500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Auburn Bureau aux enchères - Auburn/Lincoln

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Oakland Commerce de détail aux enchères - Oakland-South/Airport

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Pacoima Terrain aux enchères - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité imbattable le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, en Californie, au 1327 Del Norte Road, cette propriété offre un excellent potentiel d'affichage et convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou locataires à la recherche d'une exposition de premier ordre et de flexibilité. Le bâtiment propose une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites distinctes. Zoné CPD (Commercial Planned Development), il permet une grande variété d'usages commerciaux et de bureaux spécialisés. Cette destination pour bureaux et services médicaux dispose d'un vaste stationnement sur place (42 espaces) ainsi que de nombreux espaces de stationnement dans la rue, augmentant ainsi sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le train régional via la station Metrolink de Camarillo, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés de Greater Los Angeles et Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, notamment Daily Drive et Ventura Boulevard, qui regroupent des bureaux professionnels adjacents à des centres commerciaux et des options de restauration telles que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et services médicaux bénéficient également des commodités à proximité, comme les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives telles que le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux voisins, notamment St. John’s Regional Medical Center, St. John's Pleasant Valley Hospital, Community Memorial Hospital San Buenaventura et Ventura County Medical Center, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux de plain-pied, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, notamment des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à devenir propriétaire, cette propriété idéalement située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre constitue un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'un espace de haute qualité, d'une stabilité à long terme et d'un contrôle accru. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il offre une rare occasion de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle et une stabilité à long terme, tout en offrant un positionnement stratégique dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans d'aménagement efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image soignée de classe A et un environnement professionnel de premier ordre. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche d'une variété de commerces de détail, de restaurants, de centres de fitness et d'hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, ce projet est entouré par des entreprises de premier plan dans les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et de la défense, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, faisant de cet emplacement l'un des environnements d'affaires les plus recherchés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets à usage mixte, renforçant ainsi la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UCSD), de l'Université d'État de San Diego (SDSU) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus de la part des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-07-11

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terres luxuriantes et pittoresques, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon de golf et une cascade captivante. La beauté abonde à travers les terres ouvertes entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement domicile du Spring Hills Golf Course, cette propriété est idéale pour ceux qui s’intéressent aux activités récréatives ou pour les golfeurs passionnés souhaitant être voisins d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Niché au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. À l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site propose un cadre naturel paisible sans compromettre la connectivité. Situé à seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Une rare opportunité d’investissement de plus de 100 acres dans le nord de la Californie. Saisissez cette occasion unique de profiter du premier et du dernier soleil à cet emplacement de la région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses recherches sur toutes les autorisations. Une étude cadastrale est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent inscripteur est lié au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Santa Fe Springs Industriel à vendre - Southeast Los Angeles

Découvrez l'avenir de la logistique au 9615 Norwalk Boulevard, où un entrepôt unilocataire nouvellement réaménagé de 201 571 pieds carrés est disponible pour occupation. Cette installation de distribution à la fine pointe de la technologie établit une nouvelle norme avec 35 quais de chargement, une hauteur libre de 32 pieds, une cour pour camions de 175 pieds, un espacement des colonnes de 52 pieds par 50 pieds, une capacité électrique de 4 000 ampères et une cour entièrement clôturée et sécurisée. Le bâtiment comprend 7 767 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages, soutenant les fonctions opérationnelles et administratives. Les locataires bénéficieront de la certification LEED Silver, qui inclut des caractéristiques telles que l'éclairage LED à détecteur de mouvement, des installations de plomberie sans contact, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un toit TPO avec une haute réflectivité solaire. La façade moderne, combinant béton, métal et verre, crée une présence professionnelle et imposante sur Norwalk Boulevard, idéale pour les entreprises qui privilégient la fonctionnalité et l'efficacité. Situé sur une artère commerciale majeure avec une visibilité importante, le bâtiment offre un excellent accès aux autoroutes Interstates 5 et 605, à seulement six minutes. Cette localisation place les locataires à 23 miles du port de Los Angeles et à 30 minutes de l'aéroport LAX et de l'aéroport de Long Beach, facilitant la logistique régionale et mondiale. La propriété se trouve au cœur de l'activité industrielle du sud de la Californie, permettant une livraison rapide à Los Angeles, Anaheim et Long Beach. La zone environnante offre une commodité opérationnelle, avec des détaillants nationaux à proximité tels que Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Aldi et In-N-Out Burger, offrant aux employés un accès facile aux essentiels quotidiens et aux commodités. Avec près de 250 000 travailleurs qualifiés en entrepôt à moins de 10 miles, l'installation est parfaitement positionnée pour attirer et retenir les talents en logistique. Situé au cœur de Santa Fe Springs, ce centre de distribution de classe A bénéficie de son emplacement dans un corridor industriel robuste et mature qui a longtemps été un pôle pour l'entreposage, la fabrication légère et la logistique tierce. En tant que l'une des zones de distribution les plus actives de la région, la zone est soutenue par un réseau établi de fournisseurs de services. Les locataires peuvent accéder au plus grand marché de consommation du sud de la Californie tout en profitant des efficacités d'un écosystème industriel bien intégré. Le 9615 Norwalk Boulevard est une rampe de lancement pour l'excellence opérationnelle, l'échelle et la rapidité, positionné au sein de l'un des marchés logistiques les plus dynamiques.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-26

South Gate Terrain à vendre - Mid-Cities

5335 Southern Avenue offre une rare opportunité de terrain industriel couvrant 3,23 acres à South Gate, en Californie. Le site est actuellement aménagé avec deux structures d'entrepôt fournissant un espace de stockage couvert pour les matériaux et les fournitures. Un service ferroviaire peut être assuré via le terminal Titan, situé à environ 1 mile de la propriété. La propriété est actuellement utilisée pour le stationnement de remorques et offre un potentiel significatif de redéveloppement pour une large gamme d'utilisateurs industriels lourds. Zonée M3, elle permet certains des usages industriels les plus intensifs, notamment les parcs de démantèlement automobile, les cours de ferraille, le traitement des métaux, le stockage en plein air de matériaux et d'équipements, les parcs de conteneurs de fret, ainsi que d'autres opérations industrielles à fort impact. Idéalement située avec un excellent accès aux autoroutes Interstates 5, 105, 91, 605 et 710, 5335 Southern Avenue offre une connectivité régionale et interétatique efficace. Pour les opérations logistiques et de fret, le site se trouve à environ 14 miles du port de Long Beach, 11 miles de l'aéroport de Long Beach (LGB) et 16 miles de l'aéroport international de Los Angeles (LAX). Située dans un corridor industriel dynamique, la propriété est entourée de locataires de renom tels que le centre de tri Amazon, Schultz Steel, Damco, J.B. Hunt Transport Services et PMI. Les commodités commerciales à proximité incluent Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Club, Food 4 Less, Big 5 Sporting Goods, In-N-Out Burger et le Parkwest Bicycle Casino, offrant un soutien supplémentaire à la commodité des employés et à l'efficacité opérationnelle. Avec son vaste terrain, son zonage M3 et son emplacement stratégique en zone urbaine, cette propriété se distingue comme une plateforme hautement flexible pour le redéveloppement ou les opérations industrielles à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - South Bakersfield

