487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

CBRE est heureux de présenter cette propriété Driver’s Edge Tire & Auto Service, garantie par l'entreprise, située à Arlington, TX. Faisant partie du réseau Sun Auto avec plus de 550 emplacements à travers le pays, il s'agit d'un emplacement Driver’s Edge très réussi avec une histoire opérationnelle de plus de 10 ans. Il reste 11 ans sur le bail initial de 20 ans. Il s'agit d'un bail NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer annuelles fixes tout au long du bail, y compris les options. La propriété est extrêmement bien située dans une partie aisée et densément peuplée d'Arlington et se trouve directement sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville, offrant un excellent accès et une visibilité constante pour les navetteurs, le commerce de détail et le trafic local. À quelques minutes du centre commercial The Parks Mall et d'Arlington Highlands—deux des pôles commerciaux les plus importants de la région—cet emplacement offre aux investisseurs une opportunité stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Allen Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SHOP Companies Investment Sales a été exclusivement mandaté pour offrir l'opportunité d'acquérir The Village at Allen Twin Creeks (le "Bien"), un actif commercial de quartier de 13 832 pieds carrés actuellement en construction et dont la livraison est prévue pour 2026. Le bien est situé près de l'intersection de West Exchange Parkway et North Watters Road dans un sous-marché dense et aisé de la région de DFW. The Village at Allen Twin Creeks est entièrement loué et bénéficie de plus de 7,5 millions de pieds carrés de surface commerciale brute dans un rayon de deux miles, ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 165 100 $ dans un rayon d'un mile.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Colleyville Industriel à vendre - Westlake/Grapevine

Bail commercial NNN absolu de 15 ans tout neuf avec le plus grand fournisseur de réparation de collision du pays. Occasion rare d'acquérir un Caliber Collision éprouvé et de longue date, soutenu par une garantie d'entreprise, des fondamentaux solides de la propriété sous-jacente, et des augmentations de loyer fixes de 10 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option. Stratégiquement situé sur le boulevard Colleyville à Colleyville, Texas—l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance du DFW Metroplex—l'actif bénéficie de toits denses et de revenus exceptionnels des ménages (276 000 $ de revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile) qui soutiennent une demande résiliente et basée sur les besoins. Situé directement sur Colleyville Blvd, un corridor commercial à haute visibilité avec un trafic quotidien important (plus de 24 000 VPD) et un accès fluide à l'autoroute 121 / SH-26 et à l'aéroport international DFW à proximité, offrant une connectivité à travers la base d'emploi robuste de Dallas–Fort Worth, la migration entrante et le moteur économique diversifié.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-17

West Columbia Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lake Jackson Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Freeport Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group avec près de 200 restaurants à travers toutes leurs marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Brazoria Commerce de détail à vendre - Southwest Far

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et couvrant l'inflation. • Le bail est garanti par l'entité Sonic. La société mère ici est Emerge!Restaurant Group, qui possède près de 200 restaurants à travers toutes ses marques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

• Investissement dans un bureau médical entièrement loué • Environ 1 600 pieds carrés construit en 2017 • Emplacement privilégié sur l'autoroute 121 et le Parkway de l'Indépendance • Construction moderne avec finition de haute qualité • Excellente visibilité avec opportunités de signalisation • Mélange de locataires solide et environnement professionnel • Accès facile au Dallas North Tollway et aux principaux corridors de croissance • Investissement passif idéal dans un marché médical à forte demande Contactez le courtier pour obtenir les informations financières, les détails du bail et les informations sur l'offre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General a une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, s'étant relocalisé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail court jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans restantes et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, sert de plaque tournante logistique clé le long de l'Interstate 30, stimulant une économie diversifiée ancrée dans la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la dynamique région de Dallas-Fort Worth pour une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est heureux de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est ancrée par InsZone Insurance et Edward Jones, une société de conseil financier mondialement reconnue avec des milliers de milliards d'actifs sous gestion, opérant ici depuis 2014. Les deux locataires démontrent une stabilité à long terme et une confiance en cet emplacement. Situé sur un terrain de 37,182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3,749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120,000 $ et une population dépassant les 100,000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est profondément enraciné dans l'une des zones commerciales résidentielles les plus désirables et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 %, et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant et peu exigeant en entretien avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières en janvier 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Pearland Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Une opportunité commerciale de premier choix située dans le quartier prisé de Pearland, Tx. Cette annonce se trouve dans le district de zonage Old Townsite Mixed-Use (OT-MU), permettant une variété d'utilisations à base de bureaux, de commerces de détail ou de services. La propriété comprend un bâtiment de 3 040 pieds carrés situé sur un terrain de 0,29 acre et inclut 10 places de stationnement dédiées sur site, ainsi que du stationnement supplémentaire dans la rue pour les clients et les employés. Positionnée le long de S Grand Blvd, la propriété offre une grande visibilité et un accès pratique, située à environ 500 pieds de Broadway (FM 518). Cet emplacement offre une excellente visibilité dans un marché en croissance à Pearland, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou pour un utilisateur propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Houston Commerce de détail à vendre - Northwest Far

Date de mise en marché :

2026-02-12

Odessa Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75 % | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Emplacement Central dans le Bassin Permien - Situé dans un Corridor Pétrolier Solide | Pôle Énergétique en Forte Croissance | Excellente Connectivité à l'I-20 - Mouvement de Fret Est-Ouest à Travers le Texas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Odessa Industriel à vendre

