500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Valdosta Commerce de détail à vendre

Vakos Real Estate Services est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Wilson Eye Center, un bureau médical de 11 821 pieds carrés à Valdosta, GA. Situé sur un corridor commercial très visible à Valdosta, la propriété fait partie d'un noyau établi de bureaux médicaux et professionnels. Loué à un opérateur soutenu par des capitaux privés, il offre un flux de trésorerie stable avec une croissance annuelle des loyers. Servant la communauté depuis 1981, Wilson Eye Center combine la stabilité d'un locataire de longue date avec un emplacement d'investissement privilégié.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Murphy Commerce de détail à vendre - Plano

Très bien situé à Murphy, sur Murphy Road très fréquenté, avec 24 000 voitures par jour sur ce centre commercial très visible. 4990 pieds pieds de détail avec deux locataires et dispose également de 20 000 pieds pieds 2 de terrain pour la phase II, ce qui peut représenter 3 000 pieds 2 supplémentaires de vente au détail. Les consommateurs de café ont suscité beaucoup d'intérêt pour la phase II. ventilation de l'investissement NNN et de la tarification des terrains - Investissement de NNN 2 563 500$, sans investissement de 153 810$ en capital de 6 % - 20 000 pi2 de terrain 400 000$ (20$ pi²)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Boca Raton Flex à vendre - Boca Raton North

Cette propriété exceptionnelle à Boca Raton offre une rare opportunité d'investissement avec environ 59 000 pieds carrés d'améliorations polyvalentes sur plus de six acres dans le prestigieux Park at Broken Sound. Situé à une intersection stratégique et signalée le long de Congress Avenue, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95 et à quelques pas du transport Tri-Rail. L'actif présente un mélange équilibré de ±20 000 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, ±12 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé et une installation de fitness de ±15 000 pieds carrés, créant un environnement dynamique pour de multiples usages. Avec plus de 120 places de stationnement, y compris des options couvertes, et un arrêt de bus sur place, la commodité est intégrée pour les locataires et les visiteurs. Les espaces de bureaux actuels sont loués par le propriétaire, fournissant un revenu immédiat, tandis qu'une option de cession-bail par le vendeur renforce la stabilité pour les investisseurs. La généreuse superficie de la propriété et sa façade de premier plan offrent un potentiel de réaménagement convaincant dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés du sud de la Floride. Entourée de sièges sociaux d'entreprises, de communautés résidentielles haut de gamme et de destinations de vente au détail dynamiques, cette offre combine un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour générer des revenus ou pour être repositionné pour une croissance future, c'est une opportunité de premier plan au cœur de Boca Raton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-06

