immeubles d’appartements à vendre à Montréal

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

*À la demande des propriétaires, tous les détails financiers seront communiqués avec une entente de non-divulgation (NDA) signée 8 unités résidentielles et 2 unités commerciales L'Agence Montréal et Dylan Wolf sont ravis à présenter à vendre 2668 rue Notre-Dame O. et 315-219 rue de Lévis Situé à un coin privilégié emplacement dans l'une des plus belles rues de Montréal, les propriétés offrent une proximité inégalée avec la ville les meilleurs restaurants, boutiques, cafés et pistes cyclables. - Travaux de construction en 2021 - Unités attrayantes de style condo haut de gamme les finitions, l'abondance de lumière naturelle ; belles terrasses extérieures. - Conçu par un architecte primé Thomas Balaban - Locataires commerciaux AAA - Propriété située à l'angle privilégié - Adjacent au marché Atwater

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-04

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Développement résidentiel de 300 logements au cœur de Griffintown Ouest. Les locataires à proximité comprennent Le Richmond, F45 Fitness, Aisle 24, Grinder, Bird Bar, Makro, Heron Cafe, Trou de Beigne et REBL Union, entre autres. Ajoutez 17,50$ par pied carré au loyer demandé pour des frais supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-03

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Un beau projet de construction à terminer, dans un emplacement de choix à 2 minutes à pied du métro Fabre, les travaux ont commencé, environ 20% de l'avancement des travaux, idéal pour un promoteur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-06

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Fully rented 5plex with a finished basement, sitting on a lot of 4,350 SF. Offering a high annual revenue of $87,600. Featuring 2 x 5 1/2 units, 2 x 4 1/2 unit and 1 x 6 1/2 unit. Private & large backyard with sunny dispositions, balconies, large outdoor storage for each unit and 3 parking spaces. Primarily located steps away from Verdun Beach, restaurants, parcs, grocery stores and all other amenities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-07-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-01-22

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Disponible pour occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Montréal-Est Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

