Montréal Immeubles d’appartements à Vendre - page 4

2318-2322 Rue Leclaire

Montréal, QC H1V 3A5

Multi-résidentiel à vendre
1 149 000 $ CAD
2 911 pi²

Climatisation

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Idéalement situé au cœur d’Hochelaga-Maisonneuve (HOMA), le 2318-2322 Rue Leclaire propose un immeuble semi-détaché de cinq unités, une rareté à seulement 500 mètres de la station de métro Viau. Ce quintuplex allie commodité et potentiel locatif dans l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Montréal. La répartition des unités comprend un spacieux rez-de-chaussée de 7 ½ avec sous-sol, deux appartements de 3 ½ au premier étage, un autre 3 ½, ainsi qu’un studio fonctionnel de 1 ½ situé au sous-sol. La propriété bénéficie de mises à jour récentes, notamment un toit en membrane élastomère installé en 2020, et offre un jardin paysager ainsi que deux espaces de stationnement privés. Sa proximité avec le Stade Olympique, les grands parcs, les principaux axes commerciaux et les services essentiels renforce son attrait pour une location à long terme et un potentiel de hausse des loyers. Avec une gestion stable depuis près de 30 ans, cet actif témoigne d’un excellent historique de propriété et offre aux investisseurs une génération de revenus immédiate avec des possibilités d’optimisation des loyers. Profitez d’un emplacement hautement accessible à pied et orienté vers le transport en commun, dans un quartier reconnu pour ses commodités culturelles, ses espaces verts et sa vitalité résidentielle—idéal pour tout portefeuille immobilier cherchant un flux de trésorerie prévisible dans un secteur à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Beldex Immobilier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1276 Rue Benjamin-Constant

Longueuil, QC J4K 1J2

Multi-résidentiel à vendre
1 080 000 $ CAD
2 000 pi²

Climatisation

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Le 1276 Rue Benjamin-Constant offre aux investisseurs et aux occupants-propriétaires un quadruplex bien entretenu situé dans le quartier très prisé de Vieux-Longueuil. Composé de quatre unités spacieuses de type 4½ d’environ 820 pi² chacune, cette propriété entièrement résidentielle allie un flux de trésorerie fiable à un potentiel de valorisation future. L’immeuble repose sur une fondation solide en béton coulé et présente une façade en brique, agrémentée d’un toit récemment rénové en 2024 et d’une rampe arrière améliorée pour une durabilité à long terme. L’emplacement de cette propriété offre une excellente connectivité, à seulement cinq minutes du terminus de Longueuil et à environ dix minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Les résidents profitent de la proximité des commodités essentielles, notamment le service de métro, les stations-service, les pharmacies et les centres commerciaux, tous accessibles à pied. Avec un revenu locatif annuel actuel d’environ 54 516 $ et une croissance potentielle des revenus atteignant près de 67 200 $, cet actif offre aux acheteurs une stabilité immédiate et des gains financiers à long terme. Son emplacement urbain accessible, combiné à une forte demande locative et à des unités faciles à louer, fait de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille résidentiel.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Platine Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2501 Rue Monsabré

Montréal, QC H1N 2K7

Multi-résidentiel à vendre
2 089 000 $ CAD
6 229 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé
Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Superbe immeuble de 8 unités composé d'appartements 4 ½ très spacieux à aire ouverte, offrant un design moderne et recherché. Construit à l'origine avec une structure conçue pour des unités de style condo, la propriété bénéficie de planchers en béton, assurant une insonorisation supérieure et une grande durabilité. Chaque unité propose des espaces de vie lumineux et bien configurés. Quatre espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière, un atout considérable dans ce secteur. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble profite d'un environnement pratique, familial et dynamique.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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2035 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal, QC H3T 1J3

Multi-résidentiel à vendre
5 299 000 $ CAD
19 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2035 Boul Édouard-Montpetit fait partie d’un portefeuille exclusif comprenant également le 2027 Boul Édouard-Montpetit, offrant ensemble 17 unités locatives dans un emplacement de choix à Montréal. Situé dans le quartier Côte-des-Neiges, la propriété se trouve à quelques pas de l’Université de Montréal et à proximité des grandes institutions médicales, des établissements éducatifs et d’une gamme complète de commodités locales. Sa position sur un boulevard très fréquenté garantit un accès facile aux principales lignes de transport en commun et aux axes routiers majeurs de la ville. Construit à l’origine en 1924, cet immeuble conserve le caractère architectural des bâtiments résidentiels montréalais d’époque tout en bénéficiant d’un entretien continu et de mises à niveau au fil des ans. La connectivité est assurée par les transports en commun, et les services municipaux d’eau et d’égouts facilitent les opérations. Avec un chauffage électrique et des taux d’occupation stables typiques de ce quartier central, la propriété offre aux investisseurs une sécurité à long terme dans l’un des marchés les plus résilients de la ville. Vendue dans le cadre d’un ensemble de deux immeubles, cet actif représente une occasion rare d’acquérir une échelle et une présence immédiate dans un corridor locatif éprouvé et très recherché.

