Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1429 Cooper St, Jackson, MI - Terrain à vendre

1429 Cooper St

Jackson, MI 49202

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 525 687 $ CAD
  • Lot de 1,20 AC
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Plus de détails pour 24163 Front St, Grand Rapids, OH - Soins de santé à vendre

24163 Front St

Grand Rapids, OH 43522

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 276 540 $ CAD
  • 2 400 pi²

Grand Rapids Soins de santé à vendre - Perrysburg/Northwood

Opportunité commerciale dans le charmant Grand Rapids, Ohio. Découvrez un bâtiment rare de 2 400 pieds carrés, de plain-pied et en maçonnerie, situé au cœur du quartier historique de Grand Rapids. Anciennement un cabinet dentaire, cet espace flexible est prêt à accueillir votre vision. Conçu pour un usage médical, de bien-être ou professionnel, l’aménagement s’adapte facilement à des salles d’examen, des bureaux privés et une zone d’accueil accueillante. Zoné pour des cliniques ou bureaux médicaux, la propriété offre également une excellente visibilité et une accessibilité à pied dans ce village pittoresque et plein de charme. Idéal pour toute petite entreprise ou une entreprise en croissance cherchant à s’établir dans une communauté riche en caractère. Grand Rapids est réputé pour son charme historique, ses boutiques uniques, ses activités de plein air et ses événements locaux animés, comme le célèbre Apple Butter Festival. Offert à un prix compétitif et également disponible à la location pour 2 500 $/mois plus les services publics, cette opportunité clé en main ne restera pas longtemps sur le marché. Devenez propriétaire ou locataire d’un espace où affaires et style de vie se rencontrent—dans un village où les voisins se saluent, les rues sont sécuritaires et l’esprit communautaire est au cœur de tout. N’attendez plus—votre prochain chapitre commence ici, à Grand Rapids !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Preferred Associates

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 439 Coffee Rd, Modesto, CA - Terrain à vendre

439 Coffee Rd

Modesto, CA 95355

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 798 406 $ CAD
  • Lot de 0,23 AC
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Plus de détails pour 204 Moran St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

Moran Sinclair - 204 Moran St

Reno, NV 89501

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 694 653 $ CAD
  • 3 843 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Rare opportunité d'investissement à Midtown Reno! Située à l'angle emblématique de Moran & Sinclair, cette propriété offre une chance unique de posséder trois maisons unifamiliales sur une seule parcelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Reno. 204 rue Moran - 3 chambres, 1.5 salles de bain. Rénovée avec soin tout en préservant le charme des années 1920. Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux unités supplémentaires, offrant la possibilité de revenus locatifs supplémentaires avec quelques mises à jour nécessaires pour respecter les normes. 610 rue Sinclair - 2 chambres, 2 salles de bain. Modernisée avec style et prête à emménager. 618 rue Sinclair - Une maison riche en caractère datant des années 1920 avec un potentiel infini pour être restaurée ou réimaginée. 2 chambres, 1.5 salles de bain et un sous-sol spacieux non aménagé! Cet investissement offre un potentiel incroyable : maximisez le retour sur investissement en rendant les unités du sous-sol fonctionnelles, ou explorez la possibilité de subdiviser en trois parcelles distinctes. Entourée des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Midtown, l'emplacement est incomparable. Les opportunités comme celle-ci sont rares—que vous cherchiez à investir, développer ou créer un mélange unique de vie et de location, ce coin de Midtown offre un potentiel inégalé. Il y a 3 adresses incluses dans cette parcelle : 204 Moran, 610 Sinclair et 618 Sinclair. 3 unités avec un potentiel pour 2 unités supplémentaires. 204 Moran et 618 Sinclair sont louées sur une base mensuelle. 610 Sinclair est disponible pour des visites via Showingtime. Les visites pour 204 Moran/618 Sinclair sont soumises à une offre acceptée. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations sur les finances, les documents associés, ainsi que les visites virtuelles 360 et les plans d'étage.

