Immobilier commercial en Waterloo Uptown disponible à vendre
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service immobilier commercial à vendre près de Waterloo Uptown

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Waterloo Uptown service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 391 Erb St W, Waterloo, ON - Terrain à vendre

395, 393, and 391 Erb Street West, Waterloo - 391 Erb St W

Waterloo, ON N2L 1W7

  • Terrain à vendre
  • 985 000 $ à 3 785 000 $ CAD
  • Lots de 0,23 à 0,41 AC

Waterloo Terrain à vendre - Western GGH

Offerts ensemble en tant qu'assemblage de terrains, les propriétés situées au 391, 393 et 395 rue Erb Ouest forment un site combiné de 0,896 acre (environ 39 030 pi²) dans le quartier très recherché de Waterloo Ouest. Situées le long du corridor de la rue Erb, ces propriétés bénéficient d'une connectivité pratique avec le centre-ville de Waterloo, le train léger ION, l'Université de Waterloo, les pôles d'emploi, les commerces et les commodités quotidiennes. La configuration presque carrée du site, mesurant près de 200' x 200', ainsi que sa grande façade sur rue, offrent une toile idéale pour un futur projet de réaménagement. Les propriétés sont situées dans le cadre du nouveau règlement de permis de planification communautaire de la Ville de Waterloo – Corridor de la rue Erb, un cadre de planification novateur conçu pour simplifier les approbations de développement. Le site offre une occasion de réaménager avec un bâtiment mixte de 6 étages ou des condominiums en maisons en rangée superposées, avec une densité pouvant atteindre 450 chambres par hectare. Les habitations résidentielles existantes sur les propriétés pourraient générer des revenus locatifs temporaires pendant que les plans futurs et les approbations sont en cours. Une excellente opportunité de participer à l'expansion et à l'intensification continue de la région de Waterloo grâce à un projet de réaménagement à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

Benjamins Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Services immobiliers commerciaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Waterloo Uptown

Plus de détails pour 550 King St E, Kitchener, ON - Bureau à vendre

550 King St E

Kitchener, ON N2G 2L8

  • Bureau à vendre
  • 4 700 000 $ CAD
  • 11 000 pi²
  • Climatisation

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

530-550 King Street East offre une occasion unique d'acquérir un site de réaménagement stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors d'intensification de Kitchener. Située à la périphérie du centre-ville de Kitchener, la propriété bénéficie d'une visibilité directe sur King Street East et d'un accès immédiat au noyau urbain en pleine croissance de la ville, incluant des restaurants, des commerces, des centres d'emploi et le quartier de l'Innovation. L'emplacement est également renforcé par une connectivité pratique aux itinéraires de Grand River Transit et au train léger ION, améliorant l'accessibilité pour les futurs résidents et occupants commerciaux. Le site est actuellement doté d'un bâtiment commercial d'environ ±10 000 pieds carrés, dépouillé jusqu'à sa structure de base, offrant une flexibilité pour un repositionnement ou une intégration dans un futur programme de développement. La propriété comprend également environ ±0,35 acre de terrain excédentaire, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et des unités de CVC sur le toit, tandis qu'un dossier d'état du site complété et une infrastructure géothermique significative réduisent les exigences de préparation pour le développement futur. Le concept proposé envisage la conservation de la structure commerciale existante, accompagnée de la construction d'un bâtiment mixte de neuf étages comprenant environ 80 unités résidentielles et deux unités commerciales. Alors que les investissements résidentiels et mixtes continuent de croître le long du corridor environnant, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de l'intensification urbaine en cours et de la demande pour des développements axés sur le transport en commun. Avec une façade sur King Street East et Cameron Street North, des améliorations d'infrastructure existantes et une proximité avec les principales commodités du centre-ville, le site représente une opportunité attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région de Waterloo.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 183 Louisa St, Kitchener, ON - Commerce de détail à vendre

183 Louisa St

Kitchener, ON N2H 5M4

  • Commerce de détail à vendre
  • 800 000 $ CAD
  • 2 614 pi²

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Propriété à usage mixte entièrement louée sur un terrain de 66,60 x 126 pieds, située directement en face du 178 rue Louisa. Trois unités générant des revenus : un salon de coiffure haut de gamme occupant l'unité commerciale avec son propre accès, sa fournaise dédiée et son entrée pour véhicules; Unité A — entièrement rénovée en 2018, 3 chambres plus une suite au sous-sol avec 1 chambre, buanderie séparée; Unité B — 2 chambres, salle de bain complète, buanderie séparée. Garage double détaché (potentiel de revenus supplémentaires). Toiture remplacée en 2018. Climatisation centrale en 2019. Deux compteurs électriques distincts. 10 espaces de stationnement répartis sur 2 entrées. Toutes les unités sont entièrement louées — revenus dès la date de possession. À moins de 1 km du siège social de Google, du centre-ville de Kitchener et de la gare GO. Corridor du tramway ION LRT adjacent. Potentiel de réaménagement — peut être reconstruit en duplex, immeuble de cinq logements ou autre configuration résidentielle. Propriété immobilière uniquement — entreprise non incluse. Doit être achetée avec le 178 rue Louisa, Kitchener. Prix combiné : 6 800 000 $. MLS 40839203

Coordonnées pour la location:

Kigo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 178 LOUISA STREET Kitchener, Ontario N2H – à vendre, Kitchener, ON

