services immobiliers commerciaux à vendre près de Waterloo University

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Possibilité de développement potentielle à l'intersection très fréquentée du centre-ville de Kitchener. - Potentiel de développement à usages mixtes - D1 - Zonage commercial - Sous-sol proposé de 16 étages - Commerce de détail et terrain - 2 à 4 bureaux - 5-16 Résidentiel 5 unités/étage.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-01-09

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Le 632 Colby Drive est une propriété industrielle multi-locataires de 16 000 pieds carrés offrant neuf unités individuelles avec compteurs séparés, allant de 1 000 à 4 000 pieds carrés. Construite au milieu des années 1980, chaque unité dispose d'une hauteur libre de plafond de 16 pieds, de une à deux portes de garage par unité, de panneaux électriques et transformateurs modernisés, et plusieurs incluent un espace de rangement en mezzanine. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 293 000 $, offrant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une évaluation environnementale de Phase II propre, un système de surveillance de qualité et 65 places de stationnement sur place. Située juste à côté de Northfield Drive avec un accès direct à l'autoroute 8, cet actif clé en main combine une performance financière solide avec un emplacement idéal dans le corridor industriel établi de Waterloo.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Waterloo Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

**Exceptionnelle Opportunité d'Assemblage de Terrain – Emplacement Privilégié à Proximité de l'Université Wilfrid Laurier** Voici une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrain. Idéalement situé juste en face de l'Université Wilfrid Laurier, ce site bénéficie d'une proximité inégalée avec le campus et est entouré d'une multitude de commodités dynamiques. Le site de développement combiné dispose d'un zonage favorable RMU-81, offrant une vaste gamme de possibilités futures. Ce terrain offre une empreinte substantielle pour les investisseurs ou les développeurs. La propriété est actuellement louée et génère des revenus jusqu'à sa réaffectation.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Propriété multifamiliale bien entretenue de 11 unités située dans un emplacement stratégique à Waterloo. Implantée sur un terrain de 0,35 acre, l'immeuble propose une répartition pratique des logements, comprenant 6 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres, attirant une large base de locataires. La propriété se distingue par une façade attrayante en briques orange-brun, agrémentée d'arbres matures à l'entrée principale, créant une ambiance accueillante. Un stationnement de surface est situé à l'arrière du bâtiment pour les locataires. À l'intérieur, les résidents profitent d'une buanderie commune, qui génère également un revenu supplémentaire pour le propriétaire. Située à seulement une minute à pied d'un arrêt d'autobus sur la rue Hazel, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun. Sa position centrale permet aux locataires d'accéder facilement au centre-ville de Waterloo, à l'Université Wilfrid Laurier, à l'Université de Waterloo, ainsi qu'aux commerces, épiceries et restaurants. Avec son mélange d'unités recherché, ses revenus stables et son emplacement pratique, le 422 rue Hazel représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché locatif en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

Kitchener Commerce de détail à vendre - Western GGH

Inclut la valeur commerciale de BarBURRITO.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Waterloo Flex à vendre - Western GGH

Situé dans l'un des corridors industriels les plus prisés de Waterloo, le 95 Rankin Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome entièrement équipé, idéal pour la fabrication, la logistique ou l'investissement. S'étendant sur 14 005 pieds carrés sur près d'un acre, la propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur en 2014. Les améliorations comprennent un nouvel aménagement paysager, une toiture, des systèmes CVC, un stationnement en asphalte et des caractéristiques d'accessibilité telles qu'une rampe et des places de stationnement désignées. L'installation dispose de hauteurs libres de 13 pieds, de portes de chargement au niveau du sol et à quai de 12' x 12' avec ouvre-portes automatiques, ainsi que de deux services électriques distincts de 600 volts—l'un pour la structure originale de 8 580 pieds carrés construite en 1988, et l'autre pour l'agrandissement de 2014. L'aile plus récente comprend également des planchers en époxy, ses propres systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi qu'un toit en acier, ce qui la rend idéale pour des opérations spécialisées ou une division locative. Zoné E3-27, le site bénéficie de l'une des désignations industrielles les plus flexibles de Waterloo, permettant le stockage extérieur de conteneurs—un avantage significatif pour les utilisateurs nécessitant beaucoup d'équipement ou les entreprises en expansion. Avec sa proximité aux principales routes de transport et son emplacement dans un parc industriel performant, cet actif est parfaitement positionné pour des propriétaires-exploitants ou des investisseurs à la recherche d'une installation clé en main avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-07