Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre
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117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 649 796 $ CAD
  • 6 930 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Voici une occasion d’investissement de premier ordre au 117, rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, comprenant deux unités, construit en 1970 et rénové avec goût en 2021, offre un mélange attrayant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Zoné PD et idéalement situé dans le dynamique secteur historique du centre-ville (Downtown Center Historic Square), le 117, rue San Augustine combine accessibilité, visibilité et attrait durable du centre-ville. Le 117, rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent profiter des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l’étage, particulièrement adaptés à un centre d’appels ou à des bureaux généraux. Le 117, rue San Augustine bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’importants axes routiers de l’Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité de détaillants de premier plan, nationaux et locaux, accessibles à pied ou à moins de 1 mille en voiture. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement stratégique, le 117, rue San Augustine offre une occasion claire de tirer parti de la forte demande actuelle pour les espaces de bureaux. Ne manquez pas la chance d’ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 583-595 Skippack Pike, Blue Bell, PA - Bureau à vendre

583-595 Skippack Pike

Blue Bell, PA 19422

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 44 600 pi²
  • Installations de conférences
  • Réception

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Le 583-595 Skippack Pike offre une occasion d'investissement NNN pour des bureaux bien entretenus dans un magnifique cadre semblable à un parc à Blue Bell, en Pennsylvanie. Le complexe de sept bâtiments est entouré d'aménagements paysagers matures. Le complexe présente des façades classiques en briques, de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant, une conception sans colonne pour des aménagements efficaces et des possibilités pour divers petits utilisateurs de bureaux et médicaux. Chaque suite autonome dispose de sa propre entrée et de sa propre réception privées, d'un système de CVC séparé et de toilettes. Les locataires ont accès à un grand parking à quelques pas de l'entrée de chaque suite. 583-595 Skippack Pike prospère dans un emplacement avantageux juste au nord de Philadelphie, avec un accès facile et des itinéraires de banlieue fluides. Blue Bell est une banlieue pittoresque offrant aux résidents des rues calmes, un charme historique, des commerces locaux et des commodités quotidiennes telles que des restaurants, des hôtels, des épiceries et des détaillants. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à un accès immédiat au réseau routier du sud de la Pennsylvanie, qui comprend l'autoroute à péage de Pennsylvanie, les autoroutes 76 et 476 et la route 202. Pour les investisseurs à la recherche d'environnements de travail haut de gamme avec une accessibilité pratique, le 583-595 Skippack Pike est l'occasion idéale.

Coordonnées pour la location:

NAI Geis Realty Group, Inc.

Date de mise en marché :

2023-11-22
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Plus de détails pour 1601 17th St, Denver, CO - Bureau à vendre
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The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 347 484 $ CAD
  • 34 488 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24
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Plus de détails pour 912 N Main St, La Feria, TX - Commerce de détail à vendre
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912 N Main St

La Feria, TX 78559

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 131 574 $ CAD
  • 2 399 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Coordonnées pour la location:

F&P Development

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 1311 IL-48, Decatur, IL - Commerce de détail à vendre
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1311 IL-48

Decatur, IL 62526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 770 660 $ CAD
  • 12 918 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11
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Plus de détails pour N96 W18200 County Line Rd, Germantown, WI - Commerce de détail à vendre

Fleet Farm & Chase Bank | Absolute NNN - N96 W18200 County Line Rd

Germantown, WI 53022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 45 369 390 $ CAD
  • 181 048 pi²
  • Station de recharge de voiture