Saint-leonard Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Ce quintuplex bien entretenu dans le quartier de Saint-Léonard représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d’un actif solide dans un secteur prisé de Montréal. La propriété comprend cinq unités résidentielles, dont une unité principale spacieuse avec trois chambres et un sous-sol aménagé. Des rénovations récentes dans trois unités augmentent son attrait et sa valeur à long terme. Un garage double avec une allée pour deux voitures, une cour clôturée et un balcon en béton offrent un confort supplémentaire et des espaces extérieurs appréciés des résidents. Le système de chauffage est électrique, et la toiture a été remplacée en 2011, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. Située à distance de marche des commodités et à proximité de la nouvelle station de métro, la propriété garantit une forte demande locative et des rendements durables. Avec les services municipaux en place et un zonage résidentiel, la propriété assure une occupation constante et un potentiel de revenus stable. C’est une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble multifamilial dans un marché reconnu pour sa stabilité et sa croissance future, soutenu par des infrastructures clés et un accès au transport en commun.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Plateau-Mont-Royal, cet immeuble détaché de cinq unités allie des détails architecturaux intemporels à un emplacement urbain très recherché. Implanté dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, la propriété offre ampleur, polyvalence et potentiel de revenus dans un environnement résidentiel prestigieux. Quatre appartements 5½ complètent une résidence principale spacieuse au rez-de-chaussée, s’étendant jusqu’au sous-sol avec des plafonds élevés, pour un total impressionnant de 13 pièces, incluant six chambres et deux salles de bain. Cet actif se distingue par de grandes fenêtres favorisant une lumière naturelle optimale, des finitions classiques en bois, des accents en vitraux et des planchers en bois franc partout, reflétant le charme de son époque tout en intégrant des fenêtres modernisées installées entre 2007 et 2021. L’intégrité structurelle est assurée par des poutres en acier, garantissant des lignes droites et une stabilité durable. Les commodités supplémentaires incluent un espace de stationnement à l’avant, un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, ainsi qu’un espace bureau dédié. Situé à distance de marche du parc Laurier, des cafés de quartier, des commerces et des transports en commun, cette propriété garantit un attrait fort pour les locataires et une valeur à long terme. Avec un zonage favorable, un stationnement sur place significatif et un potentiel de revenus existant robuste, cet investissement représente une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement dans l’un des marchés résidentiels les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cette rare opportunité d'investissement propose un immeuble à usage mixte bien entretenu, stratégiquement situé le long de la dynamique Promenade Fleury à Ahuntsic, l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Composé de cinq unités génératrices de revenus, dont un espace commercial très visible, la propriété allie attrait de l'emplacement et solides fondamentaux opérationnels. Les appartements résidentiels lumineux sont conçus avec soin et incluent des finitions de qualité, tandis qu'une unité bénéficie d'une terrasse privée sur le toit, un atout recherché qui ajoute de la valeur et améliore la satisfaction des locataires. Les occupants profitent d'un accès immédiat à un corridor piétonnier très fréquenté, bordé de cafés, boutiques, épiceries et services essentiels. L'immeuble inclut également un stationnement intérieur et est entouré d'options de transport en commun, de parcs, d'écoles et d'infrastructures culturelles, renforçant ainsi sa connectivité. La réputation d'Ahuntsic pour sa demande constante et sa croissance, combinée à la proximité des pôles commerciaux et des attractions locales, accroît l'attrait de la propriété pour les investisseurs à long terme. Un ajout convaincant à tout portefeuille, cet actif offre un potentiel de revenus stable et une valeur durable dans un cadre urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Candiac Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 32 unités bien entretenue dans la communauté prisée de Candiac. Cet actif offre un revenu stable avec un potentiel de croissance grâce à l'optimisation des loyers. Située dans un quartier paisible, la propriété donne sur la pittoresque Rivière à la Tortue, offrant un cadre de vie tranquille aux locataires. L'immeuble comprend 16 unités de 4 ½, 14 unités de 3 ½ et 2 unités de 2 ½, dont plusieurs disposent de connexions pour laveuse et sécheuse dans les appartements, ainsi que d'installations de buanderie sur place pour les autres logements. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2022 et des rénovations des balcons au fil des années, garantissant durabilité et réduisant les dépenses en capital futures. Alimentée par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts, la structure repose sur une fondation en béton coulé et présente un revêtement en aluminium avec des accents de briques. Le stationnement peut accueillir 38 véhicules, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. La localisation stratégique de Candiac, à seulement 15 kilomètres au sud de Montréal, la rend facilement accessible via les principales routes, tandis que les commodités locales telles que les parcs, les écoles, la connectivité aux autoroutes et le transport en commun renforcent son attrait. Cette propriété gérée de manière professionnelle combine une génération de revenus solide avec une sécurité à long terme, représentant une option idéale pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété offre un excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, notamment le toit (2019), les portes (2016), les fenêtres (2022), la rénovation de l'entrée et les travaux extérieurs (2026). Quatre unités ont été rénovées, tandis que deux unités restent à moderniser. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer l'isolation du grenier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

