Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour Tobacco Road, Perris, CA - Terrain à vendre
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Reduced! Was $6M Now $4.9M Industrial Park Zone - Tobacco Road

Perris, CA 92570

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 812 816 $ CAD
  • Lot de 4,54 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain industriel exceptionnel à vendre à Perris offre une rare opportunité pour un propriétaire/utilisateur ainsi qu’un site prêt à être développé. Situé sur Tobacco Road, la propriété comprend environ 4,54 acres (±197 762 pieds carrés) de terrain entièrement asphalté et clôturé, zoné I-P, avec une pré-évaluation CZ 7830 déjà complétée, dans le comté non incorporé de Riverside (APN 317-270-002). Le site dispose d’un périmètre sécurisé, d’une surface asphaltée de haute qualité et de services publics sur place, ce qui le rend prêt à accueillir des activités immédiatement. Idéalement situé à proximité de l’autoroute avec une pré-approbation PAR230005, la propriété offre un potentiel significatif pour des projets sur mesure. Avec une façade importante d’environ 297 pieds sur Tobacco Road et 654 pieds sur Water Avenue, ce terrain industriel clé en main est parfaitement adapté pour le stationnement de camions, le stockage de véhicules et les opérations de stockage extérieur, en plus des besoins logistiques traditionnels. Zoné I-P (Industrial Park) sous CZ 7830, ce site bénéficie d’un changement de zonage complété, passant de A-1-1 à I-P, offrant un potentiel de développement par droit acquis et un processus d’approbation simplifié. Le site est destiné au développement d’entrepôts et permet une large gamme d’utilisations logistiques, notamment les centres de distribution, les installations de stockage extérieur, les entrepôts frigorifiques, les mini-entrepôts, les unités d’auto-stockage et la fabrication légère. Ce zonage est soumis à l’approbation d’un plan d’aménagement pour parc industriel, et certaines utilisations spécialisées peuvent nécessiter un permis d’utilisation conditionnelle (CUP). L’infrastructure est prête à soutenir un développement à court terme avec tous les services publics disponibles sur le site. Les conduites d’eau sont situées à la limite de la propriété le long de Tobacco Road et Water Avenue. Une conduite d’égout est adjacente à Water Avenue, et les services d’électricité et de télécommunications sont situés sur ou près du site. Les conditions de développement sont favorables. Le site dispose d’une surface entièrement asphaltée et est entièrement clôturé et sécurisé avec un accès par portail, offrant un terrain industriel clé en main prêt à être développé. Une pré-évaluation PAR230005 du comté de Riverside a été complétée pour évaluer l’utilisation industrielle future, incluant un entrepôt de 4 800 pieds carrés et un stationnement pour camions avec toutes les améliorations nécessaires. La propriété a déjà effectué un changement de zonage de A-1-1 à I-P sous CZ 7830. Ces améliorations existantes rendent le site prêt pour des opérations de stationnement de camions immédiates dans un périmètre clôturé sécurisé, renforçant sa pertinence pour le stationnement de flottes, le stockage de remorques, le stockage de VR et le développement immobilier industriel dans l’Inland Empire, tout en simplifiant le processus d’approbation pour les acheteurs. Cela représente une opportunité d’investissement avec possibilité d’assemblage de lots avec les parcelles adjacentes. Ce site de qualité institutionnelle offre un accès immédiat au corridor logistique de l’I-215, reliant directement la Route 60 et les autoroutes 10 et 15. Parmi les destinations régionales notables, on trouve l’aéroport international d’Ontario à 30 miles du site, les ports de Los Angeles/Long Beach à 68 miles, et le centre-ville de Riverside à environ 18 miles. Entouré de parcs logistiques établis, l’emplacement est idéal pour les opérateurs de livraison du dernier kilomètre, les utilisateurs de stockage de véhicules, les exploitants de terrains d’équipement, les distributeurs régionaux et les utilisateurs de fabrication légère nécessitant un accès direct aux autoroutes.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1450-1470 & 1462 W 9th St – Bureau à vendre, Upland, CA
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1450-1470 & 1462 W 9th St

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 956 870 $ CAD
  • 26 053 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Upland Portefeuille de propriétés à vendre - Upland/Montclair

