477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Nouveau Strip Commercial à Six Locataires | Baux NNN | Sous-Marché en Forte Croissance de Houston - Opportunité d'acquérir les Shops at Grand Parkway, un tout nouveau strip commercial à six locataires situé à Spring, Texas (MSA de Houston). - L'immeuble, entièrement occupé, accueille des locataires opérant sous des baux NNN, réduisant les obligations de dépenses pour un futur investisseur. Démographie Solide de la Zone Commerciale | Revenus à Six Chiffres - Plus de 225 000 résidents et 50 000 employés soutiennent la zone commerciale de 5 miles. - Revenu moyen des ménages de 148 808 $ dans un rayon de 5 miles. Adjacent à un Nouveau Complexe d'Appartements de Classe A, 300+ Unités - Magnolia at Spring – Ouverture prévue en 2024. Emplacement Stratégique - Proche de Beltway 8, du corridor I-45, de l'aéroport Bush IAH, des communautés planifiées de The Woodlands et Kingwood. - Fort volume de trafic - Grand Parkway/99 (65 550 véhicules par jour), Spring Stuebner (19 518 véhicules par jour), et Kuykenahl Rd (27 800 véhicules par jour). Synergie Commerciale Forte - Adjacent au Grand Parkway Marketplace, un centre commercial régional de 349 000 pieds carrés sur 75 acres, avec des enseignes phares telles que Target, Walmart, Academy, Hobby Lobby, LA Fitness, TJ Maxx, PetSmart, Burlington, Michaels, Spec’s et bien d'autres. Proximité d'un Nouveau Centre de Distribution Amazon - Situé à 1 mile à l'ouest de l'Amazon DHX4, une installation de distribution de 219 000 pieds carrés achevée en septembre 2021, employant plus de 200 personnes. Proximité des Écoles Secondaires Locales - À 1 mile au sud de Klein Oak High School (~3 664 étudiants). - À 4 miles à l'ouest de Klein Collins High School (~3 294 étudiants). Nouvelle Construction 2023 - Immeuble récemment construit en 2023, avec garanties de construction existantes. Situé à 30 Miles au Nord du Centre-Ville de Houston - Spring est un sous-marché de Houston, la 4e ville la plus peuplée des États-Unis, avec une population dépassant 2,3 millions d'habitants. Baux NNN - Gestion simplifiée, idéale pour un investisseur hors de la région ou hors de l'État. Mix de Locataires Diversifié - Mélange dynamique de locataires dans les secteurs du commerce de détail et des services, avec une forte résistance au commerce électronique. Espaces Flexibles | Loyers Inférieurs au Marché - Les 3 suites varient en taille de 1 150 à 6 750 pieds carrés – très attractives et adaptables à une variété de locataires/usages. - Loyer moyen de seulement 28 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-02-01

Lytle Commerce de détail à vendre - Atascosa County

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lubbock Bureau à vendre - North Inner Loop

Bienvenue à une opportunité d'investissement captivante dans l'immobilier commercial et foncier mixte, située au cœur du corridor Overton / South 19th Street de Lubbock. Cette offre combine des parcelles commerciales adjacentes le long de la 19th Street avec un terrain d'infill contigu sur l'Avenue R, offrant flexibilité, échelle et potentiel de développement dans un nœud urbain de plus en plus actif. Aperçu de la propriété Adresse(s) : 1808-1812 19th Street, Lubbock, TX & 1814 Avenue R, Lubbock, TX La structure située sur la 19th Street repose sur un terrain commercial compact, tandis que la parcelle de l'Avenue R est plus profonde et offre des possibilités d'expansion ou de tampon. Situé dans le centre urbain de Lubbock, le site bénéficie d'une façade sur rue, d'une visibilité pour les véhicules et d'une connectivité avec les corridors commerciaux et la densité résidentielle à proximité. Caractéristiques clés et atouts **Présence intégrée + évolutivité foncière** : La structure existante sur la 19th Street peut générer une occupation immédiate ou des revenus locatifs, tandis que la parcelle de terrain vierge offre un espace pour le développement. Le vendeur dispose de plans existants pour un projet multifamilial. Étant donné que les parcelles s'étendent sur la 19th Street et l'Avenue R, elles offrent une façade, une flexibilité d'accès et de sortie, ainsi que plusieurs possibilités d'accès. La 19th Street est une artère de circulation bien établie; tout commerce de détail ou service bénéficierait d'une exposition au flux de véhicules et de piétons. Les terrains d'infill sont rares dans la région; cette offre permet la densification, le développement vertical ou l'assemblage mixte. Le bâtiment commercial et le terrain peuvent soutenir des opérations intégrées ou complémentaires — commerce de détail + bureaux, espace créatif + stationnement, ou déploiement par phases. **Usages potentiels** : - Résidentiel multifamilial - Commerce de détail boutique, café ou restauration rapide - Conversion mixte (façade commerciale + bureaux / appartements à l'arrière) - Réaménagement à petite échelle ou densification - Scénario propriétaire-utilisateur combinant entreprise et contrôle foncier **Considérations d'investissement** - Opportunité de capturer une plus-value grâce à l'appréciation de la valeur foncière - Capacité à repositionner ou réorienter en fonction de la demande du marché - Possibilités de développement modulaire (construire d'abord sur le terrain de l'Avenue R, puis s'étendre à la parcelle de la 19th Street) - Exploiter la structure existante pendant les phases de permis / réaménagement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Dallas Commerce de détail à vendre - White Rock