Kern Land Company présente une opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 24 unités située au 3143 S H Street à Bakersfield, CA. (APN : 023-172-19-01-6). Cette propriété de style jardin à deux étages, construite en 1968, a été rénovée au fil des années, offrant un actif propre et géré de manière professionnelle avec un total de 20 760 pieds carrés louables sur un terrain de 0,74 acre. La propriété comprend un mélange solide d'unités : (23) appartements de deux chambres / une salle de bain et (1) appartement d'une chambre / une salle de bain, offrant un attrait important pour les locataires dans un sous-marché avec une demande locative constante. Les commodités sur place incluent une grande piscine bien entretenue et une buanderie performante qui génère des revenus supplémentaires. Située le long du corridor de S H Street, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès proche à l'autoroute 99, aux transports en commun et aux principales artères routières. Les résidents profitent de la proximité des grandes commodités, notamment Valley Plaza Mall, Walmart, Target et plusieurs épiceries. Le quartier est également entouré de parcs publics, d'écoles et de services communautaires, ce qui en fait un emplacement locatif attrayant pour les familles et les professionnels actifs. Le sous-marché de S H Bakersfield est reconnu pour son mélange de stabilité résidentielle, de commodité commerciale et de proximité avec les centres d'emploi, favorisant la rétention à long terme des locataires et des taux d'occupation constants. Cette offre représente une opportunité intéressante de création de valeur pour les investisseurs. Les loyers actuels sont en dessous des niveaux du marché, permettant au nouveau propriétaire de débloquer un potentiel immédiat grâce à des ajustements ciblés des loyers et des améliorations mineures des intérieurs. Avec des revenus solides en place, des configurations d'unités attrayantes et des données démographiques favorables, le 3143 S H Street offre une rare occasion d'acquérir un actif multifamilial stabilisé avec des performances éprouvées et un potentiel significatif d'augmentation des rendements dans l'un des corridors locatifs les plus établis et accessibles de Bakersfield.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-02

Rancho Cucamonga Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Arrow Business Park représente une occasion rare d'acquérir un parc d'affaires multi-locataires diversifié offrant un mélange stratégique d'espaces de vente au détail, de bureaux et d'entrepôts/flexibles—fournissant une véritable solution tout-en-un pour une large gamme de locataires. La disposition de style campus et les configurations variées des unités permettent une forte diversification des locataires et une flexibilité opérationnelle, positionnant ainsi la propriété comme un choix idéal pour les investisseurs. Le parc d'affaires est situé dans un environnement calme et bien entretenu, avec un aménagement paysager mature et un cadre propre et sécurisé qui favorise la location à long terme et la fidélisation des locataires. Les locataires et utilisateurs bénéficient d'une proximité pratique avec les commodités quotidiennes, notamment des restaurants, des services bancaires, un bureau de poste, des centres d'expédition UPS/FedEx et des services de vente au détail, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les employés. Arrow Business Center est situé à proximité des autoroutes 10, 210 et 15, offrant un accès facile à l'ensemble de la région du Grand Los Angeles. Idéalement situé au cœur du corridor d'affaires de Rancho Cucamonga, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international d'Ontario, soutenant les opérations logistiques, de distribution et commerciales régionales. La zone environnante est un district commercial bien établi, reconnu pour son environnement professionnel, ses solides données démographiques et sa présence commerciale à long terme. Du point de vue de l'investissement, la propriété présente des frais d'exploitation et de maintenance relativement bas (hors taxes foncières), contribuant à une gestion efficace et à des marges d'exploitation favorables. Son mélange diversifié de locataires et sa disposition fonctionnelle offrent un potentiel de flux de trésorerie stable, ce qui en fait un choix idéal pour une stratégie de détention à long terme. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Winne Trang pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, le bien se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel renforcé par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs rehaussent davantage le cadre. Actuellement loué sur une base NN à un centre de réhabilitation, le bien est autorisé pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir des flux de trésorerie stables et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l'opportunité rare d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Alhambra Bureau à vendre - Western SGV

