Prather Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County
PRATHER INSTALLATION DE STOCKAGE ET LOCATION D'ÉQUIPEMENT
Porte d'entrée vers les Sierras – Visibilité sur l'autoroute 168
Aperçu de la propriété
Emplacement, Emplacement, Emplacement !
Idéalement située sur l'autoroute d'État 168 à Prather, CA, cette installation de stockage et de location d'équipement est la principale porte d'entrée vers Shaver Lake, Huntington Lake, China Peak Ski Resort, Edison Lake et d'autres communautés des contreforts et montagnes de l'est du comté de Fresno.
Une excellente visibilité sur l'autoroute et une forte demande locale font de cette propriété une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire.
Caractéristiques de l'installation
Superficie du site : 2,28 acres
Revêtement 100 % béton
Mur périmétrique en blocs avec portails en fer forgé
Éclairage LED avec minuteries
Puits privé (9 GPM) et service de propane
Système de caméras HD avec 24 caméras
Conçu pour un entretien minimal et une exploitation à distance
Résidence et bureau du gardien
Superficie totale : 2 160 pi² (inclut résidence + bureau + garage)
Résidence : 1 660 pi², 2 chambres / 2 salles de bain
Bureau : 500 pi² avec salle de bain conforme ADA
Garage pour deux voitures
Chauffage au propane, chauffe-eau sans réservoir, sécheuse et cuisinière au gaz
Salle de lavage et garde-robe principal walk-in
Éclairage encastré LED partout
La résidence et le bureau offrent une flexibilité pour un gestionnaire sur place, un occupant propriétaire ou une opportunité de revenu locatif supplémentaire.
Installation de stockage
Total des bâtiments de stockage : 16 500 pi²
Stationnement extérieur : Environ 20 ± espaces (remorques, VR, etc.)
Liste détaillée des unités disponible sur demande
Cette installation est entièrement équipée pour fonctionner sans gestion sur place, offrant une option d'investissement ou de revenu passif sans tracas.
Opportunité de location d'équipement
La propriété est approuvée pour la location d'équipement, répondant à un marché à forte demande dans la région des contreforts.
Le propriétaire actuel exploitait auparavant une entreprise de location d'équipement et a investi dans un inventaire étendu d'équipements. En raison d'une relocalisation, l'activité de location d'équipement a été mise en pause, mais la demande reste forte.
Cela représente une opportunité clé en main pour un investisseur ou entrepreneur motivé de relancer une entreprise de location rentable en parallèle avec l'opération de stockage.
Résumé de l'offre
Utilisation : Installation de stockage + location d'équipement
Total des bâtiments : 16 500 pi²
Résidence/bureau du gardien : 2 160 pi²
Superficie du site : 2,28 acres
Services publics : Puits privé, propane, fosse septique
Emplacement : Autoroute 168 – Porte d'entrée vers les destinations récréatives des Sierras
Prix de vente : 3 600 000 $ (sans équipement)
Prix de vente : 4 200 000 $ (avec équipement)