cabinets médicaux à vendre à Alberta

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Occasion rare à la Nolan Hill Tower, une unité de condominium commercial à usage mixte de premier plan, située au 198 Nolanridge Crescent NW, Calgary. Il ne reste que 10 unités, offrant un système de climatisation centralisé, une excellente visibilité le long de Sarcee Trail et une flexibilité pour accueillir une large gamme d’usages professionnels et commerciaux, notamment la comptabilité, les spécialités médicales, les services juridiques, le courtage hypothécaire, les assurances, le conseil financier, l’ingénierie, le conseil, l’immobilier, les services d’immigration et bien plus encore. Les espaces disponibles varient d’environ 1 146 pi² à un total combiné de 12 000 pi², offrant des options flexibles pour des entreprises de différentes tailles. Stratégiquement située dans une zone à haute densité et en pleine croissance, la propriété est entourée de grands centres commerciaux et des communautés de Nolan Hill, Glacier Ridge, Evanston, Sage Hill, Kincora, Symons Valley, Citadel et The Hamptons. Une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d’un espace commercial très visible dans le nord-ouest en pleine expansion de Calgary. Plusieurs configurations et tailles d’unités sont disponibles. Les usages sont soumis aux règlements de copropriété et aux approbations municipales.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Vente de Condo Bureau Moderne – Unité en copropriété de 600 pieds carrés située au deuxième étage d'une plaza commerciale très fréquentée à Saddle Ridge, NE Calgary. Prix de Vente & Métriques – Offert à 389 000 $, soit environ 648 $ par pied carré, reflétant un produit de bureau haut de gamme avec une construction récente (2021). Potentiel de Revenu – La propriété devrait générer environ 2 200 $ par mois (26 400 $ annuellement) en revenus locatifs bruts, positionnant l'actif dans une fourchette de taux de capitalisation à un chiffre moyen, selon les dépenses d'exploitation. Améliorations de Haute Qualité – L'unité bénéficie d'environ 150 000 $ en améliorations locatives, incluant quatre bureaux privés et une kitchenette, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-01

Calgary Bureau à vendre - Downtown

Situé au 634 6 Avenue SW, l'Unité 910 est un condominium de bureaux commerciaux au cœur du noyau commercial du centre-ville de Calgary. L'unité offre environ 2 145 pieds carrés et est aménagée selon une configuration de bureau professionnel plus traditionnelle, ce qui la rend idéale pour des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des firmes de consultation, des entreprises de services financiers, des fournisseurs de services médicaux ou professionnels, ainsi que d'autres occupants de bureaux similaires. L'immeuble bénéficie d'un accès direct au réseau piétonnier Plus 15 de Calgary et se trouve à environ un pâté de maisons du CTrain, offrant une excellente connectivité piétonnière tout au long de l'année ainsi qu'un accès pratique au transport en commun. La propriété est également située à proximité du Calgary Courts Centre, des tours de bureaux du centre-ville, des restaurants, des cafés, des hôtels, des services bancaires et d'autres commodités d'affaires.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-01

Lethbridge Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de coin de 1 826 pi² est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Elle offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Airdrie Bureau à vendre

3190 – 28 Kingsview Road SE est une unité commerciale en copropriété de 6 235 pieds carrés offerte à la vente dans le parc industriel Kingsview d’Airdrie. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité sur le corridor QEII et d’un accès pratique depuis le boulevard Yankee Valley, ce qui la rend idéale pour un utilisateur propriétaire, un investisseur, un exploitant de restaurant, un utilisateur de salle d’exposition, un utilisateur de bureau ou tout autre occupant commercial. L’unité offre une hauteur de plafond de 24 pieds, un service électrique de 400A, un système de gicleurs complet et un stationnement en copropriété d’environ 4,1 places par tranche de 1 000 pieds carrés. L’annonce précise que la ville a approuvé une expansion pour ajouter un deuxième étage / mezzanine, permettant ainsi d’augmenter l’espace de 6 235 pieds carrés à environ 10 000 pieds carrés. Le propriétaire actuel aurait également obtenu une approbation pour un usage de restaurant, ce qui élargit le bassin d’acheteurs potentiels et soutient une adaptation flexible pour des usages dans l’hôtellerie, le commerce de détail, les bureaux ou des activités commerciales mixtes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Grande Prairie Bureau à vendre

