478 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Plano Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 12 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Paris Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire dispose de plus de 9 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Austin Commerce de détail à vendre - North/Domain

• Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Dallas Commerce de détail à vendre - Preston Center

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Lubbock Industriel à vendre - Southeast Inner Loop

Offre d'investissement industriel comprenant deux bâtiments avec un taux de capitalisation de 7,25 % à Lubbock, TX. Situé sur un terrain de 2,44 acres le long de la rue E 66th, près d'un important échangeur autoroutier, cette propriété de 31 200 pieds carrés dispose d'un vaste espace d'entrepôt avec quais de chargement, zones de bureaux et cours clôturées. Entièrement loué à deux locataires, cet actif offre un revenu stable dans un corridor industriel dynamique de l'ouest du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

Alice Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en NN, investi par Tractor Supply Company, situé à Alice, Texas. Le locataire, Tractor Supply Co. of Texas LP, dispose d'environ 2 années restantes sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2025-10-22

College Station Flex à vendre

Locataire soutenu par des fonds de capital-investissement avec une cote de crédit nationale en place Bail NNN avec 9 ans restants sur la durée Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction - Construite en 2025 Actif industriel léger de classe A Bail NNN Augmentations annuelles de 3 % Deux options de renouvellement de 5 ans Marché du centre du Texas Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-21

Plano Commerce de détail à vendre

Caliber Collision (« Propriété ») est un bâtiment de 14 202 pieds carrés situé sur un terrain de 2,01 acres en bordure de N Central Expressway, dans l'une des banlieues les plus aisées de Dallas, Plano, Texas. Caliber Collision, présent sur la propriété depuis 2005, bénéficie d’un nouveau bail NNN de 10 ans, avec une augmentation de loyer prévue entre 2030 et 2035. Une option de renouvellement restante prolonge le bail jusqu’en septembre 2040. Selon les termes du bail, la seule responsabilité du propriétaire pour la propriété est un tuyau de plomberie souterrain. Situé avec une excellente visibilité du côté ouest de N Central Expressway, entre Parker Road et Park Boulevard, cet actif est entouré d’une population dense de ménages à revenu élevé. Avec des écoles publiques de premier plan et une concentration de sièges sociaux d’entreprises, Plano (avec des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $) est souvent cité aux côtés de Highland Park et Southlake comme ayant la plus grande concentration de richesse dans la région métropolitaine. Caractéristiques de la propriété : • Bail triple net – Aucune responsabilité pour le propriétaire, sauf pour le tuyau souterrain • Propriété en pleine propriété • Garantie d’entreprise • Emplacement exceptionnel à Plano, en bordure de North Central Expressway • Emplacement de choix en zone urbaine avec un trafic très élevé • Démographie à revenu élevé • Accès facile depuis N. Central Expressway Feeder Road ou Perimeter Drive • Magasin construit sur mesure spécifiquement pour la réparation de carrosserie • Une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande • Population de plus de 118 000 personnes dans un rayon de 3 miles ; près de 316 000 dans un rayon de 5 miles • Caliber est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie aux États-Unis • Locataire stable à long terme • Loyer bas par rapport aux nouveaux magasins • Plus de 263 000 véhicules passent en moyenne devant le site chaque jour selon TXDOT • Revenu médian des ménages à Plano : 114 000 $ • Situé au cœur d’une croissance dynamique dans la région DFW • Emplacement stratégique - Très visible sur North Central Expressway

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation Cintas en bail triple net située à Lubbock, Texas. Le locataire, Cintas Corporation No. 2, a récemment signé un nouveau bail de 7 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 0,44 $ par pied carré (PSF) pendant la première période d'option et de 0,24 $ PSF pendant la deuxième, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Sous la structure de bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de la plupart des travaux d'entretien, ce qui laisse des obligations minimales au propriétaire, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables avec une gestion réduite.

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-21

Harlingen Industriel à vendre - Greater Harlingen

Projet BESS de 9,9 MW en cours de construction sur le site : le locataire BESS paie au propriétaire 48 000 $ par an, plus les frais NNN. Le bail inclut une augmentation annuelle de loyer de 6 %. Le reste de la propriété est un site industriel desservi par le rail, avec une voie industrielle existante directement reliée au bâtiment de l'ancienne usine de glace de Harlingen, situé sur un terrain de 6,6 acres. La propriété offre un excellent accès pour les camions depuis West Memphis Street, à proximité des autoroutes US 77 et US 83. Le service ferroviaire est assuré localement par Rio Valley Switching Company avec une ligne principale Union Pacific. La propriété est idéale pour des opérations de stockage frigorifique, de transbordement, d'alimentation et de boissons, ou de matériaux de construction. Vendue comme étant compatible avec le rail, le service étant soumis à l'inspection et à l'approbation de la compagnie ferroviaire. Zonage industriel léger. Le projet BESS est sous bail de 10 ans avec 10 années d'options et sera opérationnel et en ligne d'ici la fin de l'année. Voir les pièces jointes pour les mises à jour sur la construction et l'activation du BESS.

