DE LA ROSE PARADE — EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE - Situé directement sur le parcours historique de la Tournament of Roses Parade au 3500 E. Colorado Blvd, avec une demande événementielle provenant du Rose Bowl, de Caltech, de JPL, de Huntington Memorial et du Pasadena Convention Center. MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE — BARRIÈRE ÉLEVÉE À L'ENTRÉE - Le zonage strict, les coûts élevés des terrains et la complexité des autorisations limitent l'offre hôtelière nouvelle à Pasadena, soutenant un pouvoir de tarification durable pour les actifs existants bien positionnés. FLEXIBILITÉ DE BIFURCATION - Le portefeuille peut être acquis à 21 980 000 $ ou bifurqué en 16 800 000 $ pour l'hôtel et 5 200 000 $ pour la composante commerciale.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-26

Hermosa Beach Multi-résidentiel à vendre

71 19th Street à Hermosa Beach est un immeuble d'appartements de sept unités situé sur une rue piétonne, à quelques pas de la plage, du quai de Hermosa, des restaurants, des commerces et de tout ce qui fait d'Hermosa Beach l'un des marchés locatifs les plus recherchés du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : • Sept (7) unités de 1 chambre / 1 salle de bain • Deux unités seront vacantes à la clôture de la vente • Potentiel significatif d'augmentation des loyers, les loyers actuels étant en dessous du marché • Possibilité de rénover immédiatement et de louer les unités vacantes aux tarifs du marché • Opportunité de stratégie de location à court terme meublée pour les unités vacantes (téléchargez le mémorandum pour en savoir plus sur l'annulation récente de l'interdiction de location à court terme à Hermosa Beach) • Potentiel de revenus supplémentaires grâce à 3 garages vacants que les vendeurs utilisaient (chacun rapportait 200 $/mois il y a plus de 10 ans) • Exceptionnelle accessibilité à pied, littéralement à quelques pas du sable et du quai • Solides fondamentaux d'appréciation à long terme grâce à une offre limitée de logements multifamiliaux et à des barrières élevées à l'entrée sur la côte Ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante, c'est la possibilité pour un nouveau propriétaire de commencer immédiatement à mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Avec deux unités vacantes livrées à la clôture, les investisseurs peuvent rénover, établir de nouveaux loyers au prix du marché ou exécuter une stratégie de location à court terme, et créer un plan pour la croissance future des loyers dans l'ensemble de la propriété. Dans un marché où le roulement des locataires peut prendre des années, acquérir un bien côtier avec des unités vacantes immédiates et un potentiel significatif est une rareté idéale. Au-delà de l'opportunité opérationnelle, les investisseurs bénéficient des avantages de création de richesse liés à la possession d'un actif multifamilial côtier irremplaçable, du potentiel d'appréciation à long terme, des avantages de la dépréciation et de la capacité à préserver le capital dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-26

Glendale Bureau à vendre - Burbank

Specialized Realty est ravi de présenter le 1612 W. Glenoaks Blvd., une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement rénové sur deux étages, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété offre environ 9 912 pieds carrés d'espace de bureau moderne et est idéalement située près de l'intersection signalée de Western Ave et Glenoaks Blvd, l'un des corridors commerciaux les plus importants de Glendale. Située sur un terrain de 11 539 pieds carrés et zonée GLC2, la propriété dispose de 21 espaces de stationnement sur place (8 en surface et 13 couverts), offrant un ratio de stationnement exceptionnel pour un immeuble de bureaux de cette taille. Avec plus de 80 pieds de façade le long de Glenoaks Blvd et une exposition à plus de 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité, d'une accessibilité et d'opportunités de signalisation remarquables dans un quartier dense en commerces et entreprises. Récemment entièrement rénové, le bâtiment met en valeur des finitions modernes et des systèmes améliorés. L'intérieur propose une combinaison fonctionnelle de bureaux privés, d'espaces ouverts de type "bullpen" et de salles de conférence, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme d'utilisateurs professionnels, médicaux et corporatifs. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un service d'ascenseur, un accès séparé au niveau inférieur depuis le stationnement, des panneaux solaires pour réduire les coûts d'énergie, quatre salles de bain et un stationnement sécurisé avec accès par une ruelle. La disposition efficace de la propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur unique ou une organisation qui peut tirer parti d'un financement attrayant via la SBA et d'une fonctionnalité multi-département fluide. Le niveau inférieur peut être loué séparément, offrant un soutien financier supplémentaire. Que ce soit comme siège social, bureau médical, bureau professionnel ou opportunité d'investissement, le 1612 W. Glenoaks Blvd. représente un actif clé en main dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Glendale, offrant une valeur exceptionnelle à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-26