Solutions d'Intégrité de Puits | Bail Net Absolu à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 2,75% | Entreprise Mondiale Spécialisée dans l'Extension du Cycle de Vie et de la Performance des Puits de Pétrole, de Gaz et Géothermiques | Emplacement Central dans le Bassin Permien - Situé dans un Corridor Pétrolier Solide | Pôle Énergétique en Croissance Rapide | Le long de la boucle TX-338 et près de l'Interstate-20 - Mouvement de Fret Est-Ouest à travers le Texas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Rockport Industriel à vendre - Rockport/N Aransas

Opportunité d'Investissement Industriel à Rockport Situé directement sur la route de desserte de la déviation de l'autoroute 35, cet actif industriel à haute visibilité offre une combinaison rare de présence de salle d'exposition, de capacité de stockage pour charges lourdes et de flexibilité opérationnelle — le rendant idéal pour la logistique, la distribution, les opérateurs de services ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une valeur à long terme et un potentiel d'expansion. Points Forts de la Propriété Superficie Totale du Bâtiment : ±17 000 pi² Deuxième Étage pour Charges Lourdes : ±4 000 pi² avec accessibilité pour chariot élévateur — conçu pour le stockage à haute capacité ou les opérations spécialisées. Salle d'Exposition et Bureau Climatisés : ±4 000 pi² — environnement professionnel pour recevoir les clients Entrepôt à Grande Hauteur : ±9 000 pi² — espace de stockage sans colonne avec quatre portes basculantes Rayonnage Intégré pour Charges Lourdes : système de stockage à 4 niveaux maximisant la capacité cubique Site et Infrastructure Cour Opérationnelle : ±1,75 acres — sécurisée, éclairée et configurée pour l'équipement, la flotte ou la mise en scène Points d'Accès Doubles : Entrée/sortie efficace pour la circulation des camions Terrain Total : ±8 acres — potentiel exceptionnel d'expansion ou de réaménagement Résumé Financier Prix de Vente : 1 900 000 $ Structure de Location : NNN absolu Loyer de Base Mensuel : 11 499,00 $ Loyer de Base Annuel/(NOI) : 137 988,00 $ Taux de Capitalisation : 7,25 % Durée du Bail : Renouvellement de 60 mois exécuté le 01/01/2026 Expiration du Bail : 31/12/2030 Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, créant un profil de propriété passif avec un revenu net prévisible.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occupation à 100 % par les locataires avec bail à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Olive Garden, loué en NNN absolu, situé à Cedar Hill, Texas (région métropolitaine de Dallas). Le locataire, Olive Garden Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Levelland Commerce de détail à vendre - Hockley County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 319 Texas 114, Levelland, TX 79336. Le site comprend environ 1 428 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,3 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Whitehouse Commerce de détail à vendre

C'est l'occasion d'acheter un 7-Eleven avec bail NNN absolu à long terme à Whitehouse, Texas. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'un emplacement le long de l'autoroute 110 du Texas, avec une visibilité de 17 000 véhicules par jour et à 0,4 mile du centre commercial Whitehouse Town Center.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Grand Saline Commerce de détail à vendre

C'est l'occasion d'acheter un 7-Eleven avec bail NNN absolu à long terme à Grand Saline, Texas. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'un emplacement le long de l'autoroute U.S. 80 et à côté du parc municipal de Grand Saline.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tyler Commerce de détail à vendre

C'est l'occasion d'acheter un 7-Eleven à bail NNN absolu à long terme à Tyler, Texas. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie de son emplacement le long de la State Highway 155 avec une visibilité de plus de 19 000 véhicules par jour provenant des routes combinées. Le bâtiment est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Tyler et entouré de nombreuses entreprises commerciales et industrielles dans la région.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici l'opportunité d'acquérir un emplacement 7-Eleven performant à Tyler, Texas, sécurisé par un bail absolu NNN. La durée du bail inclut trois options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité à long terme, et le bail doit expirer le 30 juin 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des loyers et offrant aux investisseurs des rendements constants au fil du temps. La propriété est située le long de la State Highway 31 West, un important corridor est-ouest à travers Tyler, avec une forte exposition quotidienne de véhicules d'environ 15 681 véhicules par jour et une visibilité accrue depuis la Highway 323 SW à proximité, qui transporte environ 35 620 véhicules supplémentaires par jour, soutenant un trafic de détail significatif et une attraction de clientèle. Tyler sert de centre commercial et culturel de l'Est du Texas, offrant une base de population croissante, un accès à plusieurs grandes autoroutes, y compris US-69, US-271 et l'Interstate-20, et une proximité pratique de l'aéroport régional Tyler Pounds, contribuant tous à un marché de consommation régional robuste. Avec une structure de bail absolu NNN, il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement passif et sans intervention. Associé à l'environnement pro-entreprise du Texas et à l'absence d'impôt sur le revenu de l'État, cet actif présente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Tyler Commerce de détail à vendre

C'est l'occasion d'acheter un bien immobilier avec un bail NNN absolu à long terme pour un 7-Eleven à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par 7-Eleven. Le bail stipule qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans. Le site bénéficie d'un emplacement le long de l'autoroute d'État 64, offrant un accès direct au centre-ville de Tyler, et se trouve à moins d'un mile d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants tels que Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Starbucks et plus encore.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09