service immobilier commercial à vendre près de Waterloo University

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété locative clé en main destinée aux étudiants, avec une possibilité certaine d'augmenter les loyers au fur et à mesure du roulement des locataires. Idéalement située à proximité de deux universités, cette bâtisse bien entretenue comprend quatre unités autonomes totalisant 20 chambres, conçue spécialement pour répondre aux besoins du marché locatif étudiant. Exceptionnellement bien construite et entretenue, dès que vous visitez l'immeuble en personne, vous pouvez constater la qualité de sa construction. Chaque unité offre 5 chambres spacieuses, de vastes espaces communs et deux salles de bain complètes, assurant le confort et la fonctionnalité que recherchent les étudiants d'aujourd'hui. Chaque unité fonctionne de manière indépendante avec son propre système de chauffage, climatisation centrale, chauffe-eau et buanderie en suite. Les locataires paient leur propre électricité. Le toit vient tout juste d’être refait, avec un revenu supplémentaire généré par les panneaux solaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment de deux étages bien entretenu de ±2 069 pieds carrés offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé idéal pour le stockage. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales routes, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place abondant renforce encore l'attrait, une caractéristique recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une forte visibilité, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Nouvelle unité lumineuse récemment aménagée avec deux bureaux privés, une salle de bain, une kitchenette et un espace ouvert. Stationnement gratuit sur place en abondance. Accès facile à l'autoroute 85.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel de 4 739 pi² sur un terrain clôturé de 3,56 acres. Le bâtiment offre une hauteur libre de 18 pieds, 6 portes de garage et un bureau récemment rénové avec des finitions modernes. Situé à Waterloo, avec une main-d'œuvre locale solide et un accès rapide à l'autoroute 85 ainsi qu'aux commodités à proximité. Le zonage permet une large gamme d'usages, y compris le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement de premier choix sur un site d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et à usage mixte, ce qui en fait un projet idéal orienté vers la rue et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, est à quelques pas des transports en commun et est entouré de commodités clés, y compris l'hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Enregistrement de l'État du Site) est prévu d'ici début 2026, renforçant encore le potentiel de développement. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des nœuds les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Le 632 Colby Drive est une propriété industrielle multi-locataires de 16 000 pieds carrés offrant neuf unités individuellement mesurées allant de 1 000 à 4 000 pieds carrés. Construite au milieu des années 1980, chaque unité dispose d'une hauteur de plafond dégagée de 16 pieds, d'une à deux portes d'entrée par unité, de panneaux électriques et de transformateurs améliorés, et beaucoup incluent un espace de rangement en mezzanine. La propriété génère un revenu net d'exploitation d'environ 293 000 $, offrant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Parmi les autres points forts, on trouve une évaluation environnementale de phase II propre, un système de surveillance de qualité et 65 places de stationnement sur place. Situé juste à côté de Northfield Drive avec un accès direct à l'autoroute 8, cet actif clé en main combine une performance financière solide avec un excellent emplacement dans le corridor industriel établi de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités située dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La répartition des unités comprend 3 studios et 19 appartements d'une chambre, offrant un attrait locatif exceptionnel pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés professionnellement et bénéficient d'une demande locative constante dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, il existe un potentiel de croissance significatif grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02