Situé au cœur du dynamique corridor d'affaires et médical d'Alhambra, le 1235 S Garfield Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel ou commercial indépendant de haute qualité, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété comprend un ancien bâtiment bancaire de 7 525 pieds carrés sur un terrain de 11 752 pieds carrés, avec une signalisation de bâtiment bien en vue depuis une intersection majeure avec feux de circulation sur S Garfield Avenue. Construit à l'origine en 1989, le bâtiment est bien entretenu et propose un aménagement intérieur flexible qui convient à divers utilisateurs professionnels, médicaux, commerciaux et financiers. L'espace inclut des plafonds hauts, un ascenseur, un stationnement souterrain sécurisé, ainsi qu'un mélange fonctionnel de bureaux privés, suites exécutives, salles de conférence, espaces de travail ouverts, une zone d'accueil, une salle de repos et un coffre-fort bancaire sécurisé. Le stationnement sur place et le stationnement souterrain sécurisé améliorent encore l'accessibilité pour les employés et les visiteurs, soutenant à la fois les opérations quotidiennes et les usages à trafic élevé. Entouré de centres commerciaux établis, de banques et de restaurants, le bâtiment est situé dans une zone commerciale dense et aisée, avec environ 260 000 résidents dans un rayon de 3 miles, des revenus moyens des ménages de 114 000 $, et près de 3 milliards de dollars en dépenses de consommation totales. L'exposition élevée au trafic le long de S Garfield Avenue et Valley Boulevard renforce davantage la visibilité à long terme et la demande des locataires. Située au sud-est du centre-ville de Los Angeles, juste au nord de l'Interstate 10, la ville d'Alhambra est reconnue pour sa communauté diversifiée et économiquement forte, ainsi que pour son centre-ville piétonnier offrant des options de restauration, de shopping et de divertissement. Que ce soit utilisé comme siège social, bureau médical ou propriété d'investissement à long terme, le 1235 S Garfield Avenue représente une opportunité attrayante de sécuriser un actif bien situé, flexible et axé sur la visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-14

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble d'appartements de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les habitants peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un secteur paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Les attractions populaires telles que le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Upland Bureau à vendre - Upland/Montclair

Le 222 N Mountain Avenue représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de bureau stabilisé avec un potentiel significatif à court et à long terme grâce à son terrain excédentaire et son zonage mixte flexible. Le site de 3,16 acres comprend trois parcelles contiguës et est amélioré par un immeuble de bureaux multi-locataires de 43 367 pieds carrés, complété par environ 45 509 pieds carrés de terrain excédentaire répartis sur deux parcelles supplémentaires. Zoné Commercial/Bureau à Usage Mixte (C/O-MU), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment des bureaux, des services médicaux et des commerces de détail, favorisant un environnement cohérent de type campus. Le terrain excédentaire est idéal pour une expansion immédiate, un développement à partir de zéro ou un repositionnement stratégique visant à augmenter la valeur globale de l'actif. Situé dans une zone d'opportunité désignée, le bien offre des avantages fiscaux potentiels tout en générant des flux de trésorerie stables. Cette combinaison positionne l'actif comme une acquisition attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois des revenus actuels et des options de développement futur. Situé à l'angle stratégique de Mountain Avenue et de la 9e Rue, le 222 N Mountain Avenue offre un espace de bureau exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bâtiment de bureaux-jardin de deux étages, entretenu avec soin, dispose d'une cour centrale à ciel ouvert, créant une atmosphère accueillante et apaisante pour les locataires et les visiteurs. Entouré d'un aménagement paysager luxuriant et mature, la propriété offre un environnement de travail serein tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principales autoroutes à seulement quelques minutes.

Date de mise en marché :