Coordonnées pour la location:

Dickson Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 515 West St, Mansfield, MA - Commerce de détail à vendre

KinderCare Learning Center - 515 West St

Mansfield, MA 02048

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 483 185 $ CAD
  • 6 767 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre d'apprentissage KinderCare autonome situé au 515 West Street à Mansfield, Massachusetts. La propriété comprend un bâtiment de 6 767 pieds carrés sur un terrain de 1,50 acre, loué à KinderCare Learning Centers, Inc., l'un des principaux fournisseurs d'éducation préscolaire et de services de garde d'enfants aux États-Unis. KinderCare a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en avril 2036, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement performant où il opère avec succès depuis plus de 35 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3,25 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance constante. Idéalement situé le long de West Street, à proximité immédiate des autoroutes Interstate 95 et Interstate 495, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une accessibilité solide et de données démographiques robustes dans les environs. La région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 140 000 $ et une population active de plus de 41 000 personnes dans un rayon de cinq miles, alimentée par une combinaison dynamique d'employeurs, de destinations commerciales et de communautés résidentielles. Ces caractéristiques font de ce site KinderCare un acteur éprouvé dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et aisés du sud-est du Massachusetts.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 3381-3387 El Cajon Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

3381-3387 El Cajon Blvd

San Diego, CA 92104

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 660 067 $ CAD
  • 2 640 pi²
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Plus de détails pour 2421 Karen Dr, Santa Clara, CA - Multi-résidentiel à vendre

2421 Karen Dr

Santa Clara, CA 95050

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 860 850 $ CAD
  • 2 400 pi²

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - South Santa Clara

Century 21 Commercial est fier de présenter le 2421 Karen Drive, un investissement multifamilial de quatre unités méticuleusement entretenu, situé au cœur de la dynamique Santa Clara, en Californie. Cet actif de premier choix propose un mélange de deux unités rénovées de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux unités originales d'une chambre et une salle de bain, offrant un équilibre entre des revenus stabilisés et un potentiel de valorisation prometteur. Les récentes améliorations, notamment un nouveau toit et une peinture extérieure en 2025, garantissent des coûts d'entretien réduits à court terme. Les unités 2 et 3 ont été entièrement rénovées en mai 2023 et juin 2024, avec des finitions intérieures modernes. Avec environ 2 400 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 0,16 acre (6 970 pieds carrés), cette propriété de plain-pied dispose d'une disposition recherchée et de compteurs individuels de gaz et d'électricité pour chaque unité. Grâce à son emplacement privilégié offrant un accès facile aux principaux employeurs de la Silicon Valley, aux meilleures universités et aux destinations de commerce et de restauration de premier plan, cet actif représente une opportunité d'investissement à long terme attrayante avec un potentiel de valorisation continue. Découvrez les environs dynamiques de Santa Clara, réputée pour son environnement d'affaires florissant et son emplacement stratégique au cœur de la Silicon Valley. La région offre un accès pratique aux grandes entreprises technologiques, y compris les sièges sociaux de divers géants de l'industrie. À quelques minutes, le populaire Levi's Stadium constitue un centre d'attraction pour les événements sportifs et de divertissement. À proximité, le campus historique de l'Université de Santa Clara et les magnifiques espaces extérieurs comme le Central Park et le sentier San Tomas Aquino Creek offrent un équilibre parfait entre travail et loisirs. Avec son mélange harmonieux d'innovation, de culture et de loisirs, l'emplacement de Santa Clara représente une opportunité séduisante pour les investisseurs en immobilier commercial cherchant à tirer parti du marché local dynamique.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 210 S Center St, Turlock, CA - Commerce de détail à vendre

5-Bay Auto Repair Facility – Turlock - 210 S Center St

Turlock, CA 95380

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 210 466 $ CAD
  • 4 975 pi²

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

210 S. Center St. offre une opportunité rare d'acquérir un emplacement éprouvé pour les services automobiles au cœur du corridor automobile établi de Turlock. Le bâtiment de ±4 975 pi² comprend cinq baies d'accès, une enseigne sur pylône, une excellente visibilité et un accès immédiat au boulevard Golden State et à l'autoroute 99. Un locataire de longue date occupe la propriété depuis 2005 et est actuellement en location mensuelle, offrant à la fois une stabilité de revenu et une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif. Le loyer moyen dans le secteur des services automobiles de Turlock est de 15,47 $/pi² NNN, ce qui crée une opportunité claire d'augmenter la valeur grâce à une restructuration du bail ou à un changement de locataire. Entourée d'opérateurs nationaux et régionaux de réparation automobile, de pneus et de services, cette propriété est située dans une zone à fort trafic avec plus de 15 900 véhicules par jour, un emploi diurne important et des données démographiques favorables à un service automobile à fort volume. Aperçu de l'investissement : * Revenu net actuel (NOI) : 35 526 $ * Revenu net potentiel (NOI) au prix du marché : ~61 000 $ * Taux de capitalisation potentiel : ~7 % au loyer du marché * Locataire : Long terme, location mensuelle (M2M) Zone commerciale et données démographiques : Dépenses très élevées liées au transport et à l'automobile * 45,7 M$/an en dépenses de transport * 5,76 M$/an en dépenses de réparation automobile * 26,15 M$/an en réparation automobile dans un rayon de 3 miles * 1 043 entreprises et 9 148 employés (créant une demande de services en journée) * 64,46 % de ménages locataires (usure accrue des véhicules + demande constante) * Revenu médian des ménages : 50 215 $ (1 mile)