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué en absolu NNN à deux locataires, Fleet Farm et Chase Bank, idéalement situé dans la banlieue commerciale de Milwaukee, Wisconsin. • **Fleet Farm**, fondé en 1955. 56 ans d'occupation continue. Un détaillant emblématique du Midwest. • **Échelle** : Plus de 50 emplacements. Parcelle contiguë de 18 acres. • **Finances** : 1,6 milliard de dollars de ventes annuelles. Croissance des ventes de 10 % d'une année sur l'autre. Croissance projetée de 12 % d'ici la fin de l'année 2026. • **Fintech** : Programme co-brandé "Fleet Rewards Visa" depuis 2001. ### Structure de crédit et de bail • **Propriétaire parent** : Golub Capital (NASDAQ : GBDC) avec plus de 150 milliards de dollars d'actifs sous gestion. • **Locataire en lot extérieur** : Construction neuve de Chase Bank. Soutenu par JPMorgan Chase avec 4,4 trillions de dollars d'actifs. • **Conditions de bail** : 16 ans restants. Bail absolu NNN. Escalades annuelles de 2 %. ### Immobilier et dynamique du corridor • **Emplacement** : Coin de County Line Rd. et Appleton Ave. À 10 minutes du centre-ville de Milwaukee. • **Trafic** : 78 000 véhicules par jour. • **Validation du site** : Chase Bank a ciblé ce coin pendant plus de 2 ans avant le développement. • **Synergie** : Voisins immédiats incluent Walmart, Menards, Kohl's et Hobby Lobby. ### Mix de départements et de marques • **Automobile et pneus** : Station-service, centre de carburant, atelier de réparation multi-baies, changements d'huile, location d'équipements. Marques de pneus : Michelin, Cooper Tires, Goodyear, BFGoodrich et Road Runner. • **Vêtements et chaussures de travail** : Centre de vêtements et chaussures. Marques d'habillement : Carhartt, Dickies, Levi's, Wrangler, Columbia, Under Armour et Field & Forest. Marques de chaussures : Thorogood, Ariat, Timberland PRO, KEEN Utility, Wolverine, Danner, Muck Boot et Skechers. • **Quincaillerie et outils** : Portes, fenêtres, revêtements de sol et armoires. Marques d'outils et de machines : Milwaukee Tool, DeWalt, Makita, Bosch, Craftsman, Husqvarna, Cub Cadet et Toro. • **Agri-approvisionnement et alimentation** : Équipement agricole léger. Marques de machines : King Kutter, Tar River et Fields Edge. Marques d'aliments pour animaux : Purina, Nutrena et Country Feeds. Marques d'engrais : Scotts, Miracle-Gro et Milorganite. • **Articles de sport** : Fusils de chasse, fusils à pompe, munitions, équipements de chasse et matériel de pêche. • **Produits essentiels** : Épicerie, pharmacie, cosmétiques, bijoux, pépinière, fournitures pour animaux, nourriture pour animaux et vaccinations pour animaux. ### Avantages concurrentiels et partenariats • **Slogan** : "Si nous ne l'avons pas, vous n'en avez pas besoin." • **Alignements** : Sponsor officiel des Green Bay Packers et des Milwaukee Brewers. Dispose d'une entrée dédiée au stade et d'un Stadium Club exclusif au Lambeau Field.

Contacts:

Newmark

Accredas Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Bureau/médical et médical à vendre
  • 3 299 592 $ à 4 024 506 $ CAD
  • 7 492 à 9 007 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Las Vegas Tech Center II, situé au 2410 Fire Mesa Street, propose un investissement de premier ordre dans un condo de bureaux médicaux au cœur du corridor médical du nord-ouest de Las Vegas, l'un des pôles de soins de santé les plus prisés de la région. Ce condo médical de haute qualité, d'une superficie de 7 492 pieds carrés, est sécurisé par un bail à long terme avec Woodson Dermatology, un fournisseur de soins de santé établi et réputé. Situé dans le parc d'affaires à usage mixte du Las Vegas Technology Center, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel à la Route 95 et à l'Interstate 215, positionnant ce condo dans un environnement professionnel florissant et le plaçant à quelques minutes des hôtels, commerces, garderies, restaurants et principaux centres d'emploi. Le Las Vegas Tech Center est stratégiquement situé à l'angle de Fire Mesa Street et Trinity Peak Drive, offrant une forte visibilité dans un corridor en pleine croissance. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un accès à la ligne bleue, des opportunités de signalisation proéminentes et un stationnement abondant dans un bureau de 44 810 pieds carrés. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs de soins de santé et de bureaux, la propriété est zonée C PB pour soutenir les usages de soins de santé, de bureaux médicaux, flexibles et professionnels. Positionnée dans le district médical du nord-ouest de Las Vegas, la propriété est proche de l'hôpital MountainView et est entourée d'un écosystème riche d'utilisateurs médicaux, de services de santé et de bureaux professionnels. Les installations de santé à proximité, y compris l'hôpital MountainView, le Summerlin Hospital Medical Center, le Spring Mountain Treatment Center, le Valley Hospital Medical Center et le Centennial Hills Hospital, créent de solides réseaux de référence et renforcent le statut de la région en tant que pôle médical régional majeur. La population environnante dépasse 1,3 million de résidents, responsable de plus de 690 millions de dollars de dépenses médicales annuelles, offrant une demande constante de patients et des fondamentaux de croissance à long terme pour les prestataires de soins de santé. Ce condo de bureaux médicaux clé en main représente une opportunité rare de sécuriser un investissement de soins de santé stable et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat, une forte occupation, un financement transférable et un emplacement stratégique dans l'un des districts médicaux les plus établis de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Flex à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 8 833 283 $ CAD
  • 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD), à 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété se trouve également dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. Elle est immédiatement accessible aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la dynamique zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 679 559 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété en pleine propriété, à locataire unique, NNN absolue (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessions automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 11110 Bluff Bend Dr, Austin, TX - Industriel à vendre