178 LOUISA STREET Kitchener, Ontario N2H

  • Types mixtes à vendre
  • 6 800 000 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété commerciale et industrielle rare avec triple façade sur le corridor de Weber Street West. Actuellement exploitée par le propriétaire dans 3 bâtiments autonomes totalisant 16 218 pi² et comprenant 12 unités séparées pouvant être louées. Potentiel de revenus significatif pour un nouveau propriétaire. La salle d'exposition offre des plafonds en treillis ouverts impressionnants, des fenêtres pleine hauteur, un bureau privé vitré, une rampe pour véhicules, un service électrique de 200A/600V et un sous-sol entièrement aménagé de 1 319 pi² avec cuisine et salle de bain. L'ensemble comprend plusieurs unités industrielles et de stockage avec accès au sol et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 21 pieds. Environ 150 places de stationnement combinées sur l'ensemble du site en forme de L. La proximité du corridor Weber, du district d'innovation et du train léger ION offre un fort potentiel de développement. Usage légal non conforme RES-5. Propriété immobilière seulement – entreprise non incluse. Doit être achetée avec le 183 Louisa Street, Kitchener. Prix combiné : 6 800 000 $.

Coordonnées pour la location:

Kigo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 1154 Queens Blvd, Kitchener, ON - Terrain à vendre

1154 Queens Blvd

Kitchener, ON N2M 1C2

  • Terrain à vendre
  • 829 000 $ CAD
  • Lot de 0,39 AC

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Attention à tous les développeurs. Opportunité unique pour ce terrain de 65 pieds x 280 pieds. La propriété est approuvée par le plan d’aménagement pour 10 maisons en rangée superposées avec 15 places de stationnement. Emplacement central à proximité du centre-ville de Kitchener, de l’hôpital St. Mary’s, des commerces, des écoles et de nombreux autres services. Inclus dans le prix : dessins architecturaux, plans de charpente structurelle, plans d’aménagement paysager, relevé topographique, relevé des limites, plans de viabilisation, plans électriques, plans mécaniques, rapport géotechnique, étude environnementale Phase 1, plan paysager, relevé légal et relevé topographique. Option de remboursement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Wolle Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 284 Lawrence Av, Kitchener, ON - Multi-résidentiel à vendre

284 Lawrence Av

Kitchener, ON N2M 1Y4

  • Multi-résidentiel à vendre
  • 629 000 $ CAD
  • 3 300 pi²

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution à Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour Terrain à vendre

114 Weber St N

Waterloo, ON

  • Terrain à vendre
  • 9 750 000 $ CAD
  • Lot de 1,62 AC

Waterloo Terrain à vendre - Western GGH

Situé sur un terrain de 1,62 acre, ce site de développement futur de premier choix est actuellement amélioré par une plaza commerciale de 15 634 pieds carrés entièrement louée, générant des revenus et offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance à long terme significatif. Zoné C1-60 (haute densité), la propriété permet un développement allant jusqu'à 18 étages avec une densité autorisée de 675 chambres par hectare. Stratégiquement situé à l'angle prestigieux de Weber Street North et Lincoln Road, le site offre une excellente connectivité avec un accès pratique aux autoroutes 7/8 et 401. Entouré par une communauté résidentielle à haute densité, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic automobile. La plaza dispose d'un vaste stationnement gratuit sur place et est située parmi des détaillants nationaux majeurs, tels que Sobeys, Walmart, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons, ainsi que de nombreux autres locataires établis, renforçant son statut en tant qu'opportunité commerciale et de redéveloppement très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Peter Benninger Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 582 Lancaster St W, Kitchener, ON - Bureau à vendre

582 Lancaster St W

Kitchener, ON N2K 1M3

  • Bureau à vendre
  • 6 800 000 $ CAD
  • 26 562 pi²

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

L'un des premiers immeubles de bureaux certifiés LEED Platine au Canada, situé à côté de la rivière Grand et du parc industriel Bridgeport de Kitchener. Plus de 22 900 pieds carrés répartis sur 3 étages, avec une entrée spectaculaire dotée d'un puits de lumière sur 3 niveaux en concept ouvert, de nombreuses fenêtres et une terrasse privée au 3e étage offrant des vues imprenables sur la rivière Grand. Excellent stationnement sur place avec 72 espaces, à proximité du sentier pédestre Walter Bean, des commodités, du transport en commun et avec un accès facile au Conestoga Parkway. C'est un environnement de travail écologique exceptionnel. Situé sur un corridor très visible à Kitchener, le 582 Lancaster Street West offre une excellente visibilité le long de l'une des artères les plus fréquentées de la ville. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 85 et au Conestoga Parkway, offrant une connectivité pratique à travers Kitchener-Waterloo, Cambridge et au-delà. La zone environnante est un mélange d'usages commerciaux, industriels et résidentiels, ce qui en fait un emplacement attrayant et accessible pour une grande variété d'entreprises. Le transport en commun est facilement accessible le long de Lancaster Street, et la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Kitchener et du quartier Uptown Waterloo.

Coordonnées pour la location:

Coupal Markou Commercial Real Estate Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 109 College St, Kitchener, ON - Bureau à vendre

109 College St

Kitchener, ON N2H 5A2

  • Bureau à vendre
  • 825 000 $ CAD
  • 2 069 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Cuisine

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment bien entretenu de ±2 069 pi² sur deux étages offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé, idéal pour le rangement. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales artères, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à l'attrait, une caractéristique très recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, aux secteurs médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une visibilité accrue, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-03-17
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LoopNet Canada Ontario Waterloo Services immobiliers commerciaux à vendre à Waterloo Uptown, Waterloo, Canada
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