services immobiliers commerciaux à vendre près de Kitchener North-East

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Propriété commerciale polyvalente et très visible, combinant espaces de vente au détail et bureaux, située sur le principal corridor commercial du centre-ville de Kitchener. Excellente visibilité sur King Street avec une exposition optimale pour la signalisation, bénéficiant d'une forte activité piétonnière et d'une connectivité au transport en commun le long du corridor du tramway ION. Espace commercial flexible au rez-de-chaussée, idéal pour des activités de vente au détail, de restauration ou de services, avec des bureaux occupés aux étages supérieurs. Entièrement louée à des locataires de longue durée qui ont investi de manière significative dans leurs locaux. À quelques pas de plusieurs arrêts du tramway ION, de restaurants, cafés, commodités civiques et des investissements publics et privés majeurs dans le centre-ville de Kitchener. Zonage SGA-2.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

La propriété se compose d'un immeuble d'appartements construit sur mesure comprenant 6 unités, situé sur un grand terrain de 0,231 acre. La répartition des unités est la suivante : quatre (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. L'électricité est mesurée séparément (à la charge des locataires), avec une seule facture pour l'eau et les égouts. L'immeuble a été entretenu de manière responsable avec plusieurs dépenses en capital récentes, notamment la rénovation complète de l'unité 5 (2021), une nouvelle chaudière (2022), le toit, la fournaise et le pavage du stationnement (2018), ainsi que la rénovation complète de l'unité 4 prévue pour 2025. La propriété est située dans un secteur très attrayant pour les investisseurs, principalement composé de maisons unifamiliales détachées, ainsi que de petits duplex et triplex. Ce quartier plaira aux locataires grâce à son accès facile aux transports en commun, aux écoles et à divers autres services, notamment un centre commercial régional, l'autoroute express (vers la 401), une variété de supermarchés, de restaurants, de pharmacies, de cliniques médicales et dentaires, ainsi que d'autres opportunités de shopping.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Cette installation de fabrication de 37 428 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est entièrement louée à une entreprise locale bien établie avec une clientèle mondiale, offrant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Le bâtiment comprend environ 2 800 pieds carrés d'espace de bureau, offrant un équilibre idéal entre les zones administratives et de fabrication. Situé sur un site sécurisé et clôturé, la propriété dispose d'un vaste stationnement asphalté à l'avant et sur les côtés du bâtiment, de deux grandes portes basculantes au niveau du sol et d'un quai de chargement au niveau des camions, permettant de soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Zoné EMP-5 (Parc d'affaires général), la propriété autorise un mélange varié d'usages commerciaux et industriels. Le bail NNN existant renforce davantage l'attrait de l'investissement tout en offrant une flexibilité aux acheteurs propriétaires-occupants qui recherchent un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Propriété emblématique à usage mixte, combinant commerce de détail et bureaux, située au cœur du centre-ville de Kitchener, le long du corridor du train léger ION. Caractère historique avec briques et poutres apparentes, associé à des systèmes modernes de bâtiment, incluant des murs en briques exposées, des planchers en bois franc, des puits de lumière et de grandes fenêtres. Aménagements flexibles comprenant des espaces de travail ouverts, des salles de réunion, des cuisines privées, des salles de bain et des douches. Entièrement louée à des locataires à long terme qui ont investi de manière significative dans leurs locaux. À quelques pas de plusieurs arrêts du train léger ION, de restaurants, de cafés, de grands employeurs et du district d'innovation de la région. Zonée SGA-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment bien entretenu de ±2 069 pi² sur deux étages offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé, idéal pour le rangement. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales artères, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à l'attrait, une caractéristique très recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, au secteur médical, aux technologies ou aux utilisateurs communautaires. Une visibilité accrue, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

75 000 pi², deux bâtiments sur 17,8 acres au centre de Kitchener. Ce site comprend un petit bâtiment de réparation avec des portes de garage basculantes et des fosses, ainsi qu’un grand entrepôt à haut volume. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec une grande superficie excédentaire pour le stockage extérieur et l’expansion. Emplacement central idéal près des commodités, du transport en commun, de la main-d’œuvre et des accès aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de prestige à haute visibilité, située le long de la nouvelle ligne de train léger (LRT)—offrant une exposition continue et une présence imposante dans l’un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l’autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un emplacement idéal pour les opérateurs qui privilégient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un emplacement stratégique pour propulser votre entreprise, ou un investisseur en quête d’une opportunité rare dans un marché à forte demande axé sur le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme que le marché actuel exige.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02