Montréal Immeubles d’appartements à Vendre - page 5

2177 Rue Noël

Saint-Laurent, QC H4M 1R7

Multi-résidentiel à vendre
999 000 $ CAD
2 715 pi²

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2173A–2177 Rue Noël, un triplex bien entretenu situé dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Laurent. À distance de marche des écoles, des parcs, des restaurants, des commerces et des commodités quotidiennes, cette propriété génératrice de revenus représente une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un revenu locatif stable dans l’un des quartiers les plus établis de Montréal.

Contacts:

KW Prestige

Keller Williams Prestige

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-20

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12434 Av Allard

Montréal, QC H1G 6B4

Multi-résidentiel à vendre
1 789 000 $ CAD
5 735 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le 12434 Avenue Allard représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur multifamilial, situé dans le quartier bien établi de Montréal-Nord. Cet immeuble de huit unités entièrement loué et générant des revenus offre des appartements spacieux de type 4½, garantissant des revenus locatifs stables dès le premier jour. Le bâtiment comprend six espaces de stationnement extérieur et a été soigneusement entretenu, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit grâce à des exigences opérationnelles gérables. Avec un revenu brut potentiel d'environ 95 880 $ par année, la propriété est bien positionnée pour offrir à la fois un flux de trésorerie sécurisé et une appréciation à long terme. Des améliorations structurelles clés, telles que des systèmes de fenêtres mis à jour (2012) et une nouvelle membrane de toit élastomère (2020), renforcent davantage la viabilité de cet investissement. Construit avec des façades en briques durables et doté d'un sous-sol avec une hauteur libre de plus de 6 pieds, l'immeuble reflète une durabilité et une fonctionnalité à long terme. La position avantageuse du site offre une accessibilité exceptionnelle aux commodités et services essentiels. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des lignes de transport en commun, des services de train de banlieue, des établissements de santé et des grandes autoroutes. Cette combinaison de commodités locales et de connectivité régionale facile contribue à une demande locative soutenue dans ce secteur urbain à forte densité.

Contacts:

RE/MAX Solutions

Re/Max Solutions

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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4309 Rue Marquette

Montréal, QC H2J 3W8

Multi-résidentiel à vendre
1 995 000 $ CAD
3 573 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Située au cœur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine, cette propriété semi-détachée à revenus représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Composée de six unités résidentielles, l'immeuble allie le charme historique à des rénovations intérieures récentes, offrant des aménagements modernes et hautement fonctionnels dans plusieurs appartements. Une unité est disponible pour l'acheteur, comprenant une terrasse privée, une cour aménagée et un accès au garage double, offrant un potentiel d'occupation par le propriétaire ou une forte attractivité pour la location haut de gamme. Située dans un emplacement de choix, juste à côté de la rue Mont-Royal, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux cafés, restaurants et boutiques le long de rues piétonnes qui incarnent le style de vie dynamique du Plateau. Cette propriété offre un fort potentiel de revenus avec sa configuration actuelle, ainsi qu'une possibilité de croissance grâce à l'augmentation continue des loyers dans un marché très recherché. Avec un Walk Score de 99, une proximité des écoles, hôpitaux et transports en commun, ainsi qu'un stationnement sur place rare, cet actif répond aux besoins des investisseurs et des propriétaires axés sur le style de vie dans un cadre urbain unique et irremplaçable.

