espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Medicine Hat Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité de posséder une propriété commerciale bien entretenue au cœur de Riverside. Ce bâtiment en blocs de béton d'un étage offre un total de 5 428 pi² et est situé sur un terrain de 8 040 pi² avec 67 pieds de façade le long de la 3e Rue NE. La propriété est divisée en deux baies distinctes : une baie de 2 000 pi² actuellement disponible à la location, et une baie de 3 428 pi² occupée par la Clinique Médicale Riverside. Le bâtiment a subi de nombreuses rénovations, y compris une extension de 1 428 pi² en 2010, et présente des finitions de qualité partout. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété offre un revenu locatif immédiat grâce au locataire médical établi, avec la flexibilité de louer ou d'occuper la baie vacante. Le site comprend un stationnement privé hors rue pour le personnel et un stationnement abondant dans la rue pour les clients et visiteurs. Situé dans un secteur mature à usage mixte avec des valeurs immobilières stables et de faibles taux de vacance, la propriété est entourée d'entreprises établies, de communautés résidentielles et d'équipements communautaires. C'est une opportunité clé en main en condition exceptionnelle sans entretien en suspens. Convient à une variété d'utilisations commerciales, avec un fort potentiel de revenus supplémentaires ou d'opérations commerciales occupées par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Beaumont Commerce de détail à vendre - Outlying

Espace commercial de vente au détail de 1 960 pi² à vendre à Beaumont, idéalement situé près d'une école avec une excellente visibilité. L'unité est aménagée avec une construction intérieure terminée, des salles de bains, un comptoir avant et un système CVC. Actuellement vacant et prêt à emménager, cet espace convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou professionnels dans un emplacement très recherché.

Date de mise en marché :

2026-02-26

St. Albert Flex à vendre - Outlying

Excellente opportunité d'investissement, 2 espaces en un ! Louez les deux ; exploitez un espace et louez l'autre ; réaménagez pour une entreprise en croissance !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-24

Medicine Hat Flex à vendre

Présentation d'une opportunité commerciale de premier plan sur la Transcanadienne à Medicine Hat. Ce bâtiment exceptionnellement bien entretenu de 5 758 pieds carrés est situé sur un terrain commercial de 1,1 acre, offrant une visibilité inégalée tant pour le trafic local que pour celui de l'autoroute—un cadre idéal pour les entreprises cherchant une exposition maximale. La propriété dispose d'un extérieur et d'un intérieur récemment mis à jour, créant un environnement moderne et professionnel qui impressionnera les clients et soutiendra la productivité du personnel. Le rez-de-chaussée offre un showroom spacieux et bien éclairé ainsi qu'une zone de bureaux flexible, parfaitement adaptés pour des expositions de véhicules, d'équipements ou de produits de détail. Une porte piétonne pratique permet un affichage intérieur et un accès faciles. L'efficacité opérationnelle est au premier plan, avec quatre baies de service impeccables, une baie de lavage dédiée, une zone de nettoyage d'outils et un espace d'entrepôt ou de stockage ample—tous maintenus à des normes élevées et prêts pour une occupation immédiate. Le bâtiment est équipé de quatre portes basculantes de 10 pieds et d'une porte basculante de 12 pieds, assurant une logistique fluide et une accessibilité pour une gamme d'utilisations commerciales. Le vaste terrain permet un stationnement généreux, un espace de stockage ou d'affichage extérieur, et un potentiel de développement futur. Une signalisation proéminente sur l'autoroute élève encore plus le profil de votre entreprise, captant l'attention d'un flux constant de véhicules de passage. C'est une opportunité rare dans un marché dynamique de l'Alberta—offrant une flexibilité pour des opérations automobiles, de détail, industrielles ou à usage mixte. Les propriétés de ce calibre, avec une telle exposition stratégique sur l'autoroute, sont rarement disponibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter votre représentant en immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-24