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 8010 Burleson Rd, Austin, TX - Industriel à vendre

Building 8 - 8010 Burleson Rd

Austin, TX 78744

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 866 074 $ CAD
  • 10 500 pi²
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Plus de détails pour 2100 E Pleasant Valley Rd, Oxnard, CA - Terrain à vendre

2100 E Pleasant Valley Rd - 2100 E Pleasant Valley Rd

Oxnard, CA 93033

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 590 898 $ CAD
  • Lot de 0,51 AC
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Plus de détails pour 1519 Wilshire Blvd, Santa Monica, CA - Commerce de détail à vendre

Restaurant - 1519 Wilshire Blvd

Santa Monica, CA 90403

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 582 933 $ CAD
  • 9 000 pi²
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Plus de détails pour 2101 S Rose Ave, Oxnard, CA - Industriel à vendre

2101 S Rose Ave

Oxnard, CA 93033

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 622 525 $ CAD
  • 1 284 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 2725 Riverside Blvd, Sacramento, CA - Bureau à vendre

Phoong Law - 2725 Riverside Blvd

Sacramento, CA 95818

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 627 058 $ CAD
  • 6 000 pi²
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Plus de détails pour 3622 Duchess Dr, Denton, TX - Terrain à vendre

Duchess and 288 Pad Sites - 3622 Duchess Dr

Denton, TX 76205

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 604 732 $ CAD
  • Lot de 2,67 AC
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Plus de détails pour 1336 Main St, Dillwyn, VA - Commerce de détail à vendre

Ford - 1336 Main St

Dillwyn, VA 23936

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 072 127 $ CAD
  • 14 791 pi²
  • Climatisation

Dillwyn Commerce de détail à vendre

À VENDRE OU À LOUER — Opportunité Commerciale de Premier Plan sur Main Street, Dillwyn Découvrez une excellente opportunité commerciale située sur Main Street, au cœur de Dillwyn, VA. Cette propriété comprend deux lots adjacents totalisant 5,39 acres, offrant un vaste espace pour le stationnement, l'expansion ou le développement futur. Avec une façade routière importante, une grande visibilité et un accès facile, ce site polyvalent est idéal pour une variété d'activités commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'industrie légère ou les services. Sa localisation pratique à proximité d'autres entreprises établies en fait un investissement exceptionnel ou une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Anciennement exploitée comme un concessionnaire Ford prospère et un atelier de réparation, la propriété est déjà équipée de sept baies de service et de ponts élévateurs, ce qui la rend parfaitement adaptée à un autre concessionnaire automobile, un centre de réparation ou une activité similaire. Le propriétaire est ouvert à des options de financement par le vendeur, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs qualifiés. Que vous cherchiez à établir, agrandir ou relocaliser votre entreprise, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans une communauté en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Residential Office

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 7 Florida Park Dr, Palm Coast, FL - Bureau à vendre

Pavilion 7 - 7 Florida Park Dr

Palm Coast, FL 32137

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 867 576 $ CAD
  • 5 773 pi²