Coordonnées pour la location:

Yesarrazin

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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2516 Rue L.-O.-David

Montréal, QC H2A 1N1

Multi-résidentiel à vendre
775 000 $ CAD
3 842 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement au cœur du quartier Saint-Michel à Montréal. Cet immeuble semi-commercial combine des composantes résidentielles et commerciales, offrant à la fois un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation de valeur à long terme. Configuré comme une structure en rangée de deux étages, l'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié qui saura séduire les investisseurs expérimentés. Le bâtiment est desservi par les services municipaux d'eau et d'égout et dispose d'une façade en brique ainsi que d'un système de climatisation mural avec chauffage électrique. Le revenu brut annuel potentiel actuel atteint 48 840 $, avec un revenu d'exploitation net non normalisé estimé à 35 353 $, ce qui en fait un candidat solide pour une croissance durable dans un portefeuille immobilier. Situé dans un quartier à usage mixte comprenant commerces, services communautaires et densité résidentielle, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une proximité aux transports en commun, garantissant une demande continue de locataires et un trafic consommateur constant.

Coordonnées pour la location:

Remax Crystal

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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8945 Av Éric

Montréal, QC H1K 2A6

Multi-résidentiel à vendre
3 800 000 $ CAD
10 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Excellent investment opportunity in a sought-after area of Montreal. These two 8-unit buildings (2X3½, 8X4½, 6X5½) represent a high-quality asset offering stable gross annual revenues of $186,180, with strong potential for future appreciation. Well-maintained and, above all, expertly managed thanks to the current owner's extensive expertise, these properties are also located in a strategic area close to shops, schools, parks, public transportation, and all essential local services. A rare chance to acquire a multifamily property in one of the most dynamic real estate markets.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage - Humania

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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775 Rue Manning

Verdun, QC H4H 1Z7

Multi-résidentiel à vendre
1 850 000 $ CAD
5 874 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété offre un excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, notamment le toit (2019), les portes (2016), les fenêtres (2022), la rénovation de l'entrée et les travaux extérieurs (2026). Quatre unités ont été rénovées, tandis que deux unités restent à moderniser. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer l'isolation du grenier.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

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61-71 Av Notre-Dame

St-Lambert, QC J4P 2K1

Multi-résidentiel à vendre
2 499 000 $ CAD
3 660 pi²

Accès contrôlé

St-Lambert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété polyvalente et bien entretenue représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur prisé de Saint-Lambert. L'actif comprend cinq unités résidentielles ainsi qu'une suite commerciale, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Grâce à des locataires établis, la propriété garantit une rentabilité constante tout en offrant un potentiel de valorisation future par une gestion stratégique et des améliorations ciblées. Située dans un quartier dynamique et riche en commodités, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commerces clés, des écoles et des services essentiels. Les résidents et visiteurs profitent d'une excellente connectivité grâce au transport en commun et aux principales artères routières, offrant un accès direct à Montréal et aux marchés environnants. Une unité résidentielle pourrait bientôt être disponible, offrant une rare opportunité aux occupants-propriétaires de s'établir dans ce cadre recherché. La combinaison de commodité, de demande soutenue pour le logement locatif et de visibilité commerciale accessible renforce la résilience à long terme de cet emplacement, faisant de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. La TPS/TVQ s'appliquera au prix d'achat.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

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9057 6e Av

Montréal, QC H1Z 2T9

Multi-résidentiel à vendre
999 000 $ CAD
3 514 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de cinq unités offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur cherchant à améliorer la performance locative à moyen et long terme. Les revenus actuels réels s'élèvent à 42 780 $, avec des revenus projetés qui devraient augmenter à 45 780 $ à partir du 1er juillet 2026, selon les informations fournies par le vendeur. Les locataires sont responsables de leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion plus prévisible des dépenses d'exploitation. Le toit a été remplacé en 2025. Les cadres de fenêtres et les portes-patio ne semblent pas être d'origine, ce qui constitue un facteur positif à prendre en compte.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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4620-4626A Boul Robert

