1826 Rue Leclaire 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 595 000 $ CAD Montréal, QC H1V 2Z8

Cette propriété multifamiliale de six unités allie le charme architectural à des mises à jour modernes, offrant une solide opportunité d'investissement dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve. La façade du bâtiment présente un travail de pierre classique, tandis que l'entretien et les améliorations clés ont été pris en charge grâce à des rénovations majeures, incluant la toiture, la maçonnerie, la plomberie et les mises à niveau électriques. Deux des six unités ont été entièrement rénovées, et une unité au rez-de-chaussée est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location au prix du marché.
Idéalement situé près des stations de métro Pie-IX et Viau, le bien offre aux résidents une commodité inégalée grâce à sa proximité avec les épiceries, les services essentiels, les écoles et des destinations récréatives majeures comme le Parc Maisonneuve et le Stade Olympique. Avec une infrastructure établie et un accès facile au centre-ville de Montréal, cet emplacement garantit une demande locative soutenue et une valeur à long terme.
L'actif comprend six unités résidentielles configurées en 4½, représentant un investissement équilibré générant des revenus avec un potentiel de valorisation grâce à des modernisations sélectives ou des efforts de repositionnement. Le design à faible hauteur et le zonage résidentiel de la propriété favorisent une simplicité opérationnelle et des options de redéveloppement dans un cadre urbain en plein essor.