propriétés industrielles à vendre près de H2P

• Visite 3D Matterport

2325 Rue Dandurand

Montréal, QC H2G 1Z9

• Industriel à vendre
• 15 795 000 $ CAD
• 70 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment industriel de 55 755 pi² avec 40 000 pi² disponibles pour occupation immédiate ou location. Situé au cœur de Rosemont–La Petite-Patrie, le 2325 Rue Dandurand offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel de grande capacité avec un potentiel de réaménagement exceptionnel. Cette installation de ±65 000 pi² est implantée sur un terrain de ±57 000 pi² et convient parfaitement aux pôles technologiques, aux opérations d'impression, aux laboratoires ou aux centres de distribution. La propriété dispose d'une infrastructure robuste comprenant deux quais de chargement intérieurs, un monte-charge, un coffre-fort et une capacité électrique impressionnante de 6 700 ampères, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus prêts en termes d'énergie de la région. La propriété génère actuellement un revenu brut réel de 800 000 $.

Coordonnées pour la location:

Robert Taylor Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-19

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373-451 Lebeau Boul

Saint-Laurent, QC H4N 1S3

• Local d'activités à vendre
• 2 975 000 $ CAD
• 12 410 à 23 400 pi²
• 3 Unités

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété est située dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s'agit d'un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de condominiums commerciaux. La hauteur des plafonds est d'environ 16,6 pieds, et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Coordonnées pour la location:

PROFUSION IMMOBILIER R.B.

Date de mise en marché :

2026-03-30

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403-409 Rue Saint-Roch

Montréal, QC H3N 1K2

• Industriel à vendre
• 5 600 000 $ CAD
• 24 424 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente sur un terrain de ±33 300 pi² dans Parc-Ex. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 unités principales, dont 3 sont occupées, offrant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance significatif! Hauteurs libres de 9 à 19 pieds, 5 portes de garage et 1 quai de chargement, permettant des usages industriels légers ou créatifs variés. Situé dans un secteur bien établi avec une excellente accessibilité et à proximité de l'Autoroute 40 et du métro Parc, ce bien est idéal tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme. À noter que le vendeur peut soit libérer les lieux, soit rester en tant que locataire à court ou moyen terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-27

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7171-7181 Boul Saint Laurent

Montréal, QC H2S 0B2

• Local d'activités à vendre
• 1 499 999 $ CAD
• 2 150 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

CONDO COMMERCIAL récemment loué avec un bail de 10 ans (+ option) à un client dans le domaine de la restauration.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-03

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4444 Rue Jarry E

Montréal, QC H1R 1X3

• Industriel à vendre
• 9 250 000 $ CAD
• 44 520 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Possibilité d'acquérir ou de louer un bâtiment industriel autognant offrant un excellent accès aux autoroutes 40 et 25. Cet immeuble de 44 520 pieds carrés bénéficie d'un zonage commercial et industriel. Idéal pour les salles d'exposition, la distribution, la fabrication ou l'entreposage. Cette propriété a une hauteur libre de 14 pieds, 1 porte au niveau du sol et 2 quais de chargement.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-09

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5600 Av De Gaspé

Montréal, QC H2T 2A7

• Industriel à vendre
• 5 950 000 $ CAD
• 12 300 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion de développement à haute densité : Situé au cœur du quartier dynamique du Mile-End / Plateau Mont-Royal à Montréal, ce terrain représente une opportunité idéale pour tout entrepreneur, investisseur ou promoteur cherchant à maximiser la croissance. L'emplacement stratégique du site offre de nombreuses possibilités pour un projet sur mesure ou un projet de réaménagement, permettant aux propriétaires d'optimiser la propriété selon leurs spécifications idéales. Possibilité potentielle (à confirmer) pour l'occupant actuel de participer en tant qu'investisseur ou de négocier un achat futur de l'unité du rez-de-chaussée résultant du projet.

Coordonnées pour la location:

Marco Anthony Romano

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

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1300 Rue De Louvain O

Montréal, QC H4N 1G5

• Flex à vendre
• 4 880 000 $ CAD
• 20 432 pi²

• Train de banlieue

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Le 1300 Rue de Louvain Ouest offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel bien situé dans l'un des corridors manufacturiers établis de Montréal. Cette propriété multi-locataires présente un profil de revenus diversifié, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance. La conception fonctionnelle du bâtiment est adaptée aux activités de fabrication légère et de distribution, avec des caractéristiques qui séduisent un large éventail de locataires. Idéalement situé à proximité des principales artères de transport, le site assure une connectivité efficace avec l'Autoroute 15 et l'Autoroute 40, facilitant la logistique régionale et transfrontalière. La zone environnante abrite un mélange solide d'opérateurs industriels et commerciaux, renforçant l'attrait à long terme de l'emplacement. Le marché industriel robuste de Montréal, caractérisé par un faible taux d'inoccupation et une demande soutenue, renforce davantage l'argument d'investissement. L'actif bénéficie de plans d'étage adaptables, de capacités de chargement généreuses et de hauteurs libres pratiques adaptées à la fabrication et à l'entreposage. Avec plusieurs locataires déjà en place, les investisseurs profitent d'un flux de trésorerie immédiat et du potentiel de tirer parti de la croissance des loyers du marché. Cette propriété représente un mélange convaincant de fonctionnalité, de force de localisation et de sécurité des revenus.

Coordonnées pour la location:

Margad Otgonzul Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-20

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6595 Rue Saint-Urbain

Montréal, QC H2S 3G6

• Industriel à vendre
• 6 100 000 $ CAD
• 29 934 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Découvrez le 6595 St Urbain, une propriété commerciale/industrielle polyvalente située au cœur du quartier technologique en plein essor de Montréal. Entouré de leaders de l'industrie technologique, cet emplacement est idéal pour une entreprise cherchant visibilité et croissance. Offrant 40 000 pi² d'espace utilisable, le bâtiment comprend des zones de bureaux, une mezzanine et la possibilité d'ajouter un troisième étage de 15 000 pi², vous offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. Des caractéristiques pratiques telles qu'un quai de chargement, un stationnement intérieur spacieux et un monte-charge assurent des opérations quotidiennes fluides. PGI 800 000 $ Addenda Bienvenue au 6595 St Urbain, un bâtiment commercial/industriel situé au cœur du cluster technologique de Montréal, entouré de géants de l'industrie tels que Microsoft, Facebook et Mila. Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise propriétaire cherchant à établir sa présence dans ce pôle technologique florissant. PGI 800 000 $ Initialement d'une superficie de 30 000 pi², le bâtiment a été agrandi pour inclure 10 000 pi² supplémentaires grâce à l'ajout de bureaux et d'un niveau mezzanine. Le zonage du bâtiment permet l'ajout d'un troisième étage de 15 000 pi², offrant un potentiel d'expansion illimité. Le bâtiment dispose d'un quai de chargement et d'un grand garage pour le stationnement, offrant des options pratiques et efficaces pour le stationnement des véhicules et les livraisons. De plus, un monte-charge facilite le transport des marchandises à l'intérieur du bâtiment. Situé à l'adresse très recherchée du 6595 St Urbain, ce bâtiment offre un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant à établir sa présence dans l'industrie technologique florissante de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de faire partie de cette communauté en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Groupe Immobilier Londono

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

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