espaces de commerce de détail à vendre à Alberta

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Une occasion rare d'acquérir une baie commerciale de 3 unités entièrement aménagée, zonée I-C, dans un emplacement de choix au nord-est de Calgary pour 2,65 millions de dollars. Développé professionnellement avec plus de 250 000 $ (environ) en améliorations, cet espace est entièrement conçu et équipé pour un magasin d'alimentation, offrant aux acheteurs une installation prête à l'emploi sans le temps, le coût ou les tracas d'une construction complète. Des étagères et de la réfrigération au revêtement de sol, à l'éclairage et aux présentoirs, chaque détail a été complété, ce qui le rend idéal pour un opérateur cherchant à se lancer rapidement. Situé dans une zone à fort trafic à quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et entouré de développements commerciaux et de détail actifs, la propriété offre une forte visibilité et une accessibilité facile. Le zonage flexible I-C permet une gamme d'utilisations, mais cet espace est particulièrement adapté à quiconque souhaite ouvrir une entreprise liée à l'alimentation ou à l'épicerie. C'est une opportunité clé en main dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Calgary, sans l'investissement en capital généralement requis pour démarrer.

Date de mise en marché :

2025-09-08

Drumheller Bureau à vendre

Une opportunité fantastique d'acquérir une propriété commerciale rare avec environ 9 000 pieds carrés d'espace répartis sur trois étages dans un emplacement unique à Drumheller. Située sur un terrain d'angle dans l'un des quartiers résidentiels en bord de rivière les plus prisés de la ville, la propriété se trouve à deux pâtés de maisons des principales routes de circulation, à une courte distance du centre-ville, et juste en face des deux résidences pour personnes âgées de Drumheller. L'emplacement offre un accès direct inégalé à la communauté résidentielle et à la population âgée adjacente - idéal pour les entreprises médicales ou de services. Cela est démontré par le locataire actuel de longue date du rez-de-chaussée, un centre de services à la famille et à la communauté du gouvernement de l'Alberta. La partie louée du bâtiment a été rénovée, cependant, le vendeur a retardé la rénovation des autres étages pour explorer les opportunités qu'offre le grand terrain de 18 600 pieds carrés (0,43 acre) pour une expansion du bâtiment ou une possible conversion à un usage résidentiel. En plus des possibilités commerciales et d'expansion, la pénurie résidentielle aiguë de Drumheller rend cet emplacement également idéal pour des appartements locatifs ou une conversion en condominiums - offrant une myriade d'options pour un investisseur avisé. Les discussions préliminaires avec le bureau d'urbanisme de la ville ont montré qu'il y a une capacité souterraine suffisante pour l'expansion ou la conversion, et la ville a exprimé son soutien pour discuter des options d'expansion et de conversion. Le bâtiment lui-même a été bien entretenu, et l'accès par escalier avec monte-charge sans ascenseurs aide à réduire les coûts opérationnels généraux tout en augmentant le revenu net. Avec des fenêtres remplacées il y a 10 ans, des systèmes de chauffage à air pulsé efficaces, une électricité mise à niveau, un stationnement abondant, et une multitude d'options d'utilisation actuelles et futures, c'est un investissement remarquable à ne pas manquer!

Date de mise en marché :