Lethbridge Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS : Cette propriété est située au cœur du centre-ville de Lethbridge, à proximité de l'autoroute Crowsnest ainsi que de Whoop Up Drive. Un terrain d'angle avec accès direct au site depuis Scenic Drive et la 2e Avenue S. Un bâtiment bien entretenu avec un locataire à long terme, cet emplacement a récemment bénéficié de rénovations à la fois à l'avant de la maison et dans la cuisine, ainsi qu'un toit plus récent avec des unités de ventilation mises à jour. Avec 31 places de stationnement autour de la propriété, ainsi que du stationnement supplémentaire dans la rue, il y a amplement d'espace pour les clients. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie du bâtiment : 3 666 pi² Superficie de la propriété : 0,43 acres Descriptions légales du terrain : PLAN 8310180 BLOC 1 LOT 3 Zonage : Commercial centre-ville Taxes foncières (2025) : 27 675,58 $ Coûts d'exploitation (2026) : 11,35 $ par pi²

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Edmonton Flex à vendre - South

Bâtiment de 24 801 pi²± pour propriétaire/utilisateur sur un site de 1,2 acre± avec une exposition exceptionnelle sur Whitemud Drive et 99 Street, comprenant un showroom lumineux et moderne ainsi qu'un entrepôt avec quai de chargement. La propriété génère un revenu annuel stable de 48 654 $ provenant de Pattison Outdoor Advertising LP et Rogers Communications Inc., avec des améliorations récentes et une évaluation de Phase I ESA, BCA et une expertise disponibles pour examen en 2026.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-12

Redcliff Commerce de détail à vendre

La propriété comprend un relais routier TransCanada (Esso) qui est un investissement bien établi en services routiers avec une exposition de premier plan et un accès direct depuis l'autoroute Trans-Canada, capturant un trafic régulier. Le site inclut une station-service complète et un dépanneur, ainsi qu'un restaurant loué de longue date qui génère des revenus stabilisés et attire un trafic quotidien constant de voyageurs sur l'autoroute, de camionneurs, de contracteurs et d'utilisateurs industriels à proximité. Le prix d'achat inclut également le terrain de 1,1 acre au nord du site pour le stationnement supplémentaire ou le développement futur. Le site complet de 4,88 acres permet une circulation efficace et offre un stationnement généreux sur place pour les gros camions et les VR, faisant de la propriété un arrêt fiable pour les utilisateurs régionaux. L'infrastructure moderne des pompes à essence réduit les besoins en capital à court terme, et le site offre également un potentiel de développement futur avec des emplacements pour des utilisateurs de restauration rapide ou de service au volant, créant une rentabilité à long terme supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-11

Westlock Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Services Immobiliers Inc. (« JLL ») est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un bien immobilier de détail ancré par une pharmacie à Westlock, Alberta (le « Bien »). Le Bien est ancré par le plus grand exploitant de pharmacies au Canada, Shoppers Drug Mart, qui représente 83,5 % du loyer de base du Bien et dont le bail se termine en novembre 2030. Ce bien immobilier basé sur la nécessité se trouve sur le marché secondaire stable de Westlock, desservant la grande communauté du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-03

Airdrie Commerce de détail à vendre

Baisse de prix de 200 000 $ !!! Un complexe commercial de 19 985 pieds carrés, idéalement situé sur Veterans Blvd dans le nord-ouest d'Airdrie. Établi en 2004, le centre commercial s'étend sur un site de 1,90 acre. Il affiche un taux d'occupation de 100 %, avec un mélange diversifié d'entreprises locales comme locataires. Points forts de l'investissement : Démographie de marché robuste : La zone de commerce d'Airdrie englobe une population de 277 441 habitants et est reconnue comme l'une des villes à la croissance la plus rapide au Canada. Environnement fiscal favorable : Airdrie offre l'un des taux de taxes municipales les plus bas en Alberta, sans taxes sur les entreprises, les machines ou l'équipement. Coûts immobiliers compétitifs : La ville bénéficie de faibles valeurs d'évaluation immobilière, ce qui renforce l'attractivité de l'investissement. Avec une solide histoire opérationnelle, un revenu stable et un profil de revenus en croissance, ce centre commercial représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier de premier plan à un prix compétitif par pied carré et un investissement favorable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Sécurisez un bâtiment autonome de premier choix au cœur de Marda Loop. Cette propriété entièrement louée, à locataires multiples, offre un investissement stable et passif. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur la 33e Avenue SW, d'un fort achalandage piétonnier et d'un centre de vie accessible à pied. Une occasion rare de vous ancrer dans l'une des communautés les plus dynamiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Beiseker Commerce de détail à vendre - Rocky View County & Outlying

