service immobilier commercial à vendre près de N1H

45 Lewis Rd

Guelph, ON N1H 1E9

• Flex à vendre
• 4 250 000 $ CAD
• 17 136 pi²

• Climatisation

Guelph Flex à vendre - Western GGH

Occasion rare pour un propriétaire/utilisateur ou un utilisateur/investisseur d'acquérir un petit bâtiment industriel avec une visibilité sur le Hanlon Parkway. Le bâtiment peut être divisé en 3 unités. Le toit a été remplacé en 2014/15 et l'asphalte en 2016. La possession vacante est prévue pour le 1er juin 2026. Le bâtiment dispose d'un service électrique de 600 Ampères/600 Volts, de 4 portes de chargement au niveau du sol et d'un éclairage LED récemment installé. Le zonage B permet une variété d'usages.

Coordonnées pour la location:

NAI Park Capital

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-25

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4871 Wellington Road 29

Guelph, ON N1H 6H8

• Industriel à vendre
• 1 499 000 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation

Guelph Industriel à vendre - Western GGH

Situé dans le corridor très recherché de Guelph/Eramosa, avec un accès pratique à l'autoroute 401, l'autoroute 7, Cambridge, Kitchener et le marché de l'ouest du Grand Toronto, cet actif industriel hybride rare de 1,67 acre offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-exploitants, entrepreneurs, fabricants et entreprises de services à la recherche d'un siège opérationnel clé en main avec la flexibilité supplémentaire d'un bureau ou d'un logement résidentiel sur place. Contrairement aux annonces industrielles classiques, cette propriété combine un atelier industriel entièrement fonctionnel, un vaste espace extérieur, un stationnement pour flotte et un bureau exécutif/résidence à plusieurs niveaux en un seul site stratégique. Le point central de la propriété est un atelier industriel chauffé de 3 200 pi², mesurant environ 80 pi x 40 pi, conçu et configuré pour une utilisation immédiate. L'atelier est équipé d'une alimentation électrique triphasée 600V très recherchée, avec huit prises électriques 600V stratégiquement positionnées dans l'espace de travail, ce qui rend la propriété idéale pour les activités de fabrication, de tôlerie, d'entrepreneurs en électricité, de menuiserie, de services mécaniques et diverses applications industrielles ou artisanales. Parmi les autres caractéristiques industrielles, on trouve deux portes de baie accessibles en voiture, un compteur électrique séparé, une infrastructure de conduites d'air en acier, des services d'eau chaude et froide, des prises murales et une grande mezzanine de stockage qui maximise l'efficacité opérationnelle verticale. L'atelier est chauffé au propane et conçu pour soutenir une productivité intensive et une fonctionnalité opérationnelle quotidienne. L'extérieur de la propriété est tout aussi précieux, avec une allée massive offrant une capacité de stationnement pour plus de 20 véhicules, remorques, fourgons de service ou stockage d'équipement. Le site comprend également plusieurs conteneurs d'expédition offrant une capacité de stockage extérieur supplémentaire, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs et les entreprises nécessitant une gestion de flotte, un stockage de matériaux, une mise en scène d'équipement ou une flexibilité opérationnelle extérieure. La structure résidentielle à plusieurs niveaux d'environ 2 200 pi² attachée à la propriété offre une utilité et une flexibilité supplémentaires significatives et peut facilement servir de siège social exécutif, d'hébergement pour le personnel, de configuration de travail-vie ou d'espace administratif orienté client. Le niveau principal comprend une cuisine lumineuse avec coin repas, une salle à manger formelle, des planchers de bois franc et un salon spacieux avec cheminée, idéal pour les réunions, l'utilisation comme bureau ou un espace commun pour les employés. Les niveaux supérieurs comprennent quatre pièces généreuses pouvant servir de bureaux ou de chambres, y compris une suite principale avec salle de bain attenante et garde-robe. L'arrière-cour comprend des espaces patio et terrasse qui offrent des commodités extérieures supplémentaires pour le personnel ou un usage résidentiel. Cette propriété est particulièrement bien adaptée aux entrepreneurs en CVC, aux entreprises électriques, aux entreprises de fabrication et de soudure, aux opérations de menuiserie, aux entreprises de construction et de restauration, aux entreprises de paysagement, aux entreprises de services basées sur des flottes et aux utilisateurs-propriétaires cherchant à éliminer les coûts de location industrielle à long terme tout en sécurisant un actif opérationnel hautement fonctionnel avec un potentiel de valorisation à long terme. En plus de l'immobilier lui-même, le vendeur pourrait envisager de négocier la vente de l'entreprise de services existante et de la liste de clients séparément, créant un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire pour les acheteurs qualifiés cherchant à assurer la continuité ou à élargir leurs activités. Il est rare que des propriétés offrant cette combinaison d'infrastructure industrielle, de capacité de terrain, de stationnement, de puissance électrique et de flexibilité bureau/résidence soient disponibles à proximité de Guelph et des marchés de l'autoroute 401. Possession flexible disponible. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage et les usages permis. 1. Points clés : - Superficie totale du bâtiment : ~5 400 pi² - Atelier industriel : 3 200 pi² - Bureau/Résidence : 2 200 pi² - Taille du terrain : 1,67 acre - Zonage : AG (l'acheteur doit vérifier les usages permis) - Stationnement : 20+ véhicules - Possession : Flexible 2. Caractéristiques de l'atelier industriel : - Atelier de 3 200 pi² (80’ x 40’) - Alimentation électrique triphasée 600V (8 prises électriques) - 2 portes accessibles en voiture (environ 14’ et 10’) - Atelier chauffé (propane) - Mezzanine pour stockage supplémentaire - Compteur électrique séparé - Conçu pour une utilisation opérationnelle immédiate 3. Cour et extérieur : - Grand espace extérieur utilisable - Plusieurs conteneurs d'expédition inclus - Espace suffisant pour véhicules de flotte, équipements et stockage - Accès facile pour camions et livraisons 4. Composante bureau/résidence : - Environ 2 200 pi² - 4 pièces (configurables en bureaux ou chambres) - Cuisine + salle à manger - Convient pour : * Siège social * Hébergement du personnel * Configuration travail-vie 5. Idéal pour : - Entrepreneurs en CVC - Entreprises électriques - Ateliers de fabrication/tôlerie - Entreprises de menuiserie - Paysagistes et opérateurs de services 6. Investissement / Valeur ajoutée : - Capacité d'opérer immédiatement sans dépendance à la location - Rare combinaison de puissance + terrain + bureau/résidence - Option d'acquérir l'entreprise de services existante et la base de clients (négociable)