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road, dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, aboutissant à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations de ce dernier. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la remplaçabilité des loyers. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Investissement entièrement loué, banque cotée au NASDAQ comme locataire principal, deux locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellent emplacement et bâtiment sur pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-25

Yuba City Services hôteliers à vendre - Sutter County

Rare Opportunité d’Investissement en Californie : Hôtel Sutter Inn, Yuba City, CA || Une Opportunité Idéale pour un Propriétaire-Opérateur avec un Fort Potentiel de Croissance L’Hôtel Sutter Inn, une propriété de 51 chambres sur trois étages avec couloir intérieur, représente une occasion unique pour un propriétaire-opérateur souhaitant tirer parti de l’économie en pleine croissance et du secteur touristique de Yuba City. Avec une rénovation récente, un appartement pour le gestionnaire sur place et plusieurs options de branding, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour maximiser la rentabilité tout en permettant une supervision opérationnelle directe. Croissance des Revenus & Performance du Marché : Historique de Revenus Solide : L’hôtel a démontré sa résilience, avec des revenus atteignant près de 1 million de dollars en 2024, et une croissance projetée à 1,4 million de dollars d’ici 2026. Tendances Favorables du Marché : Selon les données de STR, les derniers indicateurs de performance de l’industrie hôtelière aux États-Unis suggèrent des opportunités d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d’occupation à Yuba City. Emplacement Stratégique & Moteurs Économiques Yuba City, un Centre Dynamique : Située dans le nord de la Californie, Yuba City est le siège du comté de Sutter, servant de centre commercial et agricole clé. Économie en Croissance : La ville affiche un revenu médian des ménages de 70 412 $ (en hausse de 9,63 % sur un an), un marché immobilier compétitif et un PIB de 8,6 milliards de dollars, soutenant un afflux constant de visiteurs. Croissance Industrielle et de l’Emploi : Avec des entreprises comme Sunsweet Growers, des fournisseurs de soins de santé majeurs, des géants du commerce de détail et des bureaux gouvernementaux, Yuba City maintient une base stable de voyageurs d’affaires et de loisirs. Caractéristiques à Valeur Ajoutée pour un Propriétaire-Opérateur Options de Branding Flexibles : L’hôtel est prêt pour un rebranding sous une grande franchise, offrant un potentiel de hausse du tarif journalier moyen (ADR) et du revenu par chambre disponible (RevPAR). Appartement pour le Gestionnaire sur Place : Idéal pour un propriétaire-opérateur cherchant à optimiser les marges et à gérer directement l’établissement. Rénovations Récentes : Garantissant des dépenses en capital minimales et une configuration opérationnelle clé en main. Prix Demandé & Potentiel d’Investissement : Cet investissement offre un point d’entrée stratégique dans le marché hôtelier du nord de la Californie avec un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec son emplacement privilégié, son historique de revenus stable et sa flexibilité de branding, l’Hôtel Sutter Inn est une acquisition idéale pour un propriétaire-opérateur expérimenté cherchant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. Des coopérations avec des courtiers peuvent être disponibles à un prix d’offre adéquat ! Pour plus de détails, visitez le site web de la propriété : www.sutterinnyubacity.com Ne regrettez pas de manquer cette opportunité ! Envoyez votre lettre d’intention (LOI) avec preuve de fonds (POF) dès que possible !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Ventura Multi-résidentiel à vendre