Cette unité de condo à usage mixte représente une opportunité d'investissement clé en main au sein du Northridge Business Centre à Grande Prairie. Située au deuxième étage, l'unité comprend cinq bureaux privés spacieux, chacun doté de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, pouvant accueillir jusqu'à deux postes de travail par bureau. Les commodités supplémentaires incluent une réception, une salle de lunch avec kitchenette, une pièce de rangement dédiée et une salle de bain privée. La propriété est actuellement louée à un locataire AAA de longue durée, garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Le centre offre un stationnement pavé abondant et un accès par ascenseur, assurant la commodité pour les occupants et les visiteurs. Cette propriété bien entretenue offre à l'investisseur un revenu immédiat avec un potentiel de valeur accrue grâce à une option de renouvellement de bail en 2028.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Airdrie Commerce de détail à vendre

3105 Main St SW à Airdrie, Alberta, est un immeuble en copropriété commerciale construit en 2026. La propriété couvre environ 1 379 pieds carrés et est située sur Main Street, au sein d'un corridor commercial. Elle bénéficie d'un zonage C3, qui permet plusieurs usages commerciaux. Classé comme bâtiment de classe A, il est composé d'un seul étage et fait partie d'une zone de développement en plein essor. Le site offre un accès aux routes principales environnantes et une proximité avec Calgary, soutenu par des améliorations des infrastructures locales et la croissance démographique à Airdrie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-28

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

L'unité 101 située au 718, 12th Avenue SW, représente une occasion rare d'obtenir un condo à bureaux meublé et entièrement fini au cœur du district de Beltline, à Calgary. Cette unité au rez-de-chaussée bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de la 12e avenue, soutenue par des possibilités de signalisation visible qui capturent la circulation des piétons et des véhicules. Conçu avec fonctionnalité et style, l'unité présente des rénovations récentes et des finitions haut de gamme, positionnées pour accueillir les utilisateurs professionnels de bureaux ou les concepts de vente au détail. La propriété se trouve dans le district à usage mixte CC-X Centre City, ce qui offre une polyvalence à un éventail d'entreprises. Les propriétaires apprécieront la proximité des services essentiels, des restaurants et des commodités, y compris les principaux cafés, épiceries et boutiques, le tout à distance de marche. Situé à proximité des principales voies de transport en commun avec une infrastructure cyclable immédiate, l'accessibilité est l'une des principales forces de cet emplacement. Six emplacements de stationnement en surface intitulés (disponibles à des tarifs mensuels) améliorent encore l'offre, assurant la commodité pour le personnel et les clients. Pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs, cette propriété offre un fort potentiel à long terme au sein d'un marché urbain dynamique, soutenu par une excellente connectivité et un écosystème local dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sylvan Lake Bureau à vendre

Cet espace de bureau exécutif de 5 300 pieds carrés offre une configuration clé en main idéale pour les professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats. Des améliorations mineures sont nécessaires, permettant aux locataires ou propriétaires d'adapter l'espace sans engager des coûts de construction complets. L'accès pratique à l'autoroute facilite les déplacements depuis Red Deer avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux tarifs de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour les entreprises d'ingénierie, d'environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour des bureaux régionaux.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Edmonton Bureau à vendre - South

Mis en vente, une propriété commerciale bien située offrant une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme. L'actif présente un aménagement fonctionnel, une grande visibilité et un accès pratique aux zones d'affaires et résidentielles environnantes. Son design adaptable permet une variété d'utilisations, ce qui le rend approprié pour plusieurs types d'entreprises. Située dans un marché établi, la propriété offre des bases solides, un potentiel de croissance attrayant et un point d'entrée intéressant pour les acheteurs.

