Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

429 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 465 S Arroyo Pky, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 104 138 561 $ CAD
  • 77 046 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « Propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d’environ ±77 046 pieds carrés, soutenu par une récente prolongation de bail et une garantie de crédit solide. L’opportunité offre environ 12,5 années de bail ferme restantes, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d’option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de sa clientèle clé, au cœur du très recherché marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens par ménage avoisinant les 165 000 $, et se trouve à proximité d’employeurs et d’institutions de recherche de premier plan tels que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le projet de développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d’emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété parfaitement adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d’un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d’achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 7400 La Tijera Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

76 Gas - 7400 La Tijera Blvd

Los Angeles, CA 90045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 964 221 $ CAD
  • 1 753 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un dépanneur de prestige en location absolue NNN dans le comté de Los Angeles. United Pacific est l'un des plus grands propriétaires, fournisseurs et exploitants indépendants de stations-service et de dépanneurs dans l'Ouest des États-Unis, avec 674 emplacements et plus de 3 500 membres dans son équipe. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Cette station-service de 1 753 pieds carrés avec dépanneur, située sur un terrain de 0,7 acre, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de La Tijera Blvd et de la 74e rue, avec un trafic combiné dépassant les 54 600 véhicules par jour (VPD). De plus, les rampes d'accès et de sortie de l'autoroute 405 sont adjacentes à la propriété, une autoroute qui voit plus de 308 000 VPD et qui est l'une des plus fréquentées aux États-Unis. La propriété est située sur une route principale menant à l'aéroport international de Los Angeles (LAX), à moins de deux miles de la propriété. En 2024, LAX a accueilli plus de 76,5 millions de passagers et est le 11e aéroport le plus fréquenté au monde. Le Playa District, un campus de bureaux ultramoderne de 1,4 million de pieds carrés, se trouve à moins d'un mile, avec des locataires tels que Google, Samsung, Verizon, FOX et YouTube Space LA. Les détaillants à proximité incluent Westfield Mall Culver City, Amazon Fresh, Target, Trader Joe’s, In-N-Out, Ralphs, Chick-fil-A, Starbucks, et bien d'autres. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service en location absolue NNN à quelques minutes de LAX, exploitée par un opérateur bien établi, sans responsabilités pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer solides et admissible à une déduction fiscale, offrant des revenus sans effort pendant près d'une décennie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 124 W Ovington St, Lancaster, CA - Industriel à vendre

124 W Ovington St

Lancaster, CA 93534

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 485 670 $ CAD
  • 4 000 pi²

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel rénové de 4 000 pi² NNN Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois gratuits - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 1029-1039 Orlando Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 697 730 $ CAD
  • 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est ravi de proposer à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Camping World, situé au 1029 & 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur un terrain de 10,4 acres dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité complète et d'un accès direct à l'autoroute très fréquentée Interstate 80.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 125 Shaw Ave, Clovis, CA - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15-Yr SLB | Fresno, CA MSA - 125 Shaw Ave

Clovis, CA 93612

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 349 710 $ CAD
  • 1 315 pi²

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Clovis, Californie, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans lors de la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana – Commerce de détail à vendre, Santa Ana, CA

