Immobilier commercial en Guelph/Eramosa & Puslinch disponible à vendre
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services immobiliers commerciaux à vendre près de Guelph/Eramosa & Puslinch

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Guelph/Eramosa & Puslinch service immobilier commercial à vendre

Plus de détails pour 4871 Wellington Road 29, Guelph, ON - Industriel à vendre

4871 Wellington Road 29

Guelph, ON N1H 6H8

  • Industriel à vendre
  • 1 499 000 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Climatisation

Guelph Industriel à vendre - Western GGH

Situé dans le corridor très recherché de Guelph/Eramosa, avec un accès pratique à l'autoroute 401, l'autoroute 7, Cambridge, Kitchener et le marché de l'ouest du Grand Toronto (GTA), cet actif industriel hybride rare de 1,67 acre offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-exploitants, entrepreneurs, fabricants et entreprises de services à la recherche d'un siège opérationnel clé en main avec la flexibilité supplémentaire d'un bureau ou d'un logement résidentiel sur place. Contrairement aux annonces industrielles classiques, cette propriété combine un atelier industriel entièrement fonctionnel, un vaste espace extérieur, un stationnement pour flotte et un bureau exécutif/résidence à plusieurs niveaux en un seul site stratégique. Le cœur de la propriété est un atelier industriel chauffé de 3 200 pi², mesurant environ 80 pi x 40 pi, conçu et configuré pour une utilisation immédiate. L'atelier est équipé d'une alimentation électrique triphasée 600V très recherchée, avec huit prises électriques 600V stratégiquement positionnées dans l'espace de travail, ce qui rend la propriété idéale pour les activités de fabrication, de tôlerie, d'entrepreneurs en électricité, de menuiserie, de services mécaniques et diverses applications industrielles ou artisanales. Parmi les caractéristiques industrielles supplémentaires, on trouve deux portes de baie accessibles aux véhicules, un compteur électrique séparé, une infrastructure de conduites d'air en acier, des services d'eau chaude et froide, des prises murales et une grande mezzanine de stockage qui maximise l'efficacité opérationnelle verticale. L'atelier est chauffé au propane et conçu pour soutenir une productivité intensive et une fonctionnalité opérationnelle quotidienne. L'extérieur de la propriété est tout aussi précieux, avec une allée massive offrant une capacité de stationnement pour plus de 20 véhicules, remorques, fourgons de service ou espaces de stockage d'équipement. Le site comprend également plusieurs conteneurs d'expédition offrant une capacité de stockage extérieur supplémentaire, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs et les entreprises nécessitant une gestion de flotte, un stockage de matériaux, une mise en scène d'équipement ou une flexibilité opérationnelle extérieure. La structure résidentielle à plusieurs niveaux d'environ 2 200 pi² attachée à la propriété offre une utilité et une flexibilité supplémentaires significatives et peut facilement fonctionner comme un siège social exécutif, un logement pour le personnel, un espace de travail résidentiel ou un espace administratif destiné aux clients. Le niveau principal comprend une cuisine lumineuse avec coin repas, une salle à manger formelle, des planchers de bois franc et un salon spacieux avec cheminée, idéal pour les réunions, l'utilisation comme bureau ou un espace commun pour les employés. Les niveaux supérieurs comprennent quatre pièces généreuses pouvant servir de bureaux ou de chambres, y compris une suite principale avec salle de bain attenante et garde-robe. L'arrière-cour comprend des espaces patio et terrasse qui offrent des commodités extérieures supplémentaires pour le personnel ou un usage résidentiel. Cette propriété est particulièrement bien adaptée aux entrepreneurs en CVC, aux entreprises électriques, aux entreprises de fabrication et de soudure, aux opérations de menuiserie, aux entreprises de construction et de restauration, aux entreprises de paysagement, aux entreprises de services basées sur des flottes et aux utilisateurs-propriétaires cherchant à éliminer les coûts de location industrielle à long terme tout en sécurisant un actif opérationnel hautement fonctionnel avec un potentiel de valorisation à long terme. En plus de l'immobilier lui-même, le vendeur pourrait envisager de négocier la vente de l'entreprise de services existante et de la liste de clients séparément, créant un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire pour les acheteurs qualifiés cherchant une continuité ou des opportunités d'expansion commerciale. Il est rare que des propriétés offrant cette combinaison d'infrastructure industrielle, de capacité de terrain, de stationnement, de puissance électrique et de flexibilité bureau/résidence soient disponibles à proximité des marchés de Guelph et de l'autoroute 401. Possession flexible disponible. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage et les usages permis. 1. Points clés : - Superficie totale du bâtiment : ~5 400 pi² - Atelier industriel : 3 200 pi² - Bureau/Résidence : 2 200 pi² - Taille du terrain : 1,67 acre - Zonage : AG (l'acheteur doit vérifier les usages permis) - Stationnement : 20+ véhicules - Possession : Flexible 2. Caractéristiques de l'atelier industriel : - Atelier de 3 200 pi² (80’ x 40’) - Alimentation électrique triphasée 600V (8 prises électriques) - 2 portes accessibles aux véhicules (environ 14’ et 10’) - Atelier chauffé (propane) - Mezzanine pour stockage supplémentaire - Compteur électrique séparé - Conçu pour une utilisation opérationnelle immédiate 3. Cour et extérieur : - Grand espace extérieur utilisable - Plusieurs conteneurs d'expédition inclus - Espace suffisant pour véhicules de flotte, équipements et stockage - Accès facile pour camions et livraisons 4. Composante bureau/résidence : - Environ 2 200 pi² - 4 pièces (configurables en bureaux ou chambres) - Cuisine + salle à manger - Convient pour : * Siège social * Logement pour le personnel * Configuration résidentielle et professionnelle 5. Idéal pour : - Entrepreneurs en CVC - Entreprises électriques - Ateliers de fabrication/tôlerie - Entreprises de menuiserie - Paysagistes et opérateurs de services 6. Investissement / Valeur ajoutée : - Possibilité d'opérer immédiatement sans dépendance locative - Combinaison rare de puissance électrique + terrain + bureau/résidence - Option d'acquérir l'entreprise de services existante et la base de clients (négociable)

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Flower City Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour Mclean Rd W, Puslinch, ON - Terrain à vendre

Mclean Rd W

Puslinch, ON N1H 6H9

  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 40,00 AC

Puslinch Terrain à vendre - Western GGH

Midwestern Puslinch offre une occasion rare d’acquérir un site industriel entièrement personnalisable dans l’un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide en Ontario. Bénéficiant d’une visibilité directe sur l’autoroute 401 et d’options flexibles de conception-construction pouvant atteindre 650 000 pi², ce site est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’envergure, de visibilité et de connectivité. Le faible ratio d’occupation de la propriété permet un important stationnement de remorques et de vastes aires de cour, tandis que les faibles redevances d’aménagement de la municipalité et les incitatifs du programme d’amélioration communautaire (CIP) renforcent la valeur à long terme. Situé à quelques minutes de Guelph et de Milton, et à moins d’une heure de Toronto, le site donne accès à plus de 275 000 travailleurs qualifiés et à une base économique diversifiée. Les infrastructures solides du comté de Wellington, des taux de taxation concurrentiels et des politiques favorables aux entreprises font de cette propriété une acquisition attrayante pour les utilisateurs industriels en quête de croissance et d’efficacité opérationnelle. Avec Broccolini comme promoteur, les acheteurs bénéficient d’un partenaire de confiance reconnu pour la réalisation d’actifs industriels à haute performance partout au Canada. Que ce soit pour un usage simple ou multi-locataires, Midwestern Puslinch est bien positionné pour répondre aux exigences de la logistique et de la fabrication modernes.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Services immobiliers commerciaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Guelph/Eramosa & Puslinch

Plus de détails pour 3-19 Speedvale Av E, Guelph, ON - Commerce de détail à vendre

3-19 Speedvale Av E

Guelph, ON N1H 1J2

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 295 000 $ CAD
  • 10 056 pi²

Guelph Commerce de détail à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une plaza commerciale entièrement occupée, située sur un terrain d'angle à l'une des principales intersections de la ville. La propriété comprend plus de 10 000 pieds carrés de surface locative brute (GLA) ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 2 000 pieds carrés. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec des plafonds élevés, sec et équipé d'une salle de bain. La propriété est ancrée par Dulux Paint et la pharmacie IDA. Les locataires sont en place depuis longtemps, avec des durées d'exploitation allant de 5 à 30 ans dans la plaza. La propriété est occupée par un mélange de locataires offrant des services variés. Le zonage permet de nombreux usages autorisés. Un nouveau système d'égout a été installé en 2025. Cette opportunité offre aux investisseurs potentiels la chance d'acquérir une propriété bien située, orientée vers les services, avec un potentiel de revenus locatifs accru et une croissance du marché local. La propriété dispose d'un stationnement de service abondant et bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection majeure. L'intersection de Speedvale et Woolwich a récemment été reconstruite par la ville, incluant la route, les conduites souterraines et les feux de circulation.

Coordonnées pour la location:

Lennard Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 130 Research Ln, Guelph, ON - Bureau à vendre

130 Research Ln

Guelph, ON N1G 5G3

  • Bureau à vendre
  • 4 999 999 $ CAD
  • 33 720 pi²

Guelph Bureau à vendre - Western GGH

130 Research offre à vendre un immeuble de bureaux de 33 720 pieds carrés situé dans le prestigieux parc de recherche de l'Université de Guelph. Cet immeuble de bureaux très médiatisé est idéalement situé à quelques minutes de l'Université de Guelph, de l'autoroute 6 et du quartier commerçant animé de Stone Road de Guelph, riche en commodités. L'étage principal présente une disposition ouverte avec de multiples bureaux, espaces de réunion et une serveuse qui mène à un patio extérieur. Le niveau inférieur bénéficie de la lumière naturelle et d'une hauteur de plafond de 10,5 pieds, divisée en plusieurs unités avec des installations de chargement partagées.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-01-24
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LoopNet Canada Ontario Puslinch Services immobiliers commerciaux à vendre à Guelph/Eramosa & Puslinch, Puslinch, Canada
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