Date de mise en marché :

2025-10-21

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

Nouveau bâtiment commercial en construction avec un service au volant, ancré par Einstein Bros. Bagels et Crust Pizza, ainsi que Smoothie King, Prime IV, Great Clips, et bien d'autres, situé dans le nouveau développement de Southbrook Station. La propriété en question bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité le long de la North U.S. Highway 183 (25 032 véhicules par jour). Elle fait partie du nouveau développement commercial et de restauration de Southbrook Station, qui accueille des locataires nationaux et régionaux tels que Crust Pizza, Cold Stone, Shipley Do-Nuts, Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Great Clips, Prime IV Hydration & Wellness, CareNow Urgent Care, et d'autres. Les détaillants à proximité incluent H-E-B Plus (2,6 millions de visites annuelles selon Placer.ai), Dairy Queen, Whataburger, Panda Express, Chipotle, Holiday Inn Express & Suites, et The Learning Experience. Le site est facilement accessible depuis les quartiers et développements environnants, notamment Northside Meadow (246 maisons), les maisons en rangée Escalon (125 unités), les appartements Southbrook (360 unités), et le parc de bureaux Metro Drive. Un développement significatif est en cours dans la région immédiate. Directement en face de l'US-183 se trouve Northline, un nouveau quartier mixte planifié de 116 acres qui deviendra le nouveau centre-ville de Leander, avec 2 000 appartements, 240 maisons en rangée, 225 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, 1,9 million de pieds carrés d'espaces de bureaux, un hôtel, et des espaces publics. Adjacent à Northline se trouve le complexe médical existant de 52 acres de St. David’s HealthCare, qui s'agrandit avec un hôpital complet de 182 millions de dollars. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Mansfield Industriel à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, situé à Mansfield, Texas, et occupé par Texas Collision Centers. Le locataire, Texas Collision Centers, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale, ainsi que des augmentations basées sur la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail industriel NNN implique des responsabilités minimales pour le propriétaire, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-20

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

Nouveau bâtiment commercial en construction avec un service au volant, ancré par McAlister's Deli et CareNow, ainsi que Freebirds, Cold Stone, Shipley Do-Nuts et Atomic Wings, situé dans le nouveau développement de Southbrook Station. La propriété en question bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité le long de la North U.S. Highway 183 (25 032 véhicules par jour). Elle fait partie du nouveau développement commercial et de restauration de Southbrook Station, qui accueille des locataires nationaux et régionaux tels que Crust Pizza, CAVA, Shipley Do-Nuts, Firehouse Subs, Smoothie King, Take 5 Oil Change, Great Clips, Prime IV Hydration & Wellness, entre autres. Les détaillants à proximité incluent H-E-B Plus (2,6 millions de visites annuelles selon Placer.ai), Dairy Queen, Whataburger, Panda Express, Chipotle, Holiday Inn Express & Suites et The Learning Experience. Le site est facilement accessible depuis les quartiers et développements environnants, notamment Northside Meadow (246 maisons), les maisons en rangée Escalon (125 unités), les appartements Southbrook (360 unités) et le parc de bureaux Metro Drive. Un développement significatif est en cours dans la région immédiate. Directement en face de l’US-183 se trouve Northline, un nouveau quartier à usage mixte de 116 acres, conçu comme le nouveau centre-ville de Leander. Ce projet comprendra 2 000 appartements, 240 maisons en rangée, 225 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, 1,9 million de pieds carrés d’espaces de bureaux, un hôtel et des espaces publics. Adjacent à Northline se trouve le complexe médical existant de 52 acres de St. David’s HealthCare, qui est en cours d’expansion avec un hôpital complet de 182 millions de dollars. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

