espaces de commerce de détail à vendre près de H3B

Saint-lambert Flex à vendre - Rive-Sud

Devenez propriétaire d’un morceau du charme historique de Saint-Lambert grâce à cette rare opportunité de condo commercial sur l’Avenue Victoria. Construit en 1910 et entretenu avec soin, ce bien de 1 200 pieds carrés allie le caractère architectural classique à une flexibilité moderne. L’espace comprend quatre bureaux ou salles de clinique de grande taille, complétés par une réception ou une salle de conférence lumineuse et accueillante à l’entrée, offrant un cadre idéal pour des bureaux professionnels, des cliniques médicales ou des commerces de détail haut de gamme. Situé sur l’une des rues les plus dynamiques de la ville, la propriété se trouve à quelques pas des cafés locaux prisés, des restaurants et des boutiques spécialisées, favorisant une clientèle active et un fort sentiment de communauté. L’accès pratique aux autoroutes principales et aux transports en commun garantit une excellente connectivité pour les clients et le personnel. Cette opportunité clé en main, offerte à 524 000 $ plus TPS/TVQ, est parfaite pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

St-Lambert Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Situé sur l'une des artères les plus recherchées de Saint-Lambert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un secteur animé où cafés, restaurants et boutiques sont autorisés. L'espace commercial offre un excellent potentiel, avec une terrasse arrière existante, la possibilité d'une terrasse avant (à confirmer) et une annexe polyvalente. À l'étage, l'unité résidentielle sur deux niveaux propose deux chambres et un grand loft au troisième étage. L'usage résidentiel serait protégé par des droits acquis, sous réserve de vérification par l'acheteur. Addenda Situé sur l'une des artères les plus recherchées de Saint-Lambert, cet immeuble commercial jouit d'un emplacement absolument exceptionnel au cœur d'un secteur dynamique où restaurants, cafés et boutiques sont autorisés. Cet espace est idéal pour : - Un artiste, designer ou professionnel autonome - Un atelier créatif, un studio ou un espace de vie inspirant - Un propriétaire-occupant souhaitant vivre au-dessus de son commerce dans un environnement stimulant Pourquoi cet immeuble se démarque : - Emplacement de choix à Saint-Lambert - Usage commercial flexible et recherché - Potentiel pour une double terrasse - Parfait mélange d'investissement, qualité de vie et créativité - Une opportunité rare dans un secteur où ce type de propriété est peu fréquent - Un immeuble qui coche toutes les cases pour un projet ambitieux et durable, profondément ancré dans la vie locale **Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que l'usage résidentiel à l'étage serait protégé par des droits acquis malgré le zonage actuel. L'ACHETEUR devra effectuer toutes les vérifications nécessaires selon l'usage qu'il souhaite en faire.** Un véritable emplacement de choix, reconnu pour son achalandage élevé, sa visibilité et son atmosphère recherchée de village urbain. Rez-de-chaussée - Commercial L'espace commercial offre un potentiel remarquable pour divers concepts : Café | Restaurant | Crèmerie | Boutique spécialisée | Concept signature L'immeuble comprend : - Une terrasse arrière existante, idéale pour fidéliser une clientèle et créer une ambiance intime - Potentiel pour une terrasse avant (à confirmer selon les autorisations municipales), un atout majeur sur cette artère stratégique - Une annexe arrière, offrant une flexibilité pour l'aménagement, l'espace de production, le stockage ou l'expansion du concept Étage résidentiel - Inspiration et créativité L'unité résidentielle sur deux niveaux comprend deux chambres et un loft impressionnant au troisième étage, un espace rempli de caractère et de possibilités créatives.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-19

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-ville Est

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, au cœur du dynamique Quartier Latin, cette offre comprend deux immeubles stratégiquement positionnés de trois étages situés au 323–325 et 329 rue Ontario Est, offrant une rare opportunité d'investissement à usage mixte. Les deux bâtiments disposent de trois étages hors sol ainsi que de sous-sols entièrement aménagés. Le 323–325 rue Ontario Est (5 441 pi²) comprend deux espaces commerciaux : un bar situé au sous-sol et une école de bar au rez-de-chaussée (RDC), tandis que les étages supérieurs sont occupés par des unités résidentielles. Le 329 rue Ontario Est (4 144 pi²) est une propriété multifamiliale actuellement louée sous un bail maître à long terme à un opérateur de location à court terme et exploitée comme hébergement touristique (auberge / logement touristique) avec le permis requis en place. Les unités résidentielles de ce bâtiment offrent des aménagements spacieux, avec une superficie moyenne d'environ 1 000 pi², et des espaces de vie généreux qui renforcent leur adéquation pour un usage d'hébergement. La propriété bénéficie d'améliorations conçues sur mesure et financées par le locataire, soutenant l'opération actuelle dans le secteur de l'hospitalité tout en nécessitant une gestion minimale de la part du propriétaire. Ensemble, les bâtiments comprennent huit unités (six résidentielles et deux commerciales) sur un terrain de 4 811 pi². Construits à l'origine en 1870 et récemment rénovés, ces immeubles allient le charme historique à des améliorations modernes.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant d'Onigiri entièrement opérationnel, situé dans un emplacement de choix sur Notre-Dame Ouest, bénéficiant d'un fort achalandage et d'une clientèle locale fidèle. L'espace est équipé de manière professionnelle pour un service alimentaire efficace, permettant une transition sans heurts pour un nouveau propriétaire. Exploité sous une marque reconnue avec un concept éprouvé et une demande constante, ce restaurant offre un potentiel opérationnel immédiat ainsi que de solides perspectives de croissance dans un quartier dynamique de Montréal. Voir ADDENDA. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé (38681039).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-05

Montréal Commerce de détail à vendre - Quartier central des affaires

Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant; Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable; Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations); Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres; L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage; Faits saillants: • Propriété de 3 étages totalisant ± 6 000 pi.ca., incluant le local au niveau jardin • Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement • Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay • Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 • Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER. ============================ Investissement opportunity or Owner occupancy Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay. Plus one floor on garden level (± 1,500 sq.ft.) rented (see the broker for more details). Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres. L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage Highlights • Three-story commercial property totaling ± 6,000 sq.ft., including a garden-level unit • Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts • Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University • Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose • Prime location between Guy and Mackay Streets • Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus • Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access • Convenient access to Highways 15 and 720 • Parking available at rear of the property for about 5 cars PROPERTY ALSO FOR LEASE

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-20

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Accessibilité exceptionnelle grâce à la connexion directe avec Berri-UQAM, la station de transfert la plus importante du réseau de transport en commun du Grand Montréal, et à seulement quelques minutes en métro de la station intermodale McGill du Réseau express métropolitain (REM). Établir votre entreprise au 1583, rue St-Hubert est un choix intelligent et hautement stratégique pour tout type d’activité commerciale. Vos employés et clients apprécieront grandement d’être à seulement une minute à pied d’un accès intérieur à tous les commerces, restaurants, services et stationnement souterrain de Place Dupuis, ainsi qu’au réseau piétonnier souterrain, célèbre pour ses 32 km protégés de la pluie et du froid. Son emplacement n’est pas son seul atout. Attendez de voir ce magnifique bâtiment moderne. Il a bénéficié de nombreuses améliorations locatives et saura vous séduire, je vous le garantis. Tout est en place pour assurer votre confort : système de ventilation climatisé central (CVAC), système de câblage réseau, planchers de bois franc, une salle de bain avec douche pour les cyclistes, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14