Date de mise en marché :

2026-04-03

St. Albert Multi-résidentiel à vendre - Outlying

Les frais de copropriété sont de 787,76 $ par mois. Cette unité dispose de 2 places de stationnement désignées. Stationnement dans la rue et stationnement libre derrière l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Edmonton Commerce de détail à vendre - West

Excellente opportunité d'acquérir votre propre espace commercial ou de bureau situé sur un corridor très fréquenté. Il s'agit d'un secteur en plein développement, à usage mixte, avec une population en croissance et de nouvelles entreprises en démarrage. Beaucoup de stationnement disponible pour vos clients et votre personnel. C'est pratiquement prêt à l'emploi pour un petit bureau professionnel ou une entreprise de consultation. À seulement un demi-pâté de maisons d'un important centre de transit et du train léger.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le HP Business Centre est une propriété commerciale et de détail en copropriété de deux étages située au 2943 50 Avenue NW à Edmonton, Alberta. Le site est idéalement situé près de Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une connectivité régionale. Il se trouve à proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales le long de 34 Street et 17 Street. Les projets d'infrastructure prévus incluent l'élargissement de 34 Street et sa connexion à 17 Street. La propriété dispose d'un stationnement en surface et est zonée BE (Business Employment).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Bureau à vendre - South

Découvrez cette propriété exceptionnelle, spacieuse et polyvalente, idéale pour un bureau ou un commerce de détail, située dans le quartier très prisé de Windermere à Edmonton. Offrant 800 pieds carrés d’espace magnifiquement entretenu, cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs et les entreprises souhaitant se démarquer. À l’intérieur, vous trouverez une aire d’accueil accueillante, idéale pour recevoir vos clients et invités. Restez organisé grâce à deux places de stationnement souterrain réservées à votre équipe, complétées par un vaste stationnement en surface pour vos clients et visiteurs. L’aménagement comprend un bureau privé, une salle de réunion professionnelle et un espace de travail à concept ouvert conçu pour favoriser la collaboration et la productivité. Impressionnez vos clients avec des réunions dans la salle de conférence élégante ou utilisez l’espace partagé pour stimuler la créativité et renforcer le travail d’équipe. Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un espace de bureau de premier choix dans une communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Le parc d'affaires Bridgewater offre une opportunité d'investissement stable dans le sud d'Edmonton, soutenue par des locataires à long terme, des baux renouvelés jusqu'en 2030, et une excellente connectivité le long de Roper Road avec un accès immédiat aux principales artères et à la station de métro léger Davies. Le portefeuille comprend des unités de bureaux et flexibles entretenues de manière professionnelle, avec des opportunités de signalisation sur les bâtiments, un stationnement abondant, et un flux de trésorerie constant soutenu par un revenu net d'exploitation (NOI) combiné déclaré de 103 320 $ pour les unités 6936/6940 et de 36 450 $+ pour l'unité 6912. Situé au cœur d'un corridor commercial dynamique avec plus de 140 000 résidents et plus de 7 200 entreprises dans un rayon de cinq kilomètres, la propriété bénéficie d'une demande soutenue et d'une base d'emploi florissante, en faisant une acquisition fiable et sécurisée en termes de revenus.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02

Red Deer Bureau à vendre

Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.

Date de mise en marché :

2026-01-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-21

Calgary Bureau à vendre - Beltline

Ce condominium de bureaux haut de gamme est situé dans le très prisé développement Brownstone à Victoria Park, l'un des quartiers urbains les plus connectés et dynamiques de Calgary. Ce complexe de trois étages offre des espaces de caractère de classe A, mis en valeur par des plafonds hauts apparents, une cour extérieure accueillante pour les locataires et un stationnement souterrain chauffé et sécurisé.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité peut être utilisée à des fins de bureau ou de commerce de détail. À vendre pour 835 000 $ ou 682 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Drumheller Bureau à vendre