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Flower City Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

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3-19 Speedvale Av E

Guelph, ON N1H 1J2

• Commerce de détail à vendre
• 4 295 000 $ CAD
• 10 056 pi²

Guelph Commerce de détail à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une plaza commerciale entièrement occupée, située sur un terrain d'angle à l'un des principaux carrefours de la ville. La propriété comprend plus de 10 000 pieds carrés de surface locative brute (GLA) ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 2 000 pieds carrés. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec de hauts plafonds, sec et équipé d'une salle de bain. La propriété est ancrée par Dulux Paint et la pharmacie IDA. Les locataires actuels occupent les lieux depuis des périodes allant de 5 à 30 ans. La plaza accueille un mélange de locataires offrant des services variés. Le zonage permet de nombreuses utilisations autorisées. Un nouveau système d'égout a été installé en 2025. Cette opportunité offre aux investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir une propriété bien située, orientée vers les services, avec un potentiel de revenus locatifs accru et une croissance du marché local. La propriété dispose d'un vaste stationnement pour les clients et bénéficie d'une excellente visibilité à un carrefour majeur. Le carrefour Speedvale & Woolwich a récemment été reconstruit par la ville, incluant la réfection de la route, des conduites souterraines et des feux de circulation.

Coordonnées pour la location:

Lennard Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Mclean Rd W

Puslinch, ON N1H 6H9

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 40,00 AC

Puslinch Terrain à vendre - Western GGH

Midwestern Puslinch offre une occasion rare d'acquérir un site industriel entièrement personnalisable dans l'un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide de l'Ontario. Avec une visibilité directe sur l'autoroute 401 et des options flexibles de conception-construction allant jusqu'à 650 000 pi², ce site est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs recherchant de l'envergure, de la visibilité et de la connectivité. Le faible ratio de couverture de la propriété permet un vaste espace de stationnement pour remorques et une grande cour, tandis que les faibles frais de développement de la municipalité et les incitatifs du programme CIP augmentent la valeur à long terme. Situé à quelques minutes de Guelph et Milton, et à moins d'une heure de Toronto, le site offre un accès à plus de 275 000 travailleurs qualifiés et à une base économique diversifiée. L'infrastructure solide du comté de Wellington, ses taux d'imposition compétitifs et ses politiques favorables aux entreprises font de cette acquisition une option attrayante pour les utilisateurs industriels cherchant à croître et à optimiser leur efficacité opérationnelle. Avec Broccolini comme développeur, les acheteurs bénéficient d'un partenaire de confiance reconnu pour livrer des actifs industriels performants partout au Canada. Que ce soit pour un usage unique ou multi-locataire, Midwestern Puslinch est parfaitement positionné pour répondre aux exigences des secteurs modernes de la logistique et de la fabrication.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02

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