500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Découvrez une occasion rare de posséder un condominium de bureau et d'entrepôt haut de gamme dans le très prisé parc industriel de San Carlos. L'unité 6 au 1100 Industrial Road offre un aménagement polyvalent idéal pour les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur la péninsule avec une excellente connectivité. Située juste à côté d'Industrial Road et de Brittan Avenue, cette propriété offre un accès immédiat à l'autoroute 101 et à El Camino Real, assurant des déplacements fluides dans toute la région de la baie. Le quartier environnant propose de nombreux services, y compris le San Carlos Marketplace avec Starbucks, Chipotle, Jamba Juice, et plus encore, offrant commodité aux employés et aux clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rosemead Industriel à vendre - Western SGV

Situé à un coin de rue important et signalé à l'intersection de Lower Azusa Road et Encinita Avenue, ce rare bâtiment industriel/commercial de 22 320 pieds carrés se trouve sur un vaste terrain plat de 51 139 pieds carrés au cœur de Rosemead, Californie. La propriété bénéficie d'environ 435 pieds de façade combinée sur rue, offrant une excellente visibilité, un accès facile et un potentiel de réaménagement à long terme. Construit à l'origine en 1977, le bâtiment est bien adapté à une large gamme d'opportunités pour utilisateurs-propriétaires ou investisseurs. L'intérieur propose un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et d'entrepôts/industriels, incluant un quai de chargement avec rampe, des zones d'entrepôt ouvertes, et plusieurs configurations de bureaux privés et ouverts. Le bâtiment est desservi par un total de sept salles de bains, dont deux sont des salles de bains privées situées dans des suites de bureaux individuelles, offrant une commodité et une fonctionnalité accrues pour une utilisation multi-départementale ou multi-locataire. La propriété est zonée C-3 Commercial Général, permettant un large éventail d'utilisations sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville de Rosemead. Sa situation stratégique offre un accès facile à l'Interstate 10, avec une proximité immédiate de l'I-605, l'I-210, et la Route d'État 60, connectant efficacement le site aux marchés de Los Angeles, des contreforts et de l'Inland Empire. Une étude de trafic de 2023 a montré un comptage moyen quotidien de trafic d'environ 21 861 véhicules. Avec des quartiers résidentiels denses à proximité, et une proximité immédiate de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Walmart et Target, la propriété offre une forte exposition et un potentiel à long terme pour les utilisateurs ou les investisseurs cherchant à obtenir de l'échelle, de la visibilité et de la flexibilité de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

San Jose Bureau à vendre - Midtown San Jose

Le 250 Meridian Ave est situé au cœur de Midtown San Jose, un quartier très accessible à pied et bien desservi par les transports en commun (Walk Score de 92), offrant un rare mélange de commodité urbaine et de synergie résidentielle-bureau. Un avantage clé de cet emplacement est sa proximité immédiate avec l'hôpital O’Connor (environ 2,7 km) — un établissement de soins aigus complet de 358 lits desservant plus d'un million de résidents de la région avec des services médicaux, chirurgicaux et spécialisés complets, tant en hospitalisation qu'en ambulatoire. Cette proximité rend la propriété particulièrement attrayante pour les pratiques professionnelles médicales, de bien-être et adjacentes à la santé qui bénéficient de l'accessibilité des patients, de la proximité des références et de la proximité des infrastructures de soins critiques. Les quartiers environnants renforcent encore la proposition de valeur de la propriété. Selon Zillow, la valeur moyenne des maisons dans la région est d'environ 1,54 million de dollars, et le revenu moyen des ménages est d'environ 191 000 dollars — reflétant l'une des bases résidentielles les plus aisées et stables de la Silicon Valley. Ces solides données démographiques soutiennent des profils de clients de haute qualité, une demande constante pour des services médicaux et professionnels, et une excellente viabilité à long terme pour les propriétaires-utilisateurs. Au-delà de ses atouts en matière de soins de santé et de démographie, le site offre une connectivité exceptionnelle : à quelques minutes de l'I-280 et de l'autoroute 87, un accès immédiat à Willow Glen, Campbell et au centre-ville de San Jose, et une accessibilité à pied aux commerces et services de quartier. Combinés, ces facteurs positionnent le 250 Meridian Ave dans une zone de synergie "hôpital + quartier + navetteur" extrêmement rare pour les petits bâtiments de bureaux indépendants à San Jose.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-12

