espaces de bureau à vendre près de H4B

Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

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6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5851-5855 Rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères et d'une connectivité facile avec le centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5260 Rue De Verdun

Verdun, QC H4H 1K1

• Bureau à vendre
• 5 200 000 $ CAD
• 21 000 pi²

Verdun Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé au cœur de Verdun, cet immeuble de bureaux de deux étages avec façade commerciale, de catégorie B, offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L’immeuble se trouve à seulement huit minutes de marche de la station de métro Verdun, assurant une excellente desserte en transport en commun pour la clientèle comme pour les employés. Entouré d’un mélange florissant de secteurs résidentiels et de commerces de proximité, l’emplacement bénéficie d’un achalandage piétonnier et automobile constant, offrant d’excellentes occasions pour les détaillants ou les services professionnels qui souhaitent s’implanter ou accroître leur présence. Le site profite de la proximité de grands axes routiers et de services essentiels, ce qui en accroît la commodité pour les opérations quotidiennes. Offert à titre d’investissement, l’emplacement stratégique de l’immeuble au sein d’un corridor commercial animé en fait un choix concurrentiel pour ceux qui recherchent une expansion de leur empreinte dans un marché établi, mais en évolution. Grâce à un zonage permettant des usages mixtes et à un environnement hautement propice aux déplacements à pied, les entreprises peuvent y installer leurs activités en toute confiance, dans un secteur bien desservi par le transport collectif et qui continue d’attirer l’attention des détaillants de toute la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

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5275-5285 Ch Queen-Mary

Montréal, QC H3W 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 13 456 pi²

• Métro
• Restaurant

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Propriété de bureaux au centre-ville disponible à la vente.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 3000 Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-23

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4338-4342 Rue Sherbrooke O

Westmount, QC H3Z 1E3

• Bureau/médical à vendre
• 959 000 $ CAD
• 1 972 pi²
• 1 Unité

• Cuisine

Westmount Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Conçu avec soin par la célèbre architecte Martha Franco, l'espace offre une esthétique raffinée qui se distingue par son style intemporel. Idéal pour des bureaux professionnels, un commerce de détail ou une clinique. Espaces de travail inondés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. Plusieurs espaces de bureaux polyvalents. 2 salles de bain. Idéalement situé à Westmount, ce condo a un Walk Score de 91, offrant un accès facile aux boutiques, parcs renommés, ainsi qu'aux cafés et restaurants du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Coordonnées pour la location:

Yesarrazin

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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538-540 Pl Saint-Henri

Montréal, QC H4C 2R9

• Bureau à vendre
• 3 600 000 $ CAD
• 5 398 pi²

• Métro

Montréal Bureau à vendre - Atwater-Westmount

Occasion unique d’acquérir un immeuble commercial historique au cœur de Saint-Henri. Doté d’une façade magnifiquement préservée et d’un toit récemment refait, l’immeuble offre un espace de restaurant clé en main avec un lounge au sous-sol, ainsi que des bureaux adaptables à divers usages. Idéalement situé à quelques pas du canal de Lachine, du marché Atwater et de la nouvelle station de métro voisine, il bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Six permis de stationnement ($) ajoutent un avantage appréciable. Un investissement de premier choix, idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-10-13

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7070 Chem. de la Côte-des-Neiges

Montréal, QC H3R 2L9

• Bureau à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 9 335 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 7070 Côte-des-Neiges représente une rare occasion d’investissement au cœur d’un quartier montréalais dynamique, multiculturel et densément peuplé, en forte croissance. Zoné à des fins commerciales, l’immeuble offre un aménagement intérieur flexible, avec une grande salle principale et un sous-sol spacieux idéal pour des rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de salles de classe, de bureaux ou d’aires communes. Actuellement exploité comme lieu de culte — un usage très recherché et rarement disponible dans ce secteur — l’immeuble offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur la possibilité de profiter d’un emplacement stratégique au sein de l’un des pôles les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-09-30

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