401–433 W. Ramona Street est une opportunité d'investissement multifamilial de 17 unités située sur le marché locatif très restreint de Ventura. La propriété comprend environ 21 840 pieds carrés sur un terrain de ±0,82 acre et fonctionne actuellement à pleine capacité. Construite en 1972 et zonée R3-5 (Résidentiel Multifamilial), cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable avec un potentiel de croissance significatif à long terme grâce à l'augmentation des loyers, la rénovation des unités, l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et les possibilités d'augmentation de densité. Stabilité opérationnelle immédiate. Le marché locatif solide soutient une croissance continue des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Stevenson Ranch Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Centre commercial de quartier avec des locataires nationaux de premier plan.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-25

Pismo Beach Terrain à vendre - South 101 Corridor

Situé dans le quartier très prisé de Pismo Heights, cette offre rare de cinq terrains résidentiels représente une opportunité exceptionnelle de développement pour un propriétaire-utilisateur souhaitant créer une retraite côtière privée ou pour un constructeur de maisons sur mesure cherchant à livrer des résidences haut de gamme avec vue sur l'océan. Avec des services publics tels que l'eau, les égouts et l'électricité disponibles sur le site, les terrains sont idéalement positionnés pour un développement futur et offrent une voie simplifiée vers la construction. Les futures maisons bénéficieront de vues imprenables et dégagées sur l'océan depuis les espaces de vie principaux et les niveaux supérieurs, créant un cadre spectaculaire pour la vie quotidienne et les réceptions. Situé à quelques minutes du centre-ville animé de Pismo Beach, avec ses restaurants renommés, ses boutiques uniques et son magnifique littoral, cette offre unique combine un potentiel de développement avec l'un des emplacements les plus recherchés de la côte centrale de Californie. Les opportunités d'acquérir cinq terrains constructibles avec vue dégagée sur l'océan à Pismo Heights sont extrêmement rares—ne manquez pas votre chance de créer un projet côtier emblématique ou de construire la maison de vos rêves surplombant le Pacifique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

Propriété d'investissement entièrement rénovée avec 4 unités. 3 unités occupées et 1 unité d'une chambre vacante (précédemment occupée par le propriétaire). Le vendeur est ouvert à la coordination d'un échange 1031. Soumettez toutes les offres et lettres d'intention à : jonathanbo51@gmail.com Appelez le gestionnaire de la propriété, Jon, au 626-634-5079 pour planifier une visite. Accès à la boîte à clé fourni après confirmation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Offre commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Paso Robles! Des opportunités comme celle-ci sont rares. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a changé de mains, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la famille propriétaire actuelle. L'histoire de ce lieu est véritablement fascinante, depuis ses années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (c'est ici que la vingt millionième Ford Model A a été livrée!), jusqu'à sa version actuelle accueillant sept locataires de qualité offrant des services de restauration, de vente au détail, de café et de dégustation de vin dans le centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville proposé depuis plus d'une décennie, ce site est idéalement situé sur une parcelle traversante donnant sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle combinaison incroyable : l'un des plus hauts flux de circulation de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage optimal TC-1! Bien que l'emplacement et l'histoire soient véritablement remarquables, l'opportunité de revenus ici est tout aussi excitante. Générant plus de 18 000 $ par mois en revenus locatifs uniquement, plus des milliers de dollars supplémentaires en remboursements NNN. Les locataires incluent Cowgirl Café, 915 Lincoln Wines, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Black Sheep Sourdough Bakery, Slow Rush Coffee et bientôt - Tortilleria La Guerrerense. Un stationnement généreux sur place et dans la rue garantit la commodité pour les locataires et les clients. Les termes complets des baux, les tarifs, les informations sur les revenus et les dépenses, etc., sont disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec NDA signé). Que vous recherchiez un emplacement de choix pour une génération de revenus stable et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel en une propriété unique et emblématique, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville dynamique et vibrant de Paso Robles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Riverside Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ OFFRE 6 SUITES, UN IMMEUBLE ADAPTÉ POUR UN USAGE PROFESSIONNEL MÉDICAL, COMMERCIAL OU DE BUREAUX, AVEC 40 ESPACES DE STATIONNEMENT, DONT 2 ESPACES ADA, EN PLUS DE STATIONNEMENT COUVERT ET SÉCURISÉ, UNE PRISE DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES TESLA. CHAQUE UNITÉ EST INDIVIDUELLEMENT COMPTEURÉE POUR LES SERVICES PUBLICS, AVEC DES ENTRÉES DÉDIÉES POUR L'ENTRETIEN ET LES SUITES. LA PROPRIÉTÉ COMPREND DES SALLES DE BAIN ADA ET DU RANGEMENT INTÉGRÉ DANS TOUT L'IMMEUBLE, UNE TERRASSE ARRIÈRE ET UNE ZONE JARDIN OFFRANT UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE EN EXTÉRIEUR. L'ASPHALTE A ÉTÉ MIS À JOUR, LES CLIMATISEURS, LES REVÊTEMENTS DE SOL ET LA PEINTURE ONT ÉTÉ RENOUVELÉS DANS LA PLUPART DES ESPACES. GRILLES EN FER FORGÉ, SYSTÈME D'ARROSAGE POUR LA PELOUSE À L'AVANT ET ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR BIEN INSTALLÉ. LA PROPRIÉTÉ INCLUT UN GRAND SAUNA CHAUD ET DEUX DOUCHES ADA, UNE SALLE DE SERVEURS AVEC SON PROPRE SYSTÈME DE CLIMATISATION. ENVIRON 30 % DE LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE ACTUELLEMENT DES REVENUS, AVEC LA POSSIBILITÉ POUR UN ACHETEUR D'OCCUPER JUSQU'À 100 % DE L'ESPACE EN 2026. SYSTÈME DE SÉCURITÉ EN PLACE. TOIT ÂGÉ DE 14 ANS. PROPRIÉTÉ DE PRÈS DE 8 000 PIEDS CARRÉS AVEC SUITES FLEXIBLES, IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE SECTEUR MAGNOLIA CENTER À RIVERSIDE. IDÉALE POUR LES PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS, QUE CE SOIT POUR UNE OCCUPATION TOTALE OU PARTIELLE, AINSI QUE POUR LES INVESTISSEURS À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC UN HISTORIQUE DE LOCATAIRES À LONG TERME.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

RE/MAX One Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé au cœur de San Pedro. Construit en 1990, le bien est exempté du contrôle des loyers de la ville de Los Angeles (RSO), offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme dans un marché soutenu par une forte demande locative. La propriété a été largement rénovée avec un toit neuf, des systèmes électriques modernisés, une plomberie en cuivre, un chauffe-eau et des installations de buanderie améliorées. Les améliorations intérieures incluent des cuisines et salles de bains rénovées, des planchers en bois franc, un éclairage encastré, de la peinture fraîche et des luminaires mis à jour, créant ainsi un investissement véritablement clé en main avec un entretien différé minimal. 5 des 6 unités ont été entièrement rénovées. Située dans un quartier très accessible à pied de San Pedro, la propriété dispose d'une entrée sécurisée avec portail et d'un stationnement, et se trouve à quelques minutes du projet de réaménagement de West Harbor, évalué à 200 millions de dollars. Avec un accès pratique à l'autoroute I-110, le bien est idéalement positionné pour profiter de la croissance et de la revitalisation continue de la région. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • 6 unités : (1) 2 chambres + 2 salles de bain, (1) 1 chambre + 1 salle de bain, (4) studios • GRM : 12,49 • Taux de capitalisation : 5,39 % • Prix/unité : 245 833 $ • Prix/pi² : 363,57 $ • Zonage : LAR3

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23