Contacts:

KW Prestige

Keller Williams Prestige

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1150 Rue Saint-Aubin

Saint-Laurent, QC H4R 1T3

Multi-résidentiel à vendre
2 200 000 $ CAD
3 842 pi²

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante à Ville Saint-Laurent, l'un des sous-marchés établis de Montréal. La propriété propose des appartements spacieux et bien rénovés, dotés de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Certaines unités incluent des espaces extérieurs privés, tandis que trois places de stationnement intérieur dans le garage augmentent la commodité globale pour les résidents. Avec une superficie locative brute de 6 454 pi² sur un terrain généreux de 9 502 pi², la propriété offre stabilité et potentiel de croissance à long terme, soutenus par des revenus existants solides et des possibilités d'augmentation des loyers à l'avenir. Stratégiquement située près de la station de métro Côte-Vertu et des principales lignes d'autobus, les résidents bénéficient également d'un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que les épiceries et les commerces de détail. L'emplacement est en outre avantagé par sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les autoroutes 40 et 15, offrant une connectivité à travers Montréal et au-delà. Cet actif combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel d'appréciation de la valeur, en faisant une option exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de croissance dans le secteur multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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2661-2665 Rue Delisle

Montréal, QC H3J 1K8

Multi-résidentiel à vendre
1 047 000 $ CAD
3 124 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé
Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion rare -- Petite-Bourgogne. Immeuble de 5 unités idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx et des célèbres restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame. À proximité immédiate du marché Atwater et des pistes cyclables du canal de Lachine. Un investissement solide dans un secteur très recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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442-454 Rue du Champ-de-Mars

Montréal, QC H2Y 1B4

Multi-résidentiel à vendre
3 777 000 $ CAD
6 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Une occasion rare au cœur de l'action! Un magnifique immeuble de 7 unités avec une façade en pierre emblématique du Vieux-Montréal, idéalement situé à quelques pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux-Port. Indice de marche de 97. À distance de marche de la station de métro Champ-de-Mars, des pistes cyclables et des commodités. Un investissement de premier choix dans un quartier historique et dynamique, garantissant une demande locative constante. 2 unités actuellement vacantes. Immeuble au caractère authentique, avec fenêtres mansardées et détails d'époque.

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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3910 Av Coloniale

Montréal, QC H2W 2B6

Multi-résidentiel à vendre
2 499 000 $ CAD
3 608 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette propriété à revenus rare située dans le Plateau-Mont-Royal à Montréal offre une opportunité d'investissement attrayante à l'intersection de l'avenue Coloniale et de la rue Napoléon, à quelques pas du dynamique boulevard Saint-Laurent. L'actif comprend une configuration de quatre unités résidentielles, complétée par un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi un potentiel de revenus équilibré et diversifié. Profitant de la forte demande locative du quartier et d'une base de locataires jeunes et bien établie, cette propriété promet des rendements immédiats et une valeur à long terme. Construit en brique durable avec un design semi-détaché, l'immeuble reflète le caractère d'un quartier historique tout en offrant des possibilités de rendement accru grâce à des repositionnements et des optimisations. Les investisseurs peuvent envisager des améliorations de design ou une expansion avec des étages supplémentaires, sous réserve des approbations municipales. Entourée de corridors commerciaux et culturels dynamiques, la propriété est située dans un marché reconnu pour ses taux d'occupation élevés et son appréciation constante. Avec son composant mixte, son historique solide de revenus et son excellente connectivité locale, cet actif représente une occasion de sécuriser une propriété performante dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX INFINITÉ