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-bail pour 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-bail afin de continuer à exceller dans ce qu'ils font de mieux : les opérations de lavage de voitures et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus prisés de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu’un site à Round Rock, TX, près d’Austin, tous situés sur des artères principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu’un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 8888 Governors Row à Dallas, Texas, louée à Fauxcades, Inc. La propriété en question comprend environ 61 406 pieds carrés d'espace industriel et est située sur un terrain de 2,52 acres. L'actif se distingue par une construction en maçonnerie, une hauteur libre entre 16 et 19 pieds, trois portes de quai et une porte de niveau au sol. Située à l'intersection de John W. Carpenter Freeway (State Highway 183/State Highway 114) et de l'Interstate 35 East, la propriété se trouve à seulement sept miles du centre-ville de Dallas, dans le sous-marché de West Brookhollow. Occupée par Fauxcades depuis 2019, le locataire a récemment renouvelé son bail triple net qui court jusqu'en août 2029 à un tarif de 7,25 $ par pied carré. En octobre 2026, le loyer augmentera de 24,1 % pour atteindre 9,00 $ par pied carré, offrant une opportunité pro forma significative pour les investisseurs. Célébrant ses 20 ans d'activité, Fauxcades est une entreprise de premier plan spécialisée dans la conception, la production et la location d'événements. West Brookhollow est l'un des pôles industriels historiques de Dallas, avec un vaste espace de 42,8 millions de pieds carrés. Au cours des 12 mois se terminant au troisième trimestre 2025, la demande est restée positive avec près de 85 000 pieds carrés absorbés en net. Pendant cette période, plus de 176 000 pieds carrés d'espace industriel ont été ajoutés à l'inventaire. Malgré une offre supérieure à la demande à West Brookhollow, le taux de vacance n'a augmenté que de 20 points de base pour atteindre 7,3 %, ce qui est conforme à la moyenne nationale. Avec seulement environ 523 000 pieds carrés d'espace industriel en construction à West Brookhollow (représentant 1,2 % de l'inventaire), la demande sera le moteur des taux de vacance et des loyers dans un avenir prévisible (CoStar). La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est la quatrième plus peuplée des États-Unis, avec un total de 8,1 millions de résidents. Elle est composée de 13 comtés s'étendant sur près de 10 000 miles carrés. La ville de Dallas compte 1,3 million d'habitants, suivie de Fort Worth avec près de 980 000 résidents. Une forte croissance de l'emploi attire continuellement de nouveaux résidents dans la région. Pour répondre à l'augmentation du trafic, le réseau de transport de la région évolue. La circulation est améliorée grâce à l'expansion des autoroutes et à l'ajout de miles aux routes à péage et aux voies rapides. L'expansion du réseau de transport est essentielle pour soutenir les navetteurs des nombreuses entreprises et industries en croissance de la région métropolitaine. La croissance démographique de Dallas/Fort Worth ces dernières années se classe parmi les plus élevées aux États-Unis pour une grande région métropolitaine. Le Metroplex abrite 24 entreprises du Fortune 500 ainsi que de nombreux sièges régionaux, attirant travailleurs et résidents. Le vaste réseau de chemins de fer et d'autoroutes de la région, ainsi que le port intérieur international de Dallas, assurent son statut de plaque tournante de la distribution (Marcus & Millichap).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-10

Garland Commerce de détail à vendre - Richardson

Garderie et Préscolaire Little Blessings | Bail Net Absolu de 15 Ans | Zone Densément Peuplée et Aisée | Secteur Immédiat en Pleine Croissance | Zone avec Forte Emploi de Jour | Plusieurs Écoles Primaires et Secondaires à Distance de Marche ou de Courte Conduite | À Quelques Minutes d’un Centre Commercial Régional de 1M pi² en Plein Air et d’un Parc Aquatique Important

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-25

Donna Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que dans les (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-09

Donna Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que dans les (8) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

Bail commercial NNN modifié de 15 ans avec une augmentation de 10 % tous les 5 ans après la 10e année de la durée initiale, ainsi que des augmentations de 10 % dans cinq options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-09

San Marcos Bureau à vendre - Hays County

La propriété est un immeuble de bureaux de 9 434 pieds carrés comprenant trois bureaux. Deux bureaux sont occupés par des entreprises médicales et juridiques, tandis qu'un espace de 4 219 pieds carrés est vacant, anciennement utilisé par une société de titres. La propriété est située à proximité du Centre gouvernemental du comté de Hays.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Kemah Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Marble Falls Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 2900 N US Highway 281, Marble Falls, TX 78654. Le site comprend environ 4 897 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Ce Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 160 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Amarillo Commerce de détail à vendre

TREK Investment Group est ravi de proposer Burger King à Amarillo, Texas - un investissement NNN absolu avec un locataire stable et de longue date occupant cette propriété de 3 561 pieds carrés depuis 2004. Cette propriété d'investissement représente une opportunité unique d'acquérir un bien à valeur ajoutée exceptionnelle, offrant un potentiel de croissance considérable puisque le loyer actuel est significativement en dessous du marché et que le bail actuel arrive à échéance dans moins de 5 ans. De plus, une augmentation de loyer est prévue en 2026, ainsi qu'à chaque renouvellement des quatre options de 5 ans. Burger King bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la route de desserte de l'Interstate 40, qui enregistre un trafic impressionnant de plus de 88 000 véhicules par jour, et est entouré de nombreux détaillants nationaux tels que McDonald's, Wendy's, Taco Bell, Olive Garden, Sherwin-Williams, Rosa's, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-08

Harlingen Commerce de détail à vendre - Greater Harlingen

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Buda Commerce de détail à vendre - Hays County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cela place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—le parc événementiel et amphithéâtre programmé de la ville. Le cœur du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un flux piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial attirant des visiteurs tout au long de l'année, des événements d'entreprise et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant les options de location axées sur les services pour le site en question. **Accessibilité et mobilité.** Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. **Zonage et flexibilité d'utilisation.** Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial), permettant des usages tels que le commerce de détail et les bureaux, ce qui facilite la relocation pour des services professionnels, des boutiques, des studios/écoles ou des concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires prévoyant de rester sous des baux triple net (les locataires couvrent les taxes, l'assurance et les frais communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée aux moteurs de demande de calibre destination (Kalahari, événements continus au centre-ville), soutient une occupation à long terme et une flexibilité de sortie—que ce soit pour conserver le portefeuille de deux bâtiments ou pour des ventes futures par découpage.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Exploitant multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado ; opérations expérimentées et stables. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 kilomètres de six écoles ou plus ; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois franc) sur trois unités contiguës ; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic ; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des établissements de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population active en journée et activité constante en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Rendement initial d'environ 5,9 % avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % ; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06

Grapevine Commerce de détail à vendre - Westlake/Grapevine

Bail net corporatif de 15 ans avec JAB Holding Company; augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Johnny’s Tamales – Restaurant et Immobilier à Vendre 2720 & 2730 FM 1092 Rd, Missouri City, TX 77459 Aperçu de la propriété Possédez l'une des marques de restaurants les plus reconnues de Houston ainsi que l'immobilier qu'elle occupe. Johnny’s Tamales est un restaurant entièrement opérationnel et rentable, situé dans une installation nouvellement construite de 9 500± pi², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, un trafic élevé et une forte présence communautaire près du Quail Valley Golf Course. La propriété inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier, avec une construction moderne, une cuisine commerciale complète, un bar et une terrasse. L'installation de pickleball adjacente de 10 500± pi², actuellement en construction et prévue pour ouvrir fin 2026, augmentera encore le trafic dans la région et créera une synergie solide entre les deux opérations. Le bâtiment du restaurant est loué à 38 $/pi², et l'installation de pickleball à 30 $/pi², générant un revenu net annuel combiné d'environ 676 000 $. La vente inclut également environ 900 000 $ en mobilier, équipements et installations haut de gamme (FF&E), ainsi que la propriété du terrain et des améliorations. Le vendeur offrira une formation complète et un soutien à la transition pendant jusqu'à 90 jours pour garantir une transition fluide et un succès continu. Le propriétaire poursuit cette vente pour se concentrer sur d'autres projets d'affaires, offrant une opportunité exceptionnelle à un nouvel opérateur ou investisseur d'acquérir un actif clé en main et performant avec un potentiel de croissance intégré. Installations et actifs La propriété comprend une installation de restaurant flambant neuve de 9 500± pi² avec des finitions haut de gamme, une salle à manger spacieuse, un bar complet, une terrasse et une cuisine commerciale haut de gamme. Sont inclus 900 000 $ en mobilier, équipements et installations professionnels, notamment des chambres froides, congélateurs, systèmes de hotte et infrastructure de point de vente (POS). La propriété est prête à l'emploi, sans entretien différé, et prête pour une exploitation immédiate ou un rebranding. Aperçu du marché Les marchés de la restauration et du commerce de détail à Houston restent solides, soutenus par la croissance démographique et un faible taux de vacance commerciale, en moyenne de 5 à 6 %. Missouri City continue d'attirer de nouveaux développements, avec l'installation de pickleball de 10 500± pi² à côté, prévue pour ouvrir fin 2026, ce qui apportera des visiteurs quotidiens supplémentaires et augmentera la visibilité de la propriété. La façade le long de FM 1092 garantit une excellente accessibilité et un flux constant de clients. Opportunité Voici une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise de restaurant rentable et l'immobilier nouvellement construit dans lequel elle opère. Que vous choisissiez de poursuivre l'héritage de Johnny’s Tamales ou de lancer un nouveau concept, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat, une propriété immobilière de premier ordre et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés suburbains les plus actifs de Houston. Contact : ?? Charles Patawaran, CCIM Président & Concierge | Gatsby Advisors Brokerage ?? charles@gatsbyadvisors.com | ?? (832) 899-4389 ?? 5251 Westheimer Rd, Suite 410, Houston, TX 77056

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

College Station Commerce de détail à vendre - Wolf Pen Creek District

OLDHAM GOODWIN est heureux de vous présenter le 2319 Texas Avenue South pour votre considération. Ce bâtiment commercial de 7 336 pieds carrés situé à College Station, TX, se trouve dans un corridor à fort trafic, offrant une visibilité directe et une exposition à près de 51 000 véhicules par jour sur Texas Avenue. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de dix (10) ans avec un franchisé solide de Big O Tires, un franchiseur de services automobiles comptant plus de 450 emplacements. Ce franchisé est en activité depuis 15 ans et exploite 21 Big O Tires ainsi que quatre concessions Harley-Davidson supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Cedar Park Commerce de détail à vendre - Round Rock

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le bâtiment Centro Plaza 1 de 8 501 pieds carrés, situé au 14300 Ronald Reagan Blvd à Leander, TX. Ce tout nouveau centre commercial (construit en 2025) est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Tous les locataires sont sous des baux Triple Net (NNN) complets, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, transférant presque toutes les dépenses aux locataires et offrant une solide protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Sinton Commerce de détail à vendre - West San Patricio Cnty

Emplacement de choix – Situé juste à côté de l'autoroute 89, un corridor clé reliant Corpus Christi à San Antonio, offrant une grande visibilité et un accès régional. Proximité de Corpus Christi – À seulement 20 miles au nord de la 8e ville la plus peuplée du Texas, captant à la fois le trafic local et régional. Corridor commercial dynamique – Entouré de locataires établis tels que Dairy Queen, Whataburger, H-E-B, Dollar General, O’Reilly Auto Parts, Subway, Valero, et bien d'autres. Économie régionale en croissance – Soutenue par les secteurs industriels, pétrochimiques et portuaires de Corpus Christi, stimulant la croissance démographique et de l'emploi à Sinton et dans les environs. Adjacent au lycée de Sinton – La propriété est située à côté d'une école comptant plus de 2 014 élèves inscrits, augmentant le trafic quotidien. Nouvelle construction 2024 – Comprend un 7-Eleven moderne avec un restaurant intégré Laredo Taco Company. Bail NNN absolu – Aucune responsabilité pour le propriétaire. Bail corporatif à long terme – Soutenu par les revenus annuels de plus de 81 milliards de dollars de 7-Eleven, avec plus de 13 ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Croissance attrayante des loyers – Augmentations programmées de 7,5 % tous les 5 ans. Site de grande envergure – 4,48 acres avec 7 MPDs (14 pompes) et 3 voies pour diesel, permettant de répondre à un volume élevé de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-02

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail NNN absolu, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à DeSoto, Texas (région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Walgreens dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse, pour la 27e année consécutive, dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01