Balcones Bluff Bend - 11110 Bluff Bend Dr

Austin, TX 78753

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 031 483 $ CAD
  • 30 909 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Northeast

Bluff Bend est un projet industriel récemment rénové, situé dans le nord-est d'Austin, juste à l'est de l'Interstate 35 et au sud de Braker Lane. Totalisant ±30 909 pieds carrés répartis sur sept (7) suites, la propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires représentant des usages industriels légers et orientés vers les services. Le projet combine des aménagements de suites fonctionnels et flexibles avec un accès immédiat à l'Interstate 35, ce qui en fait une rare opportunité d'investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la ville.

Coordonnées pour la location:

Balcones Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1621 E Orangethorpe Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 165 130 $ CAD
  • 37 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

The Bond Building - 300 E Godfrey Ave

Philadelphia, PA 19120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 241 237 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail. Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent. Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Binswanger

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-10
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Plus de détails pour 2420 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Ross Dress For Less | 40+yr Occupancy - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 368 092 $ CAD
  • 31 085 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi par Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada, avec un bail NN. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose de 3 années de durée restante avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross performe bien à cet emplacement avec un ratio loyer/ventes sain d'environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane a une garantie de fabrication de 20 ans) et environ 64 % de la capacité de refroidissement des bâtiments a été remplacée en 2025, démontrant encore l'investissement de Ross dans cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 5701 N Lydell Ave, Glendale, WI - Commerce de détail à vendre

Target | 10+yrs Remain Corp NNN - 5701 N Lydell Ave

Glendale, WI 53217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 155 386 $ CAD
  • 163 367 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN loué, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de terme ferme restant avec 10 périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT), et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété en question offre à un investisseur la rare opportunité d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des intangibles sous-jacents inégalés, tout en atténuant davantage le risque avec un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 7425 S 19th Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

7425 S 19th Ave

Phoenix, AZ 85041

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 055 749 $ CAD
  • 1 915 pi²
  • Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un local de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une occasion unique d’acquérir un restaurant de restauration rapide haut de gamme hautement efficient. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants dont la mission est de rendre les aliments de luxe abordables, occupera l’immeuble une fois la construction terminée en mai 2026. Située au cœur du secteur de South Mountain, la propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels actuellement en construction, qui contribuent à une croissance démographique soutenue et à une demande accrue pour les options de restauration. Le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui accueille environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un flux de circulation constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d’approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité supérieure. Le bâtiment comprend un service au volant (drive-thru) et la climatisation, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de restauration rapide, de restauration décontractée rapide ou à des concepts de restauration innovants. Les aménagements d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de dotation en personnel minimal, ce qui soutient des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, ce qui renforce davantage la synergie commerciale du secteur. De plus, le site se trouve à proximité d’un solide mélange de détaillants et de restaurateurs nationaux, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un flux croisé constant et une activité quotidienne de consommation. Le 7425 S 19th Avenue est entouré, dans un rayon de 5 milles, d’une population dense et aisée de plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de plus de 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par année en repas consommés à l’extérieur du domicile. Cette offre représente une occasion convaincante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 1375 Rocking W Dr, Bishop, CA - Commerce de détail à vendre