Home Place Business Park offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire pour deux parcelles situées au cœur d'Upland, en Californie. Le complexe bien entretenu situé au 1450-1470 W 9th Street comprend 10 unités de condominiums commerciaux. Il inclut également une propriété indépendante au 1462 W 9th Street, située sur une parcelle de 0,58 acre, offrant une occasion exceptionnelle pour un développement futur ou une location continue. Le 1450-1470 W 9th Street propose des options de propriété flexibles, permettant au nouveau propriétaire d'occuper certaines unités tout en louant les autres pour générer des revenus. Les unités disponibles varient de 865 à 4 052 pieds carrés, convenant à des entreprises de toutes tailles. Cette propriété bénéficie d'une solide mixité de locataires et de taux de rétention élevés, garantissant un flux de trésorerie stable. Le 1462 W 9th Street se distingue par sa parcelle indépendante, qui n'est pas régie par une association de copropriétaires (HOA). Cette flexibilité permet au futur propriétaire de redévelopper la parcelle ou de la conserver comme un actif rentable générant des revenus. Ajoutant à son caractère unique, le bâtiment est composé de wagons de train convertis offrant 4 025 pieds carrés d'espace de bureau flexible utilisable. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du zonage mixte commercial et résidentiel (B/R-MU), qui autorise une variété d'usages, notamment résidentiel, créatif, bureau, habitation-travail, industrie légère, et plus encore. Le stationnement a récemment été refait et les lignes ont été repeintes, améliorant l'attrait visuel et mettant en valeur le ratio de stationnement généreux du complexe. Situé à quelques minutes du centre historique d'Upland, cette propriété offre un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et services. Les adresses 1450-1470 et 1462 W 9th Street sont bien connectées aux principales autoroutes, notamment les 10, 210, 15 et 60, facilitant les déplacements. Pour ceux qui souhaitent voyager plus loin, la station de transport en commun Metrolink d'Upland se trouve à seulement 2,7 km, et l'aéroport international d'Ontario est accessible en environ 13 minutes. De plus, l'hôpital San Antonio et les Claremont Colleges sont tous deux situés dans un rayon de 4,8 km, offrant un bassin d'emploi solide et éduqué. Que ce soit pour un investisseur cherchant des revenus stables avec un potentiel de croissance ou pour un propriétaire/utilisateur à la recherche d'un espace pour se développer, Home Place Business Park offre polyvalence, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Properviews Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 5335 Southern Ave, South Gate, CA - Terrain à vendre
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5335 Southern Ave

South Gate, CA 90280

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 16 479 835 $ CAD
  • Lot de 3,23 AC

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

Le 5335 Southern Avenue offre une opportunité rare de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement amélioré par deux structures d'entrepôt qui fournissent un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Le service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel de réaménagement significatif pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zoné M3, le site permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les cours de démantèlement automobile, les dépôts de ferraille, le traitement des métaux, le stockage ouvert de matériaux et d'équipements, les cours de stockage de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement situé avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, le 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, à 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et à 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Situé dans un corridor industriel dynamique, les locataires voisins incluent Amazon Sortation Center, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités de détail à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et Parkwest Bicycle Casino, soutenant davantage la commodité de la main-d'œuvre et l'efficacité opérationnelle. Avec une vaste superficie, un zonage M3 et un emplacement stratégique en zone urbaine, la propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le réaménagement ou les opérations industrielles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Penta Pacific Properties