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

Opportunité mixte au cœur du centre-ville de Brooklyn. Bâtiment en brique de quatre unités comprenant 1 unité commerciale (incluant le sous-sol), un bureau au 2e étage, et des unités résidentielles sur les 3e et 4e étages. Terrasse sur le toit spectaculaire réservée à l'usage exclusif des locataires résidentiels. Idéal pour un investissement ou pour un propriétaire-utilisateur. ICAP en place pour la partie commerciale. Superficie totale de 7987 pi². Marché entièrement libre. Potentiel de hausse significatif pour les loyers commerciaux. Actuellement loué à 120 $ le pi² jusqu'en 2029. Opportunité idéale pour propriétaire/investisseur. Possibilité de conversion en copropriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est heureux de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique à Castle Hayne, NC. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de loyer gratuit. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d'un fort trafic. La région immédiate connaît un important essor démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec des emplois supplémentaires et a reçu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS est classée #6 sur la liste Fortune 500 avec de solides bénéfices et des prévisions stables. Courtier d'enregistrement Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté "retour à la maison" de la route, elle capte un fort flux de trafic quotidien et une grande visibilité pour les navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris médical, station-service/magasin de proximité, restauration rapide, automobile, commerce de détail et développement de bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui minimise les coûts de développement initiaux et accélère les délais. Stratégiquement situé à côté de Dollar General, bénéficiant d'un trafic établi, d'une forte attraction des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment amélioré (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour le réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité seraient idéaux pour un cabinet médical, un petit centre commercial, un bureau d'assurance, une garderie, une entreprise de paysagisme, une pépinière, une clinique de dialyse, un cabinet dentaire, une utilisation municipale de comté, un atelier de pneus, une réparation automobile, une succursale bancaire, une succursale de caisse populaire, un lave-auto, un changement d'huile, un restaurant avec service au volant, un guichet automatique bancaire, un restaurant de service rapide, une utilisation municipale de la ville, une vente de voitures, une vente de pièces automobiles, une concession de voitures d'occasion, un petit lot de vente de bâtiments, un bâtiment d'État ou fédéral, une vente de matelas, une station-service, un petit bâtiment de vente au détail autonome, une réparation de carrosserie, une entreprise de CVC, une entreprise de plomberie, des véhicules de flotte commerciale, un bâtiment médical familial, des vins et spiritueux, un entreposage libre-service, des ventes de matériaux de construction et d'équipement agricole, un CPA, un établissement de soins de groupe, des services vétérinaires, un service de réparation à la consommation et un commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $! Apportez toutes les offres. Propriété multifamiliale bien entretenue de 7 unités avec potentiel de valorisation, située au cœur de Sherman Heights, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de San Diego. Comprend deux bâtiments sur un terrain d'angle et inclut : (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain, (5) grands garages pour 1 voiture, (5) unités de rangement, cour clôturée, buanderie sur place. Potentiel de conversion des garages en ADU. Compteurs d'eau/chauffe-eau séparés pour toutes les unités - les locataires paient toutes les utilités. Améliorations incluent de nouveaux toits (2016), nouvelles fenêtres (dernières 3-4 ans), améliorations intérieures, diverses mises à niveau de plomberie et d'électricité, et remplacement de la conduite principale d'égout (il y a 15 ans). Certaines unités supérieures offrent des vues sur la baie, le pont et la ligne d'horizon du centre-ville. Avec des locataires au mois, il y a un potentiel de hausse des revenus estimé à 43 %, et les unités sont prêtes pour d'autres améliorations. L'emplacement offre un accès facile au centre-ville de San Diego, au parc Balboa, au Petco Park et au Gaslamp Quarter, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun et aux autoroutes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Honolulu Multi-résidentiel à vendre

Une rare opportunité d'investissement bien entretenue au cœur de Makiki. Ce complexe d'appartements est idéalement positionné pour une forte demande locative et une valeur à long terme. Situé à quelques minutes du Centre Médical Kapiolani, de l'École Punahou, de l'Université d'Hawaï à Manoa, de Waikiki et des principales routes de transit, le 1818 Anapuni Street offre à la fois commodité et stabilité dans l'un des quartiers les plus établis d'Honolulu. La propriété se compose de 23 unités locatives réparties sur 15 480 pieds carrés d'espace intérieur, situées sur un terrain de 16 207 pieds carrés. Les résidents bénéficient de 24 places de stationnement en surface, un atout précieux dans cet emplacement urbain central. La disposition du bâtiment et la configuration du site offrent des opérations efficaces et le potentiel d'améliorations à valeur ajoutée ou de réaménagement selon les directives de zonage d'Honolulu. Avec son emplacement central, son stationnement abondant et son historique locatif éprouvé, cette propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un revenu stable et une croissance à long terme sur le marché florissant du multifamilial à Honolulu.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Counce Terrain à vendre