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

Situé au cœur de Sun Valley, le 8100-8112 Sunland Blvd offre une installation médicale clé en main rare, idéale pour les opérateurs de soins de santé cherchant à établir une présence stratégique dans la vallée de San Fernando. Cette propriété de ±5 500 pieds carrés a bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit achevé en novembre 2025 et une réfection complète du stationnement, garantissant durabilité à long terme et attrait visuel. Avec un investissement de 750 000 $ par le propriétaire depuis 2020, le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate et une efficacité opérationnelle. L'actif présente deux configurations médicales distinctes : un cabinet d'OB/GYN avec 7 salles d'examen, un laboratoire, 3 bureaux et une grande salle d'attente, ainsi qu'une configuration MedSpa avec 4 salles de traitement et 2 zones de réception. Ces plans d'étage flexibles répondent à une variété d'utilisations médicales, allant des soins primaires et pratiques spécialisées aux opérations FQHC. Un stationnement spacieux avec 22 places, y compris la conformité ADA, améliore la commodité et l'accessibilité pour les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Five Heights Realty Corp est heureux de présenter à la vente le 10209 S Central Ave, une propriété commerciale en façade de rue dans la ville de Los Angeles. La propriété se compose de trois (3) unités dans un bâtiment commercial de ±3 500 pieds carrés sur un terrain de ±6 015 pieds carrés, idéalement situé dans une communauté dense du quartier de Watts. Situé sur une rue passante avec un trafic véhiculaire élevé, le bâtiment en façade de rue donne sur Central Ave et est à proximité des propriétés résidentielles et des commodités. Un terrain arrière clôturé offre un stationnement abondant et une sécurité accrue. La propriété bénéficie d'améliorations récentes dans la région, y compris de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ainsi que des améliorations de rue et de la signalisation. L'acheteur doit mener ses propres enquêtes pour s'assurer que la propriété convient à son usage et vérifier toutes les informations. La propriété peut être livrée avec deux unités vacantes (environ 2/3 de la propriété).

