services immobiliers commerciaux à vendre à Kitchener

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Propriété commerciale polyvalente et très visible, combinant espaces de vente au détail et bureaux, située sur le principal corridor commercial du centre-ville de Kitchener. Excellente façade sur la rue King avec une visibilité optimale pour l'affichage, bénéficiant d'une forte activité piétonnière et d'une connectivité exceptionnelle grâce au corridor du train léger ION. Espace commercial flexible au rez-de-chaussée, idéal pour des activités de vente au détail, de restauration ou de services, avec des bureaux occupés aux étages supérieurs. Entièrement louée à des locataires de longue durée ayant réalisé des investissements significatifs dans leurs locaux. À quelques pas de plusieurs arrêts du train léger ION, de restaurants, de cafés, d'équipements civiques et de projets d'investissement public et privé majeurs dans le centre-ville de Kitchener. Zonage SGA-2.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

La propriété se compose d'un immeuble d'appartements construit sur mesure comprenant 6 unités, situé sur un grand terrain de 0,231 acre. La répartition des unités est la suivante : quatre (4) appartements d'une chambre et une salle de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. L'électricité est mesurée séparément (à la charge des locataires), avec une seule connexion pour l'eau et les égouts. L'immeuble a été entretenu de manière responsable avec plusieurs dépenses en capital récentes, notamment la rénovation complète de l'unité 5 (2021), une nouvelle chaudière (2022), le toit, la fournaise et le pavage du stationnement (2018), ainsi que la rénovation complète de l'unité 4 prévue pour 2025. La propriété est située dans un secteur très attrayant pour les investisseurs, composé principalement de maisons unifamiliales détachées, ainsi que de petits duplex et triplex. Ce quartier plaira aux locataires grâce à son accès facile aux transports en commun, aux écoles et à divers autres services, notamment un centre commercial régional, l'autoroute express (vers la 401), une variété d'épiceries, de restaurants, de pharmacies, de cliniques médicales et dentaires, ainsi que d'autres opportunités de shopping.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Cette installation de fabrication à locataire unique de 37 428 pi² est entièrement louée à une entreprise locale bien établie avec une clientèle mondiale, offrant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. Le bâtiment comprend environ 2 800 pi² d'espace de bureau, offrant un équilibre idéal entre les zones administratives et de fabrication. Située sur un site sécurisé et clôturé, la propriété dispose d'un stationnement pavé généreux à l'avant et sur les côtés du bâtiment, de deux grandes portes basculantes au niveau du sol et d'un quai de chargement au niveau des camions, répondant à une large gamme d'opérations industrielles. Zonée EMP-5 (Parc d'affaires général), la propriété permet un large éventail d'usages commerciaux et industriels. Le bail NNN existant renforce davantage l'attrait de l'investissement tout en offrant une flexibilité aux acheteurs propriétaires-occupants à la recherche d'un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel d'occupation à court terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-14

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété commerciale et industrielle rare avec triple façade sur le corridor de Weber Street West. Actuellement exploitée par le propriétaire dans 3 bâtiments autonomes totalisant 16 218 pi² et comprenant 12 unités séparées pouvant être louées. Potentiel de revenus significatif pour un nouveau propriétaire. La salle d'exposition offre des plafonds en treillis ouverts impressionnants, des fenêtres pleine hauteur, un bureau privé vitré, une rampe pour véhicules, un service électrique de 200A/600V et un sous-sol entièrement aménagé de 1 319 pi² avec cuisine et salle de bain. L'ensemble comprend plusieurs unités industrielles et de stockage avec accès au sol et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 21 pieds. Environ 150 places de stationnement combinées sur l'ensemble du site en forme de L. La proximité du corridor Weber, du district d'innovation et du train léger ION offre un fort potentiel de développement. Usage légal non conforme RES-5. Propriété immobilière seulement – entreprise non incluse. Doit être achetée avec le 183 Louisa Street, Kitchener. Prix combiné : 6 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-08

Waterloo Terrain à vendre - Western GGH

Offerts ensemble en tant qu'assemblage de terrains, les propriétés situées au 391, 393 et 395 rue Erb Ouest forment un site combiné de 0,896 acre (environ 39 030 pi²) dans le quartier très recherché de Waterloo Ouest. Situées le long du corridor de la rue Erb, ces propriétés bénéficient d'une connectivité pratique avec le centre-ville de Waterloo, le train léger ION, l'Université de Waterloo, les pôles d'emploi, les commerces et les commodités quotidiennes. La configuration presque carrée du site, mesurant près de 200' x 200', ainsi que sa grande façade sur rue, offrent une toile idéale pour un futur projet de réaménagement. Les propriétés sont situées dans le cadre du nouveau règlement de permis de planification communautaire de la Ville de Waterloo – Corridor de la rue Erb, un cadre de planification novateur conçu pour simplifier les approbations de développement. Le site offre une occasion de réaménager avec un bâtiment mixte de 6 étages ou des condominiums en maisons en rangée superposées, avec une densité pouvant atteindre 450 chambres par hectare. Les habitations résidentielles existantes sur les propriétés pourraient générer des revenus locatifs temporaires pendant que les plans futurs et les approbations sont en cours. Une excellente opportunité de participer à l'expansion et à l'intensification continue de la région de Waterloo grâce à un projet de réaménagement à grande échelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Occasion unique d'acquérir 1,81 acres de terrain industriel dans le corridor d'emploi établi de Kitchener. Zoné EMP-2, la propriété permet une large gamme d'usages industriels et d'emploi, y compris la fabrication, l'entreposage et les opérations de réparation lourde. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux autoroutes 7/8 et à proximité de l'autoroute 401, le site offre une excellente connectivité pour les entreprises cherchant un accès efficace au transport et à la distribution dans tout le sud-ouest de l'Ontario et la région du Grand Toronto.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

844 rue Frederick offre une occasion rare d'acquérir une propriété de petite taille avec un zonage institutionnel au cœur de Kitchener. S'étendant sur ±0,996 acres avec un bâtiment de ±3 327 pieds carrés, le site est idéal pour une variété d'usages institutionnels dans une zone où les opportunités de cette taille et désignation se font de plus en plus rares. Située dans un quartier établi, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'autoroute 7/8, le Conestoga Parkway et les communautés environnantes. Sa visibilité remarquable le long de la rue Frederick, à quelques minutes de la rue Victoria Nord, garantit une forte visibilité et un accès facile pour le personnel, les clients et les visiteurs. Avec un inventaire limité disponible pour les utilisateurs institutionnels recherchant des propriétés de cette envergure, 844 rue Frederick représente une opportunité attrayante pour établir ou étendre ses activités dans un corridor bien connecté et très recherché.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Attention à tous les développeurs. Opportunité unique pour ce terrain de 65 pieds x 280 pieds. La propriété est approuvée par le plan d’aménagement pour 10 maisons en rangée superposées avec 15 places de stationnement. Emplacement central à proximité du centre-ville de Kitchener, de l’hôpital St. Mary’s, des commerces, des écoles et de nombreux autres services. Inclus dans le prix : dessins architecturaux, plans de charpente structurelle, plans d’aménagement paysager, relevé topographique, relevé des limites, plans de viabilisation, plans électriques, plans mécaniques, rapport géotechnique, étude environnementale Phase 1, plan paysager, relevé légal et relevé topographique. Option de remboursement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-23

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution de Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Propriété emblématique à usage mixte, combinant commerce de détail et bureaux, située au cœur du centre-ville de Kitchener, le long du corridor du tramway ION. Caractère historique avec briques et poutres apparentes, associé à des systèmes modernes de bâtiment, des murs en briques exposées, des planchers en bois franc, des puits de lumière et de grandes fenêtres. Aménagements flexibles comprenant des espaces de travail ouverts, des salles de réunion, des cuisines privées, des salles de bain et des douches. Entièrement louée à des locataires de longue durée qui ont réalisé des investissements significatifs dans leurs locaux. À quelques pas de plusieurs arrêts du tramway ION, de restaurants, de cafés, de grands employeurs et du district d'innovation de la région. Zonée SGA-2, permettant une large gamme d'usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

L'un des premiers immeubles de bureaux certifiés LEED Platine au Canada, situé à côté de la rivière Grand et du parc industriel Bridgeport de Kitchener. Plus de 22 900 pieds carrés répartis sur 3 étages, avec une entrée spectaculaire dotée d'un puits de lumière sur 3 niveaux en concept ouvert, de nombreuses fenêtres et une terrasse privée au 3e étage offrant des vues imprenables sur la rivière Grand. Excellent stationnement sur place avec 72 espaces, à proximité du sentier pédestre Walter Bean, des commodités, du transport en commun et avec un accès facile au Conestoga Parkway. C'est un environnement de travail écologique exceptionnel. Situé sur un corridor très visible à Kitchener, le 582 Lancaster Street West offre une excellente visibilité le long de l'une des artères les plus fréquentées de la ville. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 85 et au Conestoga Parkway, offrant une connectivité pratique à travers Kitchener-Waterloo, Cambridge et au-delà. La zone environnante est un mélange d'usages commerciaux, industriels et résidentiels, ce qui en fait un emplacement attrayant et accessible pour une grande variété d'entreprises. Le transport en commun est facilement accessible le long de Lancaster Street, et la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Kitchener et du quartier Uptown Waterloo.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment bien entretenu de ±2 069 pi² sur deux étages offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé, idéal pour le rangement. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales artères, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à l'attrait, une caractéristique très recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, aux secteurs médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une visibilité accrue, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

75 000 pi², deux bâtiments sur un terrain de 17,8 acres au centre de Kitchener. Ce site comprend un petit bâtiment de réparation équipé de portes de garage basculantes et de fosses, ainsi qu’un grand entrepôt à haut volume. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec une grande superficie excédentaire pour le stockage extérieur et l’expansion. Emplacement central idéal, à proximité des commodités, des transports en commun, de la main-d'œuvre et des accès autoroutiers.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de prestige à haute visibilité, située en façade le long de la nouvelle ligne de train léger (LRT). Profitez d'une exposition continue et d'une présence imposante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour vos clients, employés et transports—un emplacement idéal pour les opérateurs qui privilégient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique pour faire progresser votre entreprise, ou un investisseur en quête d'une opportunité rare dans un marché à forte demande axé sur le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme que le marché actuel exige.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Offrant une opportunité exceptionnelle au 1080 rue Victoria Nord à Kitchener, Ontario, cette propriété comprend un bâtiment commercial autonome totalisant 40 279 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 3,47 acres. Le bâtiment propose 23 831 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée et 16 447 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage, ce qui le rend adapté à divers usages commerciaux. Avec une impressionnante façade de 505 pieds donnant sur la rue Victoria Nord (autoroute 7), ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique. La propriété inclut 125 espaces de stationnement et est idéalement située à seulement 3,5 kilomètres à l'est du centre-ville de Kitchener, avec une connectivité facile à la Conestoga Parkway. Zoné Commercial Général (COM-2), il offre une grande polyvalence pour de nombreuses applications commerciales ou de détail. De plus, le site accueille une station-service sous bail. La zone environnante comprend des commodités populaires et des détaillants, assurant un fort trafic local et une activité commerciale dynamique. Cette propriété représente une opportunité d'investissement commercial ou de redéveloppement de premier plan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités située dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La répartition des unités comprend 3 studios et 19 appartements d'une chambre, offrant un attrait locatif idéal pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés de manière professionnelle et bénéficient d'une demande locative constante grâce à leur emplacement central et accessible à pied, à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, il existe un potentiel de croissance significatif grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Élégante et génératrice de revenus, cette magnifique maison victorienne rénovée au cœur du centre-ville de Kitchener offre 17 suites entièrement louées, alliant finitions modernes et charme historique. Construite à l'origine en 1897 et entièrement convertie en 1998, la propriété combine de larges moulures d'époque, des plafonds hauts et une architecture classique avec des améliorations contemporaines, notamment des cuisines neuves, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers de luxe en lames. La diversité des unités comprend 4 appartements d'une chambre, 12 studios et 1 appartement de deux chambres, répondant ainsi à une large base de locataires. Située à quelques pas du train léger ION, du parc Victoria et des pôles culturels et technologiques de la ville, le 44 Weber offre des revenus locatifs stables, un attrait visuel remarquable et des opérations clés en main sans besoins immédiats en capital.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Au cœur du centre-ville de Kitchener. Immeuble commercial/résidentiel de deux étages. 6 magasins de détail au rez-de-chaussée et 7 appartements résidentiels au 2e étage. Mini-fractionnement de la climatisation dans les unités résidentielles. Les locaux commerciaux sont chauffés par radiateurs et refroidissants par système de séparation murale.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-22

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Emplacement AAA, à quelques pas de l'hôpital St Mary's et sur 2 lignes de transport en commun. Le bâtiment de 3 300 pieds carrés et plus comprend trois entrées dédiées, 13 places de stationnement pavées, une cour arrière entièrement clôturée avec remise de stockage, une fournaise et une climatisation plus récentes, un système de sécurité et une toute nouvelle cuisine. Les autres caractéristiques comprennent une salle de sport entièrement fonctionnelle au sous-sol avec chauffage au sol, sauna, hammam, douches contrastées, baignoire sur mesure et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété vraiment incroyable.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-02-12