2026-04-24

El Cajon Bureau à vendre - East County

Highland Plaza propose une propriété professionnelle de bureau de deux étages, d'une superficie de 4 761 pieds carrés, située au cœur d'El Cajon, parfaitement adaptée aux pratiques médicales ou dentaires. Située dans une Zone d'Opportunité, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels pour les acheteurs qualifiés, augmentant ainsi son attrait en tant qu'investissement à long terme. Le bâtiment allie un design fonctionnel à une esthétique moderne avec une façade vitrée et bénéficie d'importantes améliorations en capital réalisées en 2021, notamment la rénovation du toit, du système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes. Des panneaux solaires entièrement payés réduisent les coûts d'exploitation, tandis que le stationnement sécurisé avec portail et le stationnement supplémentaire dans la rue assurent commodité et accessibilité pour le personnel et les patients. Son emplacement offre une excellente connectivité, à seulement quelques minutes des autoroutes Interstate 8 et Highway 67, avec les commodités civiques et commerciales du centre-ville d'El Cajon accessibles à pied. L'éligibilité au financement SBA rend cette propriété attrayante pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un environnement efficace et dynamique pour des opérations de soins de santé ou de bureaux professionnels. Offerte au prix de 2 100 000 $, cette propriété représente une valeur compétitive avec plusieurs options d'occupation.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Le 9237 San Fernando Road est une installation industrielle de deux étages couvrant 60 800 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire unique à Sun Valley, en Californie. Construit à l'origine en 1963 et soigneusement rénové en 2020, le bâtiment présente des intérieurs modernes et haut de gamme, incluant des planchers en carrelage luxueux, des finitions en bois à motif chevrons, une grande cuisine de chef, des espaces de conférence vitrés et des étagères intégrées sur mesure. L'immeuble comprend environ 27 900 pieds carrés d'espace industriel et 2 500 pieds carrés d'espace de bureaux, avec deux portes de chargement sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de sécurité, la climatisation, une entrée sécurisée et clôturée avec stationnement dédié accessible via des bordures abaissées, ainsi qu'un accès pratique à une allée arrière depuis Wicks Street. Stratégiquement situé dans un corridor industriel dense, la propriété se trouve directement en face d'un centre de livraison à domicile FedEx et est entourée de multiples services publics, renforçant son adéquation pour les utilisateurs de logistique et de distribution. Le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec l'Interstate 5, offrant un accès direct aux autoroutes 210 et 405 ainsi qu'aux principaux marchés, notamment Burbank, San Fernando, Glendale, Pasadena et Los Angeles. L'aéroport Hollywood Burbank est situé à seulement 5 miles, facilitant le transport efficace de fret domestique et international. De plus, la propriété se trouve à 15 minutes en voiture d'une large gamme de détaillants, de restaurants et de services quotidiens, améliorant ainsi la commodité pour les occupants et les employés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur le NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur le NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été convertie d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel de location accru et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et simple, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement de premier ordre sur un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique et zoné C2, à l'intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle grâce à l'une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités de plein droit, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d'autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l'empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l'USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l'autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d'une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, les commerces et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif uniquement. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Los Angeles et de l'évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Kaeya Investment Group LLC est fier de présenter une propriété exceptionnelle située au 1760 W Florida Avenue à Hemet, Californie. Ce bâtiment indépendant de 4 910 pieds carrés est idéal pour des établissements médicaux, commerciaux ou de restauration. La propriété offre un vaste stationnement, un excellent potentiel de signalisation et un accès pratique, située à l'angle nord-ouest de Florida Avenue et Lyon Street. Située à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée, le 1760 W Florida Avenue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 105 288 véhicules passant quotidiennement. Ce site privilégié se trouve sur le côté ouest en plein développement de la ville, entouré de centres commerciaux et d'entreprises en pleine expansion. Dans un rayon de 3 miles, la population devrait croître jusqu'à 5,9 % entre 2024 et 2029, positionnant cette propriété au cœur d'un marché en plein essor. Découvrez l'emplacement idéal pour toute entreprise nouvelle, stable ou en expansion et profitez d'une vitrine autonome polyvalente offrant une grande visibilité et bénéficiant de la synergie des grands détaillants à proximité. Profitez d'un mélange parfait de commodité et d'exposition pour votre entreprise au 1760 W Florida Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2020-03-25

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor principal de Woodland, la rue Main. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère est-ouest principale de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs historiques et charmants attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, les taux de vacance dans la région ne sont que de 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02