Palm Coast Bureau à vendre

UNE OCCASION RARE D'ACQUÉRIR L'UN DES PLUS BEAUX IMMEUBLES DE BUREAUX DISPONIBLES DANS LA DYNAMIQUE PALM COAST, FLORIDE ! Immeuble de bureaux de premier choix situé au cœur de Palm Coast, Floride. Environ 8 000 voitures et 500 camions passent devant cet immeuble chaque jour ! Quel endroit idéal pour *** installer votre enseigne ! *** Immeuble de bureaux très bien entretenu, sur deux étages, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires florissant de Palm Coast, à proximité immédiate de l'Interstate 95. Zoné pour des bureaux, un commerce de détail limité ou des services, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'entreprises, y compris : cabinets médicaux, sociétés d'investissement ou entreprises technologiques. Le grand et prestigieux centre commercial Island Walk se trouve à seulement 400 mètres, ajoutant à la commodité et à la visibilité de la zone. Les huit suites sont récemment rénovées et entièrement louées, ce qui en fait un investissement générateur de revenus exceptionnel ou une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment s'étend sur environ 5 773 pieds carrés et est situé sur un terrain de près d’un demi-acre. Le stationnement offre environ 25 places, réparties entre l'avant et l'arrière de la propriété. Que vous recherchiez un investissement attrayant et stabilisé ou que vous envisagiez de regrouper vos bureaux corporatifs, technologiques, médicaux ou professionnels en un seul lieu emblématique, cette propriété allie prestige et praticité. Points forts : - Emplacement exceptionnel juste à côté de l'I-95 dans le quartier d'affaires de Palm Coast. - Zoné pour des bureaux, des services légers ou un usage commercial. - Bâtiment de 5 773 pieds carrés sur près d’un demi-acre. - Huit suites récemment rénovées et louées. - Stationnement spacieux (environ 25 places). - Potentiel pour une occupation par un seul utilisateur. - L'un des plus beaux immeubles commerciaux de Palm Coast. Pourquoi choisir Palm Coast ? Profitez d'un environnement d'affaires en pleine croissance, de taxes faibles et du style de vie incomparable de la Sunny Palm Coast, Floride — l'endroit parfait pour relocaliser ou développer votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

Realty Exchange LLC

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Plus de détails pour 30455 Auberry Rd, Prather, CA - Spécialité à vendre

Self Storage - 30455 Auberry Rd

Prather, CA 93651

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 980 204 $ CAD
  • 18 660 pi²
  • Climatisation

Prather Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

PRATHER INSTALLATION DE STOCKAGE ET LOCATION D'ÉQUIPEMENT Porte d'entrée vers les Sierras – Visibilité sur l'autoroute 168 Aperçu de la propriété Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Idéalement située sur l'autoroute d'État 168 à Prather, CA, cette installation de stockage et de location d'équipement est la principale porte d'entrée vers Shaver Lake, Huntington Lake, China Peak Ski Resort, Edison Lake et d'autres communautés des contreforts et montagnes de l'est du comté de Fresno. Une excellente visibilité sur l'autoroute et une forte demande locale font de cette propriété une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire. Caractéristiques de l'installation Superficie du site : 2,28 acres Revêtement 100 % béton Mur périmétrique en blocs avec portails en fer forgé Éclairage LED avec minuteries Puits privé (9 GPM) et service de propane Système de caméras HD avec 24 caméras Conçu pour un entretien minimal et une exploitation à distance Résidence et bureau du gardien Superficie totale : 2 160 pi² (inclut résidence + bureau + garage) Résidence : 1 660 pi², 2 chambres / 2 salles de bain Bureau : 500 pi² avec salle de bain conforme ADA Garage pour deux voitures Chauffage au propane, chauffe-eau sans réservoir, sécheuse et cuisinière au gaz Salle de lavage et garde-robe principal walk-in Éclairage encastré LED partout La résidence et le bureau offrent une flexibilité pour un gestionnaire sur place, un occupant propriétaire ou une opportunité de revenu locatif supplémentaire. Installation de stockage Total des bâtiments de stockage : 16 500 pi² Stationnement extérieur : Environ 20 ± espaces (remorques, VR, etc.) Liste détaillée des unités disponible sur demande Cette installation est entièrement équipée pour fonctionner sans gestion sur place, offrant une option d'investissement ou de revenu passif sans tracas. Opportunité de location d'équipement La propriété est approuvée pour la location d'équipement, répondant à un marché à forte demande dans la région des contreforts. Le propriétaire actuel exploitait auparavant une entreprise de location d'équipement et a investi dans un inventaire étendu d'équipements. En raison d'une relocalisation, l'activité de location d'équipement a été mise en pause, mais la demande reste forte. Cela représente une opportunité clé en main pour un investisseur ou entrepreneur motivé de relancer une entreprise de location rentable en parallèle avec l'opération de stockage. Résumé de l'offre Utilisation : Installation de stockage + location d'équipement Total des bâtiments : 16 500 pi² Résidence/bureau du gardien : 2 160 pi² Superficie du site : 2,28 acres Services publics : Puits privé, propane, fosse septique Emplacement : Autoroute 168 – Porte d'entrée vers les destinations récréatives des Sierras Prix de vente : 3 600 000 $ (sans équipement) Prix de vente : 4 200 000 $ (avec équipement)

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-11-08

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Plus de détails pour 1017 Westside Ave, Jersey City, NJ - Spécialité à vendre

1017 Westside Ave

Jersey City, NJ 07306

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 238 134 $ CAD
  • 2 277 pi²
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265–288 de 500