services immobiliers commerciaux à vendre à Kitchener

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé stratégiquement à l'angle de Weber Street East et Fergus Avenue, cette propriété de premier choix est idéale pour les promoteurs visant les secteurs du marché, du logement abordable, des résidences pour personnes âgées ou des logements pour étudiants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

L'un des premiers immeubles de bureaux certifiés LEED Platine au Canada, situé à côté de la rivière Grand et du parc industriel Bridgeport de Kitchener. Plus de 22 900 pieds carrés répartis sur 3 étages, avec une entrée spectaculaire dotée d'un puits de lumière sur 3 niveaux en concept ouvert, de nombreuses fenêtres et une terrasse privée au 3e étage offrant des vues imprenables sur la rivière Grand. Excellent stationnement sur place avec 72 espaces, à proximité du sentier pédestre Walter Bean, des commodités, du transport en commun et avec un accès facile au Conestoga Parkway. Cet environnement de travail écoresponsable est tout simplement exceptionnel. Situé sur un corridor très visible à Kitchener, le 582 Lancaster Street West offre une excellente visibilité le long de l'une des artères les plus fréquentées de la ville. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 85 et au Conestoga Parkway, offrant une connectivité pratique à travers Kitchener-Waterloo, Cambridge et au-delà. La zone environnante est un mélange d'usages commerciaux, industriels et résidentiels, ce qui en fait un emplacement attrayant et accessible pour une grande variété d'entreprises. Le transport en commun est facilement accessible le long de Lancaster Street, et la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Kitchener et du quartier Uptown Waterloo.

Date de mise en marché :

2026-05-15

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment de deux étages bien entretenu de ±2 069 pieds carrés offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé idéal pour le stockage. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales routes, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place abondant renforce encore l'attrait, une caractéristique recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une forte visibilité, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-30

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

75 000 pi², deux bâtiments sur un terrain de 17,8 acres au centre de Kitchener. Le site comprend un petit bâtiment de réparation avec portes de garage en hauteur et fosses de service, ainsi qu’un grand entrepôt à haut volume. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, avec une importante portion de terrain excédentaire pour l’entreposage extérieur et l’agrandissement. Excellent emplacement de redéveloppement central, près des services, du transport en commun, de la main-d’œuvre et des accès autoroutiers.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-13

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de façade Premium à haute visibilité le long de la nouvelle route du TLR—offrant une exposition continue et une présence imposante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui apprécient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur cherchant un emplacement stratégique pour élever votre entreprise, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité rare dans un marché orienté vers le transport en commun et à forte demande, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme que le marché actuel exige.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-02

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de signalisation dans une zone à fort achalandage, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement exceptionnelle sur un terrain d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et mixtes, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet dynamique et orienté vers la rue. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, se trouve à quelques pas des transports en commun et est entouré d'importantes commodités, notamment l'Hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Rapport sur l’état du site) est prévu d’ici début 2026, renforçant davantage le potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des secteurs les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Voici une occasion exceptionnelle au 1080, rue Victoria Nord, à Kitchener, en Ontario. L’immeuble se compose d’un bâtiment commercial autonome totalisant 40 279 pi², situé sur un vaste terrain de 3,47 acres. Le bâtiment offre 23 831 pi² au rez-de-chaussée et 16 447 pi² supplémentaires à l’étage, ce qui le rend adapté à divers types d’entreprises. Avec une impressionnante façade de 505 pieds donnant sur la rue Victoria Nord (route 7), le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. La propriété comprend 125 espaces de stationnement et est idéalement située à seulement 3,5 kilomètres à l’est du centre-ville de Kitchener, avec un accès facile à la promenade Conestoga. Zoné « Commercial général » (COM-2), le site offre une grande polyvalence pour de multiples usages de détail ou commerciaux. De plus, on y retrouve une station-service sous bail. Le secteur environnant regroupe de nombreux services et détaillants populaires, assurant un achalandage local important et une forte activité commerciale. Cette propriété représente un investissement commercial de premier plan ou une excellente occasion de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Kitchener Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Propriété d'appartements bien entretenue de 22 unités située dans le quartier prisé de North Ward à Uptown Waterloo, composée de deux immeubles voisins sur des lots distincts vendus ensemble. La répartition des unités comprend 3 studios et 19 appartements d'une chambre, offrant un attrait locatif exceptionnel pour les célibataires et les couples. Les deux immeubles sont gérés professionnellement et bénéficient d'une demande locative constante dans cet emplacement central et accessible à pied, près des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, il existe un potentiel de croissance significatif grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques. Une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec une croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Élégante et génératrice de revenus, cette somptueuse maison victorienne rénovée au cœur du centre-ville de Kitchener propose 17 suites entièrement louées, alliant finitions modernes et charme historique. Construite à l'origine en 1897 et entièrement convertie en 1998, la propriété marie des moulures originales surdimensionnées, des plafonds hauts et une architecture d'époque avec des améliorations contemporaines, notamment des cuisines neuves, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers de luxe en lames. La diversité des unités comprend 4 appartements d'une chambre, 12 studios et 1 appartement de deux chambres, répondant ainsi à une large base de locataires. Située à quelques pas du train léger ION, du parc Victoria et des pôles culturels et technologiques de la ville, le 44 Weber offre des revenus locatifs stables, un attrait visuel remarquable et des opérations clés en main sans besoins immédiats en capital.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

245 Strasburg Road (la « Propriété » ou le « Site ») est une occasion d’investissement commercial exceptionnellement rare et une opportunité de densification future à Kitchener, Ontario. La superficie de la Propriété totalise ±14,38 acres, comprenant ±185 993 pieds carrés d’espace commercial très visible, soutenu par un solide mélange de locataires. Le Site représente une opportunité attrayante pour un investisseur et/ou un développeur de tirer parti du potentiel de valorisation de la Propriété et de ses perspectives de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

1593 et 1603 Highland Road West (la « Propriété » ou le « Site »), une opportunité de développement de densité moyenne/élevée de ±2,02 acres située à Kitchener, Ontario. L'offre bénéficie d'un zonage approuvé ainsi que d'une modification au Plan officiel (OPA) permettant le développement de deux immeubles à usage mixte de 13 et 16 étages, offrant un total de 403 unités résidentielles. Dans le cadre de la modification au Plan officiel approuvée (OPA), ±11 324 pi² (1 052 m²) d'espace commercial destiné au commerce de détail ou aux services doivent être aménagés au rez-de-chaussée du projet. Situé dans une zone de Kitchener en pleine transition entre milieu rural et développement urbain, le Site est idéalement positionné pour favoriser l'intensification grâce à son emplacement et sa proximité avec les commerces, le transport en commun, les écoles et les opportunités d'emploi. La Propriété se trouve à quelques minutes de The Boardwalk, un important centre commercial offrant des magasins de chaînes populaires, des options de restauration, un cinéma et deux immeubles de bureaux médicaux. Le Site bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 8, reliant le cœur de Kitchener, Waterloo et Cambridge.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-22

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété commerciale idéalement située au cœur du corridor de croissance dynamique du centre-ville de Kitchener. Entourée de développements résidentiels en hauteur existants et futurs, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle, une visibilité accrue et un potentiel d'investissement remarquable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Uptown Waterloo, située sur la très visible King Street. La propriété offre environ 1 800 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail ou un bureau. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles d'une chambre bien entretenues, actuellement louées sur une base mensuelle, offrant un revenu stable avec des options d'occupation flexibles. Située à quelques pas des transports en commun et entourée d'une gamme complète de commodités, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un noyau urbain florissant.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-16

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel de 5 467 pieds carrés sur 0,594 acres. L'immeuble est doté d'un petit immeuble de bureaux, d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'un quai et d'un lecteur de chargement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

À l'attention de tous les promoteurs. Occasion unique pour ce terrain de 65 pi x 280 pi.La propriété est approuvée par le plan de site pour 10 maisons de ville empilées avec 15 places de stationnement. Emplacement central près du centre-ville de Kitchener, St. Mary's l'hôpital, les magasins, les écoles et bien d'autres services. Inclus dans le prix : Dessins architecturaux, structurels Dessins d'encadrement, dessins de paysage, levés topographiques, relevés des limites, dessins d'entretien, électricité Dessins, Dessins mécaniques, Rapport géotechnique, Étude environnementale phase 1, Plan paysager, Juridique Relevés et relevés topographiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-11

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Occasion rare ! Bâtiment en briques solides de construction en bâton bien entretenu. Propriété familiale depuis 17 ans. La fierté d'être propriétaire est très évidente : nouvelles chaudières Weill McLain en 2010, toutes les fenêtres remplacées entre 2010 et 2015, nouveau toit en 2018, nouveau système d'adoucisseur d'eau en 2021 et nouveau parking asphalté et nouvelle allée. Hydroélectricité à compteurs séparés, unités spacieuses et 16 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-23

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Au cœur du centre-ville de Kitchener. Immeuble commercial/résidentiel de deux étages. 6 magasins de détail au rez-de-chaussée et 7 appartements résidentiels au 2e étage. Mini-fractionnement de la climatisation dans les unités résidentielles. Les locaux commerciaux sont chauffés par radiateurs et refroidissants par système de séparation murale.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-22

Kitchener Flex à vendre - Western GGH

Emplacement AAA, à quelques pas de l'hôpital St Mary's et sur 2 lignes de transport en commun. Le bâtiment de 3 300 pieds carrés et plus comprend trois entrées dédiées, 13 places de stationnement pavées, une cour arrière entièrement clôturée avec remise de stockage, une fournaise et une climatisation plus récentes, un système de sécurité et une toute nouvelle cuisine. Les autres caractéristiques comprennent une salle de sport entièrement fonctionnelle au sous-sol avec chauffage au sol, sauna, hammam, douches contrastées, baignoire sur mesure et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété vraiment incroyable.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-02-12

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Ce rare terrain de remplissage à zonage industriel lourd est offert à la vente ou à la location et est situé directement le long de l’autoroute 8. La propriété visée est une parcelle carrée d’environ 9 acres qui a été nivelée et recouverte de gravier, et qui est prête à être construite, avec les services disponibles en bordure de lot.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

? Portefeuille de trois propriétés comprenant 98 unités ? Portefeuille géré professionnellement, offrant des opportunités de valorisation sur des terrains importants ? Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27

Kitchener Industriel à vendre - Western GGH

Jusqu'à 355 944 pc de moderne installation de distribution logistique, stratégiquement située dans Kitchener (Ontario). La propriété comprend 3,18 acres de terrain terres excédentaires, permis d'entreposage à l'extérieur, pour le potentiel agrandissement et/ou stationnement pour roulottes.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-03-30