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 142 997 $ CAD
  • 29 295 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de qualité investissement récemment rénové (S&P : A, propriété d'investissement Marshalls située à Bishop, Californie. Marshalls a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été réalisé pour des améliorations locatives afin de créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des stations de recharge pour véhicules électriques, créant une opportunité de valeur ajoutée qui peut générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement leur coût global. Avec plus de 56,36 milliards de dollars de revenus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit du pays, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, DC et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 395, une artère principale nord-sud qui transporte plus de 17 000 véhicules par jour. Le site sert d'ancre à Bishop Plaza, un centre de quartier de plus de 82 000 pieds carrés, occupé à 100 %, avec une liste de locataires comprenant Big 5, AutoZone, Domino's Pizza, et plus encore. De plus, Marshalls sera le seul grand détaillant de biens souples dans la zone commerciale de Bishop, CA, capturant une part dominante de la demande locale et régionale. D'autres locataires nationaux/crédit à proximité incluent Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Ace Hardware, True Value Hardware, Family Dollar, et plus encore. La forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des locataires sur le site. Le site est idéalement situé à Bishop, une porte d'entrée clé vers Mammoth Mountain et la Sierra orientale, qui attire près de 2,8 millions de visiteurs chaque année, avec 1,3 million en hiver et 1,5 million en été. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 12 000 résidents et près de 6 000 employés de jour qui gagnent un revenu moyen des ménages de plus de 95 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 856 E 12300 S, Draper, UT - Bureau à vendre

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 233 600 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Cuisine
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 2905 Lexington Ave S, Eagan, MN - Flex à vendre

Blue Water I - 2905 Lexington Ave S

Eagan, MN 55121

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 13 817 042 $ CAD
  • 47 837 pi²

Eagan Flex à vendre - Burnsville/Eagan/Apple Vy

Walleye Brokerage est heureux de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2905 Lexington Avenue. Blue Water I comprend 47 837 pieds carrés de surface locative, un immeuble de bureaux multi-locataires entièrement loué. La propriété abrite un mélange diversifié de Caliber Collision, Enterprise Rent-A-Car et Union Fitness. La propriété inclut 8 388 pieds carrés d'espace de bureaux et 39 449 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec un ratio de bureaux de 17,5 %. De plus, le site dispose de 197 748 pieds carrés de stockage extérieur entièrement loué, autorisé sous un permis d'utilisation conditionnelle. Les caractéristiques et commodités sur place incluent une abondante lumière naturelle, de grandes fenêtres du sol au plafond, une façade en brique attrayante, un quai et un accès de chargement, ainsi que 130 places de stationnement (à un ratio de 1,35). La propriété est idéalement située à proximité des autoroutes 35E et 494 dans le quartier d'affaires de premier plan d'Eagan, avec un accès rapide au centre-ville de Minneapolis et St. Paul, à l'aéroport international MSP, au siège des Minnesota Vikings, au Mall of America, et bien plus encore. Les locataires sont à quelques minutes en voiture de Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, des hôtels et de nombreux restaurants. Eagan est située au sud de St. Paul et se trouve sur la rive sud de la rivière Minnesota, en amont de sa confluence avec le fleuve Mississippi. Eagan et les autres banlieues voisines forment la section sud de la région de Minneapolis-St. Paul. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles autour de Blue Water I montrent une population croissante avec un revenu moyen par ménage élevé. La région abrite environ 139 104 résidents (prévu d'augmenter de 0,52 % d'ici 2030) avec un revenu moyen par ménage dépassant 126 600 $. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement passif, bien située et générant des flux de trésorerie, à Blue Water I.