Auparavant utilisé comme espace médical (chiropratique/massage/acupuncture), cet espace offre également une rare valeur ajoutée avec une cour extérieure clôturée, qui pourrait être adaptée pour un usage extérieur sécurisé selon les besoins de l'opérateur, ainsi qu'un stationnement/accès à l'avant et à l'arrière. Situé sur l'un des principaux corridors commerciaux de Beiseker et entouré d'ancrages quotidiens tels que Beiseker Fresh Market, Beiseker Pharmacy, Postes Canada, Beiseker Registry, le Bottle Depot, etc. C'est une excellente opportunité de propriété dans le C-CBD (Central Business District) avec une visibilité exceptionnelle et une demande de petite ville.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-02

Strathmore Commerce de détail à vendre - Wheatland County & Outlying

Un espace de restaurant clé en main est disponible à Strathmore, Alberta, par la vente d'actifs de Spice Dum Biryani. Situé dans une zone commerciale très visible au 315, 80A Archie Klaiber Trail, ce local bien équipé dispose d'une cuisine commerciale complète, d'un aménagement établi pour la restauration sur place et de tout l'équipement majeur nécessaire pour soutenir une opération de service alimentaire à volume élevé et constant. Actuellement exploité comme un concept nord-indien connu pour son biryani dum signature, l'espace peut être maintenu tel quel ou facilement converti en un nouveau concept. Son plan d'étage flexible, son infrastructure de cuisine moderne et sa capacité à accueillir des services sur place, à emporter et de livraison le rendent idéal pour les marques de restauration rapide, décontractée ou spécialisée cherchant à s'étendre sur le marché en croissance de Strathmore. Avec une forte visibilité, un stationnement abondant et un intérieur entièrement aménagé, cette offre constitue un point d'entrée rentable pour les franchiseurs ou opérateurs cherchant un emplacement immédiatement opérationnel, sans le temps et le capital nécessaires pour un aménagement complet.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-29

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Beltline

Occasion rare d'acquérir des actifs commerciaux urbains très recherchés avec un potentiel à long terme. Fort potentiel de valorisation grâce à la location ou au repositionnement. Disponible à la vente pour 5 490 000 $.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans une zone très prisée avec une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main offre un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Edmonton Flex à vendre - West

Bâtiment autonome de 34 858 pieds carrés sur 1,58 acres avec façade sur l'avenue 107 à l'ouest d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-02

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South Central

Avison Young Services Immobiliers Commerciaux, LP (« Avison Young » ou le « Conseiller ») est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Em’s Lube Shop & Car Wash (la « Propriété » ou l'« Offre »). Cette offre comprend le terrain, les bâtiments, les entreprises en exploitation et tout l'équipement sur place, offrant une opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de développement à long terme. Stratégiquement située au 6820 & 6804 - 99 Street NW à Edmonton, Alberta, la Propriété comprend deux bâtiments commerciaux situés sur un site de 1,3 acre : • Em’s Lube Shop : Une installation de lubrification express de 2 208 pi² avec quatre baies • Em’s Car Wash : Un lave-auto libre-service de 6 600 pi² avec dix baies La Propriété bénéficie d'une exposition de choix à l'angle sud-ouest de la 99e Rue et de la 69e Avenue, la 99e Rue étant une artère clé nord-sud avec un fort trafic de navetteurs (27 355 VPD). Le site offre une accessibilité exceptionnelle, y compris une entrée par virage à droite en direction sud depuis la 99e Rue - un avantage notable pour la commodité du service au volant. Établie il y a plus de 40 ans, Em’s a cultivé une clientèle fidèle et offre un flux de trésorerie stable et constant. L'entreprise est bien positionnée dans une zone commerciale et résidentielle dense. De plus, le terrain excédentaire sur le site présente une opportunité convaincante pour un développement futur ou une expansion des services. Em’s Lube Shop & Car Wash est proposé à la vente sans date limite formelle pour les offres. Les offres seront examinées au fur et à mesure de leur réception.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-11