Nouveau bâtiment commercial en construction avec un service au volant, ancré par CAVA (NYSE : CAVA), accompagné de Firehouse Subs, Paris Baguette et Enamel Dentistry, situé dans le nouveau développement de Southbrook Station. La propriété en question bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité le long de la North U.S. Highway 183 (25 032 véhicules par jour). Elle fait partie du nouveau développement commercial et de restauration de Southbrook Station, qui accueille des locataires nationaux et régionaux tels que Crust Pizza, Cold Stone, Shipley Do-Nuts, Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Great Clips, Prime IV Hydration & Wellness, CareNow Urgent Care, et d'autres. Les détaillants à proximité incluent H-E-B Plus (2,6 millions de visites annuelles selon Placer.ai), Dairy Queen, Whataburger, Panda Express, Chipotle, Holiday Inn Express & Suites, et The Learning Experience. Le site est facilement accessible depuis les quartiers et développements environnants, notamment Northside Meadow (246 maisons), les maisons en rangée Escalon (125 unités), les appartements Southbrook (360 unités) et le parc de bureaux Metro Drive. Un développement significatif est en cours dans la région immédiate. Directement en face de l’US-183 se trouve Northline, un nouveau quartier mixte planifié de 116 acres qui deviendra le nouveau centre-ville de Leander, avec 2 000 appartements, 240 maisons en rangée, 225 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, 1,9 million de pieds carrés d’espaces de bureaux, un hôtel et des espaces publics. Adjacent à Northline se trouve le complexe médical existant de 52 acres de St. David’s HealthCare, qui s’agrandit avec un hôpital complet de 182 millions de dollars. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17

Krum Industriel à vendre - Outlying Denton County

• Vente-bail avec Sunstate Equipment Co., Inc. - Top 10 des entreprises de location d'équipement aux États-Unis • Bail NNN absolu de 10 ans | Augmentations de loyer de 2,5 % - Aucune responsabilité pour le propriétaire | Trois options de renouvellement de cinq ans • Filiale entièrement détenue par Sumitomo Corporation - Capitalisation boursière de 35,5 milliards de dollars | Société cotée en bourse TYO : 8053 • Acquisition récente d'une entreprise de location d'équipement - Communiqué de presse : AJ Rentals | Huit ans d'historique opérationnel • Terrain de 4,00 acres avec espace de stockage industriel extérieur (IOS) - 390 pieds de façade sur l'autoroute 380 avec 15 655 véhicules par jour • Proximité de Dallas et Fort Worth, Texas - 4e plus grande région métropolitaine des États-Unis | PIB de plus de 744 milliards de dollars • Accès pratique aux grandes artères - À moins de six minutes en voiture des rampes d'accès à l'I-35 • Forte croissance démographique dans le comté de Denton - Augmentation de plus de 57 % au cours des 15 dernières années

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

San Antonio Industriel à vendre - North Central

Excellente opportunité d'investissement avec un bail de 5 ans débutant le 1er septembre 2025.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

Red Oak Commerce de détail à vendre - Ellis County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Éligible à l'amortissement bonifié • Métro de Dallas (État sans impôt sur le revenu) • Augmentations annuelles de loyer au plus élevé entre 2 % ou l'IPC jusqu'à 6 %, une protection contre l'inflation • Bail NNN absolu (aucune responsabilité pour le propriétaire) • Bail à long terme d’environ ±17 ans • Entreprise résistante aux récessions POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Kwik Kar est actif sur le marché depuis 1986 • Garant corporatif solide : FullSpeed Automotive gère environ ±900 unités détenues et franchisées, générant 300 millions de dollars de revenus • FullSpeed Automotive est une filiale de MidOcean Partners, un groupe de capital-investissement qui opère et investit dans les services aux consommateurs et aux entreprises • MidOcean Partners gère 7 milliards de dollars d'actifs (www.midoceanpartners.com) POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé dans un centre commercial entouré de grandes marques, notamment Brookshire’s, KFC, Walgreens, CVS, Ace Hardware, Panda Express, Chick-fil-A, Burger King, McDonald’s, Dairy Queen, et autres. • Parcelle adjacente au Walmart Supercenter avec accès partagé à des locataires nationaux de renom : AutoZone, Dollar Tree, et Anytime Fitness. • Façade sur Ovilla Rd, une artère principale avec accès immédiat à l'autoroute I-35 (±95,189 véhicules par jour) • Red Oak connaît actuellement une croissance annuelle de 7,57 % et sa population a augmenté de 39,15 % depuis 2020.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-15

Waco Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Outback Steakhouse situé au 4500 Franklin Ave, Waco, TX 76710. Le site comprend environ 6 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Cet Outback Steakhouse est soumis à un bail de type Select Lease Type d'une durée de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 143 603 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-15