Audi & VW Dealership Portfolio Santa Ana

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 48 282 712 $ CAD
  • 61 181 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Santa Ana Portefeuille de propriétés à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de deux propriétés prestigieuses de concessionnaires automobiles louées à Penske Automotive Group, Inc. (NYSE : PAG), stratégiquement situées dans le prestigieux Santa Ana Auto Mall, dans le comté d'Orange, en Californie. Les actifs Volkswagen et Audi peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant une flexibilité adaptée à une large gamme de profils d'investisseurs. Penske a récemment exercé l'une des quatre options de renouvellement (5 ans) pour chaque emplacement. Les deux propriétés sont entièrement louées en NNN jusqu'au 31 décembre 2029, avec trois options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de l'IPC non cumulatives tous les 5 ans, plafonnées à 12,50 %, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un bail garanti par l'une des principales entreprises de vente au détail automobile aux États-Unis. Dans la première année de propriété, les investisseurs pourraient bénéficier d'avantages fiscaux substantiels grâce à une approche stratégique de ségrégation des coûts. En exploitant à la fois la dépréciation accélérée à 100 % et les méthodes de dépréciation linéaire, la propriété pourrait générer entre 8 323 864 $ et 10 377 969 $ en abris fiscaux potentiels. Ces avantages améliorent considérablement le profil de rendement après impôt pour les investisseurs. Pour une analyse détaillée de ces projections, veuillez consulter l'étude de ségrégation des coûts incluse dans la section Analyse financière. Penske Automotive Group est une entreprise cotée en bourse avec une cote de crédit BB+ selon S&P et une capitalisation boursière d'environ 11,53 milliards de dollars. En tant que deuxième plus grand détaillant automobile aux États-Unis en termes de revenus, la solidité financière et l'échelle opérationnelle de Penske offrent une sécurité exceptionnelle en tant que locataire. Stratégiquement situées avec un accès direct à l'autoroute 55 via Edinger Avenue, les propriétés bénéficient d'une visibilité de premier ordre et d'un trafic élevé, ce qui les rend très attractives pour la vente au détail automobile. Penske a démontré un engagement à long terme envers le Santa Ana Auto Mall, possédant et exploitant plusieurs concessions, notamment Audi, BMW, VW, Mini et Saab. L'entreprise a investi plus de 70 millions de dollars en améliorations de capital dans son portefeuille de Santa Ana, y compris une réhabilitation de 7 millions de dollars du site Audi en 2010, qui a augmenté la valeur des actifs et minimisé les risques de relocalisation. Les deux propriétés sont situées dans la zone d'entreprise de Santa Ana, offrant des incitatifs fiscaux précieux pour les entreprises et les employés, renforçant encore leur attrait pour les investisseurs. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un ou les deux actifs prestigieux avec une location de haute qualité, un emplacement irremplaçable, des investissements en capital significatifs et une association avec des marques automobiles mondialement reconnues positionnées pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1760 N Broadway, Santa Maria, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | 12+yrs Remain Corp Abs NNN - 1760 N Broadway

Santa Maria, CA 93454

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 989 298 $ CAD
  • 862 pi²
  • Restaurant

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à Santa Maria, Californie. Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son terme initial avec 3 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans le centre de la Californie, situé dans une zone commerciale dense et saturée, avec des barrières élevées pour le développement de nouveaux projets.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 695 Oak Grove Ave, Menlo Park, CA - Bureau à vendre

695 Oak Grove Ave

Menlo Park, CA 94025

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 3 432 172 $ CAD
  • 1 722 pi²
  • 1 Unité
  • Lumière naturelle

Menlo Park Bureau à vendre

Occasion très rare d'acquérir un bien commercial loué au cœur du centre-ville de Menlo Park. Le locataire dispose d'un droit de premier refus sur la vente envisagée avec un préavis de 5 jours.

Coordonnées pour la location:

Bayside Realty Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 4517 Market St, Ventura, CA - Flex à vendre

4517 Market St

Ventura, CA 93003

  • NNN Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 132 961 $ CAD
  • 2 059 pi²
  • 1 Unité

Ventura Flex à vendre

Rare opportunité d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, avec un zonage MPD. Équipé de gicleurs, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une qualité de travail de haut niveau. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1155 N Euclid St, Anaheim, CA - Commerce de détail à vendre

1155 N Euclid St

Anaheim, CA 92801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 573 937 $ CAD
  • 2 800 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

REvolve Growth Partners a été mandaté exclusivement pour la vente d'un restaurant corporatif Jack in the Box situé à Anaheim, Californie. La propriété est idéalement située sur Euclid Street, une artère principale nord-sud, offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation quotidien, desservant la population résidentielle dense du centre d'Anaheim. Entouré de détaillants nationaux tels que Food 4 Less, Walgreens, CVS et AutoZone, le site bénéficie d'un trafic constant et d'un accès pratique aux autoroutes I-5 et CA-91. La région abrite plus de 600 000 résidents (rayon de 8 km), avec un revenu moyen par ménage dépassant 101 000 $. Tous ces éléments soutiennent une demande constante pour les services de restauration rapide (QSR) et la performance à long terme du locataire. Jack in the Box exploite ce site depuis 1990 et est engagé sous un bail NNN absolu jusqu'en juillet 2031, avec une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, prolongeant la durée potentielle de location jusqu'en 2036. Le bail exige que le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi une opportunité d'investissement véritablement passive. Proposé à 3 325 000 $, ce bien offre aux investisseurs un revenu durable provenant d'une marque nationale reconnue, située dans l'une des zones commerciales les plus stables et à forte barrière d'entrée du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

REvolve Growth Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25
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Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-Fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 745 498 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette opportunité de propriété en pleine propriété absolue NNN à locataire unique est située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de ±4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ ±1,89 acres (±49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, parfaits pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site dispose de 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places pour 1 000 pieds carrés. Situé dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade le long de l'autoroute I-10 et de Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ ±308 042 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1821 N Long Beach Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

Yoshinoya - 1821 N Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 640 042 $ CAD
  • 2 113 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette propriété Yoshinoya, une construction neuve prévue pour 2025, propose un bail absolu NNN garanti par l'entreprise sur 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire commencera ses activités en septembre 2025. Stratégiquement située à un coin très fréquenté avec une façade de 180 degrés, un double accès entrée/sortie, et dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. La propriété se trouve dans une zone extrêmement dense au sein de la région métropolitaine de Los Angeles (MSA), l'une des plus grandes économies du pays avec 12,9 millions de résidents. Elle bénéficie d'un accès facile à deux grandes artères, l'I-105 (233 000 véhicules par jour) et l'I-710 (227 000 véhicules par jour), et est située dans un corridor commercial directement en face du Walmart Supercenter, qui attire 2,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai. La marque Yoshinoya, fondée en 1899, est reconnue comme la plus ancienne chaîne de restauration rapide au monde et a fait son entrée aux États-Unis en 1975. Yoshinoya Holdings Co., Ltd., qui supervise la marque, est cotée à la Bourse de Tokyo. Sa branche américaine, Yoshinoya America, exploite plus de 100 établissements, dont 70 directement détenus, contribuant à un réseau mondial de plus de 2 200 magasins. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1127812200

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 81863 Doctor Carreon Blvd, Indio, CA - Bureau à vendre

81863 Doctor Carreon Blvd

Indio, CA 92201

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 677 108 $ CAD
  • 10 657 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Indio Bureau à vendre - Coachella Valley

Entièrement loué à l'hôpital JFK Memorial - Locataire depuis les années 1980, avec le propriétaire actuel depuis plus de 18 ans. Situé dans un campus de copropriété regroupant quatre bâtiments médicaux/bureaux à côté de l'hôpital JFK Memorial. Bâtiment indépendant entièrement loué, composé de cinq condos médicaux/bureaux. JFK prévoit de dépenser entre 50 et 60 millions de dollars pour la rénovation et l'agrandissement de l'entrée principale, de la salle d'urgence, de la centrale électrique, d'une nouvelle entrée de rue et du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 24541-24565 Alessandro Blvd, Moreno Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Sunnymead Village - 24541-24565 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 166 980 $ CAD
  • 28 695 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un centre commercial de quartier de ±28 695 pieds carrés situé au 24551 Sunnymead Boulevard à Moreno Valley, CA. Implanté sur ±2,53 acres le long d'un important corridor commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une diversité de locataires orientés vers les services, incluant des commerces de première nécessité, des restaurants et des détaillants. Le centre affiche un portefeuille locatif stable avec des baux à long terme et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements des loyers au prix du marché. Avec son mélange solide de locataires, ses volumes de trafic élevés et son accessibilité aux zones résidentielles et commerciales environnantes, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie constant et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 16750 Lakeshore Dr, Lake Elsinore, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New Dutch Bros | Lake Elsinore, CA - 16750 Lakeshore Dr

Lake Elsinore, CA 92530

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 820 097 $ CAD
  • 950 pi²

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

NNN Deal est ravi de présenter une nouvelle opportunité de bail foncier NNN de 15 ans avec Dutch Bros dans le sud de la Californie. Prévu pour ouvrir ses portes d'ici la fin de 2025, cette construction neuve et ultramoderne de 2025 inclut un grand service au volant à double file, conçu pour accueillir un volume élevé de clients tout en maximisant l'efficacité. Le bail foncier absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs une expérience de propriété passive et sans souci. Dutch Bros (NYSE:BROS), l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie des boissons à service rapide, exploite désormais plus de 1 045 établissements dans 23 États, soutenus par une solide garantie corporative. La propriété est située dans le marché en pleine expansion de Lake Elsinore, dans le sud de la Californie, une ville qui connaît une croissance démographique importante, de nouveaux développements résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une expansion continue des infrastructures. Le site est stratégiquement positionné, avec une grande visibilité en tant que lot extérieur d'un marché Stater Bros très performant, offrant une exposition exceptionnelle et une stabilité à long terme dans une zone commerciale florissante.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 1620 E 1st St, Beaumont, CA - Commerce de détail à vendre

1620 Shops at Center Pointe - 1620 E 1st St

Beaumont, CA 92223

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 692 770 $ CAD
  • 11 401 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Infini Realty Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial avec service au volant entièrement loué, situé à l'intersection très visible de Highland Springs Avenue et 2nd Street à Beaumont, Californie, à proximité de l'autoroute Interstate 10. Construit en 2018, ce bien immobilier moderne est occupé à 100 % par un mélange de locataires nationaux et régionaux de renom dans les secteurs de la restauration et des services aux consommateurs. Cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme grâce à des baux avec plus de 5 ans restants et des options de prolongation. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'une circulation exceptionnelle et se trouve dans le principal corridor commercial de Beaumont. Des détaillants nationaux voisins tels que Home Depot, Walmart, Petco, Chase Bank, Best Buy, Kohl’s, Hobby Lobby, In-N-Out, Raising Cane's, Starbucks, McDonald’s, etc., génèrent une activité constante des consommateurs dans la région. Il s'agit d'un investissement clé en main, nécessitant peu d'entretien, offrant des revenus fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Points forts de l'investissement : Emplacement privilégié en Californie du Sud – Accès direct à l'autoroute I-10 et au principal centre commercial de Beaumont. 100 % occupé – Mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux avec des baux à long terme. Solvabilité des locataires – Locataires établis dans les secteurs de la restauration et des services avec des performances éprouvées. Construction récente (2018) – Bâtiment moderne de haute qualité nécessitant un entretien minimal. Zone commerciale à fort trafic – Entouré de grands détaillants nationaux et d'une demande quotidienne des consommateurs. Flux de trésorerie stable – Revenus à long terme avec un potentiel d'appréciation attractif.

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 3280 Corporate View, Vista, CA - Industriel à vendre

Palomar Corporate Center - 3280 Corporate View

Vista, CA 92081

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 22 912 327 $ CAD
  • 59 828 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Vista Industriel à vendre

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de 3280 Corporate View (le « bien immobilier » ou « bâtiment » ou « 3280 Corporate View »), un bâtiment industriel d’environ 59 828 pieds carrés situé à Vista, en Californie, entièrement loué à Rivian, LLC (NASDAQ : RIVN) sur une base NNN avec une durée de bail d’environ 5 ans. 3280 Corporate View est le seul centre de service Rivian dans le nord de San Diego, desservant les marchés du nord de San Diego et du sud du comté d’Orange. Stratégiquement positionné à proximité des communautés aisées du nord de San Diego telles que Rancho Santa Fe, La Costa, Encinitas et Carlsbad, où la possession de véhicules électriques de luxe est forte. La région correspond au profil de la clientèle de Rivian, soutenant une demande de service à long terme. 3280 Corporate View est situé dans le marché industriel de remplissage de Vista. Vista est un centre établi pour les utilisateurs en fabrication avancée, logistique et recherche et développement, soutenu par une main-d’œuvre qualifiée et un accès stratégique aux principaux corridors de transport, notamment l’Interstate-15, l’Interstate-5 et l’autoroute 78.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 1901 Webster St, Alameda, CA - Commerce de détail à vendre

Peet's Coffee Corporate Abs NNN Drive-Thru - 1901 Webster St

Alameda, CA 94501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 737 863 $ CAD
  • 3 000 pi²

Alameda Commerce de détail à vendre

Ce café Peet’s Coffee avec service au volant, en bail absolu NNN, bénéficie d'une toute nouvelle extension de 10 ans et d'augmentations de loyer annuelles rares. Il est situé à un emplacement stratégique, à l'angle d'une artère principale reliant Alameda, une zone à forte barrière d'entrée, à Oakland et au reste de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Monarch Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 2411 Broadway, Eureka, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Wingstop - 2411 Broadway

Eureka, CA 95501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 287 959 $ CAD
  • 3 160 pi²

Eureka Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2024 : bâtiment commercial avec service au volant, entièrement loué à Starbucks et Wingstop dans le cadre de baux à long terme avec augmentations de loyer prévues. La propriété en question bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès pratique le long de l’autoroute très fréquentée US-101/Redwood Highway (40 400 véhicules par jour), l’artère principale d’Eureka, située à seulement un mile du centre-ville. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété se trouve en face du nouveau Pacific Plaza, qui abrite In-N-Out Burger, Chipotle, MOD Pizza, T-Mobile et Sourdough & Co. Les détaillants environnants incluent Costco, WinCo Foods, Michaels, BevMo!, Big 5 Sporting Goods, Chevron, KFC, Applebee’s, Les Schwab Tire Center, Jack in the Box, Taco Bell, Harbor Lanes (salle de quilles) et plusieurs chaînes hôtelières nationales. À moins d’un demi-mile se trouve le Bayshore Mall, un centre commercial couvert de 730 000 pieds carrés qui attire plus de 4 millions de visiteurs annuels (selon Placer.ai). Il s’agit du plus grand complexe commercial dans un rayon de 200 miles, ancré par Walmart, Ross, T.J. Maxx et Kohl’s, avec d’autres locataires tels que Planet Fitness, Petco, Ulta Beauty, Old Navy, Sportsman’s Warehouse, Famous Footwear, GameStop, GNC, Verizon, McDonald’s, et bien d’autres. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d’une large base de consommateurs, soutenues par son emplacement central dans un marché axé sur le tourisme et plus de 47 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également situé à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, à 1,5 mile de l’Eureka High School (1 226 élèves) et à cinq miles de Cal Poly Humboldt, qui compte plus de 6 000 étudiants inscrits.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-19
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Plus de détails pour 300 Pioneer Way, Mountain View, CA - Flex à vendre

300 Pioneer Way

Mountain View, CA 94041

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 17 814 279 $ CAD
  • 14 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Mountain View Flex à vendre

Bâtiment récemment rénové. Conforme aux normes ADA actuelles, nouveau système de gicleurs, nouveau toit, nouveau stationnement. Bâtiment de robotique à la fine pointe de la technologie. Prêt initial transférable de 5 580 000 $ à un taux d'intérêt de 5 % avec paiements mensuels d'intérêts seulement, échéance du prêt le 28/02/2028. Le prêt peut être prolongé pour les acheteurs bien qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Thomas Haury

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 2505 W Shaw Ave, Fresno, CA - Bureau à vendre

Bldg A - 2505 W Shaw Ave

Fresno, CA 93711

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 888 802 $ CAD
  • 10 120 pi²

Fresno Bureau à vendre - Shaw

RC Commercial est fier de présenter un investissement clé en main dans un bureau médical entièrement occupé, situé au cœur du dynamique West Shaw Financial Park de Fresno. Cette propriété exceptionnelle offre un flux de trésorerie stable, des baux à long terme et des améliorations modernes—idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables dans un secteur de la santé résilient. Points forts de la propriété Superficie du bâtiment : ~10 120 pi² sur un terrain de 0,94 acre Occupation : 100 % loué à trois locataires médicaux de qualité Améliorations récentes : Éclairage LED, peinture fraîche, nouveaux revêtements de sol et plusieurs remplacements de systèmes CVC—aucun entretien différé Structure de bail : Baux triple net (NNN) transférant les dépenses aux locataires Avantages de l'emplacement : Visibilité optimale dans un parc d'affaires professionnel avec un accès facile aux pôles médicaux et financiers en pleine croissance de Fresno Mix de locataires stable et revenus Tous les locataires bénéficient de baux de 5 ans (commençant en 2024) avec des options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer intégrées en 2026 pour des rendements croissants : Speech Therapy Link ~6 135 pi² | 7 362 $/mois + NNN (augmente à 7 730,10 $/mois en mai 2026) Easter Seals Central California ~3 482 pi² | 4 178,40 $/mois + NNN (augmente à 4 387,30 $/mois en juillet 2026) Civilized Technology Systems ~389 pi² | 466,80 $/mois + NNN (augmente à 490,14 $/mois en juin 2026) Indicateurs d'investissement : Offert à 2 100 000 $ avec un solide taux de capitalisation de 6,9 % Cette base de locataires diversifiée dans le secteur médical résilient garantit des revenus fiables et un faible risque de vacance. Pourquoi investir maintenant ? Classe d'actifs résiliente : Les bureaux médicaux restent très demandés grâce à la croissance démographique et au vieillissement de la population de Fresno Profil à faible risque : Entièrement loué avec des locataires solvables et des besoins en dépenses d'investissement minimaux Potentiel de valorisation : Options de renouvellement et augmentations positionnant pour une croissance des revenus Avantage sur le marché : Taux de capitalisation compétitif dans un sous-marché à offre limitée Saisissez cette opportunité rare pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des marchés en croissance les plus abordables de Californie.

Coordonnées pour la location:

RC Commercial, Ltd

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 14249 Whittier Blvd, Whittier, CA - Commerce de détail à vendre

Amazon Go - Whittier, CA - 14249 Whittier Blvd

Whittier, CA 90605

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 744 816 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité d'investissement rare de 5 600 pieds carrés, Amazon Go, située au 14249 Whittier Blvd à Whittier, CA. Cette opportunité représente un investissement rare dans un marché à fort barrières d'entrée avec une offre limitée. Avec un locataire de qualité investissement, cette propriété offre un investissement sécurisé et à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 1488 6th St, Norco, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Norco, CA - 1488 6th St

Norco, CA 92860

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 861 338 $ CAD
  • 2 301 pi²
  • Climatisation

Norco Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 2 301 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Norco, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Riverside (MSA). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16
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États-Unis NNN Properties Californie