Edmonton Flex à vendre - West

CONDO BUREAU/ENTREPÔT DE 2 332 PI², UNITÉ D'ANGLE. Prix de vente 466 400 $. Adresse : 15626 - 116 Avenue, Edmonton

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Athabasca Commerce de détail à vendre

Commerce de détail au rez-de-chaussée avec sous-sol complet, excellente visibilité à l'intersection de l'autoroute 2 et de l'autoroute 55. À vendre et à louer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-31

Grande Prairie Commerce de détail à vendre

Westgate Plaza présente une opportunité d'investissement NNN exceptionnelle avec un prix de vente de 4 300 000 $. L'actif est occupé à 100 % par deux locataires établis—Five Guys et Ace Liquor—offrant un flux de revenus fiable et de solides garanties corporatives. La plaza comprend une superficie locative de 7 395 pieds carrés sur un site de 0,79 acre, offrant environ 36 places de stationnement en surface. Construite en 2011 et zonée CA (Commercial Arterial), la propriété est bien positionnée pour servir à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle le long de la 108e Rue et un accès pratique à l'autoroute 43, reliant aux principales destinations de vente au détail et de services à Grande Prairie. Avec un prélèvement fiscal de 58 939 $ en 2025 et une occupation stable, Westgate Plaza représente un investissement clé en main avec des fondamentaux solides dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2025-10-23

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité peut être utilisée à des fins de bureau ou de commerce de détail. À vendre pour 857 000 $ ou 700 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Stettler Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de la rue principale animée de Stettler, cet espace commercial accueillant est entouré des boutiques, cafés et entreprises professionnelles qui composent le noyau florissant de la ville. C'est une merveilleuse opportunité pour un propriétaire de petite entreprise qui souhaite faire partie d'une communauté amicale et solidaire et se développer là où les gens aiment acheter local. À l'intérieur, vous trouverez un intérieur frais et moderne avec une excellente circulation. L'aménagement comprend un hall d'accueil et une zone de réception accueillante, une grande aire ouverte parfaite pour l'interaction avec les clients ou l'affichage de produits, et un comptoir avec évier et dosseret en carreaux—idéal pour les entreprises créatives ou de services. Il y a trois bureaux privés et une salle de bain spacieuse au rez-de-chaussée, offrant à la fois fonctionnalité et confort. Vers l'arrière, un mur de briques apparentes ajoute du charme et sépare la zone de stockage et la cuisine de l'espace principal. Le sous-sol offre beaucoup de rangement supplémentaire et une autre salle de bain, facilitant l'organisation et le bon fonctionnement. Derrière le bâtiment, il y a un stationnement pratique pour le personnel et un accès facile pour les livraisons. Que vous soyez prêt à ouvrir votre première vitrine, que vous cherchiez à déplacer votre entreprise en pleine croissance dans un espace qui vous appartient, ou que vous recherchiez une solide opportunité d'investissement, ce bâtiment de la rue principale offre le mélange parfait de caractère, de praticité et de connexion communautaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Occasion très rare d'acquérir un bâtiment de plus de 40 000 pieds carrés situé sur plus de 2,75 acres sur la 97e rue, du côté sud d'Edmonton. Actuellement exploité comme un magasin de détail Toys R Us, le site offre un immense stationnement, offrant une opportunité incroyable de redévelopper le site pour ajouter plus de superficie. La propriété offre une excellente visibilité depuis la 97e rue et ne présente aucun problème environnemental.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19