St-Lambert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété polyvalente et bien entretenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Saint-Lambert. L'actif comprend cinq unités résidentielles ainsi qu'une suite commerciale, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Grâce à des locataires établis, la propriété garantit une rentabilité constante tout en offrant un potentiel de valorisation future par une gestion stratégique et des améliorations ciblées. Située dans un quartier dynamique et riche en commodités, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commerces clés, des écoles et des services essentiels. Les résidents et visiteurs profitent d'une excellente connectivité grâce au transport en commun et aux principales artères routières, offrant un accès direct à Montréal et aux marchés environnants. Une unité résidentielle pourrait bientôt être disponible, offrant une rare opportunité aux occupants-propriétaires de s'établir dans ce cadre recherché. La combinaison de commodité, de demande soutenue pour le logement locatif et de visibilité commerciale accessible renforce la résilience à long terme de cet emplacement, faisant de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. La TPS/TVQ s'appliquera au prix d'achat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce duplex exceptionnel offre un mélange rare de design spacieux et de potentiel d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Construit en 2008, la propriété comprend une unité principale de style maison de ville s'étendant sur deux niveaux hors sol avec une mezzanine, ainsi qu'un appartement au sous-sol bien aménagé générant des revenus. La résidence principale présente un espace de vie et salle à manger à aire ouverte, relié harmonieusement à une cuisine moderne, complété par cinq chambres et 2,5 salles de bain, dont une salle de bain attenante. L'appartement lumineux et fonctionnel du sous-sol est idéal pour des revenus locatifs ou une utilisation familiale. Des finitions de qualité sont associées à la climatisation centrale, un système d'échange d'air et un chauffage électrique à air pulsé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, trois espaces de stationnement ajoutent à la commodité. Situé au cœur du quartier, à quelques pas des commodités de Côte-des-Neiges, avec une proximité des écoles, parcs, transports en commun, stations de métro et un accès rapide aux autoroutes. Cette propriété combine habitabilité et capacité de revenus, en faisant un choix remarquable pour les propriétaires ou investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel dans le marché immobilier dynamique de Montréal.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété multifamiliale de six unités allie le charme architectural à des mises à jour modernes, offrant une solide opportunité d'investissement dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. La façade du bâtiment présente un travail de pierre classique, tandis que l'entretien et les améliorations clés ont été pris en charge grâce à des rénovations majeures, incluant la toiture, la maçonnerie, la plomberie et les mises à niveau électriques. Deux des six unités ont été entièrement rénovées, et une unité au rez-de-chaussée est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location au prix du marché. Idéalement situé près des stations de métro Pie-IX et Viau, le bien offre aux résidents une commodité inégalée grâce à sa proximité avec les épiceries, les services essentiels, les écoles et des destinations récréatives majeures comme le Parc Maisonneuve et le Stade Olympique. Avec une infrastructure établie et un accès facile au centre-ville de Montréal, cet emplacement garantit une demande locative soutenue et une valeur à long terme. L'actif comprend six unités résidentielles configurées en 4½, représentant un investissement équilibré générant des revenus avec un potentiel de valorisation grâce à des modernisations sélectives ou des efforts de repositionnement. Le design à faible hauteur et le zonage résidentiel de la propriété favorisent une simplicité opérationnelle et des options de redéveloppement dans un cadre urbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 227 Rue Rielle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun. Cet immeuble locatif de 6 unités est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, notamment des parcs, des écoles, des boutiques et des promenades au bord de l'eau. La disposition de l'immeuble comprend trois unités de 5½ et trois unités de 6½, toutes offrant des configurations pratiques conçues pour attirer des locataires de qualité et favoriser une occupation à long terme. Générant actuellement des revenus bruts projetés d'environ 113 712 $ par année, cet actif offre la stabilité et le potentiel de croissance que recherchent les investisseurs visionnaires. Les plans d'étage fonctionnels, l'emplacement privilégié à quelques pas des transports en commun, ainsi que la proximité des pôles commerciaux dynamiques contribuent à un profil locatif très demandé, réduisant ainsi le risque de vacance. Verdun s'est imposé comme l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'une revitalisation continue et d'un afflux de résidents séduits par son mélange unique de commodités urbaines et de paysages pittoresques. Pour les acheteurs à la recherche d'actifs performants, cette propriété