Prix : 10,3 M$ (Tout l'équipement de traitement inclus) Découvrez une carrière de sable et de gravier exceptionnelle, entièrement autorisée, située au cœur de l'ouest du Tennessee, offrant une opération clé en main prête à commencer la production immédiatement. Cette propriété s'étend sur 356 acres +- (271 acres +- autorisés) et représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou opérateurs dans les industries des granulats et de la construction. VIDÉO - https://www.youtube.com/watch?v=pYzJCF7b8No Points forts : Permis en règle : Entièrement conforme aux réglementations locales, étatiques et fédérales, y compris MSHA, TDEC. Code de producteur TDOT en place pour l'asphalte, le ciment et les granulats. Capacité de production : Capacité actuelle de 125 TPH Capacité à court terme de 300/400 TPH Potentiel de revenu : Le potentiel estimé de manière conservatrice est de 2,4 millions $ à 5,7 millions $ annuellement**. Des matériaux supplémentaires tels que la terre végétale, le remblai et la roche de berge sont disponibles pour le marché. Composition des matériaux : La carrière contient environ 6 à 10 millions de tonnes de matériaux, avec un mélange estimé de 40 % de sable et 60 % de roche. Approvisionnement en eau : Un étang de 15 acres sur le site fournit une source d'eau durable pour le lavage, ainsi qu'une série de 6 bassins de décantation pour une gestion efficace de l'eau. Partenariats locaux : Le site a l'approbation du comté et de l'État. Installations et équipement : Bureau sur place pour les opérations quotidiennes et les tâches administratives, Maison de pesée – Climatisation complète Ensemble d'équipement complet inclus, comprenant : Nouvelle balance de 75’ et maison de pesée pour une mesure précise des matériaux Laboratoire de surveillance pour le contrôle de la qualité Trémie d'alimentation principale, convoyeur d'alimentation principal ***AJOUTÉ RÉCEMMENT Laveuse/Tamis triple étage, cyclone, écran de déshydratation ***AJOUTÉ RÉCEMMENT (3) empileurs électriques ***AJOUTÉ RÉCEMMENT Générateur de 500 kW pour alimenter l'ensemble de l'opération. Électricité locale disponible sur le site. Empileurs McCloskey : 100 ft, 80 ft et 60 ft pour un stockage et une manutention efficaces des matériaux Équipement au sol loué mais à vendre : 2 pelles sur chenilles, 1 bulldozer et 1 camion de carrière (neufs ou presque neufs et bien entretenus) * * Estimations internes *** Opérationnel à partir du 1er mars 2025 Une opportunité en or Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite entrer dans l'industrie du sable et du gravier ou étendre une opération existante. Avec les bases déjà posées, y compris l'approbation réglementaire, l'équipement et les partenariats locaux, vous pouvez démarrer rapidement avec un temps de configuration minimal. La combinaison de ressources abondantes, d'une capacité de production élevée et d'un potentiel de revenu immédiat fait de ce site une trouvaille rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement lucrative dans l'industrie croissante des granulats.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

College Point Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Cette propriété commerciale à College Point représente une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et d'un potentiel de développement à forte valeur ajoutée. Située dans une zone d'opportunité désignée, ce site offre des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs cherchant à investir des gains en capital dans un corridor à forte croissance de Queens. Emplacement Commercial Privilégié : Un bâtiment commercial polyvalent d'un étage actuellement exploité comme un pressing bien établi. La structure existante offre une utilité immédiate ou un revenu locatif "tel quel" pendant que vous finalisez vos plans de développement. Avantage de la Zone d'Opportunité : Positionné dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, offrant un potentiel de report fiscal fédéral et d'élimination de l'impôt sur les gains en capital sur l'appréciation future—un incitatif majeur pour le développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Meilleur bloc de York Blvd ! Deux unités. Parfait pour un prêt SBA pour utilisateur propriétaire avec 10% d'acompte (sous réserve d'approbation par la SBA). Le 5009 York sera vacant le 1er mars 2026, ce qui représente environ 60% de la superficie. Le 5011 York est loué pour 4 950 $ par mois. Stationnement pour jusqu'à sept voitures à l'arrière. Plomberie en cuivre et câblage électrique et compteurs mis à jour. Chauffe-eau sans réservoir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Union Flex à vendre - Franklin County

Rare opportunité industrielle à Union MO. Plus de 1 acre, bâtiment de 3 000 pieds carrés et plus de 5 000 pieds carrés d'espace de stockage couvert.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-05

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 est à l'est de la 215 avec un accès immédiat à l'autoroute 215/15, Las Vegas Blvd, l'aéroport et le Strip.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Bâtiment de bureaux de premier ordre pour propriétaire-occupant au cœur du quartier historique de Savannah Bâtiment récemment rénové avec de nouvelles finitions Espace de bureaux de haute qualité dans le quartier central des affaires de Savannah, à seulement un pâté de maisons à l'est du complexe du palais de justice du comté de Chatham Le zonage D-CBD permet une grande variété d'utilisations Structure non contributive signifie que le site peut être réaménagé, permettant une structure allant jusqu'à 21 000 pieds carrés Stationnement hors rue rare au cœur du quartier central des affaires. 8 places marquées.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Occasion idéale pour propriétaire/utilisateur ou investisseur. Option de vente/location avec retour en location