2025-09-04

Hill Spring Commerce de détail à vendre

Excellent restaurant local à Hill Spring, Alberta. Une entreprise familiale avec un grand potentiel! Une occasion de posséder un excellent restaurant de petite ville avec le bâtiment, situé dans l'un des villages les plus paisibles et pittoresques du sud de l'Alberta. Ce n'est pas seulement une opportunité d'affaires, c'est un changement de style de vie. Situé dans la communauté accueillante de Hill Spring, ce restaurant familial a acquis une solide réputation pour sa bonne cuisine, son service amical et son véritable esprit local. L'entreprise comprend la propriété du bâtiment, qui est moderne et récemment construit, vous offrant une sécurité à long terme et de la place pour grandir. À quelques minutes du parc national des Lacs Waterton et directement sur l'autoroute très fréquentée de Calgary, ce restaurant attire des locaux fidèles toute l'année et de nombreux touristes estivaux, malgré l'absence de publicité. Voici ce que vous allez adorer : * Posséder le bâtiment : La vente inclut un bâtiment de restaurant récent et bien entretenu, pas de location, pas d'incertitude. Une trouvaille rare dans cette gamme de prix. * Nourriture honnête et faite maison : Tout est fait sur place, des frites coupées à la main et des galettes de burger fraîches, au brisket fumé et au porc effiloché. C'est simple, copieux et toujours frais. * Fort soutien local : Affaires fiables toute l'année provenant des fermes et ranchs à proximité, plus le trafic touristique estival avec plus de 3 000 emplacements de camping à moins de 15 minutes en voiture. * Licence d'alcool approuvée (2025) : Récemment accordée et déjà en train de booster les affaires, surtout pendant les heures de dîner et d'événements. * Emplacement privilégié sur l'autoroute : Positionné sur une route fréquentée du nord de l'Alberta vers Waterton, offrant une grande visibilité et un accès pratique. * Potentiel de style de vie : Hill Spring est un endroit paisible pour vivre et travailler, offrant des vues incroyables, de l'espace pour grandir, et un rythme de vie plus lent et plus satisfaisant. * Forte demande pour le service traiteur : Réservations régulières pour les mariages, événements d'entreprise, fêtes de Noël, et plus. Plusieurs clients corporatifs reviennent chaque année. * Camion de nourriture optionnel : Le camion de nourriture personnel du propriétaire (disponible séparément) est régulièrement invité à des événements majeurs comme le Fort Macleod Midnight Rodeo et le Ranch Masters Classic. * Grande opportunité d'expansion : L'emplacement est idéal pour l'ajout d'une station-service, qui serait la seule dans un rayon de 30 minutes. Énorme potentiel de revenus supplémentaires et de trafic. À propos de Hill Spring : Situé dans les contreforts ondulés du sud de l'Alberta, le village de Hill Spring est calme et accueillant avec un fort sens de la communauté. Le décor de vues époustouflantes des Rocheuses et l'accès rapide à certains des plus beaux paysages naturels de l'Alberta en font l'endroit parfait pour élever une famille ou prendre sa retraite. Que vous éleviez cette famille, planifiez un style de vie plus lent, ou développiez une entreprise, c'est un endroit où la vie semble plus ancrée et significative. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir les états financiers complets, la liste des équipements, et une visite privée de la propriété. C'est votre chance de posséder un restaurant entièrement opérationnel, un bâtiment de qualité, et un morceau du charme de la petite ville de l'Alberta, tout en un.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Calgary Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest

Avison Young a été mandaté par Piazza Holdings Ltd. (le « Vendeur ») de manière exclusive pour organiser l'offre et la vente d'un intérêt de 100 % dans les propriétés concernées. Les propriétés concernées peuvent être achetées ensemble ou séparément. La propriété concernée Site 2 est mise en vente avec un prix demandé de 6 000 000 $. Veuillez contacter les agents de la liste pour plus d'informations et pour des détails sur le processus d'offre. Les agents de la liste ont préparé un projet de Lettre d'Intention et/ou un modèle d'Offre d'Achat contraignante, disponible pour les groupes intéressés à soumettre un intérêt d'offre. Des informations supplémentaires peuvent être mises à disposition pour aider à évaluer cette offre de vente après la signature d'un Accord de Confidentialité par les parties intéressées/entités acheteuses potentielles.

Date de mise en marché :

2025-08-15

Sherwood Park Commerce de détail à vendre - Outlying

Le groupe NNN de l'Ouest canadien de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 101 Bremner Drive, Sherwood Park, AB — un site de 2,02 acres amélioré avec une pharmacie Rexall indépendante de 14 532 pieds carrés donnant sur Baseline Road (42 300 véhicules par jour). Idéalement situé dans un nœud commercial florissant, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, entourée de détaillants nationaux et à quelques pas du Bethel Transit Terminal — le principal centre de transit du comté de Strathcona. Cet emplacement assure un trafic constant de consommateurs et soutient le succès à long terme du locataire. Il est entièrement loué à Rexall Pharmacies ULC avec un bail NNN favorable au propriétaire, offrant un flux de trésorerie passif et sécurisé. Fondée en 1904, l'histoire opérationnelle de 120 ans de Rexall et son réseau national de 400 magasins soulignent la solidité institutionnelle du locataire.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

UNITÉ GÉNÉRATRICE DE REVENUS – EMPLACEMENT DE CHOIX. Idéalement située à Cityscape Landing—à seulement quelques minutes de l'aéroport et avec un accès facile à Metis Trail—cette propriété est parfaite pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de revenus locatifs. IDÉAL pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Deux propriétés à Leduc et Beaumont. Entièrement louées avec un revenu stable. Un peu plus de 122 000 $ de revenu net combiné. Réduction de prix.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-08

Stettler Flex à vendre

Situé à l'angle très visible de l'Avenue 50 et de la Rue 50—la rue principale de Stettler—ce bâtiment commercial de 6 340 pieds carrés offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est entièrement louée et divisée en 8 espaces locatifs individuels, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance. Avec un revenu net d'exploitation actuel de 50 782 $, cette propriété affiche un taux de capitalisation solide de 7,8 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable dans une communauté en croissance. Le bâtiment a récemment été rénové, lui donnant un extérieur attrayant et rafraîchi qui améliore l'attrait visuel et attire l'attention positive des locataires et des visiteurs. En plus des espaces locatifs du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur, le sous-sol comprend deux salles de bains et un grand espace de rangement, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un soutien aux opérations des locataires. La rue principale de Stettler est un centre d'activité florissant, bordé de cafés, de boutiques et de bureaux professionnels, contribuant à un trafic piétonnier constant et à un attrait locatif à long terme. Cet emplacement central soutient les entreprises locales dynamiques et fait de cette propriété un atout générateur de revenus intelligent dans l'un des principaux centres de services du centre de l'Alberta.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-07

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Prix réduit incluant 3 places de stationnement (évaluées à 50 000 $ chacune - basé sur le revenu potentiel si louées) Améliorations de qualité et accès au cœur du centre-ville d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Lloydminster Flex à vendre

Prix bien en dessous du coût de remplacement : bâtiment commercial de 7896 pieds carrés dans un emplacement de choix au sud-ouest, visible depuis l'autoroute 17. Cet espace est divisé comme suit : 5996 pieds carrés d'espace commercial de vente au détail sur deux niveaux (empreinte au sol de 4536 pieds carrés et 1460 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine aménagé), ainsi qu'une suite résidentielle légale au deuxième niveau d'environ 1900 pieds carrés. Il y a 41 places de stationnement sur ce terrain de 0,64 acre, ce qui fait de cette propriété un terrain suffisamment grand pour réaménager le site et augmenter légèrement la taille du bâtiment si quelqu'un a besoin d'une plus grande surface d'utilisation... Cette propriété est zonée C2 Corridor commercial d'autoroute, et offre de nombreuses possibilités de réaménagement autorisées. La résidence à l'étage a une entrée et une sortie séparées et est une maison entièrement fonctionnelle et autonome. Le bâtiment et le terrain sont à vendre, mais pour quelqu'un souhaitant utiliser le bâtiment tel qu'il est actuellement utilisé, l'entreprise et l'équipement pourraient également être à vendre à un coût supplémentaire. Ce bâtiment a subi une rénovation importante et fonctionne comme VIVID Salon/Spa/Bien-être. Il y a 3 unités CVC fournissant chauffage et climatisation au bâtiment, un chauffe-eau industriel, un service de 400 ampères avec plus qu'assez de puissance si un nouveau propriétaire souhaite ajouter des lits de bronzage - il y a de l'eau dans chaque pièce avec plusieurs salles/espaces de spa, une zone de salon ouverte sur deux étages qui pourrait être facilement reconvertie en espace de magasin avec l'installation d'une porte métallique au nord. MLS # A2173140

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-24

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Cette propriété d'investissement a un historique de très faible vacance et la plupart des locataires occupent leur espace depuis plus de 5 ans. La propriété génère un revenu net d'environ 225 000 $. Le propriétaire actuel a fait de l'entretien régulier du bâtiment une priorité, y compris le remplacement régulier des unités de CVC. Veuillez contacter un associé pour discuter plus en détail de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-17

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial multi-locataires au centre-ville d'Edmonton! Situé le long de l'avenue 107, cette propriété offre un revenu locatif existant avec un potentiel de croissance locative ou de réaménagement résidentiel futur.

