419-427 Av Viger E
Montréal, QC H2L 2N9
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 15 Unités

Présentation d'une rare opportunité d'investissement dans le très prisé quartier Ville-Marie de Montréal, cette propriété de 16 unités (enregistrée auprès de la Ville comme 15 unités) offre une forte génération de revenus et un emplacement hautement désirable au cœur de la ville. Situé directement en face du parc Square Viger, l'immeuble se trouve à quelques pas des principales destinations du centre-ville, des attractions du Vieux-Montréal et des principaux corridors d'affaires. Le site dispose de 18 espaces de stationnement sur place—un avantage considérable pour les locataires en milieu urbain.
Avec un revenu brut annuel d'environ 276 744 $, la propriété combine un flux de revenus solide avec un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble comprend près de 9 757 pieds carrés d'espace, mettant en valeur des détails architecturaux charmants tels que des murs de briques apparentes et des planchers de bois franc, ainsi que de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Alimenté par des connexions municipales pour l'eau et les égouts, sa structure semi-détachée repose sur un terrain de 8 236 pieds carrés, offrant à la fois fonctionnalité et potentiel de réaménagement futur.
Au-delà de la structure, cette adresse bénéficie d'une connectivité inégalée avec un accès rapide au métro Champ-de-Mars, aux grandes autoroutes et aux monuments culturels. Cet actif offre aux investisseurs une occasion de sécuriser une propriété patrimoniale au cœur de Montréal—idéal pour une stabilité locative à long terme et une éventuelle revalorisation afin de maximiser la valeur au fil du temps.