De retour sur le marché ! ! Il s'agit d'une occasion fantastique d'acquérir une propriété commerciale rare et bien entretenue d'environ 9 000 pieds carrés sur trois étages dans un emplacement unique à Drumheller. Qu'est-ce qui le rend rare ? Occupant un terrain d'angle dans l'un des quartiers résidentiels riverains les plus populaires de la ville, la propriété se trouve à deux pâtés de maisons des principales voies de circulation, à une courte distance du centre-ville et juste en face des deux grands pavillons pour personnes âgées de Drumheller. La plupart des emplacements commerciaux de Drumheller sont des commerces de détail sur autoroute ou au centre-ville, ce qui limite à la fois leur désirabilité et leur accessibilité, ce qui rend cette occasion très rare ! Cet emplacement crée un accès direct inégalé à la communauté résidentielle environnante et à la population âgée adjacente - idéal pour les entreprises médicales, de garderies ou de services connexes. Cet attrait communautaire est démontré par le locataire à long terme du rez-de-chaussée, un centre de services familiaux et communautaires du gouvernement de l'Alberta. Le rez-de-chaussée locataire de l'immeuble a été entièrement rénové, mais le vendeur a retardé la rénovation des deux autres étages pour permettre aux acheteurs d'explorer les autres possibilités d'utilisation offertes par l'immeuble et le grand terrain de 18 600 pieds carrés (0,43 acre). Cela permet une certaine souplesse pour l'occupation par le propriétaire, l'expansion potentielle de l'immeuble, les options particulières de construction par les locataires ou même la conversion de l'immeuble en appartements résidentiels ou en condos. Laissée comme commerciale, la propriété offre facilement un taux de plafonnement de plus de 11 %, si elle est entièrement locataire à seulement 70 % des taux du marché. Imaginez les possibilités ! La grave pénurie résidentielle de Drumheller rend également cet emplacement idéal pour la location d'appartements ou la conversion de condominiums - offrant une myriade d'options pour un investisseur avisé au-delà des possibilités commerciales et d'expansion existantes. Les discussions préliminaires avec le service de l'urbanisme ont montré qu'il y a suffisamment de capacité souterraine pour l'expansion ou la transformation, et le service d'urbanisme a exprimé son appui aux deux options. De nombreux services municipaux sont immédiatement adjacents à la propriété pour répondre aux besoins accrus en matière d'utilisation résidentielle ou d'agrandissement de bâtiments. L'accès est simple avec des entrées et de larges escaliers à chaque extrémité du bâtiment ainsi qu'un télésiège à l'entrée principale permettant aux personnes à mobilité réduite d'accéder entre les étages. Le toit est relativement neuf et la structure du bâtiment est solide, grâce à une charpente intérieure en bois d'œuvre dimensionnel. Les hauts plafonds permettent également de faciliter l'entretien et le câblage et la plomberie - si ou comme vous le souhaitez. Ces facteurs combinés en font un actif qui nécessite peu d'entretien, extrêmement abordable et facile à gérer. Avec des fenêtres remplacées il y a environ 10 ans, des systèmes de chauffage à air pulsé et des systèmes de refroidissement efficaces, un système électrique amélioré de 400 ampères, un grand parking, un emplacement clé et une flexibilité enviable pour un large éventail d'options d'utilisation actuelles et futures - c'est un investissement remarquable que vous ne voulez pas manquer ! REMARQUE : Le taux de plafonnement tel qu'il est affiché est basé sur le potentiel s'il est entièrement locataire, calculé en moyenne à environ 70 % des tarifs du marché local.

Date de mise en marché :

2025-09-04

St. Albert Bureau à vendre - Outlying

Rez-de-chaussée : 872 pi² jusqu'à 13 152 pi² disponibles, avec de nombreuses options de division et de tailles, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour une garderie ou un usage similaire. Deuxième étage : Jusqu'à 4 313 pi² disponibles avec accès à une terrasse sur le toit. Achèvement prévu : Automne 2026.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-est de Calgary, cette propriété moderne de vente au détail et de bureaux offre une visibilité exceptionnelle le long de Country Hills Boulevard. Le design contemporain présente de grandes vitrines, créant un environnement lumineux et accueillant avec une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Son aménagement à concept ouvert offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant du commerce de détail et du bien-être aux services professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan dans une communauté dynamique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-30

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19