service immobilier commercial à vendre près de Waterloo University

Kitchener Bureau à vendre - Western GGH

Ce bâtiment de deux étages bien entretenu de ±2 069 pieds carrés offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé idéal pour le stockage. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales routes, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place abondant renforce encore l'attrait, une caractéristique recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une forte visibilité, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Installation industrielle de 9 128 pi² pour la R&D / services, bien entretenue et construite à cet effet, avec compteurs de gaz et d'hydroélectricité séparés pour chaque unité. Le bâtiment offre une disposition polyvalente avec des bureaux privés, un éclairage LED partout, cinq portes de garage, des drains de sol, une baie de lavage, une hauteur libre de 15'7", un générateur de secours et une puissance de 600 ampères. Situé sur un terrain de 1,27 acre avec 76 places de stationnement impressionnantes. Les améliorations capitales incluent un nouveau toit TPO installé en avril 2023. Des rapports environnementaux mis à jour, complétés en janvier 2026, sont disponibles après la signature de l'accord de confidentialité de la maison de courtage. La moitié du bâtiment sera vacante et prête à être occupée d'ici le 30 avril 2026, avec l'espace restant offrant une possession flexible et actuellement occupé par le vendeur. Le zonage E3-27 permet une large gamme d'utilisations industrielles, y compris le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

Waterloo Bureau à vendre - Western GGH

Nouvelle unité lumineuse récemment aménagée avec deux bureaux privés, une salle de bain, une kitchenette et un espace ouvert. Stationnement gratuit sur place en abondance. Accès facile à l'autoroute 85.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Waterloo Industriel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Waterloo Commerce de détail à vendre - Western GGH

Bâtiment industriel de 4 739 pi² sur un terrain clôturé de 3,56 acres. Le bâtiment offre une hauteur libre de 18 pieds, 6 portes de garage et un bureau récemment rénové avec des finitions modernes. Situé à Waterloo, avec une main-d'œuvre locale solide et un accès rapide à l'autoroute 85 et aux commodités à proximité. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Kitchener Terrain à vendre - Western GGH

Situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone à fort trafic, le 115 Union Boulevard offre une opportunité de développement de premier choix sur un site d'angle de 0,44 acre dans le corridor urbain central de Kitchener. Zoné MIX-2 (Usage Mixte Deux), la propriété permet une large gamme de développements résidentiels de densité moyenne, commerciaux, institutionnels et à usage mixte, ce qui en fait un projet idéal orienté vers la rue et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, est à quelques pas des transports en commun et est entouré de commodités clés, y compris l'hôpital St. Mary’s, plusieurs écoles et des quartiers établis. Un RSC (Enregistrement de l'État du Site) est prévu d'ici début 2026, renforçant encore le potentiel de développement. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété flexible et bien située dans l'un des nœuds les mieux connectés de Kitchener.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Waterloo Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH

Exceptionnelle Opportunité d'Assemblage de Terrain – Emplacement Privilégié Adjacent à l'Université Wilfrid Laurier** Présentation d'une occasion rare d'acquérir un assemblage de terrain. Idéalement situé directement en face de l'Université Wilfrid Laurier, ce site offre une proximité inégalée avec le campus et est entouré d'aménagements florissants. Le site de développement combiné bénéficie d'un zonage favorable RMU-81, permettant une large gamme de possibilités futures. Offrant une empreinte foncière substantielle pour les investisseurs ou les développeurs. La propriété est actuellement louée et génère des revenus jusqu'à la ré-développement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Propriété multifamiliale de 11 unités bien entretenue dans un emplacement privilégié à Waterloo. Située sur un terrain de 0,35 acre, le bâtiment offre un mélange pratique de suites avec 6 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres, attirant une large base de locataires. La propriété présente un extérieur en briques orange-brun attrayant, complété par des arbres matures à l'entrée principale qui créent un paysage de rue accueillant. Le stationnement de surface pour les locataires est commodément situé à l'arrière du bâtiment. À l'intérieur, les résidents bénéficient d'une buanderie commune, qui génère également des revenus supplémentaires pour le propriétaire. Située à seulement une minute à pied d'un arrêt de bus sur la rue Hazel, la propriété offre un excellent accès au transport en commun. Sa position centrale place les locataires à proximité de Uptown Waterloo, de l'Université Wilfrid Laurier, de l'Université de Waterloo, des magasins, des épiceries et des restaurants. Avec son mélange d'unités souhaitable, ses revenus stables et son emplacement pratique, le 422 rue Hazel représente une opportunité d'investissement solide dans un marché locatif en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29