Date de mise en marché :

2025-07-15

Rochon Sands Industriel à vendre

Vivez là où vous travaillez, travaillez là où vous vivez! Cette propriété unique en son genre offre le parfait mélange de fonctionnalité industrielle et de confort résidentiel. Idéale pour les entreprises de camionnage, les entreprises utilisant de l'équipement ou les entrepreneurs ayant besoin d'un espace considérable, cette configuration exceptionnelle comprend un immense atelier et une résidence moderne, le tout sous un même toit. Située sur un terrain de 9,86 acres, directement sur l'autoroute 56 et à seulement 9,5 miles de Stettler, cette propriété combine commodité, fonctionnalité et potentiel d'investissement. L'atelier mesure 60’ x 125’ et la mezzanine fait 12’6 x 60’, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou une flexibilité d'aménagement, rendant cet atelier à la fois pratique et efficace pour votre entreprise en pleine croissance. Il dispose de 5 baies, d’un service électrique de 200 ampères, d’un chauffage à air pulsé et d’un chauffage par le sol. L'atelier comprend également un bureau spacieux, des salles de rangement et une salle de bain équipée d’un évier de buanderie et d’une machine à laver, idéale pour se nettoyer après une journée de travail. Attenante à l'atelier, la maison spacieuse et à concept ouvert est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre sur place ou offrir un logement au personnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une cuisine et une grande salle à manger, offrant amplement d’espace pour un ensemble de salle à manger complet ainsi que des meubles supplémentaires comme un bureau ou un coin déjeuner. La cuisine est équipée d’un garde-manger d’angle, d’armoires de couleur miel et d’un îlot central avec espace pour des sièges. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de chambres ou de bureaux, et les salles de bain principales sur les deux étages sont conçues de manière fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez une charmante salle familiale avec un balcon donnant sur la propriété – parfait pour savourer un café matinal ou admirer le lever du soleil. La chambre principale offre une ambiance digne d’un spa, avec une baignoire à jets, une douche à l’italienne et un espace garde-robe. Trois autres chambres et une buanderie dédiée avec laveuse et sécheuse à chargement frontal complètent cet étage. Vers l’arrière, il y a une salle polyvalente, une salle de bain de 2 pièces et un escalier menant à l’atelier. Vous pouvez également accéder à l’atelier directement depuis le rez-de-chaussée, sans avoir à sortir. Un garage personnalisé séparé peut facilement accueillir deux véhicules. Située sur un terrain généreux, l’extérieur offre une aire de stationnement nivelée et gravillonnée avec beaucoup d’espace pour les camions, l’équipement, les remorques et les véhicules personnels. On y trouve également une piscine hors terre, un espace jardin et beaucoup d’espace vert, incluant des broussailles naturelles et de l’herbe. Que vous cherchiez à agrandir votre flotte, à relocaliser votre entreprise ou à concrétiser votre rêve d’une opération à domicile, la double vocation de cette propriété offre l’espace, la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour y parvenir.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-07-15

Calgary Bureau à vendre - Northwest

Situé dans le dynamique Nolan Hill Business Park, au 198 Nolanridge Crescent NW, Calgary, cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d’un espace commercial très visible dans une zone en pleine expansion. Ce développement moderne à usage mixte propose des condos commerciaux et de bureaux allant de 1 000 à 11 000 pieds carrés, avec un zonage flexible I-C (Industriel Commercial) qui permet une grande variété d’utilisations, notamment des bureaux médicaux, des restaurants, des centres sportifs, des salles d’exposition et des services professionnels. Le bâtiment est conçu avec des finitions de haute qualité, une abondance de lumière naturelle et trois étages d’espaces personnalisables. Stratégiquement situé avec un accès rapide à Sarcee Trail et Stoney Trail, et à proximité du Beacon Hill Mall, cet emplacement garantit une excellente connectivité et visibilité. Avec une prise de possession prévue pour le troisième trimestre de 2025 et des frais de condo estimés à 4,95 $ par pied carré, il s’agit d’un investissement idéal pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires souhaitant établir leur présence dans le nord-ouest de Calgary.

