Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 885 110 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Home Place Business Park présente une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire pour deux parcelles au cœur de Upland, Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur sa propre parcelle de 0,58 acre, offrant une opportunité exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités et de louer les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Cette propriété présente un mélange de locataires solide et des taux de rétention élevés, résultant en un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street dispose d'une parcelle unique et indépendante, car elle n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la maintenir comme un actif rentable. Ajoutant à son caractère distinctif, le bâtiment est un ensemble de wagons de train convertis offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui permet une gamme d'utilisations, y compris résidentiel, créatif, bureau, travail-vie, industriel léger, et plus encore. Le stationnement a récemment été resurfacé et re-démarqué, améliorant l'attrait visuel et soulignant le ratio de stationnement généreux du complexe. Située à quelques minutes du centre historique de Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Le 1450-1470 & 1462 W 9th Street est bien connecté aux principales autoroutes, y compris les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Upland Metrolink est à seulement 1,7 mile, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges se trouvent tous deux dans un rayon de 3 miles, offrant un bassin d'emploi fort et éduqué. Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance ou un propriétaire/utilisateur à la recherche d'espace pour se développer, Home Place Business Park offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
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5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue présente une offre de terrains industriels rare d'une superficie de 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré avec deux structures d'entrepôt qui fournissent un entreposage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré par le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement des roulottes et offre un potentiel de réaménagement important pour un large éventail d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certaines des utilisations industrielles les plus intensives, y compris les chantiers de démantèlement d'automobiles, les parcs à déchets, le traitement de la ferraille, l'entreposage à ciel ouvert des matériaux et de l'équipement, les gares de stockage de conteneurs de marchandises et d'autres opérations industrielles à fort impact. Un emplacement stratégique avec un excellent accès aux Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue favorise une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site est situé à environ 14 milles du port de Long Beach, à 11 milles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 milles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel solide, les locataires voisins comprennent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commerces de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam's Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, ce qui favorise davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec sa vaste superficie, son zonage M3 et son emplacement stratégique de remblayage, la propriété se démarque comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1100 Main St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 15 911 182 $ CAD
  • 44 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est un immeuble de premier plan pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100, rue Main représente une occasion d’investissement de premier ordre à Woodland. Construite à l’origine en 2004 et entièrement rénovée en 2025, la propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition sans heurts vers un nouveau propriétaire. L’immeuble présente une façade en brique attrayante, mise en valeur par un aménagement paysager bien conçu. À l’intérieur, on retrouve un vaste hall d’entrée avec un élégant plancher de pierre, des salles de toilettes pour hommes et femmes avec céramique à chaque étage, ainsi qu’un nombre minimal de colonnes intérieures optimisant l’aménagement des étages. Un système de gestion énergétique à la fine pointe assure un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle accrue. Le 1100, rue Main est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans l’administration publique, les services financiers, les services professionnels, les soins de santé et l’immobilier. Les acheteurs potentiels auront la possibilité de louer les espaces vacants restants aux taux du marché, ce qui soutient un potentiel de revenu accru. Le Woodland Innovation Center bénéficie d’un emplacement de choix au cœur animé du centre-ville historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinctive. Grâce à un accès rapide à l’Interstate 5 et à la route 113, le 1100, rue Main assure une connectivité fluide tant pour les locataires que pour la clientèle. Le secteur environnant offre une multitude de commerces et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Adjacente à la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant la proximité d’importantes institutions juridiques et administratives. Woodland, en Californie, bénéficie d’une économie dynamique, solidement ancrée dans l’alimentation, l’agriculture et la logistique, tout en élargissant rapidement sa portée dans l’éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s’est imposée comme un pôle d’emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio emplois-logements favorable et sa combinaison stratégique de secteurs d’activité font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 16260 Church St, Morgan Hill, CA - Industriel à vendre

16260 Church St

Morgan Hill, CA 95037

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 7 039 741 $ CAD
  • 16 832 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morgan Hill Industriel à vendre

Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est positionnée pour un usage stratégique et des revenus pour les décennies à venir. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement composée de trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics expirant en mai 2026, les propriétaires/utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également envisager une augmentation significative des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique du comté de Santa Clara située dans le sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L'emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et aux visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l'année, y compris le cyclisme, le golf, la natation et la navigation de plaisance. Le 16260 Church Street présente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d'occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 2535 Kettner Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre
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Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 652 714 $ à 888 511 $ CAD
  • 955 à 1 206 pi²
  • 3 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 543 375 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1314 Broadway, Eureka, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Electric Shop - 1314 Broadway

Eureka, CA 95501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 353 271 $ CAD
  • 2 348 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Eureka Commerce de détail à vendre

Emplacement privilégié au centre-ville et à l'autoroute à Eureka avec une importante intersection de comptage de la circulation. Élevez votre entreprise à un nouveau niveau de visibilité auprès du public. Investissez dans un prêt hypothécaire et payez moins d'argent pour le marketing pour augmenter la visibilité des clients et vous présenter à des milliers de nouveaux clients en même temps. La valeur de l'emplacement est ÉNORME ! ! ! Revenus supplémentaires générés par le panneau d'affichage sur place.

Coordonnées pour la location:

Ming Tree Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 2110-2112 I St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

2110-2112 I St

Sacramento, CA 95816

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 298 593 $ CAD
  • 2 778 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus et Millichap sont heureux de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter ce duplex historique situé au 2110 I St, Sacramento, CA 95816. Construit en 1890, ce duplex de 2 783 pieds carrés a été légèrement modernisé, offrant un mélange de charme vintage et commodité moderne. Située sur un grand terrain, cette propriété a le potentiel d'accueillir une unité d'habitation supplémentaire (ADU), ce qui ajoute de la valeur et de la polyvalence à l'investissement. Investir dans le 2110 I St offre une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Sacramento tout en exploitant le potentiel de un revenu supplémentaire par le biais de logements locatifs ou d'agrandissement. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exclusive. Communiquez avec nous aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une tournée. Construit en 1890, ce duplex présente des détails d'époque et un caractère architectural qui séduisent les locataires et les investisseurs. Avec un terrain de grande taille, il y a suffisamment d'espace pour l'expansion potentielle ou l'ajout d'un ADU, ce qui offrirait une location supplémentaire les options de revenu ou d'espace de vie. Située à Sacramento, une région métropolitaine florissante, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités, des transports et les possibilités d'emploi.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-04-22
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Plus de détails pour 1075 Rosecrans St, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

1075 Rosecrans St

San Diego, CA 92106

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 834 700 $ CAD
  • 4 209 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

1075 Rosecrans Street, San Diego 92106 représente une opportunité exceptionnelle pour occuper le meilleur emplacement stratégique pour un espace commercial dans l'un des sous-marchés les plus prisés et accueillants pour les marins de San Diego. Cette localisation de premier choix se trouve à quelques pas de la Marina, du San Diego Yacht Club, ainsi que d'une vaste gamme de restaurants haut de gamme ou décontractés, de commerces et d'options de divertissement. Situé sur un terrain de 9 648 pieds carrés à un coin stratégique, la façade attrayante du bâtiment de 4 209 pieds carrés attire l'attention des navetteurs quotidiens et des touristes, avec un trafic de 22 000 à 30 000 véhicules par jour (ADT). Avec une forte demande pour des espaces commerciaux et de détail dans la région, combinée à son emplacement privilégié et son zonage polyvalent, 1075 Rosecrans Street offre un potentiel de valorisation significatif. La propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et du développement des espaces résidentiels et commerciaux à Point Loma. Au-delà de son emplacement attrayant dans un village côtier, de nombreuses possibilités s'offrent aux futurs exploitants. Classé en zone CC-4-2, cet emplacement permet une variété d'utilisations commerciales et offre des opportunités de développement incitées par des crédits d'impôt, notamment pour le commerce de détail, les bureaux, les résidences (usage mixte) et l'hôtellerie, ce qui en fait un candidat idéal pour un projet de réaménagement ou de repositionnement, maintenant ou dans l'avenir. Cette flexibilité de zonage permet la création d'un mélange dynamique d'usages, capitalisant sur la revitalisation en cours du quartier de Point Loma.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 8501 El Camino Real, Atascadero, CA - Commerce de détail à vendre

