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78-84 St Saint-Louis 10 656 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Longueuil, QC J4R 2L4 1 490 000 $ CAD (139,83 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente opportunité d'investissement offrant une forte valeur dans un emplacement stratégique de premier choix.
- Propriété entièrement rénovée et bien entretenue, témoignant d'un entretien de qualité au fil des années.
- Bâtiment commercial à deux étages avec des locataires bien établis et réputés, offrant un revenu locatif stable et des rendements fiables.
- Comprend 11 espaces de stationnement à l'arrière — un avantage rare dans cette zone très visible près des ponts Victoria et Jacques-Cartier.
Résumé de l'annonce
Revenu brut 121 500$, Dépenses 28 336$. Excellente opportunité d'investissement offrant une grande valeur dans un emplacement stratégique. Bâtiment commercial de deux étages occupé par des locataires établis de longue date et réputés, garantissant des revenus locatifs stables et des rendements solides. La propriété a été entièrement rénovée et bien entretenue au fil des ans. Elle comprend 11 espaces de stationnement à l'arrière - un avantage rare dans ce secteur. Située dans un secteur en plein développement près des ponts Victoria et Jacques-Cartier, la propriété bénéficie d'une grande visibilité sur une route principale très fréquentée.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 656 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
1 490 000 $ CAD
Prix par pi²
139,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
93 164 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
162
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 52
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
78-84 St Saint-Louis
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