Montréal, QC H1R 1P4

Multi-résidentiel à vendre
1 598 000 $ CAD
4 119 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété entièrement louée de 5 unités représente une excellente opportunité d’investissement dans le dynamique quartier de Saint-Léonard à Montréal. Située sur un terrain d’angle bien en vue, l’immeuble propose une répartition équilibrée des unités, comprenant un 7½, un 5½ et trois 4½, générant des revenus locatifs fiables de 88 200 $ par année à partir de juillet 2025, avec une augmentation prévue à 90 000 $ en juillet 2026. L’emplacement de la propriété renforce son attrait à long terme grâce à sa proximité immédiate avec des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d’un accès à distance de marche à l’école primaire Pierre-de-Coubertin, au parc Coubertin, ainsi qu’à une vaste sélection d’écoles, de garderies, d’établissements de santé, d’épiceries et de restaurants. Les liens avec le transport en commun et les grandes artères à proximité offrent des connexions pratiques à travers le grand Montréal. Construit en brique durable, l’immeuble dispose de stationnements intégrés dans le garage et d’un sous-sol aménagé, augmentant ainsi sa fonctionnalité et sa valeur. Avec une forte demande dans le quartier, une occupation stable et un potentiel de croissance, cet actif offre des rendements constants et des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des flux de trésorerie fiables dans une enclave résidentielle bien établie.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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3920 Rue Beaumont

Brossard, QC J4Z 2N9

Multi-résidentiel à vendre
679 000 $ CAD
2 500 pi²

Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le secteur convoité « B » de Brossard, ce terrain prêt pour le développement représente une opportunité exceptionnelle pour la construction résidentielle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud. S’étendant sur environ 6 800 pieds carrés, la propriété est accompagnée de plans de construction approuvés par la ville, permettant aux futurs propriétaires de accélérer le projet et de commencer les travaux sans délai. Le site comprend actuellement une structure existante destinée à la démolition, offrant une voie claire pour un réaménagement immédiat. Son emplacement allie confort suburbain et connectivité exceptionnelle; les résidents bénéficieront d’un accès rapide aux autoroutes principales, au réseau de transport rapide REM, ainsi qu’à une gamme complète de commodités, incluant centres commerciaux, restaurants, écoles et parcs. Avec tous les services municipaux en place et un zonage établi pour un usage résidentiel, cette propriété est idéale pour la construction d’une résidence principale ou pour un projet d’investissement dans un secteur à forte demande. Les opportunités de cette envergure sur le marché immobilier florissant de Brossard restent rares et très compétitives.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triomphe

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

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1240 12e Av

Pointe-aux-trembles, QC H1B 5L7

Multi-résidentiel à vendre
2 475 000 $ CAD
6 064 pi²

Pointe-aux-trembles Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal. Construit en 2021, la propriété propose un mélange de quatre spacieux 5½ et deux rares 4½ répartis sur deux niveaux, répondant à la forte demande locative de la région. Avec cinq unités louées jusqu'en juillet 2027 et une unité disponible pour occupation par le propriétaire ou une relocation facile, cet actif offre à la fois une stabilité de revenus et une flexibilité pour les stratégies d'investissement. La propriété nécessite un entretien minimal grâce à sa construction récente et inclut des commodités recherchées telles qu'un sous-sol fini, une toiture en membrane élastomère et des climatiseurs muraux.

Coordonnées pour la location:

Via Capitale Expertise

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2035 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal, QC H3T 1J3

Multi-résidentiel à vendre
5 299 000 $ CAD
19 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2035 Boul Édouard-Montpetit fait partie d’un portefeuille exclusif comprenant également le 2027 Boul Édouard-Montpetit, offrant ensemble 17 unités locatives dans un emplacement de choix à Montréal. Située dans le quartier de Côte-des-Neiges, la propriété se trouve à quelques pas de l’Université de Montréal et à proximité d’importantes institutions médicales, d’établissements éducatifs et d’une gamme complète de commodités locales. Sa position sur un boulevard très fréquenté garantit un accès facile aux principales lignes de transport en commun et aux axes routiers majeurs de la ville. Construit à l’origine en 1924, cet immeuble conserve le caractère architectural des bâtiments résidentiels montréalais d’époque tout en bénéficiant d’un entretien continu et de mises à jour au fil des ans. La connectivité est assurée par les transports en commun, et les services municipaux d’eau et d’égouts facilitent les opérations. Dotée d’un chauffage électrique et de taux d’occupation stables, typiques de ce quartier central, la propriété offre aux investisseurs une sécurité à long terme dans l’un des marchés les plus résilients de la ville. Vendue dans le cadre d’un ensemble de deux immeubles, cette opportunité représente une rare occasion d’acquérir une échelle et une présence immédiate dans un corridor locatif éprouvé et très recherché.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Prestige