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

Tucson Terrain à vendre - Southwest Tucson

C'est le rêve des développeurs de commerce de détail avec la possibilité de diviser la propriété pour potentiellement 4 utilisateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de commercialiser exclusivement à la vente la propriété louée à The Human Bean au 4380 Lafayette Street à Marianna, FL. Le magasin a été construit en avril 2024 et est le premier et seul café avec service au volant au centre-ville de Marianna. Il est géré par un opérateur QSR expérimenté (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) qui vit à Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera un bail NNN absolu de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le restaurant Sushi King situé au 11883 Jefferson Avenue, à Newport News, VA. Sushi King opère à cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire envisage de signer un nouveau bail à long terme ou de quitter les lieux pour un propriétaire/utilisateur. Le site comprend un restaurant clé en main de 10 684 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 2,3 acres. La propriété est à égale distance, à environ un mile du City Center, un développement à usage mixte à haute densité, et du Marketplace at Tech Center (Whole Foods, DSW, HomeSense, Ulta Beauty). La propriété est zonée C1, permettant de multiples usages, y compris le commerce de détail, les bureaux et l'hôtellerie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif net à locataire unique au 4235 Palm Beach Blvd, Fort Myers, FL 33905—un magasin Dollar Tree indépendant de 12,657 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre, au prix de 2,675,000 $ avec un taux de capitalisation de 6,75 %. Ce site très performant se classe dans le 86e percentile à l'échelle nationale selon les données d'AlphaMap et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 30,700 véhicules par jour sur Palm Beach Blvd (SR-80), entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Walgreens, Dunkin', Wells Fargo, CVS, Dollar General, Popeyes et AutoZone dans un corridor commercial dense et en croissance près de l'I-75. Le bail NN (le propriétaire est responsable uniquement du toit et de la structure) propose un loyer annuel actuel de 180,669 $, une expiration le 31/07/2031, deux options de renouvellement de 5 ans, et des augmentations de 5 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif avec croissance intégrée et obligations minimales. Soutenu par le locataire de qualité investissement Dollar Tree, Inc. (NASDAQ : DLTR ; S&P BBB, perspective stable)—un détaillant à rabais Fortune 200 désormais concentré uniquement sur sa marque principale avec plus de 9,000 magasins et un chiffre d'affaires projeté pour l'exercice 2025 d'environ 19,4 milliards de dollars après la cession de Family Dollar—cet actif clé en main dans la Floride en plein essor, sans impôt sur le revenu, offre des données démographiques solides (croissance annuelle de la population projetée de 3,6 % à 3,8 % jusqu'en 2028) et un attrait idéal pour les échanges 1031 ou l'amélioration de portefeuille. Contactez Silber Investment Properties au (516) 864-8000 ou www.SilberProperties.com pour plus de détails ; informations sujettes à vérification et offertes sous réserve de vente préalable ou de retrait.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

Waynesville Spécialité à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette propriété rare de 20 000± pieds carrés composée de plusieurs bâtiments. Offrant une façade de premier choix sur l'autoroute entre Waynesville et les portes de Fort Leonard Wood, cet emplacement offre le trafic élevé et l'accès facile que votre projet exige. Bâtiment A : 16 000± pieds carrés d'espace ouvert bien entretenu. Bâtiment B : 4 000± pieds carrés d'installation secondaire. Stationnement : Grand stationnement asphalté pour accueillir de grandes foules ou des flottes. Que vous cherchiez à établir un centre régional, une destination de vente au détail ou une installation de formation spécialisée, ces bâtiments propres et prêts à l'emploi sont méticuleusement entretenus et prêts à emménager. Ne manquez pas l'une des propriétés les plus polyvalentes de la région.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-01-04

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Le Groupe Darvishian est heureux de présenter le 1722 W 1st Street, un centre commercial de quartier entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors est-ouest de Santa Ana. La propriété se compose d'un bâtiment commercial d'un seul étage bien entretenu, totalisant environ 7 300 pieds carrés sur un terrain de 18 596 pieds carrés, offrant une forte présence sur la rue et un accès pratique pour les clients et les locataires. Le centre est actuellement loué à 100 % à un mélange complémentaire de trois entreprises locales et régionales établies, y compris un café/thé, un salon de manucure et un magasin d'eau/discount. Avec une façade le long de West 1st Street et à proximité du centre-ville de Santa Ana et du corridor de Bristol Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques environnantes et d'une connectivité aux principaux pôles d'emploi et résidentiels du comté d'Orange. Construit en 1986, l'actif dispose d'un stationnement sur place, d'opportunités de signalisation claires et d'une disposition bien adaptée à une location commerciale à long terme. Un nouvel acheteur peut occuper 51 % de l'espace et se qualifier pour un financement SBA avec 10 % d'acompte - contactez l'agent pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2026-01-04

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Centre commercial entièrement occupé

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-04