8501 El Camino Real

Atascadero, CA 93422

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 025 205 $ CAD
  • 1 700 pi²
  • Climatisation
  • Plancher surélevé
  • Restaurant

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bienvenue au 8501 El Camino Real, un restaurant à EMPLACEMENT DE CHOIX à Atascadero avec l'AFFAIRES & TOUT INCLUS (optionnel) ! Situé sur la rue principale très visible d'Atascadero, ce bâtiment de restaurant ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1 775 pieds carrés avec une GRANDE TERRASSE PRIVÉE à l'arrière pour des repas en plein air offre une opportunité clé en main parfaite pour votre prochain concept de restauration et de boissons. La propriété a subi des mises à niveau majeures en 2017, incluant une NOUVELLE installation électrique, plomberie, système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA. Elle a continué à être améliorée avec un nouveau toit, une nouvelle conduite de gaz, et une toute nouvelle hotte de cuisine commerciale avec système de suppression d'incendie installée en 2023. Le bâtiment dispose d'une cuisine entièrement fonctionnelle capable de gérer des appareils de grande envergure, de deux toilettes (avec améliorations ADA), ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. L'espace intérieur peut accueillir environ 30 invités, tandis que la terrasse privée à l'arrière, avec accès ADA, offre 26 places supplémentaires. Situé dans le corridor en pleine croissance de la restauration et des boissons du comté de San Luis Obispo, entouré de brasseries populaires, de vignobles et de restaurants, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une excellente visibilité dans l'un des marchés les plus recherchés de la Côte Centrale. Avec tous les systèmes principaux mis à jour, une visibilité optimale et une empreinte de restaurant éprouvée, cette propriété est prête pour qu'un nouvel opérateur démarre immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Santa Barbara

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 701-705 Laurel St, San Carlos, CA - Commerce de détail à vendre

701-705 Laurel St

San Carlos, CA 94070

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 568 580 $ CAD
  • 14 000 pi²

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Offre d'investissement/ajout de valeur au cœur du centre-ville de San Carlos. Situé à l'angle de Laurel et Cherry Street, le bâtiment comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux actuellement configurés en cinq unités. Le deuxième étage est composé de 19 petits bureaux. Le bâtiment totalise environ 14 000 pieds carrés. La valeur peut être augmentée en rénovant et modernisant le deuxième étage, en le convertissant en une ou deux suites de bureaux à des loyers nettement plus élevés sur le marché. Cela permettra également de maximiser la superficie locative du deuxième étage, qui n'est pas entièrement exploitée en raison de sa configuration actuelle. San Carlos est sur le point de connaître un développement significatif dans un avenir proche, alors que la ville vise à répondre à son objectif de construire 2 735 nouvelles unités entre 2023 et 2031, conformément à l'élément de logement de la municipalité. Les loyers commerciaux de San Carlos pourraient bénéficier d'une hausse pour rattraper ceux des villes voisines comme San Mateo et Redwood City, où les loyers commerciaux du centre-ville sont nettement plus élevés. La ville a définitivement fermé cette section de rue à la circulation automobile et envisage de transformer le bloc 700 de Laurel Street en une place publique, ouvrant ainsi la voie à un centre-ville plus dynamique et convivial pour les piétons.

Coordonnées pour la location:

Kinghorn Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 34 W 38th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 + 36 W 38th St DUPLEX - 34 W 38th Ave

San Mateo, CA 94403

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 255 451 $ CAD
  • 2 553 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Duplex de prestige dans le quartier prisé de Hillsdale, à la frontière de Westwood Knolls. Première mise en vente en plus de 45 ans ! Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété la plus attrayante de la rue, idéalement située sur un grand terrain d'angle. Magnifique aménagement paysager mature offrant un attrait visuel remarquable. Deux maisons très bien entretenues avec des espaces de cour privés. Chaque maison dispose d'un garage privé équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Système électrique modernisé et chauffe-eau récents. Possibilité de convertir l'espace garage en unité d'habitation accessoire (ADU) ! Emplacement de choix à distance de marche du centre commercial Hillsdale et de la nouvelle station Caltrain améliorée de Hillsdale. Commodités de quartier haut de gamme, accès facile pour les navetteurs et activités de réaménagement majeures prévues, garantissant une demande locative durable et une valorisation à long terme. Le centre commercial Hillsdale est une destination de commerce de détail complète avec plus de 130 magasins, une terrasse de restauration moderne et un cinéma de luxe, offrant des commodités quotidiennes et des commerces de style de vie à quelques minutes de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1470 Mission St, San Miguel, CA - Commerce de détail à vendre