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-12

El Segundo Bureau à vendre

208 Main Street | El Segundo, CA Centre-ville historique | Usage mixte | Vivre-Travailler | Commerce de détail côtier de premier choix Situé au cœur du centre-ville historique d'El Segundo, le 208 Main Street est un bien côtier rare offrant une visibilité, une accessibilité à pied et une flexibilité inégalées à quelques minutes de la plage. Entouré de restaurants animés, de cafés, de boutiques et de bureaux, cette propriété se trouve au centre de l'un des corridors de centre-ville les plus charmants et actifs de la South Bay. Le bâtiment comprend environ 4 200 pieds carrés d'espace total, conçu de manière réfléchie pour soutenir une large gamme d'utilisations. L'espace commercial de 3 600 pieds carrés au rez-de-chaussée dispose d'une excellente façade sur rue et d'un fort passage piétonnier, ce qui le rend idéal pour un restaurant, un bistro, un café, un cabinet médical, un centre de bien-être, une boutique de détail ou des bureaux créatifs. Le zonage permet un mélange inhabituellement large d'utilisations commerciales, offrant au propriétaire ou à l'investisseur une flexibilité maximale. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une mezzanine de 350 pieds carrés, parfaite pour un bureau, un salon, une cuisine de préparation ou un espace de travail créatif. Le niveau supérieur comprend un appartement d'une chambre de 600 pieds carrés, idéal pour un propriétaire-utilisateur, une unité de gestion ou une location exécutive, offrant une véritable fonctionnalité vivre-travailler dans l'un des centres-villes les plus prisés de la South Bay. Couronnant la propriété, une terrasse privée sur le toit de 600 pieds carrés offre le cadre parfait pour dîner, se divertir ou organiser des événements avec des brises rafraîchies par l'océan et des vues sur le centre-ville — un atout rare qui ajoute à la fois une valeur de style de vie et commerciale. Avec la commodité de tout faire à pied, y compris des restaurants, cafés, boutiques, bureaux et la plage, le 208 Main Street représente une opportunité unique de posséder un bâtiment emblématique au centre-ville dans un marché côtier à l'offre limitée. C'est une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs de restaurants, les utilisateurs médicaux et de bien-être, les marques créatives ou les investisseurs cherchant un emplacement de premier choix à El Segundo avec potentiel, flexibilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux à deux étages au 813 N D Street offre une opportunité rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un bien bien situé avec un fort potentiel de valorisation. Construit en 1963, la propriété s'étend sur 5 016 pieds carrés et se trouve sur un terrain entièrement clôturé avec 16 places de stationnement dédiées, assurant commodité et sécurité pour les futurs occupants. Sa disposition flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces de rangement sur deux étages, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les usages éducatifs ou les espaces de travail créatifs. Le bâtiment est équipé de plusieurs compteurs électriques, permettant une division facile pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenu pour les investisseurs cherchant à louer à divers locataires. Située à proximité des principaux bâtiments gouvernementaux et des commodités du centre-ville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors I-10 et I-215 offre une connectivité directe aux marchés de l'Inland Empire et du sud de la Californie, tandis que les options de vente au détail et de restauration à proximité créent un environnement d'affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d'entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété combiné à son adaptabilité moderne en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un emplacement de siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée Cajalco Road, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, le terrain est entièrement utilisable et équipé d'une infrastructure existante étendue, y compris : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec égout disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles constructions de maisons en cours, le lycée Citrus Hills juste en bas de la route, et une station-service Arco récemment ouverte de l'autre côté de la rue accompagnée d'un centre commercial prévu. Zonée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à haute visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avertissement : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Cette propriété de revenu emblématique offre une occasion rare de posséder un bien multifamilial de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego—Banker's Hill, Hillcrest et Uptown. La propriété se compose de huit résidences de haute qualité : quatre unités spacieuses d'une chambre et quatre appartements-studios contemporains, chacun soigneusement rénové avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes, la climatisation et des laveuses/sécheuses dans l'unité. Les planchers en bois franc et en vinyle complètent les intérieurs, créant un attrait intemporel pour les locataires exigeants. Positionnée stratégiquement près des corridors commerciaux dynamiques, des attractions culturelles et des principaux pôles d'emploi, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et de la proximité du parc Balboa, du centre-ville de San Diego et de la scène gastronomique de Hillcrest. Avec un accès facile à l'Interstate 5 et à la SR-163, les résidents profitent d'une connectivité fluide à la grande région métropolitaine et à l'aéroport international de San Diego. Financièrement, l'actif offre une performance solide avec un revenu brut prévu de 264 000 $ et un revenu net d'exploitation de 222 500 $, reflétant un taux de capitalisation solide de 4,45 %. La propriété est située sur un terrain entièrement aménagé avec huit places de stationnement dédiées et un accès par l'allée, améliorant la commodité pour les locataires. Zonée pour un usage multifamilial, cet investissement est idéal pour les acheteurs recherchant la stabilité, le caractère architectural et l'appréciation à long terme dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Glendora Industriel à vendre - Eastern SGV

Ce bâtiment polyvalent de ±12 928 pieds carrés sur Carter Drive offre une opportunité de choix pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans le corridor commercial florissant de Glendora. Situé sur un terrain généreux de ±0,66 acre, la propriété est divisible en six unités, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataires ou une configuration pour un seul utilisateur. Son infrastructure électrique distribuée soutient une variété de besoins opérationnels, ce qui le rend idéal pour des usages industriels légers, de service ou professionnels. L'emplacement est un avantage remarquable : un accès immédiat aux rampes de sortie de Grand Avenue sur l'I-210 et l'I-10 assure une connectivité fluide à travers la vallée de San Gabriel et au-delà. La proximité de la CA-39 améliore encore l'accessibilité régionale, attirant les entreprises qui apprécient la commodité pour les employés et les clients. Les solides données démographiques de Glendora, son environnement commercial dynamique et sa proximité avec les grandes autoroutes positionnent cette propriété comme un investissement rare avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Torrance Industriel à vendre