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

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1150 Rue Saint-Aubin

Saint-Laurent, QC H4R 1T3

Multi-résidentiel à vendre
2 200 000 $ CAD
3 842 pi²

Saint-Laurent Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble multifamilial de six unités représente une opportunité d’investissement attrayante à Ville Saint-Laurent, l’un des sous-marchés établis de Montréal. La propriété propose des appartements spacieux et bien rénovés, dotés de hauts plafonds et d’une abondante lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Certaines unités disposent d’espaces extérieurs privés, tandis que trois places de stationnement intérieur en garage ajoutent à la commodité générale des résidents. Avec une superficie locative brute de 6 454 pi² sur un terrain généreux de 9 502 pi², la propriété offre stabilité et potentiel de croissance à long terme, soutenus par des revenus existants solides et des possibilités d’augmentation des loyers à l’avenir. Stratégiquement située près de la station de métro Côte-Vertu et des principales lignes d’autobus, les résidents bénéficient également d’un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que les épiceries et les commerces de détail. L’emplacement est en outre avantageux grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, notamment les autoroutes 40 et 15, offrant une connectivité à travers Montréal et au-delà. Cet actif combine un flux de trésorerie constant avec un potentiel d’appréciation de la valeur, en faisant une option exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de croissance dans le secteur multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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2661-2665 Rue Delisle

Montréal, QC H3J 1K8

Multi-résidentiel à vendre
1 047 000 $ CAD
3 124 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé
Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Occasion rare -- Petite-Bourgogne. Immeuble de 5 unités idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor. Emplacement de choix à quelques pas de la station de métro Lionel-Groulx et des célèbres restaurants et boutiques de la rue Notre-Dame. À proximité immédiate du marché Atwater et des pistes cyclables du canal de Lachine. Un investissement solide dans un secteur très recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Remax du Cartier G.B.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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1172-1178 St Moffat

Verdun, QC H4H 1Y9

Multi-résidentiel à vendre
1 299 000 $ CAD
3 000 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Impeccable immeuble de 4 unités situé sur l'un des plus beaux tronçons de rue à Verdun. Entièrement entretenu et rénové avec soin, cet immeuble est idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant vivre à un prix abordable. D'excellents locataires sont déjà en place, une grande cour arrière et un stationnement complètent cette superbe propriété.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobiliere

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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5378-5382 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2T 1S1

Commerce de détail à vendre
1 500 000 $ CAD
3 795 pi²
1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur du Mile End à Montréal, ce condo commercial offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier le long de l'emblématique Boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 3 795 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente façade et de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Sa disposition flexible la rend adaptable à une large gamme d'usages commerciaux ou de détail, attirant à la fois les propriétaires-occupants et les investisseurs. Située entre les rues Fairmount et St-Viateur, la propriété est entourée de cafés, boutiques et lieux culturels, garantissant un flux constant de passants et une ambiance de quartier dynamique. Offerte à 1 500 000 $ CAD, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une présence commerciale de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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5060 Rue Parthenais

Montréal, QC H2H 2H2

Multi-résidentiel à vendre
2 498 000 $ CAD
3 566 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble locatif de 6 unités au cœur du Plateau-Mont-Royal! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble entièrement détaché, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la dynamique rue Mont-Royal et de la charmante Promenade Masson dans le quartier Rosemont, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10

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Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

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