Coordonnées pour la location:

Walleye Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 6172-6196 University Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

6172-6196 University Ave

San Diego, CA 92115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 248 980 $ CAD
  • 20 934 pi²
  • Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur le NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur le NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été convertie d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel de location accru et des possibilités de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 274 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 659 797 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 440 415 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 16 Chambers St, Princeton, NJ - Bureau à vendre

16 Chambers St

Princeton, NJ 08542

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 936 395 $ CAD
  • 6 314 pi²
  • Climatisation
  • Train de banlieue
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Princeton Bureau à vendre - Trenton North

16 Chambers Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement entièrement louée en NNN dans l'un des marchés centraux les plus prestigieux du New Jersey. Ce bâtiment de classe A sur trois étages a subi une transformation complète, incluant un aménagement de laboratoire de FIV d'une valeur de 1 million de dollars et une rénovation intérieure complète avec des espaces médicaux sophistiqués et haut de gamme. Ces espaces comprennent un laboratoire de FIV à pression positive, des salles de procédures, un système CVC moderne, des lignes d'eau et d'égout améliorées, une capacité électrique accrue, des systèmes de sécurité multipoints et des améliorations esthétiques dans tout le bâtiment. Le résultat est un environnement de soins de santé de premier ordre, conçu pour la prochaine génération de sciences de la vie et de services médicaux, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et une valeur durable. Les locataires NNN, Kindbody, un fournisseur de soins de santé en fertilité et sciences de la vie en pleine expansion soutenu par Google, et Emids, un leader de la transformation numérique dans la technologie de la santé, occupent l'ensemble du bâtiment sous des baux à long terme. Leur engagement envers l'innovation et l'excellence se reflète dans les améliorations méticuleuses de la propriété et son infrastructure de pointe. L'actif est situé dans une zone de zonage du quartier central des affaires, permettant une éventuelle expansion verticale jusqu'à 65 pieds, offrant une opportunité de valeur supplémentaire. Adjacent au tout nouveau Graduate Hotel Princeton, un projet de réaménagement de luxe de 100 millions de dollars, 16 Chambers Street se trouve à l'intersection du charme historique de Princeton et de son identité moderne en évolution. Situé en face de l'Université de Princeton et à quelques pas de Palmer Square, 16 Chambers Street bénéficie d'un emplacement inégalé entouré de détaillants de boutiques tels que Hermès, Warby Parker, Barbour et Arhaus, ainsi que de restaurants et de sites culturels renommés, notamment le McCarter Theatre et le Garden Theatre. L'accessibilité du site est renforcée par sa proximité avec un garage de stationnement public, des routes principales et la gare de Princeton Junction, offrant une connexion directe à New York et Philadelphie. Ce corridor dynamique du centre-ville attire une population hautement éduquée et aisée, avec plus de 84 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages dépassant 160 000 $. Construit à l'origine comme une caserne de pompiers, abritant la Mercer Engine Company No. 3, 16 Chambers Street porte une histoire locale distinguée et sert désormais de modèle de réutilisation adaptative et de renouvellement architectural. Dans un marché caractérisé par un inventaire limité et une forte demande pour des actifs de qualité institutionnelle, 16 Chambers Street représente une rare opportunité de posséder un investissement médical stabilisé et performant dans l'une des villes universitaires les plus recherchées du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Princeton Realty Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 055 371 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 2171 Crawfordville Hwy, Crawfordville, FL - Commerce de détail à vendre

Crawfordville Crossings - 2171 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 423 327 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings au 2165 Crawfordville Highway représente une opportunité d'investissement NNN absolue convaincante à Crawfordville, l'épicentre commercial du comté de Wakulla dans le marché en pleine expansion du Grand Tallahassee. Récemment construit, cet actif de vente au détail abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une véritable structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, renforçant la croissance des revenus à long terme et la protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour de futurs renouvellements. Le site est conçu pour un trafic élevé et la commodité des clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration de service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant le risque de location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et des comptages de trafic dépassant 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue alimentée par l'expansion résidentielle, de bonnes écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Tutt Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-07-23
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1–24 de 500
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