Mixed-Use Commercial Offering in San Miguel - 1470 Mission St

San Miguel, CA 93451

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 223 411 $ CAD
  • 5 400 pi²

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location au mois en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible via une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Pourrait-il s'agir de votre prochaine opportunité d'investissement ?

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 2801-2807 Columbia St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2801-2807 Columbia St

San Diego, CA 92103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 519 871 $ CAD
  • 6 028 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Possibilité d'acquérir une propriété d'appartements bien entretenue de trois étages et six unités située sur Columbia Street, idéalement placée entre Mission Hills, Little Italy et Bankers Hill. La propriété se compose de deux bâtiments. Le bâtiment avant, situé au 2801–2807 Columbia Street, comprend quatre unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, trois garages et une buanderie commune. Le bâtiment arrière, situé au 962–964 W. Olive Street—accessible par un passage le long du côté sud de la propriété—offre deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain. Les six résidences offrent chacune plus de 900 pieds carrés d’espace de vie et présentent des finitions neutres, une lumière naturelle abondante et des espaces extérieurs privés qui augmentent l’attrait pour les locataires. La propriété est équipée de manière réfléchie avec un chauffe-eau neuf, des panneaux électriques modernisés, un chauffage central, des fenêtres à double vitrage et des planchers en bois franc. Cinq des six unités disposent de balcons orientés à l’ouest offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de San Diego, la baie de San Diego et l’océan Pacifique. Les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil, de brises côtières et même observer les avions arriver et partir—créant une expérience de vie urbaine et côtière dynamique et unique. Cet actif a démontré un fort attrait auprès des locataires à long terme, contribuant à une occupation stable et à des flux de trésorerie constants. Son emplacement très recherché et son mélange d’unités le positionnent pour une appréciation continue à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego. Les locataires sont responsables de la majorité des services publics selon les termes de leur bail, tandis que le propriétaire couvre l’eau, l’eau chaude et les déchets.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 3160 Highway 50, South Lake Tahoe, CA - Commerce de détail à vendre