Date de mise en marché :

2025-06-27

Didsbury Commerce de détail à vendre

Occasion de devenir votre propre propriétaire! 2 bâtiments sur un même terrain dans le centre-ville en plein essor de Didsbury!! Le bâtiment avant fait 1480 pieds carrés, le bâtiment arrière fait 894 pieds carrés. Bâtiment à vendre avec l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Innisfail Commerce de détail à vendre

Découvrez un restaurant indépendant et polyvalent (2 200 sf+- étage principal et 1 180 sf+- deuxième étage) à Innisfail, en Alberta. Saisissez l'occasion de posséder un espace de restauration de premier choix au cœur d'Innisfail ! Ce bâtiment entretenu méticuleusement est doté d'une cuisine commerciale entièrement équipée, offrant la base idéale pour relancer votre restaurant ou le convertir en n'importe quel concept de restauration que vous envisagez. Durabilité : Un nouveau toit installé il y a 8 ans assure la fiabilité à long terme. Cuisine prête à l'emploi : La cuisine commerciale est entièrement équipée et prête à donner vie à vos idées d'affaires. Aménagement spacieux : Le deuxième étage comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec fenêtres et 1,5 salle de bain, parfaites pour une utilisation comme logement ou pour générer des revenus locatifs. Chauffage efficace : Des fournaises indépendantes à chaque étage assurent un contrôle de température distinct. Cette propriété est une excellente occasion d'investissement pour les entrepreneurs qui cherchent à lancer une nouvelle entreprise ou à élargir leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-18

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Emplacement excellent pour les deux magasins de détail sur la 23e Avenue, près de South Edmonton Common dans Square on 23rd. Les DEUX magasins de détail entièrement loués dans une place attrayante avec une variété de locataires sont à VENDRE. Parmi les AUTRES locataires de la place, on trouve le PulAir Heart and Lung Center, un cabinet dentaire, un magasin de revêtements de sol, un centre médical et bien d'autres... Complexe très fréquenté. Les deux vitrines de DÉTAIL bénéficient d'une grande visibilité. Beaucoup de stationnement disponible.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Vegreville Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap REIS Canada Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial vacant indépendant situé au 5338 50 Avenue, Vegreville AB (la "Propriété Sujet"). La Propriété Sujet est bien adaptée pour une variété d'utilisateurs de commerce de détail avec une visibilité de premier plan le long de la 50e Avenue. Le zonage en place soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les restaurants, les garderies, les animaleries, les centres commerciaux et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Edmonton Flex à vendre - West

Condo de 2 000 pieds carrés adapté pour un usage de bureau, de commerce de détail ou industriel. Excellente façade le long de Stony Plain Road avec une abondance de lumière naturelle. Le condo comprend une enseigne pylône très visible le long de la 100e Avenue et la possibilité d'ajouter une porte de chargement de niveau. À quelques minutes du centre commercial Mayfield Common.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-05-19

Lethbridge Commerce de détail à vendre

Avison Young est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un espace sur mesure dans un développement prisé du sud de Lethbridge. Les locataires de qualité sur le site incluent KPMG, Monroe Salon Studios, Rocky Mountain Endodontics & Microsurgery, Peak Prosthodontics et Wellington-Atlus Wealth.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Drayton Valley Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement - Ce bâtiment commercial de 6500 pi², composé de deux unités, situé au cœur du centre-ville de Drayton Valley, est idéal pour un investisseur cherchant un bâtiment avec une grande visibilité et une histoire dans la communauté de Drayton Valley. Juste à côté de la route principale (50 Street) avec accès à l'autoroute 22. À distance de marche des quartiers résidentiels avoisinants. La propriété a actuellement un locataire à long terme et un espace vacant (3050 pi²). Zoné C-DWT Commercial, District du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-14