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28

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8570 Rue De Grosbois

Montréal, QC H1K 2G1

Multi-résidentiel à vendre
1 300 000 $ CAD
2 970 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété entièrement louée de six unités, située dans le quartier très prisé de Mercier à Montréal, représente une excellente opportunité pour les investisseurs axés sur un flux de trésorerie stable. Les six unités 4½ sont louées sous contrat jusqu’en juin 2027, générant un revenu annuel constant de 68 856 $. Ce bâtiment de trois étages, doté d’une entrée commune, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, garantissant une fiabilité opérationnelle et une exposition minimale aux dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie d’une excellente connectivité, située à quelques minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et des principaux axes routiers. Son emplacement à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels favorise une demande locative durable, tandis que le transport en commun à proximité améliore la commodité des déplacements dans toute la ville. Les services publics, y compris l’eau, les égouts et l’électricité, sont entièrement connectés, et le bâtiment est équipé de chauffage électrique par plinthes. Avec des revenus éprouvés et une occupation solide en place, cet actif offre une performance prévisible dans un marché locatif résilient, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille de revenus.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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4720-4730 Rue De Brébeuf

Montréal, QC H2J 3L3

Multi-résidentiel à vendre
2 400 000 $ CAD
3 590 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Magnifique propriété de six unités idéalement située sur le Plateau-Mont-Royal, un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité de tous les services. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une excellente stabilité locative avec de bons locataires. Vous serez charmé par son caractère, notamment ses beaux planchers de bois franc, ainsi que par la variété de ses unités, comprenant trois 3½ et trois 4½. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien située et bien gérée.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1475 St Beauharnois

Longueuil, QC J4M 1W2

Multi-résidentiel à vendre
2 899 900 $ CAD
6 432 pi²

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Vente avec exclusion(s) de garantie légale.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Bonjour

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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1864 Av Victoria

Longueuil, QC J4V 1M5

Multi-résidentiel à vendre
6 950 000 $ CAD
32 256 pi²

Climatisation

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Située au cœur de Greenfield Park, cette propriété commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’Avenue Victoria, un corridor très fréquenté qui garantit une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante est un mélange dynamique de quartiers résidentiels, d’établissements commerciaux et de services essentiels, générant un flux constant de trafic local et de navetteurs. Les entreprises opérant ici profitent de la proximité des principales voies de transport, notamment l’Autoroute 132 et le Pont Jacques-Cartier, offrant une connectivité directe au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. Greenfield Park est un sous-marché dynamique au sein de Longueuil, reconnu pour sa communauté bien établie et son activité commerciale en croissance. L’emplacement de la propriété la situe à proximité d’importantes commodités telles que des épiceries, des restaurants et des établissements de santé, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d’usages, notamment des bureaux professionnels, des services médicaux ou des commerces spécialisés. Les options de transport en commun et les routes principales à proximité renforcent la commodité pour les employés et les clients. Cet actif représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’une propriété bien située dans un marché stable et accessible. Avec le développement économique continu de Longueuil et sa position en tant que porte d’entrée vers Montréal, cette propriété offre une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans la région de la Rive-Sud.

Coordonnées pour la location:

Equipe Amy Asaad

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1172-1178 St Moffat

Verdun, QC H4H 1Y9

Multi-résidentiel à vendre
1 299 000 $ CAD
3 000 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Impeccable immeuble de 4 unités situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, ce bâtiment est idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant vivre à un prix abordable. Excellents locataires déjà en place, grande cour arrière et stationnement complètent cette superbe propriété.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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9109 Rue Boissonneault

Saint-leonard, QC H1P 2X3

Multi-résidentiel à vendre
1 399 900 $ CAD
2 236 pi²

Climatisation

Saint-leonard Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Situé au cœur de Saint-Léonard, ce multiplex bien entretenu représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Montréal. La propriété comprend plusieurs unités conçues pour des locations à long terme, offrant un flux de trésorerie constant et un potentiel de valorisation élevé. Situé sur la Rue Boissonneault, les résidents profitent d’une rue calme bordée d’arbres tout en restant à proximité des commodités majeures, notamment la rue Jean-Talon Est, les commerces locaux et le transport en commun. Saint-Léonard est reconnu pour sa communauté dynamique, ses excellentes écoles et sa proximité avec le centre-ville de Montréal, ce qui rend cet actif très attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le quartier bénéficie de solides données démographiques et d’une demande locative soutenue, garantissant une stabilité à long terme. Avec un accès facile à l’Autoroute 40 et au transport en commun, la connectivité avec la grande région de Montréal est fluide. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer sur le marché montréalais, cette propriété combine la force de l’emplacement, le potentiel de revenus et l’appréciation future.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX (CAN)

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Montréal immeuble d’appartements à vendre

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

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Date de mise en marché :

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

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Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

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Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

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Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

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Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

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Date de mise en marché :

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Saint-leonard Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :