433 NNN Properties à vendre à Californie, USA

1155 N Euclid St

Anaheim, CA 92801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 584 942 $ CAD
• 2 800 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

REvolve Growth Partners a été mandaté exclusivement pour la vente d'un restaurant corporatif Jack in the Box situé à Anaheim, Californie. La propriété est idéalement située sur Euclid Street, une artère principale nord-sud, offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation quotidien, desservant la population résidentielle dense du centre d'Anaheim. Entouré de détaillants nationaux tels que Food 4 Less, Walgreens, CVS et AutoZone, le site bénéficie d'un trafic constant et d'un accès pratique aux autoroutes I-5 et CA-91. La région abrite plus de 600 000 résidents (rayon de 8 km), avec un revenu moyen par ménage dépassant 101 000 $. Tous ces éléments soutiennent une demande constante pour les services de restauration rapide (QSR) et la performance à long terme du locataire. Jack in the Box exploite ce site depuis 1990 et est engagé sous un bail NNN absolu jusqu'en juillet 2031, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, prolongeant la durée potentielle de location jusqu'en 2036. Le bail exige que le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi une opportunité d'investissement véritablement passive. Proposé à 3 325 000 $, ce bien offre aux investisseurs un revenu durable provenant d'une marque nationale reconnue, située dans l'une des zones commerciales les plus stables et à forte barrière d'entrée du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

REvolve Growth Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25

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Chick-Fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 788 197 $ CAD
• 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette opportunité de propriété en pleine propriété absolue NNN à locataire unique est située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de ±4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ ±1,89 acres (±49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, parfaits pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site dispose de 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places pour 1 000 pieds carrés. Situé dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade le long de l'autoroute I-10 et de Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ ±308 042 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Yoshinoya - 1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 653 613 $ CAD
• 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya, une construction neuve prévue pour 2025, propose un bail absolu NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire commencera ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin très fréquenté avec une façade de 180 degrés, un double accès entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone extrêmement dense au sein de la région métropolitaine de Los Angeles (MSA), l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions de résidents. Elle bénéficie d'un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), et est située dans un corridor commercial directement en face du Walmart Supercenter, qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya, fondée en 1899, est reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et a fait son entrée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 directement détenus, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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81863 Doctor Carreon Blvd

Indio, CA 92201

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 688 362 $ CAD
• 10 657 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Indio Bureau à vendre - Coachella Valley

Entièrement loué à l'hôpital JFK Memorial - Locataire depuis les années 1980, avec le propriétaire actuel depuis plus de 18 ans. Situé dans un campus de copropriété regroupant quatre bâtiments médicaux/bureaux à côté de l'hôpital JFK Memorial. Bâtiment indépendant entièrement loué, composé de cinq condos médicaux/bureaux. JFK prévoit de dépenser entre 50 et 60 millions de dollars pour la rénovation et l'agrandissement de l'entrée principale, de la salle d'urgence, de la centrale électrique, d'une nouvelle entrée de rue et du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Sunnymead Village - 24541-24565 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 184 225 $ CAD
• 28 695 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un centre commercial de quartier de ±28 695 pieds carrés situé au 24551 Sunnymead Boulevard à Moreno Valley, CA. Implanté sur ±2,53 acres le long d'un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une diversité de locataires orientés vers les services, incluant des commerces de première nécessité, des restaurants et des détaillants. Le centre affiche un portefeuille locatif stable avec des baux à long terme et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements des loyers au prix du marché. Avec son mélange solide de locataires, ses volumes de trafic élevés et son accessibilité aux zones résidentielles et commerciales environnantes, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Brand New Dutch Bros | Lake Elsinore, CA - 16750 Lakeshore Dr

Lake Elsinore, CA 92530

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 829 289 $ CAD
• 950 pi²

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

NNN Deal est ravi de présenter une nouvelle opportunité de bail foncier NNN de 15 ans avec Dutch Bros dans le sud de la Californie. Prévu pour ouvrir ses portes d'ici la fin de 2025, cette construction neuve et ultramoderne de 2025 inclut un grand service au volant à double file, conçu pour accueillir un volume élevé de clients tout en maximisant l'efficacité. Le bail foncier absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs une expérience de propriété passive et sans souci. Dutch Bros (NYSE:BROS), l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie des boissons à service rapide, exploite désormais plus de 1 045 établissements dans 23 États, soutenus par une solide garantie corporative. La propriété est située dans le marché en pleine expansion de Lake Elsinore, dans le sud de la Californie, une ville qui connaît une croissance démographique importante, de nouveaux développements résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une expansion continue des infrastructures. Le site est stratégiquement positionné, avec une grande visibilité en tant que lot extérieur d'un marché Stater Bros très performant, offrant une exposition exceptionnelle et une stabilité à long terme dans une zone commerciale florissante.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1620 Shops at Center Pointe - 1620 E 1st St

Beaumont, CA 92223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 720 905 $ CAD
• 11 401 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Infini Realty Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial avec service au volant entièrement loué, situé à l'intersection très visible de Highland Springs Avenue et 2nd Street à Beaumont, Californie, à proximité de l'autoroute Interstate 10. Construit en 2018, ce bien immobilier moderne est occupé à 100 % par un mélange de locataires nationaux et régionaux de renom dans les secteurs de la restauration et des services aux consommateurs. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme grâce à des baux avec plus de 5 ans restants et des options de prolongation. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'une circulation exceptionnelle et se trouve dans le principal corridor commercial de Beaumont. Des détaillants nationaux voisins tels que Home Depot, Walmart, Petco, Chase Bank, Best Buy, Kohl’s, Hobby Lobby, In-N-Out, Raising Cane's, Starbucks, McDonald’s, etc., génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Il s'agit d'un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, offrant des revenus fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : Emplacement privilégié en Californie du Sud – Accès direct à l'autoroute I-10 et au principal centre commercial de Beaumont. 100 % occupé – Mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux avec des baux à long terme. Solvabilité des locataires – Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des performances éprouvées. Construction récente (2018) – Bâtiment moderne de haute qualité nécessitant un entretien minimal. Zone commerciale à fort trafic – Entouré de grands détaillants nationaux et d'une demande quotidienne des consommateurs. Flux de trésorerie stable – Revenus à long terme avec un potentiel d'appréciation attractif.

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Palomar Corporate Center - 3280 Corporate View

Vista, CA 92081

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 967 458 $ CAD
• 59 828 pi²

• Climatisation
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Vista Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 3280 Corporate View (le « bien immobilier » ou « bâtiment » ou « 3280 Corporate View »), un bâtiment industriel d’environ 59 828 pieds carrés situé à Vista, en Californie, entièrement loué à Rivian, LLC (NASDAQ : RIVN) sur une base NNN avec une durée de bail d’environ 5 ans. 3280 Corporate View est le seul centre de service Rivian dans le nord de San Diego, desservant les marchés du nord de San Diego et du sud du comté d’Orange. Stratégiquement positionné à proximité des communautés aisées du nord de San Diego telles que Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas et Carlsbad, où la possession de véhicules électriques de luxe est forte. La région correspond au profil de la clientèle de Rivian, soutenant une demande de service à long terme. 3280 Corporate View est situé dans le marché industriel de remplissage de Vista. Vista est un centre établi pour les utilisateurs en fabrication avancée, logistique et recherche et développement, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée et un accès stratégique aux principaux corridors de transport, notamment l’Interstate-15, l’Interstate-5 et l’autoroute 78.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Peet's Coffee Corporate Abs NNN Drive-Thru - 1901 Webster St

Alameda, CA 94501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 756 481 $ CAD
• 3 000 pi²

Alameda Commerce de détail à vendre

Ce café Peet’s Coffee avec service au volant, en bail absolu NNN, bénéficie d'une toute nouvelle extension de 10 ans et d'augmentations de loyer annuelles rares. Il est situé à un emplacement stratégique, à l'angle d'une artère principale reliant Alameda, une zone à forte barrière d'entrée, à Oakland et au reste de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Starbucks & Wingstop - 2411 Broadway

Eureka, CA 95501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 303 089 $ CAD
• 3 160 pi²

Eureka Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2024 : bâtiment commercial avec service au volant, entièrement loué à Starbucks et Wingstop dans le cadre de baux à long terme avec augmentations de loyer prévues. La propriété en question bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès pratique le long de l’autoroute très fréquentée US-101/Redwood Highway (40 400 véhicules par jour), l’artère principale d’Eureka, située à seulement un mile du centre-ville. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété se trouve en face du nouveau Pacific Plaza, qui abrite In-N-Out Burger, Chipotle, MOD Pizza, T-Mobile et Sourdough & Co. Les détaillants environnants incluent Costco, WinCo Foods, Michaels, BevMo!, Big 5 Sporting Goods, Chevron, KFC, Applebee’s, Les Schwab Tire Center, Jack in the Box, Taco Bell, Harbor Lanes (salle de quilles) et plusieurs chaînes hôtelières nationales. À moins d’un demi-mile se trouve le Bayshore Mall, un centre commercial couvert de 730 000 pieds carrés qui attire plus de 4 millions de visiteurs annuels (selon Placer.ai). Il s’agit du plus grand complexe commercial dans un rayon de 200 miles, ancré par Walmart, Ross, T.J. Maxx et Kohl’s, avec d’autres locataires tels que Planet Fitness, Petco, Ulta Beauty, Old Navy, Sportsman’s Warehouse, Famous Footwear, GameStop, GNC, Verizon, McDonald’s, et bien d’autres. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d’une large base de consommateurs, soutenues par son emplacement central dans un marché axé sur le tourisme et plus de 47 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également situé à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, à 1,5 mile de l’Eureka High School (1 226 élèves) et à cinq miles de Cal Poly Humboldt, qui compte plus de 6 000 étudiants inscrits.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-19

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300 Pioneer Way

Mountain View, CA 94041

• NNN Property
• Flex à vendre
• 17 857 143 $ CAD
• 14 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Mountain View Flex à vendre

Bâtiment récemment rénové. Conforme aux normes ADA actuelles, nouveau système de gicleurs, nouveau toit, nouveau stationnement. Bâtiment de robotique à la fine pointe de la technologie. Prêt initial transférable de 5 580 000 $ à un taux d'intérêt de 5 % avec paiements mensuels d'intérêts seulement, échéance du prêt le 28/02/2028. Le prêt peut être prolongé pour les acheteurs bien qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Thomas Haury

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Bldg A - 2505 W Shaw Ave

Fresno, CA 93711

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 895 753 $ CAD
• 10 120 pi²

Fresno Bureau à vendre - Shaw

RC Commercial est fier de présenter un investissement clé en main dans un bureau médical entièrement occupé, situé au cœur du dynamique West Shaw Financial Park de Fresno. Cette propriété exceptionnelle offre un flux de trésorerie stable, des baux à long terme et des améliorations modernes—idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un secteur de la santé résilient. Points forts de la propriété Superficie du bâtiment : ~10 120 pi² sur un terrain de 0,94 acre Occupation : 100 % loué à trois locataires médicaux de qualité Améliorations récentes : Éclairage LED, peinture fraîche, nouveaux revêtements de sol et plusieurs remplacements de systèmes CVC—aucun entretien différé Structure de bail : Baux triple net (NNN) transférant les dépenses aux locataires Avantages de l'emplacement : Visibilité optimale dans un parc d'affaires professionnel avec un accès facile aux pôles médicaux et financiers en pleine croissance de Fresno Mix de locataires stable et revenus Tous les locataires bénéficient de baux de 5 ans (commençant en 2024) avec des options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer intégrées en 2026 pour des rendements croissants : Speech Therapy Link ~6 135 pi² | 7 362 $/mois + NNN (augmente à 7 730,10 $/mois en mai 2026) Easter Seals Central California ~3 482 pi² | 4 178,40 $/mois + NNN (augmente à 4 387,30 $/mois en juillet 2026) Civilized Technology Systems ~389 pi² | 466,80 $/mois + NNN (augmente à 490,14 $/mois en juin 2026) Indicateurs d'investissement : Offert à 2 100 000 $ avec un solide taux de capitalisation de 6,9 % Cette base de locataires diversifiée dans le secteur médical résilient garantit des revenus fiables et un faible risque de vacance. Pourquoi investir maintenant ? Classe d'actifs résiliente : Les bureaux médicaux restent très demandés grâce à la croissance démographique et au vieillissement de la population de Fresno Profil à faible risque : Entièrement loué avec des locataires solvables et des besoins en dépenses d'investissement minimaux Potentiel de valorisation : Options de renouvellement et augmentations positionnant pour une croissance des revenus Avantage sur le marché : Taux de capitalisation compétitif dans un sous-marché à offre limitée Saisissez cette opportunité rare pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des marchés en croissance les plus abordables de Californie.

Coordonnées pour la location:

RC Commercial, Ltd

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Amazon Go - Whittier, CA - 14249 Whittier Blvd

Whittier, CA 90605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 765 858 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement rare de 5 600 pieds carrés, Amazon Go, située au 14249 Whittier Blvd à Whittier, CA. Cette opportunité représente un investissement rare dans un marché à fort barrières d'entrée avec une offre limitée. Avec un locataire de qualité investissement, cette propriété offre un investissement sécurisé et à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17

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United Pacific: Norco, CA - 1488 6th St

Norco, CA 92860

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 875 441 $ CAD
• 2 301 pi²

• Climatisation

Norco Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 2 301 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Norco, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Riverside (MSA). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Lynwood, CA - 11515 Atlantic Ave

Lynwood, CA 90262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 170 987 $ CAD
• 750 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 719 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Los Angeles, CA (W Pico) - 2503 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 894 650 $ CAD
• 371 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 371 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,30 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) - 3915 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 635 628 $ CAD
• 662 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 275 906 $ CAD
• 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la MSA : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Fountain Valley, CA - 11470 Edinger Ave

Fountain Valley, CA 92708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 036 092 $ CAD
• 1 618 pi²

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 618 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,44 acre à Fountain Valley, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: San Pedro, CA - 210 S Gaffey St

San Pedro, CA 90731

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 911 564 $ CAD
• 318 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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777 N. Palm Canyon Drive - 777 N Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 205 185 $ CAD
• 10 896 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... Il n'y a tout simplement pas mieux que cet emplacement dans le quartier le plus prisé de Palm Springs, le célèbre Uptown Design District ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, divertissement ou bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, d'innombrables restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au "cœur" du Uptown Design District.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

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2135 N San Fernando Rd

Los Angeles, CA 90065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 928 296 $ CAD
• 3 476 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Centre commercial à trois locataires : Chevron, EZ Stop Liquor et The Heights Deli & Bottle Shop 2 Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer de 3 à 5 % Taux de capitalisation en place de 5 % La station-service Chevron dispose d'environ 5 ans restants sur le bail et l'accord d'approvisionnement en carburant EZ Stop Liquor et The Heights Deli offrent tous deux des options de renouvellement

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-15

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DaVita - 38454 5th St W

Palmdale, CA 93551

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 694 957 $ CAD
• 13 750 pi²

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. Cet actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Carl's Jr. - 21201 Sherman Way

Canoga Park, CA 91303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 239 382 $ CAD
• 2 660 pi²

Canoga Park Commerce de détail à vendre - Western SFV

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement NNN absolu à locataire unique, loué à Carl’s Jr, l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues aux États-Unis. La propriété, initialement construite en 1985, a été bien entretenue et sera sécurisée par un tout nouveau bail de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. La structure du bail inclut deux (2) périodes d'option de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs à la fois une sécurité à long terme et une croissance intégrée des revenus. En tant que véritable bail NNN, le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui permet un flux de trésorerie stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire. Cela fait de cette propriété une opportunité idéale pour les investisseurs passifs à la recherche d'un actif sans gestion, ainsi que pour ceux impliqués dans un échange 1031. Située stratégiquement à Canoga Park, en Californie, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'une excellente visibilité et de sa proximité avec le Warner Center en pleine expansion, l'un des pôles les plus dynamiques de Los Angeles pour les affaires, les résidences et les développements à usage mixte. Avec plus de 450 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des volumes de trafic quotidien élevés, ce Carl’s Jr est positionné pour un succès à long terme et une performance continue solide. Avec sa combinaison d'un nouveau bail à long terme, d'un locataire de renommée nationale, d'augmentations de loyer et d'un emplacement privilégié à Los Angeles, cette offre offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement sécurisé, résistant à l'inflation et véritablement passif dans l'un des sous-marchés les plus stables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-14

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