Bob Dog Pizza - 3160 Highway 50

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 349 003 $ CAD
  • 3 652 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Bâtiment commercial de classe A sur l'autoroute US 50, à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie, situé sur le corridor le plus fréquenté menant au bassin de Tahoe. Construit en 2013, il offre une superficie de 3 652 pieds carrés répartis sur deux étages, sur un terrain de 10 019 pieds carrés avec environ 70 pieds de façade sur l'autoroute 50, 11 places de stationnement sur site et une enseigne monumentale autonome éclairée de l'intérieur. La parcelle se trouve dans le district du Meyers Community Center (MAP-1) selon le Meyers Area Plan de 2018, l'une des zones commerciales les plus flexibles du bassin de Tahoe. Les usages autorisés incluent, entre autres, les établissements de restauration et de boissons, la vente de produits alimentaires et de boissons, le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services personnels, les chambres d'hôtes, les services d'amusement et de loisirs, ainsi que la production alimentaire à petite échelle. Les hôtels, motels et logements supplémentaires pour employés sont disponibles sous permis d'utilisation conditionnelle. Le plan de zone soutient explicitement les entreprises orientées vers le tourisme et les loisirs qui renforcent la culture montagnarde de Meyers et la vision d'une communauté piétonne. Le bâtiment fonctionne actuellement comme un restaurant à service complet. La cuisine est aménagée selon les normes d'une brasserie de production, d'une salle de dégustation ou d'un restaurant de destination : plusieurs fours à pizza à étages, un réfrigérateur walk-in de 9 pieds x 9 pieds, une chambre froide pour fûts de bière avec 8 robinets, des appareils de qualité commerciale et plusieurs postes de travail. La salle à manger comprend une cheminée à gaz, un bar complet, des sièges au comptoir, des banquettes sur mesure et un espace bureau. À l'étage, un logement au deuxième étage (actuellement utilisé comme bureau) est autorisé de plein droit en tant que logement pour employés pour les bâtiments commerciaux de plus de 1 000 pieds carrés de surface commerciale. À l'extérieur, on trouve une cour avant clôturée avec un foyer et un stationnement sur site. L'emplacement est idéal pour un concept de destination. Meyers est le principal point d'entrée de la rive sud pour les visiteurs venant de la région de la baie de San Francisco, de Sacramento et de la vallée centrale. Le sentier cyclable Pat Lowe Memorial longe l'autoroute US 50 devant la propriété, reliant Meyers à South Lake Tahoe et au corridor prévu du sentier multi-usages South Tahoe Greenway. À quelques minutes du bâtiment : le parcours de golf Tahoe Paradise, l'accès à la rivière Upper Truckee, le parc d'État Washoe Meadows, Echo Summit, les stations de ski Heavenly Mountain Resort et Kirkwood Mountain Resort, ainsi que le réseau de sentiers de la forêt nationale El Dorado. L'inventaire, tous les équipements, la marque et le logo Bob Dog Pizza, ainsi que l'enseigne monumentale éclairée sont inclus dans la vente. Les permis et plans sont disponibles sur demande. Que le prochain chapitre soit une brasserie de production et une salle de dégustation, un restaurant de destination, un centre de commerce orienté vers les loisirs ou un concept de propriétaire-exploitant, le 3160 US Highway 50 offre une infrastructure commerciale clé en main, des droits d'utilisation étendus et une adresse sur l'autoroute 50 à Meyers, Californie, à l'entrée de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 45094 Main St, Mendocino, CA - Commerce de détail à vendre

Golden Goose Building - 45094 Main St

Mendocino, CA 95460

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 093 985 $ CAD
  • 4 166 pi²

Mendocino Commerce de détail à vendre

Situé en plein cœur du village de Mendocino, le bâtiment emblématique « Golden Goose » offre une occasion rare d'acquérir un bien patrimonial alliant fonctionnalité immédiate et potentiel futur. Imprégné d'histoire locale, ce monument a constamment évolué avec la communauté. Autrefois une pharmacie classique avec fontaine à soda, il est ensuite devenu un magasin général, une destination renommée pour les meubles de maison, et plus récemment, un espace galerie célébré. Après une reconstruction complète en 2012, la propriété combine harmonieusement une architecture historique préservée avec une infrastructure moderne, créant une toile prête à l'emploi pour l'investisseur ou l'entrepreneur d'aujourd'hui. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés, le bâtiment est intelligemment configuré en quatre suites, offrant une flexibilité pour des revenus multiples ou un concept unifié pour un seul utilisateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade sur Main Street, ses grandes fenêtres panoramiques et son double accès depuis Albion Street—idéal pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou une marque phare dans l'un des villages côtiers les plus visités du nord de la Californie. L'étage supérieur propose une opportunité de plus en plus rare à Mendocino : deux suites privées avec approbation conditionnelle pour un usage résidentiel. Actuellement, la propriété subit des améliorations autorisées, notamment l'ajout d'une salle de repos pour employés dans la suite avec vue sur l'océan—conçue stratégiquement pour également fonctionner comme une future cuisine si l'usage résidentiel est poursuivi via les permis. Cette mise à niveau intentionnelle améliore à la fois l'utilité commerciale immédiate et l'adaptabilité à long terme. Le caractère et l'artisanat sont évidents partout, avec des planchers en bois franc, des plafonds voûtés, des détails artisanaux et une façade qui rend hommage aux racines historiques du bâtiment. Les systèmes modernes, tels que le chauffage à air pulsé, le câblage CAT5 et le soutien sonore intérieur, permettent une large gamme d'applications commerciales ou mixtes. Ce bâtiment est bien plus qu'une simple structure, c'est une plateforme pour la vision. Que ce soit réimaginé comme une présence commerciale phare, un investissement mixte ou un refuge côtier de vie/travail haut de gamme, ce monument de Mendocino est prêt pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mendocino

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 19507 Tyler Island Road, Isleton, CA - Terrain à vendre