combine fiabilité opérationnelle et appréciation de la valeur liée à son emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif immobilier stratégique est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité du magnifique parc Laurier et de la station de métro portant le même nom. Ce bâtiment de 3 étages comprend 8 appartements de quatre pièces et demie, offrant un potentiel de revenus particulièrement élevé. L'emplacement se distingue par son accessibilité exceptionnelle, avec un excellent Walk Score de 98 et un Bike Score parfait de 100. Cela reflète un accès rapide et pratique, à pied ou à vélo, à toutes les commodités du quartier : transport en commun, cafés, restaurants, écoles et commerces. Un investissement solide au cœur d'un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de cinq unités offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur cherchant à améliorer la performance locative à moyen et long terme. Les revenus actuels réels s'élèvent à 42 780 $, avec des revenus projetés qui devraient augmenter à 45 780 $ à partir du 1er juillet 2026, selon les informations fournies par le vendeur. Les locataires sont responsables de leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion plus prévisible des dépenses d'exploitation. Le toit a été remplacé en 2025. Les cadres de fenêtres et les portes-patio ne semblent pas être d'origine, ce qui constitue un facteur positif à prendre en compte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété entièrement louée de 5 unités représente une excellente opportunité d’investissement dans le dynamique quartier de Saint-Léonard à Montréal. Située sur un terrain d’angle bien en vue, l’immeuble propose une répartition équilibrée des unités, comprenant un 7½, un 5½ et trois 4½, générant des revenus locatifs fiables de 88 200 $ par année à partir de juillet 2025, avec une augmentation prévue à 90 000 $ en juillet 2026. L’emplacement de la propriété renforce son attrait à long terme grâce à sa proximité immédiate avec des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d’un accès à distance de marche à l’école primaire Pierre-de-Coubertin, au parc Coubertin, ainsi qu’à une vaste sélection d’écoles, de garderies, d’établissements de santé, d’épiceries et de restaurants. Les liens avec le transport en commun et les grandes artères à proximité offrent des connexions pratiques à travers le grand Montréal. Construit en brique durable, l’immeuble dispose de stationnements intégrés dans le garage et d’un sous-sol aménagé, augmentant ainsi sa fonctionnalité et sa valeur. Avec une forte demande dans le quartier, une occupation stable et un potentiel de croissance, cet actif offre des rendements constants et des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des flux de trésorerie fiables dans une enclave résidentielle bien établie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement au cœur d'Hochelaga-Maisonneuve! Ce bâtiment de 3 étages comprend 5 unités entièrement louées, générant plus de 63 000 $ de revenus annuels. Il inclut quatre unités d'une chambre et un appartement spacieux de deux chambres au deuxième étage. Situé sur un grand terrain, la propriété offre une cour arrière, du stationnement et des balcons pour chaque unité. Plusieurs rénovations ont été effectuées, et toutes les unités disposent de connexions pour laveuse et sécheuse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le secteur convoité « B » de Brossard, ce terrain prêt à être développé représente une occasion exceptionnelle pour la construction résidentielle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud. S’étendant sur environ 6 800 pieds carrés, la propriété est accompagnée de plans de construction approuvés par la ville, permettant aux futurs propriétaires de accélérer le projet et de commencer les travaux sans délai. Le site comprend actuellement une structure existante destinée à être démolie, ouvrant la voie à une réhabilitation immédiate. Son emplacement allie confort suburbain et connectivité exceptionnelle; les résidents profiteront d’un accès rapide aux autoroutes principales, au réseau de transport rapide REM, ainsi qu’à une gamme complète de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs. Avec tous les services municipaux en place et un zonage établi pour un usage résidentiel, cette propriété est idéale pour la construction d’une résidence principale ou pour un projet d’investissement dans un secteur à forte demande. Les opportunités de cette envergure sur le marché immobilier florissant de Brossard restent rares et très compétitives.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

Pointe-aux-trembles Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal. Construit en 2021, la propriété propose un mélange de quatre spacieux 5½ et deux rares 4½ répartis sur deux niveaux, répondant à la forte demande locative dans la région. Avec cinq unités louées jusqu'en juillet 2027 et une unité disponible pour occupation par le propriétaire ou une relocation facile, cet actif offre à la fois une stabilité de revenus et une flexibilité pour les stratégies des investisseurs. La propriété nécessite un entretien minimal grâce à sa construction récente et inclut des commodités recherchées telles qu'un sous-sol fini, une toiture en membrane élastomère et des climatiseurs muraux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11