Cet entrepôt industriel au cœur de Torrance, dans le corridor non incorporé de South Bay, représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété offre environ 3 450 pieds carrés d'espace de bâtiment, y compris une mezzanine bonus (environ 1 400 pieds carrés), sur un terrain de 6 200 pieds carrés. Le bâtiment comprend un nouveau toit, un parking clôturé et sécurisé, une alimentation électrique abondante, une porte de chargement au niveau du sol (12'x14'), deux salles de bains rénovées, un nouveau revêtement de sol, un espace bureau et un système de CVC dans l'entrepôt. Situé dans la région non incorporée de Los Angeles avec un zonage pour la fabrication générale, il offre des options d'utilisation commerciale flexibles. Stockage de voitures ou de bateaux, entrepôt de contractant, stockage d'entreprise ou fabrication. Près des autoroutes 110, 405 et 91. Prêt à emménager!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

Vista Bureau à vendre

Visibilité Privilégiée : Intersection à fort trafic près de Civic Center Drive. Aménagement Optimal : 2 bureaux privés + salle de bain privée dans la suite. Accès Flexible : Entrée directe à l'avant plus sortie arrière avec portes doubles. Commodité : Stationnement sur place en abondance. Zonage Stratégique : SPI (Mise en œuvre du plan spécifique) soutenant divers usages professionnels. Centre Civique : À quelques pas de l'Hôtel de Ville et du centre-ville de Vista.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 12070 Woodbridge St. offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de 12 unités situé au cœur de Studio City, l'un des sous-marchés locatifs les plus demandés de Los Angeles. Les propriétés dans cet emplacement sont rarement disponibles, surtout celles avec plus de 30 % d'unités rénovées et encore un potentiel de valorisation significatif dans les autres unités. Positionné stratégiquement juste au nord de Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les meilleurs restaurants, commerces et commodités de style de vie de Studio City. La région attire une base de locataires stable et de haute qualité composée de professionnels du divertissement, de jeunes créatifs, d'exécutifs et de résidents de longue date recherchant le mélange de marchabilité, de sécurité et de commodité du quartier. Studio City se classe constamment parmi les sous-marchés les plus lucratifs de la vallée, soutenant des loyers premium et une réduction du roulement. L'actif offre également un accès rapide à l'autoroute 101, connectant les locataires aux principaux pôles d'emploi — y compris Hollywood, Burbank, Universal City et la grande vallée de San Fernando — en quelques minutes. Cette connectivité continue de soutenir des taux de vacance faibles et une forte croissance des loyers à long terme dans le sous-marché. Le 12070 Woodbridge St. représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial bien situé et entretenu professionnellement avec un potentiel de valorisation mesurable dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et à l'offre limitée de Los Angeles. Son adresse à Studio City, ses fondamentaux de demande locative et son potentiel évident de valeur ajoutée en font un choix idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