Tyler Island - 19507 Tyler Island Road

Isleton, CA 95641

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 353 370 $ CAD
  • Lot de 612,29 AC

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rangs, la terre est bien entretenue et productive. Pour les amateurs de chasse aux canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant valeur agricole et environnementale. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Coordonnées pour la location:

Rotner & Associates

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1035 W 17th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1035 W 17th St

Los Angeles, CA 90015

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 733 879 $ CAD
  • 10 520 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1035 W 17th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier très prisé de Pico-Union, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et du pôle d'emploi LADT. Cet actif entièrement occupé (100%) offre un flux de trésorerie stable avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 112 593 $ et un taux de capitalisation de 5,63 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat dès le premier jour. La propriété est détenue par les propriétaires actuels depuis 1982, avec des loyers maintenus à des niveaux inférieurs au marché, créant une opportunité attrayante de valorisation. L'actif présente un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 50 %, avec un revenu brut actuel de 166 224 $ et une forte possibilité de le porter à des niveaux de marché, soutenant un taux de capitalisation pro forma projeté de 8 à 9 %. Cela permet aux investisseurs de faire croître significativement le NOI grâce à une stratégie de repositionnement des loyers. Des améliorations ciblées, notamment des mises à niveau du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique, contribuent à réduire les risques opérationnels et à renforcer la stabilité à long terme de l'actif. Située dans un corridor locatif à forte demande, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles, des principales voies de transport et d'une base d'emploi dense, soutenant une demande locative constante et une croissance des loyers à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété a également bénéficié d'améliorations, notamment des mises à jour du système de plomberie et des travaux de renforcement sismique.

Coordonnées pour la location:

Capital Mortgage Service of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 853 E Manchester Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

853 E Manchester Ave

Los Angeles, CA 90001

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 906 881 $ CAD
  • 1 917 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Excellente localisation pour un restaurant de restauration rapide; possibilité d'ajouter un service au volant grâce à son emplacement en coin et ses multiples entrées. Ce site a récemment été exploité sous le nom de Miss Donuts and Bakery; les locataires précédents étaient également des exploitants de petits restaurants locaux. Opportunité de réaménagement possible avec plus de 10 000 pieds carrés de terrain disponible (parcelles de 100 x 110). Le propriétaire est ouvert à envisager un bail foncier avec une franchise établie.

Coordonnées pour la location:

Dilbeck Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1742-1746 W Olive Ave, Merced, CA - Commerce de détail à vendre

Big 5/Work World @ Merced Marketplace - 1742-1746 W Olive Ave

Merced, CA 95348

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 539 524 $ CAD
  • 28 084 pi²
  • Climatisation

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Un investissement commercial à deux locataires, ancré par Big 5 Sporting Goods et Work World, situé dans le corridor commercial établi de Merced Marketplace. La propriété est entièrement louée et soutenue par des baux récemment prolongés jusqu'en 2029 et 2030, offrant une stabilité de revenus à court terme avec une exposition limitée au roulement des locataires. Situé le long de W. Olive Avenue avec un accès direct à l'autoroute 99, l'actif bénéficie d'un attrait régional constant et de la proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Walmart et Target. Les locataires reflètent des catégories de commerce durable et axées sur les besoins, avec Work World générant également un loyer basé sur un pourcentage des ventes, ce qui indique une solide performance au niveau du magasin. Cette offre présente un profil de flux de trésorerie stabilisé avec une croissance modérée des loyers et des besoins en capital minimaux, souligné par l'installation d'un nouveau toit en 2024.

Coordonnées pour la location:

Oak Creek Enterprises

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 4943-4941 Telegraph Rd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

4943-4941 Telegraph Rd

Los Angeles, CA 90022

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 733 880 $ CAD
  • 5 097 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Entrepôt commercial à vendre de plus de 5 000 pieds carrés, actuellement exploité par le propriétaire comme salle d'exposition pour son entreprise. Le vendeur a rénové l'entrepôt avec un nouveau système de CVC, un toit neuf, des nouveaux revêtements de sol et des salles de bain modernes. Cette propriété unique est bien visible depuis l'autoroute 5 lorsqu'on conduit. Le zonage est LCM1*. Idéal pour un propriétaire exploitant souhaitant mettre en valeur son entreprise ou pour un investisseur cherchant à acheter la propriété et la louer à des locataires pour bénéficier d'une grande visibilité.