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1100 Main St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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Woodland Innovation Center - 1100 Main St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 16 039 687 $ CAD
  • 44 565 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Le Woodland Innovation Center est une propriété de premier choix pour les investisseurs à la recherche de leur prochaine acquisition. Le 1100 Main Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Woodland. Construit à l'origine en 2004 et entièrement rénové en 2025, le bâtiment a été soigneusement entretenu et est prêt pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. La propriété se distingue par une façade en briques attrayante, complétée par un aménagement paysager bien conçu. Les commodités intérieures incluent un hall spacieux avec un élégant revêtement de sol en pierre, des toilettes en céramique pour hommes et femmes à chaque étage, ainsi que des colonnes intérieures minimales optimisant les aménagements des étages. Un système de gestion énergétique à la pointe de la technologie garantit un contrôle climatique supérieur et une efficacité opérationnelle optimale. Le 1100 Main Street est actuellement occupé par un groupe diversifié de locataires, notamment dans les secteurs de l'administration publique, des finances, des services professionnels, des soins de santé et de l'immobilier. Les acheteurs potentiels auront l'opportunité de louer les espaces vacants restants aux tarifs du marché, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le Woodland Innovation Center bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur vibrant du centre historique de Woodland, offrant une visibilité inégalée et une présence distinguée. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à l'autoroute 113, le 1100 Main Street assure une connectivité fluide pour les locataires et leurs clients. Les environs regorgent de boutiques et de restaurants, créant une atmosphère accueillante qui favorise la satisfaction et la productivité des employés. Situé à proximité de la Cour supérieure de Californie, comté de Yolo, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires professionnels recherchant une proximité avec des institutions juridiques et administratives clés. Woodland, en Californie, bénéficie d'une économie dynamique avec des racines solides dans les secteurs de l'alimentation, de l'agriculture et de la logistique, tout en élargissant rapidement son influence dans l'éducation, les soins de santé et les services professionnels. Avec plus de 2 100 entreprises et plus de 28 000 emplois, Woodland s'est imposée comme un pôle d'emploi florissant au sein du comté de Yolo. Son ratio favorable entre emplois et logements, ainsi que son mélange stratégique d'industries, font de la ville une destination attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Wiseman Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
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MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 612 375 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 16260 Church St, Morgan Hill, CA - Industriel à vendre

16260 Church St

Morgan Hill, CA 95037

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 683 203 $ CAD
  • 16 832 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Morgan Hill Industriel à vendre

Amélioration de prix de 300 000 $! Découvrez une opportunité industrielle vraiment unique au 16260 Church Street à Morgan Hill, Californie. Cette installation industrielle de qualité à locataires multiples est conçue pour un usage stratégique et des revenus durables pendant des décennies. La propriété a été initialement conçue pour fonctionner comme quatre unités distinctes, mais elle est actuellement divisée en trois unités autonomes. Avec le bail de Sempera Organics qui expire en mai 2026, les propriétaires-utilisateurs peuvent occuper environ la moitié du bâtiment. Les investisseurs peuvent également profiter d’un potentiel de hausse significatif grâce à des opportunités de location à des loyers nettement plus élevés que ceux actuellement réalisés. Le taux de capitalisation indiqué est basé sur la relocation de la vacance à venir. Morgan Hill est une ville dynamique située dans le comté de Santa Clara, au sud de la Silicon Valley, à seulement 10 miles au sud de San Jose. L’emplacement idéal de Morgan Hill offre aux résidents et visiteurs un centre-ville animé, des activités de loisirs en plein air toute l’année, notamment le cyclisme, le golf, la natation et la navigation. Le 16260 Church Street représente une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs de sécuriser un actif industriel polyvalent et générateur de revenus dans un emplacement prisé du sud de la Silicon Valley, combinant des options d’occupation flexibles, un potentiel de croissance futur et les avantages de la communauté dynamique et des commodités de Morgan Hill.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 2535 Kettner Blvd, San Diego, CA - Bureau à vendre
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Harbor View Professional Plaza - 2535 Kettner Blvd

San Diego, CA 92101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 657 985 $ à 1 360 066 $ CAD
  • 955 à 2 013 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

30 unités de bureaux allant de 464 à 2 013 S.F. disponibles au 2535, boul. Kettner. La propriété a été conçue et développée comme un immeuble de condominiums à bureaux et a d'abord été commercialisée sous le nom de Harbor View Professional Plaza of San Diego - Owners Association (« OA ») et continue de réussir aujourd'hui avec un mélange de divers propriétaires occupés et locataires de qualité, y compris des CPA, des avocats, des sociétés de gestion de données, des sociétés de pêche et de gestion, des biens immobiliers et divers services médicaux comme la chiropratique, la psychiatrie et la phycologie Celles. Le zonage est vaste et peut s'adapter à de nombreux types d'entreprises. Certains bureaux ont des salles de bains et des douches indépendantes. Six salles de bains communes sont fournies. Le développement compte 10 unités par étage (total 30 unités de bureaux) avec stationnement. Toutes les unités sont comptées séparément. Cet immeuble de quatre étages avec 3 étages de bureaux au niveau de la rue sécurisait un garage fermé et un parking supplémentaire côté est. Le développement se trouve à la limite nord de Little Italy et les transports en commun (autobus et trolly) se trouvent à moins de deux pâtés de maisons. Le service ferroviaire est à moins de cinq blocs. Le bâtiment lui-même est en béton et en acier avec principalement des goujons intérieurs en acier sur une True Span en construction, ce qui rend cette propriété unique. La propriété est bien entretenue et est continuellement « sur place ». Gestion professionnelle quotidienne, Si Transport et de nombreux restaurants (Little Italy) l'ont trouvée au 2535, boulevard Kettner. Appelez Tom Carroll, VENTE ET LOCATION SUR PLACE, au 619. 279. 0299 pour un aperçu de cet excellent développement. Merci. NOTE : NOUS AVONS D'AUTRES UNITÉS DISPONIBLES. LISTE SUR DEMANDE. APPELEZ TOM 619.279.0299. Courriel : TCarroll15@yahoo.com

Coordonnées pour la location:

Carroll and Co.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2022-10-03
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Plus de détails pour Tierra Subida Ave, Palmdale, CA - Terrain à vendre

Vacant Land - Tierra Subida Ave

Palmdale, CA 93551

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 035 552 $ CAD
  • Lot de 80,00 AC

Palmdale Terrain à vendre - Antelope Valley

L'occasion se présente ! Environ 80 AC Propriété résidentielle unique située sur l'avenue Tierra Subida, à moins d'un mille au sud du centre médical régional de Palmdale et au nord du parc Pelona Vista. À proximité des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels et à moins de 5 minutes en voiture de l'autoroute 14. Ritez au milieu de nouveaux développements tels qu'un nouvel hôpital de plusieurs millions de dollars, des centres commerciaux, un centre commercial, un parc, etc. La propriété offre une vue imprenable sur le lac Palmdale et Panoramic. Le zonage permet la construction résidentielle. Le colis est vendu avec les parcelles adjacentes APN 3004-003-027 et 3004-012-015. L'acheteur doit vérifier tous les aspects et le zonage de cette propriété auprès de la Ville de Palmdale.

Coordonnées pour la location:

LT Management Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-10-28
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Plus de détails pour 201 W Whittier Blvd, Montebello, CA - Terrain à vendre

201 W Whittier Blvd

Montebello, CA 90640

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 860 273 $ CAD
  • Lot de 0,27 AC

Montebello Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

Il est rare qu'une propriété combine un potentiel de revenu immédiat avec ce niveau de croissance à long terme. Situé au cœur du centre-ville animé de Montebello, ce restaurant entièrement opérationnel et sur pied est maintenant disponible à la vente et c'est une opportunité que les investisseurs sérieux ne voudront pas négliger. Située sur l'un des corridors de circulation piétonnière les plus élevés de la région, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition quotidienne à un fort volume de circulation piétonnière et automobile. La structure autonome offre une autonomie totale sans murs partagés, sans frais de strates et sans compromis. L'intérieur de 1 500 pieds carrés, clé en main et entièrement opérationnel, est équipé d'une cuisine commerciale complète et d'un système de hotte professionnelle. Située sur un vaste terrain de 11 777 pieds carrés, cette propriété comprend une aire de stationnement spacieuse avec 20 espaces dédiés, une caractéristique exceptionnellement rare pour un bien commercial au centre-ville. Le terrain surdimensionné soutient non seulement l'utilisation actuelle, mais ouvre la porte à l'expansion et au réaménagement futurs. Cette propriété, désignée commerciale C-2, favorise un large éventail d'utilisations commerciales et de développement à usage mixte. Sous réserve de confirmation de la ville, ce lot peut permettre la construction d'un maximum de 10 unités résidentielles. Tous les acheteurs sont encouragés à faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne les autorisations de zonage et d'aménagement.

Coordonnées pour la location:

JC Pacific Capital Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 730 Broadway, Chula Vista, CA - Commerce de détail à vendre

Spotlight on Broadway - 730 Broadway

Chula Vista, CA 91910

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 301 365 $ CAD
  • 20 285 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Spotlight on Broadway est une opportunité d'investissement mixte de premier choix située dans l'une des zones les plus fréquentées de Chula Vista. L'investissement comprend 9 appartements de style maison de ville situés au-dessus d'espaces commerciaux au niveau de la rue. La propriété offre un stationnement abondant avec 52 places, incluant des espaces réservés pour chaque locataire commercial et résidentiel, ainsi que des places supplémentaires pour les clients et les visiteurs. La propriété bénéficie d'une façade de près de 400 pieds donnant sur Broadway, entre J St et K St, avec un trafic quotidien totalisant 29 654 voitures par jour et un excellent score de marchabilité de 81. La zone est soutenue par une population permanente de près de 400 000 personnes réparties dans 116 513 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 106 286 $ dans un rayon de 5 miles. Le secteur compte près de 14 000 entreprises employant 103 000 personnes, incluant des opérateurs nationaux majeurs ainsi que des milliers d'opérateurs locaux.

Coordonnées pour la location:

Judd Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 108-120 N Long Beach Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

Golden Plaza - 108-120 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 169 340 $ CAD
  • 5 750 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

La propriété comprend un bâtiment de 5 750 pieds carrés et un terrain de 12 702 pieds carrés situé au 108-120 Long Beach Blvd à Compton, Californie. Le zonage est COCL et le bâtiment a été construit en 1987. Elle est située entre Compton et Long Beach, et actuellement, cinq commerces de détail sont en activité de chaque côté. La propriété sera vendue telle quelle, dans son état actuel. Lorsque les acheteurs viendront visiter la propriété en personne, ils trouveront l'emplacement excellent et attrayant, ce qui en fait une bonne opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

New Star Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 5236 Bellingham Ave, Valley Village, CA - Multi-résidentiel à vendre

5236 Bellingham Ave Apartments - 5236 Bellingham Ave

Valley Village, CA 91607

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 756 924 $ CAD
  • 2 485 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Valley Village Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attrayantes. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires modernes et des comptoirs, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante, et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux, et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, en combinaison avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES.

Coordonnées pour la location:

Vimvi California Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 875 N Olive St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

875 N Olive St

Orange, CA 92867

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 337 743 $ CAD
  • 9 715 pi²
  • Climatisation

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

875 N. Olive St. représente un bien rare et clé en main, idéal pour les investisseurs fiers de leur patrimoine, offrant un taux de capitalisation exceptionnellement élevé sur le marché prisé d'Orange. La propriété comprend dix unités originales construites en 1993, avec deux chambres principales et deux salles de bain, toutes équipées de climatisation. Ces unités ont été rénovées avec goût et louées en 2025. Optimisant l'espace disponible, cinq garages individuels ont été entièrement autorisés et transformés en deux nouvelles unités achevées en 2026 : une unité de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une unité conforme aux normes ADA avec une chambre et une salle de bain. Située juste au nord de Chapman Avenue, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas du quartier historique Old Towne Orange Circle, offrant aux locataires un accès pratique aux restaurants, commerces et divertissements locaux. Sa proximité avec l'Université Chapman garantit une base de locataires fiable et de qualité, tandis que l'accès à la station Metrolink d'Orange et aux principales autoroutes assure une excellente connectivité régionale. Cet actif à faible entretien et à rendement élevé est idéalement positionné pour un échange 1031 ou pour un investisseur privé à la recherche d'une propriété multifamiliale haut de gamme dans le nord du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 178 N 1st St, Dixon, CA - Commerce de détail à vendre

178 N 1st St

Dixon, CA 95620

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 430 343 $ CAD
  • 5 451 pi²
  • Climatisation

Dixon Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Bâtiment commercial autonome rare de 5 425 pieds carrés situé au cœur dynamique du centre-ville de Dixon, sur un terrain de 0,38 acre. Stationnement sur place dédié avec 20 espaces et enseigne sur pylône. L'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation dépassant 8 000 véhicules par jour et une connexion immédiate à l'autoroute 113 et à l'Interstate 80 à seulement quelques minutes. La propriété possède des caractéristiques uniques, notamment une ligne de fenêtres panoramiques, un ancien coffre-fort de banque et des planchers en béton poli partout. Cadre idéal pour des commerces de détail spécialisés ou des concepts uniques. La disposition et la flexibilité du bâtiment le rendent adapté aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs cherchant une appréciation d'actifs dans un sous-marché en croissance. Avec une forte exposition aux véhicules et un environnement piétonnier, cet actif représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement très fréquenté du centre-ville, avec peu d'alternatives dans l'une des communautés les mieux connectées du comté de Solano.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4166 Monroe Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4166 Monroe Ave

San Diego, CA 92116

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 238 253 $ CAD
  • 7 836 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Le 4166 Monroe Avenue offre une opportunité rare de quatre unités de style maison de ville, située à l'entrée de Kensington et Normal Heights—deux des quartiers urbains les plus prisés de San Diego. Construit en 1987 sur un terrain de 0,15 acre, la propriété comprend quatre unités spacieuses de style maison de ville avec 2 chambres et 2,5 salles de bain, chacune d'environ 1 100 pieds carrés, totalisant 4 833 pieds carrés d'améliorations. Chaque unité dispose d'un garage privé attenant, de places de stationnement supplémentaires sur le site, ainsi que de balcons et d'espaces patio privés. Cet actif est idéal pour un propriétaire-occupant cherchant à générer des revenus locatifs premium ou pour un investisseur visant une location durable et de longue durée dans un sous-marché à forte demande. Les unités sont entièrement équipées avec des plans d'étage ouverts, des cuisines et salles de bain rénovées, une buanderie dans l'unité et des foyers au gaz.

Coordonnées pour la location:

Zakkout Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4395 Wessex Dr, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

4395 Wessex Dr

San Jose, CA 95136

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 050 434 $ CAD
  • 2 489 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - South San Jose

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Blossom Valley! Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1,5 salles de bain avec des intérieurs généreux qui allient confort et fonctionnalité. Les deux intérieurs ont été rénovés en 2023, créant des espaces de vie modernisés qui séduisent les occupants d'aujourd'hui. Un nouveau toit a été installé en 2023, ajoutant de la valeur et une tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain de taille avantageuse, la propriété offre des possibilités potentielles d'agrandissement. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à habiter une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, cette propriété combine une solide opportunité d'investissement avec une commodité clé en main dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4337 Downey Rd, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

4337 Downey Rd

Los Angeles, CA 90058

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 204 768 $ CAD
  • 5 249 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4337 Downey Road, un bâtiment industriel autonome de ±5 249 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,48 acre au cœur de Vernon, l'un des principaux sous-marchés industriels du comté de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur axé sur la valorisation d'acquérir un site industriel fonctionnel en zone urbaine, doté d'un ratio sol/surface exceptionnellement bas et d'une cour entièrement clôturée et sécurisée avec un terrain excédentaire important, idéal pour le stockage extérieur, le stationnement de conteneurs ou la mise en scène de flottes. Le bâtiment est également équipé de quatre grandes portes de chargement au niveau du sol. Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Los Angeles, avec un accès immédiat aux autoroutes I-110, I-710, I-5 et SR-60, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux principales gares intermodales de la région. Cet emplacement stratégique positionne l'actif au sein de l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre et les plus orientés vers les locataires du pays.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 590 S Indian Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

Leslie's Poolmart - 590 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92264

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 444 950 $ CAD
  • 5 924 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

L'ancien super magasin Leslie's Pool Supply offre une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons, tant de la part des résidents locaux que des visiteurs, grâce au mode de vie actif de la ville tout au long de l'année et à sa renommée en tant que destination touristique mondiale. Cette propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité unique de s'établir dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la région. Située à proximité de Palm Canyon Drive, le principal corridor commercial et piétonnier de la région, la propriété offre plusieurs options aux détaillants, grossistes et distributeurs pour tirer parti de son emplacement stratégique et de sa visibilité exceptionnelle à la confluence d'Indian Canyon et Palm Canyon Drive. Zonée C1 sur un terrain de 0,45 acre, avec un ratio de stationnement de 3,45/1 000 pieds carrés, la propriété attire une large gamme d'utilisateurs et de locataires. La hauteur du bâtiment est de 17 à 18 pieds, offrant une ambiance de type entrepôt à l'intérieur, avec une petite cour pouvant servir à des fins de distribution ou de stockage.

Coordonnées pour la location:

GSA Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 578 Enterprise St, Escondido, CA - Industriel à vendre

578 Enterprise St

Escondido, CA 92029

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 334 850 $ CAD
  • 29 680 pi²

Escondido Industriel à vendre

Nouveau bail triple net de cinq ans sans responsabilités pour le propriétaire - Locataire avec 101 ans d'historique d'exploitation dans le sous-marché - Augmentations annuelles de loyer de 3,5 % - Marché extrêmement limité en offre et en terrains avec un taux de vacance de 3,8 % (3 % pour cette gamme de taille) - Zonage rare et intensif M2 - Sous-marché industriel stratégique dans le comté de San Diego - Actif stratégique pour l'entreprise avec un espace de distribution réfrigéré essentiel - Chargement à quai et au niveau du sol - Puissance électrique élevée de 277/480v

Coordonnées pour la location:

Palomar Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 879 W San Carlos St, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

879 W San Carlos St

San Jose, CA 95126

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 371 090 $ CAD
  • 1 340 pi²
  • Détecteur de fumée

San Jose Commerce de détail à vendre - Midtown San Jose

Charmant bungalow situé dans le quartier revitalisé de Sunol-Midtown. Le design inspiré du style Craftsman comprend un accueillant porche avant et une fenêtre en baie qui ajoutent à son charme et à son attrait pittoresque. Lumineux et spacieux, le salon est doté de magnifiques planchers en bois franc. Quatre chambres avec des espaces de rangement généreux et une salle de bain carrelée avec douche sur baignoire. Cuisine équipée de comptoirs en granit et d'armoires blanches. La cuisine s'ouvre sur un espace polyvalent - idéal pour les repas quotidiens ou le télétravail. La porte arrière de la cuisine donne sur un garage détaché, profond et facile à entretenir, ainsi qu'une cour arrière clôturée. Une combinaison parfaite d'espace et de connectivité dans le quartier en pleine croissance de Midtown. Idéalement situé à proximité des restaurants sur The Alameda, du Rose Garden, de Santana Row, de Valley Fair, du SAP Center et de la station Diridon. Bail locatif de 1 an débutant en octobre 2025. Voir les divulgations : Panneau publicitaire générant des revenus sur la propriété (loué).

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Sv Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 955 S Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

955 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90029

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 653 576 $ CAD
  • 3 020 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle de triplex zoné LAR3 au cœur de Los Angeles! Situé sur un vaste terrain de plus de 9 000 pieds carrés, cette propriété polyvalente offre trois unités distinctes avec un fort potentiel locatif et des perspectives de développement à long terme. La résidence à l'avant (955) est une charmante maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un caractère classique et un attrait idéal pour un propriétaire-occupant. À l'arrière, un duplex (957 & 959) comprend deux unités d'une chambre, chacune avec une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau, augmentant ainsi la flexibilité locative et le potentiel de revenus. Chaque unité bénéficie d'un espace de garage détaché, avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des garages déjà en place. Le généreux zonage LAR3 offre des possibilités de redéveloppement significatives pour les investisseurs cherchant à maximiser la densité (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus avec les autres. Situé dans un corridor locatif très recherché avec un accès pratique aux principales routes de transport, centres d'emploi, commerces et restaurants. Une occasion rare de sécuriser une propriété multi-unités avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel futur dans un quartier de Los Angeles en pleine appréciation.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 2049-2053 E 38th St, Vernon, CA - Industriel à vendre

2049-2053 E 38th St

Vernon, CA 90058

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 9 370 264 $ CAD
  • 38 271 pi²
  • Système de sécurité
  • Réception

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

RJ Realty est ravi de présenter une opportunité de vente et de location — 2049–2053 E. 38th Street, une installation industrielle polyvalente de ±38 271 pieds carrés située dans le secteur prisé de West Vernon, entre Alameda Street et Santa Fe Avenue. Cette propriété offre une combinaison rare de puissance électrique élevée, bureaux rénovés, mezzanine flexible et avantages économiques liés aux services publics de Vernon, le tout dans un ensemble adapté à un utilisateur-propriétaire ou à un investissement de qualité. Le bâtiment comprend ±4 760 pieds carrés d’espace de bureaux entièrement rénové (2017), une mezzanine d’environ 7 500 pieds carrés idéale pour un showroom, un laboratoire de contrôle qualité, des opérations de préparation et d’expédition, ou des bureaux exécutifs, ainsi qu’un entrepôt ouvert avec une hauteur libre de 16' à 26' dans l’ensemble. Un panneau électrique de 600 ampères répond aux besoins énergétiques de production. La propriété s’étend sur ±34 063 pieds carrés de terrain avec une double façade sur E. 38th Street et Ross Street, deux portes d’accès au niveau du sol, environ 12 places de stationnement en surface, et une cour clôturée par une barrière en fer forgé. Cette installation est parfaitement adaptée à la fabrication légère et à l’assemblage, à la production de vêtements et d’articles de mode, à la transformation alimentaire et au co-emballage, aux opérations OEM de cosmétiques et de soins personnels, à l’exécution de commandes e-commerce et à la distribution du dernier kilomètre, ainsi qu’aux studios créatifs ou utilisateurs de production recherchant un emplacement proche du centre-ville de Los Angeles avec une infrastructure industrielle authentique. Située dans la ville de Vernon — fondée en 1905 comme la seule ville exclusivement industrielle de Californie — la propriété bénéficie de tarifs municipaux pour les services publics environ 30 % inférieurs à ceux de SoCal Edison et LADWP. Pour les opérateurs à forte consommation énergétique, cela se traduit par des économies opérationnelles directes significatives mois après mois. Combiné à un temps de réponse d’urgence de :04, des processus de permis simplifiés, et l’un des coûts d’exploitation les plus bas du comté de Los Angeles, Vernon représente un avantage structurel qui s’accumule sur la durée d’un bail ou d’une période de détention. La propriété est située à 1,0 mile de l’I-10, à 1,4 mile de l’I-5, à 2,8 miles du DTLA Arts District, et à environ 22 miles des ports de Los Angeles et Long Beach — offrant une connectivité immédiate aux autoroutes et une portée de livraison le jour même dans tout le Grand Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Ricky & Jessie Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 625 Humboldt St, Santa Rosa, CA - Multi-résidentiel à vendre

625 Humboldt St

Santa Rosa, CA 95404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 371 090 $ CAD
  • 3 000 pi²

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

John Garrett de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 625 Humboldt Street, Santa Rosa, CA. Le dossier de marketing et les documents de divulgation sont disponibles via le lien ci-dessous. Le 625 Humboldt Street est un magnifique immeuble de style artisan, bien entretenu, qui appartient à la même famille depuis trois générations. Le bâtiment met en valeur de superbes planchers en bois franc d'origine et conserve de nombreux détails d'époque, tels que des moulures classiques de style artisan et une grande porte d'entrée avec des vitres incrustées. Les unités comprennent un studio, deux appartements d'une chambre et un appartement de deux chambres. Le sous-sol offre des espaces de rangement pour les locataires ainsi que des machines à laver louées, permettant aux locataires de payer via une application sur leur téléphone. Le sous-sol met également en évidence la construction solide du bâtiment : la charpente semble être en bois de séquoia ancien, et une fondation en béton substantielle a été ajoutée dans les années 1950 lorsque le bâtiment a été déplacé de quelques pieds vers le sud en raison de l'élargissement de College Avenue. À la fin des années 1980, les propriétaires ont installé un nouveau panneau électrique principal et des sous-panneaux, et ont refait la plupart du câblage du bâtiment. Ils ont également modernisé la majorité de la plomberie. Peu après, ils ont effectué des travaux de renforcement sismique, notamment en fixant la plaque de seuil à la fondation en béton, en ajoutant des murs de renfort et en renforçant les solives avec des poteaux. Une inspection récente du toit le décrit comme étant en "bon état fonctionnel". La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant mais simple, équipé d'un système d'irrigation et nécessitant peu d'entretien. Les locataires sont séduits par le charme unique de la propriété - ce ne sont pas des unités standard et monotones, mais des appartements uniques avec des caractéristiques classiques et des systèmes modernisés. Et bien sûr, l'emplacement, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, offre un accès immédiat à la meilleure cuisine, aux divertissements et aux boutiques du comté de Sonoma. Le 625 Humboldt attirera autant les investisseurs expérimentés que les nouveaux investisseurs grâce à son état impeccable, son emplacement et son charme. Le prochain propriétaire pourra compter sur un flux de trésorerie stable et sécurisé à long terme, avec un entretien relativement faible, à un prix d'entrée très raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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