San Bernardino Industriel à vendre

Cette propriété industrielle offre un emplacement stratégique au sein du Waterman Business Center, un corridor industriel bien établi à San Bernardino. Le bâtiment s'étend sur environ 14 896 pieds carrés, avec un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux conçu pour une efficacité opérationnelle. Avec une hauteur minimale de dégagement de 24 pieds, deux portes de chargement de niveau sol et une cour clôturée et sécurisée, le site est idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations logistiques. La propriété est équipée de 400 ampères de puissance triphasée 277/480 volts (à vérifier), répondant aux besoins électriques importants. Sa proximité avec les grandes artères telles que l'I-10, l'I-215 et la SR-210 assure une excellente connectivité régionale, tandis que les commodités hôtelières et commerciales à proximité améliorent la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé dans un centre industriel dynamique, cet actif représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation bien positionnée dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus robustes du pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans un immeuble multi-locataires situé au 10340–10368 Central Avenue à Montclair, Californie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et orientées vers la croissance de l'Inland Empire. La propriété comprend 4 785 pieds carrés sur environ 0,65 acre, stratégiquement positionnée le long de Central Avenue, une artère principale avec un trafic de ±37 000 véhicules par jour. Cette façade de choix assure une visibilité exceptionnelle et un flux constant de consommateurs, rendant l'actif très attractif tant pour les revenus actuels que pour le potentiel futur. Le centre propose un mélange diversifié de locataires de services et de commerces de détail, dont beaucoup ont démontré une occupation à long terme et une résilience à travers les cycles économiques. Ce profil de locataire offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable aujourd'hui, tandis que la configuration et l'emplacement de la propriété créent de multiples voies pour l'amélioration de la valeur demain. Plus précisément, le site offre un potentiel de bail foncier sur le PAD, ainsi que des opportunités de repositionnement ou de redéveloppement, permettant aux investisseurs de débloquer un potentiel significatif grâce à des stratégies créatives. Les récentes améliorations en capital renforcent encore l'argument d'investissement. Le propriétaire a investi considérablement dans la propriété, complétant des mises à niveau du toit, des systèmes CVC et du stationnement, ce qui réduit le risque d'entretien à court terme et améliore l'efficacité opérationnelle. Combiné avec la structure de bail résistante à l'inflation de la propriété, qui comprend des augmentations de loyer annuelles, cet actif est positionné comme un investissement sûr et tourné vers l'avenir sur le marché actuel. La zone commerciale environnante souligne le potentiel de croissance à long terme de la propriété. Dans un rayon de cinq miles, Montclair compte plus de 486 000 résidents et 149 151 ménages, avec une densité de population dépassant 22 000 personnes par mile carré. Cette base de consommateurs dense, couplée à la proximité de l'Interstate 10 et des principaux pôles d'emploi, assure un trafic diurne fort et une demande soutenue pour le commerce de détail et les services orientés vers la commodité. L'Inland Empire continue de connaître une forte croissance démographique, de nouveaux développements résidentiels et une augmentation des dépenses de consommation, autant de facteurs favorables qui soutiennent la performance future de la propriété. En résumé, cette offre combine des revenus stables en place, des améliorations récentes en capital et de multiples stratégies à valeur ajoutée dans un marché à forte demande et orienté vers la croissance. Les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé avec à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme trouveront cette propriété comme une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire située au 7661-7663 Melrose Avenue. Située à quelques pas de l'intersection emblématique de Melrose et Fairfax, cette propriété de vente au détail/bureau de ±7,316 pieds carrés se trouve au cœur de l'un des quartiers commerçants les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété offre un scénario rare de "meilleur des deux mondes" : une stabilité immédiate grâce à un locataire haut de gamme au rez-de-chaussée et un potentiel de valeur ajoutée significatif au deuxième étage. Points forts de l'investissement : Emplacement de choix : Zone à fort trafic piétonnier près de Fairfax High School, Blu Jam Cafe et Urban Outfitters. Locataire principal : Le rez-de-chaussée abrite le restaurant et bar méditerranéen THEIA, un locataire récemment rénové et à long terme offrant un flux de trésorerie immédiat. Potentiel de valeur ajoutée : Le deuxième étage vacant est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un bail secondaire pour maximiser le retour sur investissement. Commodité : Stationnement sécurisé sur place à l'arrière, une commodité rare dans ce corridor.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Une occasion rare d'acquérir deux parcelles industrielles contiguës dans l'un des corridors de fabrication les plus prisés de Los Angeles, où les propriétés commerciales changent rarement de mains. Cette offre de 4 620 pieds carrés dispose de 184 pieds de façade sur Towne Avenue avec une profondeur de 25 pieds. La parcelle du 5836 Towne Avenue sert actuellement de stationnement et de stockage avec une capacité allant jusqu'à 8 véhicules empilés, tandis que le 5850 Towne Avenue comprend une structure en blocs de béton d'un étage de 2 500 pieds carrés, actuellement exploitée comme une usine de fabrication de meubles. Plus particulièrement, le bâtiment est équipé de panneaux électriques triphasés de 440 volts, une mise à niveau coûteuse de l'infrastructure déjà en place et prête pour les opérations industrielles. Zonées MR1-2D-CPIO (Industriel Restreint), les deux parcelles sont idéalement adaptées pour la fabrication légère, les entreprises de gros, les studios créatifs, les installations technologiques et les bureaux professionnels. Que vous soyez un fabricant établi cherchant à posséder votre installation ou un investisseur ciblant la demande industrielle croissante du sud de LA, cette opportunité de double parcelle rarement disponible offre une fonctionnalité immédiate avec un potentiel de valorisation significatif. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties; les acheteurs potentiels sont fortement encouragés à consulter les départements de la construction et de l'urbanisme de la ville de Los Angeles ainsi que leurs propres experts pour vérifier le zonage, les permis et les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-06

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Date de mise en marché :

2026-01-06

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

Le portefeuille Lakewood Village offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir trois actifs bien entretenus, à usage mixte et SRO, totalisant 42 unités SRO et 3 devantures de magasins dans l'un des quartiers les plus recherchés et à l'offre limitée de Long Beach. Situé à Lakewood Village, une communauté établie connue pour ses démographies exceptionnelles, ses logements fièrement détenus et son très faible taux de rotation, le portefeuille offre un revenu solide en place et une stabilité opérationnelle. Le revenu actuel soutient un taux de capitalisation attractif de 6 % et un GRM de 9,0, positionnant l'offre comme une opportunité de rendement convaincante dans un sous-marché à barrières élevées. Dans l'ensemble du portefeuille, tous les bâtiments sont bien entretenus et témoignent d'une véritable fierté de propriété, avec de nombreuses améliorations physiques, cosmétiques et systémiques réalisées par les propriétaires. Les unités SRO varient entre 100 et 200 pieds carrés, avec un mélange de dispositions privées et d'autres utilisant des salles de bains et douches communautaires partagées, s'alignant bien avec le modèle de séjour minimum de 30 jours et aidant à maintenir une occupation constamment forte. Les trois devantures de magasins sont individuellement mesurées pour le gaz et l'électricité. Des améliorations significatives des systèmes renforcent encore la durabilité à long terme du portefeuille. Tous les bâtiments ont des panneaux électriques principaux et des sous-panneaux mis à jour. Le bâtiment 4430 Village offre également des circuits dédiés de 20 ampères dans les chambres SRO. Le bâtiment 4430 Village comprend 2 douches partagées et 3 toilettes et possède un toit plus récent. Tous les bâtiments sont sécurisés avec des caméras de sécurité et disposent d'une buanderie sur place. L'emplacement offre une commodité et une connectivité exceptionnelles. Les propriétés sont à distance de marche du Long Beach City College et à quelques minutes du Lakewood Golf Course, du Heartwell Park, du commerce de détail Parkview Village, et de la destination de style de vie de premier plan de la région, LBX (Long Beach Exchange)—un attrait majeur pour les concepts de restauration, de commerce de détail, de divertissement et de fitness. Cet environnement riche en commodités soutient une demande soutenue pour l'espace résidentiel et commercial.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-06

Redwood City Terrain à vendre

RÊVEZ GRAND : le magnifique secteur d’Emerald Hills invite promoteurs, investisseurs et futurs propriétaires à concrétiser leur vision sur ces cinq lots adjacents en pente, perchés avec élégance au sommet d’une colline paisible, au cœur de la Silicon Valley, à quelques minutes seulement du centre-ville animé de Redwood City. Cet emplacement serein offre l’équilibre idéal entre intimité, commodité, vues panoramiques sur le canyon, accès par route publique et un potentiel de développement illimité sur environ 55 645 pi² (selon les registres publics). Parcelles incluses : APN no 068-131-040 (10 560 pi²); APN no 068-131-030 (12 553 pi²); APN no 068-131-020 (10 343 pi²); APN no 068-173-250 (10 196 pi²); APN no 068-131-010 (11 993 pi²). L’ensemble de cette propriété est fièrement offert pour la première fois en 40 ans, un véritable canevas d’exception qui n’attend que votre inspiration pour créer un somptueux domaine de luxe, un projet de développement résidentiel multi-maisons, ou être conservé comme un rare investissement à long terme. Visionnez la vidéo par drone pour apprécier toute la beauté de cette propriété remarquable. Les acheteurs doivent vérifier toute l’information, sans exception, auprès des services de zonage, d’urbanisme et de développement de la Ville de Redwood City et du comté de San Mateo.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-05

Bakersfield Bureau à vendre - Downtown

Occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux autonome de 2 448 pi², situé au cœur du corridor de soins de santé en pleine croissance de Bakersfield. Idéal pour des cliniques médicales, cabinets dentaires, cliniques sans rendez-vous ou cliniques spécialisées, cette propriété indépendante offre intimité, visibilité et commodité. Situé sur H Street, entre la 25e Rue et la 26e Rue, directement adjacent à l’hôpital Adventist.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur de NOHO Construction neuve 2024/2025 ! Découvrez une propriété multifamiliale rare et nouvellement construite dans le dynamique quartier des arts de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 unités de type maison de ville spacieuses (4 chambres, 4,5 salles de bain chacune) entièrement louées aux tarifs du marché et 4 ADU supplémentaires (3 chambres, 3 salles de bain chacune), maximisant le potentiel de revenu locatif. Conçue avec des finitions haut de gamme et la durabilité à l'esprit, chaque unité comprend : Plancher en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gastronomiques avec comptoirs en quartz et dosserets en carreaux design | Salles de bain modernes et élégantes avec carrelage de qualité supérieure et miroirs sur mesure | Appareils électroménagers haute efficacité et entrée par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics mesurés individuellement avec panneaux solaires détenus pour des dépenses réduites | Aménagement paysager désertique nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre de solides performances financières, avec un taux de capitalisation de 6,22 %* (voir OM pour plus de détails). Situé dans un marché locatif très demandé, les locataires bénéficient d'un accès facile à : Restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | Commerces et divertissements de NOHO West. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un actif de premier choix à haut rendement dans un quartier en plein essor ! -- LE VENDEUR EST PRÊT À RÉDUIRE LE TAUX POUR L'ACHETEUR ! LE VENDEUR EST PRÊT À PAYER DES CONCESSIONS SUPPLÉMENTAIRES !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

Le 601 Main Street est un bâtiment de bureaux d'un seul étage d'environ 7 933 pieds carrés, situé à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Chico. Construit en 1986, la propriété se trouve sur un terrain principal d'environ 0,4 acre avec deux lots adjacents d'environ 0,2 acre chacun, totalisant environ 0,8 acre. Ces parcelles supplémentaires offrent une flexibilité pour un stationnement élargi, des ajouts au bâtiment ou un réaménagement futur. Zoné Commercial Sud du Centre-ville (DS), le site soutient une gamme d'utilisations professionnelles et comprend un système solaire en propriété. Son aménagement efficace et son accès au niveau de la rue répondent à la demande continue des locataires de bureaux recherchant connectivité et commodité. Situé dans un corridor commercial piétonnier avec un Walk Score de 97, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux services, restaurants et commodités du centre-ville. Entouré d'entreprises établies telles que Shubert’s Ice Cream, Wild Ink Press, et Nichols, Melburg & Rossetto, l'emplacement soutient une forte mixité de locataires. Le site offre un accès direct aux artères de la ville et se trouve à quelques minutes de l'autoroute 99. Un grand stationnement sur place ajoute de la valeur dans cette zone à forte demande. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés.

Date de mise en marché :

2026-01-05