Coordonnées pour la location:

Maxwell Realty Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1414-1446 E Citrus St, San Bernardino, CA - Multi-résidentiel à vendre

Cedarwood Apartments - 1414-1446 E Citrus St

San Bernardino, CA 92404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 857 771 $ CAD
  • 30 898 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Communauté résidentielle de 36 unités à valeur ajoutée située dans un secteur stratégique de San Bernardino. La propriété est entièrement composée de grands appartements de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 850+ pi²), offrant une combinaison d'unités très recherchée par les familles de la classe ouvrière. L'actif fonctionne actuellement à pleine capacité ou presque, avec des flux de trésorerie stables en place, tout en offrant une voie claire pour une croissance continue des loyers et des gains d'efficacité opérationnelle. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant à atteindre une échelle avec des opérations gérables et une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

HT VENTURES, INC, Raja Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25
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Plus de détails pour 836 Cedar St, Santa Monica, CA - Spécialité à vendre

836 Cedar St

Santa Monica, CA 90405

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 784 290 $ CAD
  • 7 539 pi²

Santa Monica Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir une installation religieuse de 7 539 pi² avec une résidence unifamiliale détachée de 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 12 916 pi² (0,30 acre) situé à Sunset Park, Santa Monica — l'un des marchés côtiers les plus limités en offre dans le sud de la Californie. La propriété est répartie sur deux lots (Lots 45 & 46, Tract 2261) sous un seul numéro APN, zonée R-2 Résidentiel Bi-Familial, avec une confirmation que le développement multi-unités est permis à un ratio d'occupation de 1.0 FAR. L'église n'est pas désignée comme un monument historique, ce qui réduit considérablement les risques liés aux autorisations pour tout scénario de réutilisation ou de réaménagement. Trois stratégies d'acquisition claires : 1. **Église / Lieu de culte prêt à l'emploi** — L'installation est prête à être utilisée. Le sanctuaire principal dispose d'un clocher architectural distinctif et d'une abondante lumière naturelle. Une extension des années 1970 offre une grande salle d'assemblée/de banquet et une cuisine commerciale. La résidence unifamiliale détachée est idéale pour un logement pastoral, un bureau pour le personnel ou comme source de revenu locatif indépendant. Environ 12 espaces de stationnement (garage, surface et allée — l'acheteur doit vérifier). 2. **Réaménagement** — Confirmé par le Département d'urbanisme de la ville de Santa Monica (Dossier CS0190286, août 2025) : le zonage R-2 permet des résidences multi-unités à un ratio d'occupation de 1.0 FAR, hauteur maximale de 30 pieds/2 étages. Avec un terrain de 12 916 pi², la superficie maximale théorique constructible est de ±12 916 pi² (avant les retraits, le stationnement et les exigences d'espace ouvert — l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). La taille minimale du lot pour un lotissement est de 5 000 pi², ce qui signifie que la parcelle pourrait supporter deux lots. Les développements de maisons en rangée, d'appartements et de condos sont tous des usages permis. La ville de Santa Monica encourage activement le développement de logements. Normes de développement : ecode360.com/42746684. 3. **Approche hybride / Propriétaire-utilisateur** — Occupez la résidence unifamiliale et louez l'installation religieuse à une école, une garderie, une organisation artistique, un groupe communautaire ou un opérateur d'événements pour générer des revenus continus. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les aspects liés au zonage, aux autorisations, aux superficies et au potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Ricky & Jessie Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-25
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Plus de détails pour 804 Hwy 50, South Lake Tahoe, CA - Spécialité à vendre

804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 623 925 $ CAD
  • 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure résidentielle existante, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bord de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau réparties sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'aménager plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau à l'avant, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la partie résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des matériaux ou des projets de construction futurs. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation de zonage conçue pour les usages récréatifs et de services à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement de la main-d'œuvre ou des entrepreneurs, un type d'actif structurellement sous-représenté sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de l'accès à la rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25
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1–24 de 500
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie